TEXT: HENRIK STYLING: COPPARSTAD FOTOGRAFI: SPINNELL
De fina 1950-talshusen i Brf Stureby ritades av de välrenommerade arkitekterna Backström och Reinius. Här på andra våningen i ett av dessa hus visar vi nu denna hemtrevliga och ljusa trea med en intakt planlösning och många bevarade attribut från byggåret. Däribland kökssnickerier, platsbyggd förvaring, innerdörrar och parkettgolv. Planlösningen uppfyller behovet i en trea lika väl idag som den gjorde för 70 år sedan. Matplatsen har en naturlig och trevlig belägenhet i köket, men ändå nära till vardagsrummet och balkongen så att de sociala rummen binds ihop. Två bra sovrum vetter mot innergården, liksom lägenhetens badrum. Stureby är ett trivsamt och äldre område med majoriteten villor, men trots lugnet har du inte mer än 5 minuters promenad till tunnelbanan. Välkommen till ett hemtrevligt boende på Skönviksvägen!
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Skönviksvägen 315
OMRåDE
Stureby
VåNING
2 av 3
RUM
3 rum och kök
AREA
69 kvm, föreningens information
ANDEL I FöRENING
0,30869 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,30869 %
LäGENHETSNUMMER
99-2078-7-368-6
PRIS
3 610 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
4 000 kr/år
FöRSäKRING
3 600 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
7 600 kr/år
DRIFT RäKNAT På
4 personer
Dela på sociala medier
Allmänt
Planlösningen bjuder på en funktionell hall, ett rymligt kök med matplats, vardagsrum med utgång till balkong i västläge, två sovrum och ett badrum. Föregående ägare renoverade lägenheten 2012 och då tillkom det miljöklassade vinylgolvet i hallen ihop med en helrenovering av köket med uppdaterade vitvaror och omdragen el i rummet. Nuvarande ägare har låtit utföra en golvslipning i vardagsrummet 2018 och förra året tillkom en ny blandare i köket samt att en säkerhetsdörr installerades. Många av väggarna har målats/tapetserats på senare år. Lägenheten har åldrats med stil och visar en hög originalkaraktär med bevarad köksinteriör, garderober, innerdörrar, vardagsrumsparkett, fönster, fönsterbrädor, radiatorer med mera. Lägenheten disponerar ett förråd om ca 6 kvm och en mindre matkällare om ca 2 kvm.
Kök
Det klassiska men varsamt moderniserade funkisköket erbjuder mycket förvaring och funktion. Den maskinella utrustningen från 2012 består av induktionshäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin (kommer bytas ut av ägaren) samt kyl och frys (Miele). Rummet fick uppdaterad el under renoveringen och det är förberett för mikrovågsugn i skafferiet. Köket har en bänkskiva i ek, en rostfri diskbänk i originalutförande medan stänkskyddet är helkaklat i vitt. De vita väggarna kontrasterar fint mot det gröna köket och förstås Morristapeten vid matplatsen. Som golvbeläggning ligger ett laminatgolv. De stora fönstren släpper in mycket ljus och här i köket får man in solen på eftermiddagen och kvällen. Matplatsen rymmer 6-8 stycken sittande.
Vardagsrum
Ett stort och trevligt vardagsrum med en slipad och mattlackad originalparkett i holländskt mönster med väggar målade i en blå kulör från Alcro. Rummet får sin beskärda del ljus från de stora fönstren och balkongdörren. Balkongen med sitt västliga läge är trevlig att ha nära, vilket innebär sol på eftermiddagen och kvällen. Rummet är lättmöblerat och rymmer exempelvis soffgrupp, bord och tv-bänk samt bokhylla.
Sovrum
Det som idag är inrett som föräldrasovrum är nyligen målat i en trivsam beige-aprikos kulör från Jotun. Som golv ligger ett laminatgolv. Rummet är behagligt med ett fönster mot innergården. Exempelvis inryms här en 180-säng, sängmöbler och byrå utan bekymmer.
Sovrum
Det andra sovrummet är inrett som barnrum idag. Ett lagom stort rum som har en fondvägg från Boråstapeter medan väggarna annars är målade i Stockholmsvitt. Som golvbeläggning ligger ett laminatgolv. Ett trivsamt rum med ett fönster mot innergården.
Badrum
Badrummet renoverades i samband med stambytet på 90-talet och är utrustat med wc, handfat och badkar med dusch. Här finns ett vädringsfönster som släpper in ljus. Badrummet är förberett för tvättmaskin. Förvaring finns i form av ett väggspegelskåp och väggfasta hyllor. Vägarna är vitkaklade med en blå bård under tejpen och på golvet ligger ljusblå klinker.
Hall
En trevlig hall som dels har entréytan med plats för en byrå, medan förvaring och plats för avhängning finns till höger strax innan badrummet med linneskåp och hatthylla i original. Förvaring finns också i en generös klädkammare som har uppfyllt förvaringsbehovet väl för nuvarande ägare. Hallen har väggar målade i Stockholmsvitt medan golvet är ett miljömärkt vinylgolv från 2tec2 som passar in bra i lägenhetens atmosfär.
