Bäckaskiftsvägen 62

1 ROK 42 KVM 1 995 000 KR

Se bilder Planritning

MYSIG FUNKISETTA MED ORIGINALKÖK OCH BALKONG I SYDVÄST

TEXT: BECK-REMNES FOTO: JAHNSON STYLING: LINGSELL

Näst högst upp i port 62 på Bäckaskiftsvägen ligger denna fina funkisetta med originalköket intakt sedan byggåret. Balkongen förlänger lägenheten och har utsikt mot sydväst och ett stort vackert träd, perfekt för mysiga kvällsdejter. Hit når solen hela dagen vilket gör bostaden ljus och inbjudande, lätt att möblera efter behov och önskan. Lägenheten passar både ensamhushåll och paret tack vare dess generösa ytor och separata kök som ger känslan av två rum. Som en del av mysiga Stureby har ni tillgång till grönområden, Bandhagens centrum för vardaglig service, liksom hela Enskedes villakvarter som utgör härliga promenad- och joggingstråk. Tunnelbanan tar ca en kvart in till city och ligger endast fyra minuter bort.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Bäckaskiftsvägen 62

OMRåDE

Stureby

VåNING

2 av 3

RUM

1 rum

AREA

42 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

0,5568 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

0,72 %

LäGENHETSNUMMER

569

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

228 459 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.

FöRRåD

Säljaren disponerar ett källarförråd om ca 10 kvm enligt säljarens uppgifter.

PRIS

2 370 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

BROADBAND/TV

Tele 2

Driftskostnad

EL

1 500 kr/år

FöRSäKRING

2 000 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

3 500 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

Planskiss

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Lägenheten om 42 kvm består av ett stort rum med balkong, ett separat originalkök i funkisstil, samt ett badrum med badkar och stort fönster. Lägenheten har dessutom gott om förvaring och disponerar ett rymligt källarförråd om ca 10 kvm. Tvättstugan ligger belägen i ett hus på gården och består av tre rum med två fräscha tvättmaskiner och torktumlare i varje. Som boende har man också tillgång till gym och bastu/lounge i huset bredvid. Den mysiga gården är utrustad med grill och gemensamma ytor, samt odlingslotter som man kan ställa sig i kö till. Föreningen tillhandahåller även garage- och parkeringsplatser, tillgängliga mot avgift via ett kösystem.

Hall

Hallen är ljus och välkomnande med gott om förvaringsmöjlighet tack vare en hatthylla i original, samt två inbyggda garderober för avhängning av ytterkläder och skor. Väggarna är vitmålade vilket bidrar till en neutral bas.

Kök

Det fina originalköket består av grågröna köksluckor med funkisbeslag som skänker charm åt bostaden. Det svart- och vitrutiga golvet är tidstypiskt och ger en klassisk inramning. Här finns bänkskivor i trä som erbjuder ordentligt med arbetsyta, och ovanför sitter vita kakelplattor. Det röda kylskåpet utgör en trevlig färgklick.

Vardagsrum

Vardagsrummets väggar är målade i en rosa kulör som passar väl ihop med trägolvet. Här ryms en soffgrupp och en säng sida vid sida tillsammans med annat valfritt möblemang, och balkongen förlänger ytterligare!

Balkong

Balkongen i sydväst är en given plats om sommaren, med soltimmar mellan 13.00-20.00. Här ryms en liten sittgrupp och odling i kruka om man skulle önska. Med utsikt över ett grönskande träd kan man här slå sig ner och andas ut efter en lång dag.

Badrum

Badrummet är helkaklat med vita kakelplattor och gråblå klinkers. Det är inrett med WC, handfat och ett uppskattat badkar. Här finns också ett vädringsfönster som förser badrummet med naturligt ljus.

