FOTOGRAFI: BOUKARI SCENOGRAFI: COPPARSTAD TEXT: LUNDGREN & BERGSTRÖM
Byggmästaren Erik Svedheim ritade och byggde denna gedigna, välhållna och smakfullt renoverade funkisvilla där bevarad 1940-talscharm möter modern stilkänsla. Villan utgörs av två hela våningsplan med luftig takhöjd, och alla rum är ljusa hörnrum med originalfönster i olika väderstreck. Entrévåningen är en social våning där vardagsrummet, matsalen och köket, med gott om svängrum för hemmakockarna, förenas i en rundgående planlösning som sprider ljuset. Vardagsrummet, med härlig mysfaktor i form av en eldningsbar öppen spis, har utgång till en terrass med trappa ner till den stora och soliga altanen i flera nivåer. Övervåningen är en privat sfär med tre bra sovrum och ett rymligt badrum med både badkar och duschhörna. Separata toaletter finns på båda våningarna, och källaren har en fräsch tvättstuga med såväl tvättmaskin och torktumlare som arbetsyta och förvaring. Huset värms upp med bergvärme genom ett vattenburet system vilket håller driftskostnaderna nere. Läget är perfekt och i denna del av Stureby erbjuds ett lugnt, avskilt och särdeles barnvänligt boende med trevliga grannar och närhet till lekplatser, förskolor och grundskola. På promenad- och cykelavstånd har man Majroskogen med natur och Gamla Enskede med kaféer, restauranger och charmiga småbutiker. Med tunnelbana, endast en tre minuters promenad från huset, tar man sig snabbt in till Söder. Välkommen till visningarna av denna fina 1940-talsvilla i hemtrevliga Stureby!
BOSTADSTYP
Friliggande villa
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Skärblackavägen 32
OMRåDE
Stureby
RUM
5 rum
AREA
145 kvm + 68 kvm biarea, taxeringsinformation, 145 + 68 enligt Lantmäteriet
PRIS
11 525 000 kr slutpris
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
9 332 000 KR - Småhusbyggnad 4 132 000 KR, Småhusmark 5 200 000 KR
SUMMA PANTBREV
6 179 198 KR
TOMTAREAL
728 kvm
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt V/A
PLANBESTäMMELSER
Stadsplan (1948-09-10) Tomtindelning (1934-03-03)
BYGGNADSTYP
2-plansvilla med källare
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1944
UPPVäRMNING
Bergvärme med vattenburna radiatorer
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2015-03-03
ENERGIKLASS
D
ENERGIFöRBRUKNING
66 kWh/kvm per år
FASAD
Reveterad puts på trästomme
STOMME
Trä
FöNSTER
Kopplade 2-glasfönster (en del med energiglas)
BJäLKLAG
Mellanbjälklag av trä
TAK
Betongpannor
GRUNDLäGGNING
Grundsulor & mellangjutet betonggolv
VENTILATIONSTYP
Självdrag
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt V/A
BROADBAND/TV
Fiber är indraget.
FASTIGHETSBET
Appreteringen 1
EL
38 400 kr/år
VA
6 800 kr/år
RENHåLLNING
3 400 kr/år
SOTNING
180 kr/år
FöRSäKRING
10 800 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
59 580 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR
DRIFT RäKNAT På
4 personer
KOMMENTAR
I posten el ingår uppvärmning. 2023 uppgick elförbrukningen till cirka 17,700 kWh.
Allmänt
Skicket är gott och hela huset renoverades invändigt 2015/2016. Väggarna i rummen och hallarna är målade i brutet vitt, och på entrévåningen är golven målade i en gråblå kulör. Övervåningens golv är målade i en neutral grå ton. De moderna materialvalen i köket, badrummen och toaletterna harmonierar med husets charmiga funkiskaraktär.
Vardagsrum och matsal
På entrévåningen är vardagsrummet och matsalen i enhet i en öppen och luftig planlösning med fönster i tre väderstreck. När kvällsmörkret väl lagt sig utanför huset är det mysigt att elda i den öppna spisen som ståtar i ett av vardagsrummets hörn. Vardagsrummet har gott om plats för en stor soffgrupp och i matsalen kan man duka upp till trevliga middagar med många gäster. Sommartid är det smidigt att flytta ut umgänget till den stora altanen som breder ut sig nedanför vardagsrummets terrass.