ARKITEKT: Backström & Reinius 1951
Den renommerade duon Sven Backström och Leif Reinius, kända för att bland annat ritat stjärnhusen i Gröndal och centrumanläggningar som Vällingby och Farsta, ligger bakom husen i Brf Stureby, som uppfördes under åren 1951–1953. Brf Stureby är en stor förening med 399 lägenheter och åtta hyresrättslokaler fördelat på 14 huskroppar med åtta olika fastighetsbeteckningar. Föreningen bildades 1952 i samband med att husen byggdes och hör till HSB Stockholm. I föreningen finns sex tvättstugor, gym med bastu, pingisrum, ett uthyrningsrum, en verkstad, en föreningslokal, cykel- och barnvagnsförråd. Utomhus finns bland annat tre grillplatser och två lekplatser.
HSB:s Brf Stureby (702002-2179)
Antal lägenheter och lokaler
Den äkta bostadsrättsföreningen (HSB) Stureby (org. nr 702002-2179) innehar fastigheterna Cellofanet, Paketet, Kartongen, Fiberskivan, Stickan, Träflisan, Linnepapperet och Kvisthålet. Husen stod klara 1953 och är belägna i Enskede-stadsdelen Stureby. Föreningen upplåter 401 st lägenheter med bostadsrätt och har även 56 st lokaler. Husen värms upp med fjärrvärme.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen har funnits och innehaft fastigheterna sedan de bebyggdes.
Mark
Föreningen innehar fastigheterna genom tomträttsavtal med Stockholms stad. Nytt avtal gäller från 2021 och 10 år framåt.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Stockholm. Föreningen har avtal med SBC gällande teknisk förvaltning av fastigheterna.
Renoveringar
Stambyte genomfördes 1995-97, samt även byte av elstammar och balkonger. 2018, renovering klar av garagetaken. 2017 skedde ett byte av avloppsledningen i källaren på Skönviksvägen 271-275 samt dränering och isolering. 2013-2016, fönsterrenovering genomfördes, byte av innerruta mot energiglas och renovering samt målning av träet. Fasad- och balkongrenovering 2008. Stamspolning 2019. Portkodlåssystem, uppfräschning av föreningens gym 2020. 2022, installation av laddstolpar. Föreningen rekommenderar sina medlemmar att renovera, eller ta in offerter på renovering av, sina badrum om dessa är äldre p.g.a. att livslängden passerats. Se en utförlig lista av renoveringsdetaljer på föreningens egen hemsida eller i årsredovisningen.
Kommande renoveringar:
Föreningen renoverar löpande och har en 10-årig underhållsplan, en ny plan kommer tas fram under kvartal 1 2024. Inga större projekt är planerade just nu.
Ekonomi
Föreningens långfristiga skulder uppgår till ca 55,7 mkr och årliga intäkter uppgår till cirka 19,6 mkr. Föreningen har goda intäkter från hyreslokaler. Belåningen per kvadratmeter bostadsyta uppgår till drygt 2.500 kr vilket är att betrakta som lågt. Föreningen amorterar på det senaste lånet med ca 1 miljon/år, övriga är bundna några år till.
Avgifter
Föreningen kommer att höja avgifterna med 8 % från och med 2024. Detta med anledning av allmänna kostnadsökningar. Man hoppas att detta är den sista avgiftshöjningen i denna storleksordningen.
Andrahandsuthyrning
Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke.
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Folksam med styrelseansvar.
Städning och städdagar
Trappstädning och utemiljö sköts av anlitade företag så detta är inget medlemmarna själva behöver sköta.
Tvättstuga
I föreningen finns sex tvättstugor. Alla medlemmar hör till en av dem. Tvättstugorna finns vid Götaforsvägen 11, 20, 12 samt Skönviksvägen 287, 311 och 323.
Gemensamma utrymmen
Till de gemensamma utrymmena hör många faciliteter. Tvättstuga, barnvagns- och cykelförråd i källaren, föreningslokal, gym och bastu, pingisrum, verkstad, övernattningsrum, grillplatser, lekplatser m.m.
Parkering
Brf Stureby har 92 st p-platser och 27 st garage för personbil och 7 st MC-platser inomhus för uthyrning. Kötiden är i genomsnitt cirka 300 dagar för en p-plats, men cirka 1000 dagar för ett garage. Du kan parkera på omgivande gator utan kostnad, med undantag för de dagar då parkeringsförbud gäller.
Bredband och TV
Bredband via Stockholms stadsnät (1000 Mbit/s) ingår i avgiften. Kabel-TV via Com Hem, basutbudet ingår i avgiften.
Övrigt
Delat ägande godkänns, minsta andel 10 % och max 3 st ägare.
Kontroll
Ovanstående grundas på föreningens faktasidor och officiella handlingar i december 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. brfstureby.se är föreningens hemsida.
Stureby som stadsdel började bebyggas 1921, då under namnet Ersta Villastad efter gården Ersta som låg i området vars mark förvärvats till byggandet. Efter protester från Ersta diakoni på Södermalm bytte området 1926 namn till Stureby som syftar på Sten Sture den yngre, vars arméer under 1500-talet ska ha bekämpat den danske kungen Kristian II i dessa omgivningar. Stureby domineras av villabebyggelse men här finns också en hel del flerfamiljshus, framförallt smalhus i tre våningar, som detta. På Skönviksvägen och i Brf Stureby bor du i ett lugnt område i direkt anslutning till grönska och dessutom nära tunnelbanan. Området har många bra förskolor och skolor. Nära är det också till Ica Bea, som är mer än en vanlig matbutik, Enskedes trevliga utbud av restauranger och caféer, motionsstråk och utegym.