FOTO: OZOLLAPA STYLING: RYDMAN TEXT: BECK REMNES
KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING Gatunamnet avslöjar den här bostadens fina placering uppe i backen, med tillhörande bred vy över områdets lummiga grönska. Träden ramar in om sommaren när lövverken växer sig pompösa och skapar en ombonad, insynsskyddad atmosfär. Balkongen i sydväst-bäst-läge blir här en fristad strax utanför citys puls, likt en trädkoja, där du sällskapas av ekorrar och fågelliv och kan påta i odlingslådorna om eftermiddagen. Ett härligt ljus når långt inåt lägenheten vars interiör designats av en arkitekt/formgivare. Det kuperade kvarteret erbjuder fina promenadstråk och goda kommunikationer, både tunnelbana och pendeltåg ligger mindre än 10 minuter bort och tar dig till söder / city på 15-20 minuter. Buss direkt utanför porten som ansluter till Farsta Centrum. Här väntar också bra cykelstråk för den som vill cykla in till jobbet/city.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Filipstadsbacken 48
OMRåDE
Farsta - Farsta Strand
VåNING
0 av 8, hiss finns. Från balkongens sida är det en våning upp då det är suterräng.
RUM
1 rum
AREA
23,5 kvm, förvaltarens information
ANDEL I FöRENING
0,185 %
LäGENHETSNUMMER
1028
PRIS
1 800 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
2 000 kr/år
FöRSäKRING
2 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
4 000 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Allmänt
Detta är en perfekt första bostad med ytsmarta lösningar och vackra omhändertagna detaljer, och den vilsamma gröna färgskalan binder samman med grönskan utanför. Köket renoverades år 2020 och i samma veva lade man nytt golv i hela lägenheten. En del köksskåp är bevarade, likväl som de handmålade garderobsdörrarna med ett freestylat motiv inspirerat av formgivarens egna mönsterutställningar i Sverige och utomlands (det här är det största motivet hon gjort hittills!) Nya beslag i tidstypisk stil fullbordar uttrycket. Här finns gott om förvaring tack vare tre originalgarderober i hallen, och bostaden disponerar också ett vindsförråd om ca 4 kvm. I föreningen finns två tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare i vardera, respektive tre torkrum och mangel. Föreningen tillhandahåller garageplatser som görs tillgängliga mot avgift via ett kösystem. Utöver detta är det gratis parkering runt om hela Filipstadsbacken, perfekt läge om man har/ vill ha bil. Föreningen planerar även för bygge av bastu-gym och övernattningslägenhet.
Hall
Den mörkgröna färgen i hallen skapar ett ombonat och varmt intryck. En kroklist ger gott om avhängningsyta och smälter in då den målats i samma färg som väggar och tak. Dörrhandtagen har blivit utbytta till beslag i originalutförande, och tre garderober i rad med tillhörande överskåp förvarar det mesta och pryds av ett handmålat mönster som utgör ett vackert konstverk i bostaden.
Kök
Köket är medvetet planerat och designat för att det ska kännas mindre som ett kök och mer som en möbel i allrummet. Interiören utgörs av två sektioner, en arbetsyta med diskho och diskmaskin, och en med spis och ugn. Skåpen består både av nya stommar med speciallackade luckor samt originalluckor - alltihop enhetligt målat i samma kulör som väggarna. Bänkskivan i mattsvart laminat bryter snyggt av. Här finns gott om förvaring och vitvaror inköpta 2020 såsom kyl med frysfack, spishäll med två plattor och en kolfilterfläkt.
Allrum:
Vardagsrummets väggar, tak och element är målade i en grön, något mildare kulör, likt en ljusare kontrast mot köksväggen och hallen. En rogivande miljö, enkelt att möblera efter behag med plats för en dagbädd/säng likväl som matbord eller skrivbord, och fönsterpartiet släpper in ett rikligt dagsljus över det tåliga laminatgolvet i ek.
Balkong
Längst med lägenhetens yttervägg sträcker sig balkongen, rymlig och med fantastiskt läge i sydväst vilket bidrar och ger ett extra rum om sommaren. Här ute ryms möbler, odlingar och växter som trivs, och det kuperade läget uppe i backen ger en fin utsikt.
Badrum
Badrummet är kaklat med vita kakelplattor och klinkers i terrakotta från ca 2015. Här finns dusch, WC och handfat. Två nya vägghängda skåp, ett högblankt samt ett vid tvättstället i vit laminat med spegeldörrar, monterades hösten 2022. Dörrhandtagen är inköpta på Nacka Byggnadsvård.
ARKITEKT: 1957 Archibald Frid
Fastigheten Tosterö 3 ritades år 1956 av arkitekten Archibald Frid som efter avslutade studier vid Kungliga Tekniska högskolan och Konstakademin kom att rita såväl storslagna funkisvåningar som ett 40-tal fastigheter i innerstaden, liksom en rad byggnader i Stockholms förorter. 1950-talets arkitektur grundar sig på den modernism som slog igenom med funkisen på 1930-talet, och kvarteret Tosterö 3, som består av ett punkthus och två lamellhus, är ett exempel på detta. BRF Tosterö 3 är en äkta bostadsrättsförening med 231 lägenheter i Stockholm. Den trivsamma föreningen bildades år 1957.
Brf Tosterö 3
Föreningen
BRF Tosterö 3 är en äkta bostadsrättsförening som består av tre flerbostadshus med åtta portar i 8 våningar med totalt med 231 lägenheter i Stockholm. Föreningen bildades år 1957 och ritades av arkitekten Archibald Frid.
Förvaltning
Föreningens ekonomiska förvaltning utfördes under 2020 AB Rådstornet, Stockholm och föreningens fastighetstekniska förvaltning utfördes under 2020 av Aphos Förvaltning AB, Sköndal.
Utförda renoveringar
1990 - Byte fönster, balkongdörrar och balkonger.
1996 - Renovering hissar.
2000 - Byte frånluftsfläktar.
2004-2004 - Omläggning av husens yttertak.
2007 - Hissrenovering.
2008- Radonmätning och energideklaration.
2009 - Byte av fönster och balkongdörrar.
2012 - OVK.
2011-2016 - Relining/infodring av befintliga stammar.
Försäkring
Fastigheten var under 2020 fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
Tv och bredband
Levereras via Comhem.
Gemensamhetsutrymmen
Finns två tvättstugor i husets källarvåning varav båda utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare och mangel. Finns även 3 st torkrum. Cykel och barnvagnsförvaring finns också i källaren. Till lägenheten disponeras ett vindsförråd om ca 4kvm.
Ekonomi
Föreningen har i enlighet med den årsredovisningen 2020 en belåning på ca 583kr/kvm. Det finns inga planerade avgiftsändringar.
PARKERING
Föreningen har 6 garage och 39 parkeringsplatser.
Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är godkänns med minst 10%.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson samt årsredovisning 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Det var under 1950-talets slut som Farsta tog form som en parallell förort till Vällingby i Västerort. Filipstadsbacken, eller Trollberget som det tidigare kallats av invånarna i Södertörns villastad, har gröna friluftsområden och de badvänliga sjöarna Magelungen och Drevviken på gångavstånd såväl som ett av söderorts största centrum med mysig torghandel, pendeltåg och tunnelbana några minuter bort. Pendeltåget tar dig smidigt till Stockholm Södra på 12 minuter och vidare in till city. Ett lugnt och lummigt bostadsområde med flera restauranger och caféer i närområdet.