Kök
Från matsalen leder en passage med två inbyggda originalgarderober in till köket som även har ingång från vardagsrummet och entréhallen. Köket är trivsamt och vid det ena fönstret har ett matbord för åtminstone fyra personer sin givna plats. Vid det andra fönstret finns en sittplats där man kan slå sig ner och bläddra i kokböckerna. Det är rejält tilltaget med både arbetsyta och förvaring, och skåpen har vita luckor och fullutdragslådor med snygga läderhandtag. Bänkskivorna är i carraramarmor med infälld spishäll och diskho. Ugnen och kylen/frysen är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i inredningen. Alla vitvaror sattes in i samband med helrenoveringen av köket och huset för cirka nio år sedan. Kökets väggar är klädda med vitt kakel och liksom i vardagsrummet, matsalen och entréhallen är det framtagna brädgolvet målat med en gråblå golvfärg.
Entréhall
Entréhallen är välkomnande och på väggen till höger om ytterdörren, som släpper in dagsljus, finns det plats för jackavhängning. Förvaring erbjuds i form av garderober och öppna hyllor.
Gästtoalett
I anslutning till entréhallen finns en gästtoalett med handfat och WC. Väggarna är målade i grågrön kulör och golvet belagt med kolmårdsmarmor.
Övre hall
En originaltrappa med bevarad ledstång leder upp till en möblerbar övre hall med ljusinsläpp från ett fönster i öster. Liksom på övriga övervåningen är väggarna vitmålade och det framtagna brädgolvet målat i en neutral grå kulör.
Sovrum I, II och III
Övervåningen disponeras med tre bra sovrum och i det största, med utgång till en balkong i soligt västerläge, ryms en dubbelsäng med nattduksbord lätt och ledigt. Här finns även en hel garderobsvägg som sväljer allt i klädväg. I rummet intill erbjuds ypperliga förvaringsmöjligheter i form av en klädkammare med två inbyggda garderober.
Badrum
Badrummet, liksom övriga huset renoverat för cirka nio år sedan, inrymmer både badkar och duschhörna. All armatur är inbyggd. Ett stiligt designhandfat vilar på en kommodmöbel med rymliga lådor och gott om avställningsyta. Väggarna är klädda med vitt kakel i halvförband och golvet belagt med klinker i carraramarmor. Golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter.
Toalett
På övervåningen finns även en separat toalett med handfat och WC. Liksom i badrummet är golvet belagt med klinker i carraramarmor.
Källare
Husets källare består av garage, tvättstuga, snickarrum och rymliga förråd. Tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare, och här finns även vask, arbetsyta, förvaring och torkutrymme.
Trädgård
Huset har en lummig trädgård med härliga gräsytor som bjuder in till lek och bollspel med barnen. På baksidan breder en altan med gott om utrymme för både matgrupp, loungemöbler och solstolar ut sig. Altanen är i flera nivåer, och på den översta finns en pergola. Röda vinbär, ett äppelträd och en stor variation av växtlighet finns i trädgården. Mot gatan finns två till tre parkeringsplatser inklusive nedfarten till garaget.
Utförda renoveringar i urval
2021, halva sträckan av avloppsledningen mellan huset och gatan byttes ut. 2015, badrum, elrenovering plan ett och två (ledningar, elcentraler, jordfelsbrytare, dimmers, strömbrytare), alla vattenledningar i huset, kök. 2016, wc och stammar. 2017, fönsterrenovering. 2018, avlopp och stammar i källare samt ytrenovering i källare. 2009, fasad. 2008, bergvärme. 1993, tak. Se besiktningsprotokollet för fler detaljer om underhåll. Fiber är indraget.
ARKITEKT: Erik Svedheim 1944
Appreteringen 1
Dagens Stureby har en historia som sträcker sig tillbaka till 1500-talet. Då låg hemmanet Ersta med sina stora ägor här. På 1600-talet blev Ersta en gård under Älvsjö och på 1700-talet överfördes den till Örby säteri. I början av 1900-talet förvärvades egendomen av Fastighets AB Villahem som ämnade anlägga en villastad på Erstas mark. Den döptes till Ersta Villastad och de första tomterna såldes redan 1921. Det dröjde emellertid inte lång tid innan namnet ändrades till Stureby efter Stureättens strider i Brännkyrka på 1500-talet. Orsaken till namnbytet var bland annat protester från Ersta diakoni som menade att namnet var alltför förknippat med deras område på Södermalm.
Fastighets AB Villahem sålde tomter och lät också uppföra villor i egen regi. Det förekom också en hel del självbyggeri då kunniga yrkesmän uppförde hus åt sig själva. Villorna byggdes i trä och merparten försågs med panel, men vissa reveterades, dvs putsades. Inledningsvis byggdes mest hus i det mindre formatet men det kom att ändras efter andra världskriget då det blev allt vanligare med tjänstemannavillor och så småningom uppfördes också en del radhus. Ett av de främsta exemplen på 1950-talets mer anspråksfulla villor är den gula tegelvillan vid Munkedalsvägen som ritades av Britt Pedersen 1957 för Märta Flodins räkning.