Arkitektur

ARKITEKT: O. Zetterberg och G. Berglund 1950

Fastigheten Virkesstapeln och tillika Brf Sturebo består av sju smalhus om tre våningar, till större delen grupperade runt en lummig gårdsmiljö. Husen ritades av Olle Zetterberg och Gustaf Berglund och uppfördes för Familjebostäders räkning mellan 1950 och 1953. De är bra förebilder för den tidens arkitektur med spritputsade fasader med inslag av tegel. Utseendet är i stort sett bevarat sedan byggåren, även om vissa förändringar skett. Husen är grönklassade i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaderna är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

Architecture

Förening

Brf Sturebo

Antal lägenheter och lokaler

Brf Sturebo (org. nr 769622-9108) innehar fastigheten Virkesstapeln 1. Föreningens sju bostadshus är belägna i Stureby och byggdes 1950/53. Föreningen upplåter 140 st lägenheter varav 116 st är bostadsrätter och 24 st är hyresrätter.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen registrerades 2011, troligen togs husen över kort därefter.

Mark

Föreningen innehar marken genom tomträtt. Avtalet med kommunen omförhandlades i januari 2021 och kommer gälla i 10 år. Den nya avgälden trappas in under fyra år och ligger sedan fast till och med 2030.

Renoveringar

I urval har följande skett. 1990 – tak. 2007/09 – stambyte i kök och badrum, elinstallationer i lägenheterna. 2010/11 – renovering av balkonger, fasader, fönster, entréportar byttes. 2014 – installation av ny undercentral. 2015/16 – dränering i anslutning till samtliga byggnader, stambyte i källare. 2017/18 – ommålning av trapphus, bygge av gym och bastu. 2019 – återställda utomhusmiljöer efter dränering. 2022- Byte av elstigare.

Kommande renoveringar:

Man följer en underhållsplan.

Ekonomi

Föreningens aktuella lån uppgår till ca 32 mkr vilket ger en skuldkvot på ca 5,000 kr/kvm boyta.

Avgifter

I dagsläget är det inte beslutat om avgiftsändringar.

Trappstädning

Trappstädning sköts av ett företag.

Tvättstuga

Tvättar gör man i en separat byggnad som ligger strax utanför gården mot tågspåret. I den byggnaden finns tre tvättstugor och en tvättstuga för grovtvätt.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en väldigt trevlig och sällskaplig gårdsmiljö som omsluts av huskropparna. På gården finns gemensamma ytor att sitta och grilla. Bord, bänkar, hängmatta, boulebana, odlingslotter och en lekplats pryder ytorna. Två äppelträd finns som blir fulla med frukt under sensommaren. Men om man ser sig omkring finner man även bärbuskar, jordgubbsland och blomsterplanteringar. I föreningen finns också bastu och relaxavdelning, gym, festlokal, snickeriverkstad, hobbyrum och flertalet cykelrum. Barnvagnsrum finns i huset.

Parkering

Föreningen har drygt 20 st p-platser utomhus samt 7 st garage. . Kösystem tillämpas.

Bredband och TV

Föreningen har tecknat ett avtal med Com Hem där alla hushåll har bredband 100/10 samt tv med cirka 17 digitala kanaler, vilket ingår i avgiften. Det finns även fibernät i föreningen, där flera olika leverantörer kan leverera internetanslutning och tjänster.

Kontroll

Ovanstående grundas på insamling av information från föreninngens årsredovisning 2023 samt hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen

Område

Stureby började bebyggas i början av 1920-talet och bevarar än idag sin ursprungliga karaktär, med en trevlig mix av villor, flerfamiljshus och smalhus. Området är mycket mysigt och barnvänligt med många skolor, förskolor, idrottsanläggningar och naturområden inpå knuten. Från Bäckaskiftsvägen är det bara ett stenkast till välrenommerade Sturebyskolan, artrika Majroskogen och omtyckta Ica Bea, med ett sortiment utöver det vanliga. Det är också nära till Bandhagens parklek med djur, lekplats och korvgrillning, och urvalet av lekplatser i området är stort så den som har barn har alla möjligheter att variera sig. Tunnelbanestationen Stureby ligger bara fem minuter från porten, vilket gör resandet smidigt.