TEXT: MURÉN FOTO: SPINNELL STYLING: RYDMAN
Funkis när den är som bäst – välplanerad, ljus och luftig. Denna trerummare på högst upp i ett trevåningshus på Bäckskiftsvägen i Stureby har allt detta. Planlösningen är genomgående och mycket väldisponerad med två rymliga sovrum, ett stort vardagsrum med balkong och ett fint och nyligen renoverat funkiskök. Därtill har du en stor hall, bra förvaringsutrymmen i bevarade garderober och skåp och badrum med egen tvättmaskin. Lägenheten har ett fint ljusinsläpp hela dagen, på förmiddagen lyser solen in i köket och det ena sovrummet, för att till eftermiddag och kväll förflytta sig till vardagsrumssidan och balkongen. Runt huset finns mycket grönska och en fin gårdsmiljö med odlingslådor och lekpark, och området är mysigt och barnvänligt med såväl skolor som tunnelbanan praktiskt nära.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Bäckaskiftsvägen 80
OMRåDE
Stureby
VåNING
3 av 3
RUM
3 rum
AREA
70 kvm, förvaltarens information
ANDEL I FöRENING
1,11555 %
LäGENHETSNUMMER
0639
PRIS
4 430 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
8 000 kr/år
FöRSäKRING
3 337 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
11 337 kr/år
DRIFT RäKNAT På
3 personer
KOMMENTAR
baseras på säljarnas förbrukning.
Dela på sociala medier
Allmänt
Detta är en lägenhet som det är lätt att tycka om och genast känna sig hemma i. Många ursprungliga detaljer bevarar originalkänslan, som innerdörrar, handtag, garderober och skåp, fönsterbräden, radiatorer, vardagsrumsparkett och kökets snedställda överskåp. Förutom bra förvaring i lägenheten disponeras ett förråd om cirka 6 kvm samt ett matkällarförråd, men möjligen kommer matkällarna att försvinna. Brf Sturebo är en stor förening med 140 lägenheter varav flera är kvarvarande hyresrätter. Utomhus har föreningen stora grönytor för mysigt häng. Här finns olika typer av växtlighet, exempelvis bärbuskar, fruktträd och jordgubbar, och små odlingslotter som man kan ställa sig i kö till (säljarna stod ca 6 månader i kö). På gården finns också en lekplats med sandlåda och några gungor samt en boulebana. Gemensamma grillar finns att tillgå. I övrigt finns en festlokal, tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum samt ett litet gym med bastu och relax som man kan nyttja för en månadsavgift (f n 90 kr/månad). Dessutom har föreningen både parkeringsplatser och garage som man vid intresse kan ställa sig i kö till. I nuläget är det fortfarande gratis parkering på gatan utanför lägenheten.
Kök
Som första rum till höger om hallen ligger köket, ett härligt och rymligt rum med fin funkisinredning. Den har renoverats till modern standard utan att originalcharmen försvunnit. Överskåpen är ursprungliga skåp från byggåret med snedställda dragdörrar. Dessa har kompletterats med bänkskåp i funkisstil med praktiska draglådor, en ny lång rostfri diskbänk samt bänkskiva med virrvarrmönster. Vitvaror från Electrolux; induktionshäll, ugn, kyl, frys och integrerad diskmaskin. Rummet har gott om plats för matbord och det ljusblå- och vitrutiga linoleumgolvet gör en glad varje dag!
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett stort och lättmöblerat rum med en mörk rutmönstrad originalparkett på golvet. Det är gott om plats för soffgrupp och förvaring. Här finns också lägenhetens balkong som vetter åt sydväst och är en härlig uteplats med eftermiddags- och kvällssol i höjd med trädtopparna.
Sovrum 1
Detta sovrum ligger i fil med vardagsrummet och tjänstgör som hemmets föräldrasovrum. Såväl dubbelsäng som ytterligare möblering ryms i detta luftiga rum och dessutom har man suverän förvaring i en vägg av originalgarderober med överskåp. De vita väggarna har sällskap av en gulmönstrad fondtapet.
Sovrum 2
Lägenhetens andra sovrum ligger på vardagsrummets motsatta sida. Här har man ett alldeles utmärkt barnrum med plats för både sömn och lek, omgivet av gröna väggar.
Badrum
Även badrummet är ett ljust och luftigt rum tack vare ett stort vädringsfönster som ger ett fint ljusinsläpp. I rummet finns dusch, wc, handfat med kommod, badrumsskåp och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger cremefärgad klinker.