På 1920-talet låg Stureby trots allt ganska långt ut och för att få fart på tomtförsäljningen och underlätta för de som bosatte sig i området, startade fastighetsbolaget en egen busslinje som gick in till Ringvägen på Södermalm. 1930 ersattes bussen av spårvägslinje 19, den så kallade Örbybanan som gick mellan Slussen och Örby. Den kom att bli en föregångare till dagens tunnelbana vars station i Stureby invigdes 1951.
Byggnaden och dess disposition
Appreteringen 1 ritades i maj 1944 av byggmästaren och byggherren Erik Svedheim. Vid den här tiden pågick fortfarande det andra världskriget och tiderna var besvärliga. En hel del byggmaterial var ransonerat och det fanns också restriktioner för vilka som fick byggnadstillstånd. Svedheim ritade ett tvåvåningshus i klassisk funkisstil med en lägenhet per våningsplan samt en hel källarvåning som förutom garage, rymde badrum, tvättstuga, pannrum och två matkällare.
På bottenvåningen och en trappa upp inreddes en lägenhet om 2 rum och kök. Båda fick en stor hall med fönster i anslutning till köket. Denna hall kunde därför nyttjas som matrum. Lägenheten på nedre botten fick terrass, en trappa upp blev det altan. Öppen spis murades bara upp i den nedre.
Till skillnad från lite mer påkostade villor, inreddes bara ett gemensamt badrum i källaren. Detta var långt ifrån ovanligt vid denna tid. Exempelvis var hade merparten av Stockholms stads småstugor badrum i källaren. I övrigt var standarden tidsenlig med ett rymligt kök med diskbänk och spis på den inre väggen samt skafferi och skåp på den motsatta. Det bostäderna fanns också ett flertal garderober med ansenliga dimensioner.
Idag är huset ombyggt till enfamiljsvilla med generösa utrymmen och ordentliga våtutrymmen. Planlösningen har dock till stora delar bibehållits.
Arkitektur
Den funktionalism som växt fram under 1930-talet kom att förändras under 1940 talet och få en mjukare framtoning. Ett exempel på det är att den grova spritputsen återigen blev populär. Fönsterytorna krympte något, men i gengäld återkom fönsterspröjset som nu applicerades asymmetriskt. Det blev också vanligare med konstnärlig utsmyckning i form av reliefer eller liknande.
Appreteringen 1 har en oerhört vacker och stilren fasad som i stort sett är oförändrat sedan 1940-talet. Det är verkligen ovanligare än man skulle kunna tro. Byggnaden vilar på en slätputsad grund och därovan är fasaden spritputsad i en bruten vit nyans. På huset framsidan finns en elegant svängd trappa med räcke av svartmålad metall. Ytterdörren är klädd med en smal panel som målats i en ljusgrön nyans. I överkant finns en rektangulär glasruta. Ett fribärande skärmtak ovanför, fullbordar kompositionen. Fönstren är i huvudsak klassiska tvåluftsfönster och de är målade i samma ljusgröna färg som dörren. På husets baksida finns en utbyggnad med terrass på nedre botten och en balkong en trappa upp. Även den är bevarad från byggnadsåret.
Kvalitéer
Appreteringen 1 är en riktig pärla i Stureby! Den tidstypiska och välbevarade fasaden har många kvalitéer. Inte minst får man en god bild av hur byggnader från tiden kunde se ut när de var nya. Här har nämligen varken fönster eller dörrar bytts ut.
Interiört finns många ursprungliga detaljer bevarade och det som tillkommit har anpassats efter byggnadens karaktär. På bottenvåningen hittar vi en elegant öppen spis som bidrar till trivseln. Fönstren har eleganta beslag av en modell som är förhållandevis ovanlig och mycket dekorativ. Många dörrar har handtag av stål som delvis är klädda med svart bakelit. Snyggt!
Text av Gustav "Rävjägaren" Bergström.
Huset har ett lugnt och avskilt läge i Stureby som fått sitt namn efter Sten Sture den yngre, vars arméer under 1500-talet bekämpade den danske kungen Kristian II i dessa omgivningar. Det är en lugn, avskild och barnvänlig stadsdel med grundskola, förskola, lekplatser, grönskande parker, utegym och närhet till Majroskogens natur. På gångavstånd från huset finns den mysiga kvarterskrogen Enskede Deli, ICA Bea, en av Stockholms allra trevligaste matbutiker, och Bandhagen centrum med bland annat ICA, apotek, bageri, kaféer och restauranger. I behagligt tempo cyklar man till Gamla Enskede med mysiga kaféer, restauranger och butiker på cirka tio minuter. Med tunnelbanan, endast en tre minuters promenad bort, tar man sig snabbt in till Söder.