Hall
En rymlig och praktisk hall är också en stor tillgång i detta hem. Här finns två garderobsväggar med fina originalskåp från golv till tak. I en nisch sitter en Nostalgi-hatthylla med hattpinnar samt matchande skohyllor i två plan längst ner. Hallen går dessutom att möblera med exempelvis en byrå eller varför inte en arbetsplats.
ARKITEKT: 1940 Olle Zetterberg och Gustaf Berglund
Fastigheten Virkesstapeln och tillika Brf Sturebo består av sju smalhus om tre våningar, till större delen grupperade runt en lummig gårdsmiljö. Husen ritades av Olle Zetterberg och Gustaf Berglund och uppfördes för Familjebostäders räkning mellan 1950 och 1953. De är bra förebilder för den tidens arkitektur med spritputsade fasader med inslag av tegel. Utseendet är i stort sett bevarat sedan byggåren, även om vissa förändringar skett. Husen är grönklassade i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaderna är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.
Brf Sturebo
Antal lägenheter och lokaler
Brf Sturebo (org. nr 769622-9108) innehar fastigheten Virkesstapeln 1. Föreningens sju bostadshus är belägna i Stureby och byggdes 1950/53. Föreningen upplåter 140 st lägenheter varav 116 st är bostadsrätter och 24 st är hyresrätter.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen registrerades 2011, troligen togs husen över kort därefter.
Mark
Föreningen innehar marken genom tomträtt. Avtalet med kommunen omförhandlades i januari 2021 och kommer gälla i 10 år. Den nya avgälden trappas in under fyra år och ligger sedan fast till och med 2030.
Renoveringar
I urval har följande skett. 1990 – tak. 2007/09 – stambyte i kök och badrum, elinstallationer i lägenheterna. 2010/11 – renovering av balkonger, fasader, fönster, entréportar byttes. 2014 – installation av ny undercentral. 2015/16 – dränering i anslutning till samtliga byggnader, stambyte i källare. 2017/18 – ommålning av trapphus, bygge av gym och bastu. 2019 – återställda utomhusmiljöer efter dränering. 2022- Byte av elstigare.
Kommande renoveringar:
Man följer en underhållsplan.
Ekonomi
Föreningens aktuella lån uppgår till ca 32 mkr vilket ger en skuldkvot på ca 5,000 kr/kvm boyta.
Avgifter
I dagsläget är det inte beslutat om avgiftsändringar.
Trappstädning
Trappstädning sköts av ett företag.
Tvättstuga
Tvättar gör man i en separat byggnad som ligger strax utanför gården mot tågspåret. I den byggnaden finns tre tvättstugor och en tvättstuga för grovtvätt.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en väldigt trevlig och sällskaplig gårdsmiljö som omsluts av huskropparna. På gården finns gemensamma ytor att sitta och grilla. Bord, bänkar, hängmatta, boulebana, odlingslotter och en lekplats pryder ytorna. Två äppelträd finns som blir fulla med frukt under sensommaren. Men om man ser sig omkring finner man även bärbuskar, jordgubbsland och blomsterplanteringar. I föreningen finns också bastu och relaxavdelning, gym, festlokal, snickeriverkstad, hobbyrum och flertalet cykelrum. Barnvagnsrum finns i huset.
Parkering
Föreningen har drygt 20 st p-platser utomhus samt 7 st garage. . Kösystem tillämpas.
Bredband och TV
Föreningen har tecknat ett avtal med Com Hem där alla hushåll har bredband 100/10 samt tv med cirka 17 digitala kanaler, vilket ingår i avgiften. Det finns även fibernät i föreningen, där flera olika leverantörer kan leverera internetanslutning och tjänster.
Kontroll
Ovanstående grundas på insamling av information från föreninngens årsredovisning 2023 samt hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen
Stureby började bebyggas i början av 1920-talet och bevarar än idag sin ursprungliga karaktär, med en härlig mix av villor, flerfamiljshus och smalhus. Området är mycket mysigt och barnvänligt med många skolor, förskolor, idrottsanläggningar och naturområden inpå knuten. Från Bäckaskiftsvägen är det bara ett stenkast till välrenommerade Sturebyskolan, artrika Majroskogen och omtyckta Ica Bea, med ett sortiment utöver det vanliga. Det är också nära till Bandhagens parklek med djur, lekplats och korvgrillning, och urvalet av lekplatser i området är stort så den som har barn har alla möjligheter att variera sig. Tunnelbanestationen Stureby ligger bara tre minuter från porten vilket gör resandet smidigt.