FOTO: BORGELIN STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN
Välkommen till Stureby och denna fina funkisvilla på Billerudsvägen 3. Här väntar ett ljust och luftigt hus med välbevarad och gedigen atmosfär i kombination med modern komfort. Villan är genomgående renoverad, med själ och karaktär bevarad. En mängd fina originaldetaljer smyckar rummen, bland annat en öppen spis, serveringsskåp, en platsbyggd bokhylla, inbyggda garderober och parkettgolv. Husets entréplan har generösa sällskapsytor med fina rumssamband. Här finns kök, matsal, vardagsrum samt en rymlig hall och kapprum. En trappa upp hittas tre fina sovrum, en möblerbar hall, badrum och toalett. En trappa ned finns tvättstuga, förråd samt en fullt utrustad uthyrningsdel med separat ingång. Stora fönsterpartier, flera över hörn, ger ett stort ljusinsläpp i hela huset. På dess västra sida ligger en stor altan vars ena del är inglasad och förlänger utomhussäsongen, perfekt också för den som vill odla. I den omgivande trädgården är ytorna för lek och umgänge rymliga, samtidigt som de är lättskötta med plana gräsmattor, blommor, äppelträd och uppvuxen grönska.
BOSTADSTYP
Friliggande villa
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Billerudsvägen 3
OMRåDE
Enskede - Stureby
RUM
5,5 rum
AREA
182 kvm + 53 kvm biarea, taxeringsinformation
PRIS
14 300 000 kr slutpris
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
7 375 000 KR - Småhusbyggnad 3 214 000 KR, Småhusmark 4 161 000 KR
SUMMA PANTBREV
3 319 100 KR
TOMTAREAL
765 kvm
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
PLANBESTäMMELSER
Stadsplan (1948-09-10) Tomtindelning (1930-09-13)
BYGGNADSTYP
2-plans hus med källare
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1936
UPPVäRMNING
Bergvärme
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2024-11-20
ENERGIKLASS
E
FASAD
Puts
STOMME
Trä
FöNSTER
2-glas kopplade samt några isolerglas
BJäLKLAG
Trä
TAK
Plåt
GRUNDLäGGNING
Betongplatta
VENTILATIONSTYP
Självdrag
FASTIGHETSBET
Pappersmassan 12
EL
48 381 kr/år
VA
3 968 kr/år
RENHåLLNING
3 053 kr/år
FöRSäKRING
4 724 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
60 126 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR
DRIFT RäKNAT På
3 personer
Entréplan
En stentrappa med ett smidesräcke leder från trädgården upp till huset och ytterdörren. Här görs entré in i en tambur som leder vidare till en rymlig inre hall med bra förvaringsutrymmen för ytterkläder. Notera även elementskyddet med topp av kolmårdsmarmor, original från då huset stod nytt. I hallen finns även en gästtoalett som renoverades 2021. I medsols riktning kommer man från hallen in i det generösa köket, som renoverats med inredning från Ballingslöv och utrustats med stor kyl och frys, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Ett fint serveringsskåp från husets byggår är bevarat och ger bra förvaringsutrymmen. Köket rymmer också ett familjestort köksbord innan man går vidare in i matsalen. Här kan man duka upp till stora sällskap och har plats för ett rejält matbord och många stolar. En bred öppning leder därefter vidare till vardagsrummet, som är ett ljust och luftigt sällskapsrum med stora fönsterpartier över hörn och med en fullt fungerande öppen spis. Vardagsrummet har också dörr mot hallen så planlösningen är rundgående från bägge håll. Matsalen, vardagsrummet och hallen har originalparkett på golvet.
Uteplatser och trädgård
Sammanbyggt med huset, på dess västra sida, finns en stor altan där en del är inglasad och en del öppen och försedd med motordriven markis. Husets trädgård är 750 kvm stor, lummig och med fina gräsytor och blommande träd som syrener och gullregn. Här finns även en förvaringsbod som har en egen liten trädäckad uteplats i anslutning. En låg mur avgränsar mot gatan och infarten till huset är stenlagd och inleds med en smidd grind.
Övre plan
Villans övre våningsplan innehåller tre stora sovrum, tapetserade med fina och karaktärsfulla tapeter och med nya, slipbara parkettgolv. Två av rummen är hörnrum, som är ungefär jämnstora och har klädkammare i anslutning. Det ena av dem har dessutom dörrar ut till balkongen. Det tredje sovrummet är något mindre i storlek men har också en garderob. Det fjärde rummet på övervåningen är en rymlig och möblerbar övre hall, som exempelvis kan användas som hemmakontor eller bibliotek med läshörna. En bokhylla med kolmårdsmarmor är platsbyggd mot trappan och den är i original från byggåret. På övervåningen finns också ett badrum som renoverades 2023.
Tvättstuga
Husets tvättstuga har en tvättmaskin från Siemens, vask och en fin äldre mangel som troligtvis funnits i huset sedan det stod nytt. Att hänga tvätten på tork utomhus är lätt, då tvättstugan har dörr direkt ut till trädgården.
Uthyrningsdel
Uthyrningsdelen är en cirka 32 kvm stor lägenhet som byggdes i källarplanet 2017. Den är komplett utrustat med ett kök med kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn och mikro och ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Uthyrningsdelen har egen ingång från trädgården.
ARKITEKT: E V Pettersson 1935
Villan på Billerudsvägen 3, Pappersmassan 12, ritades 1935 av arkitekt E V Pettersson. Det är en klassisk funkisvilla i två våningar plus källare. Originalritningarna visar att det första våningsplanet innefattade vardagsrum, matsal och ett kök med matvrå, serveringsgång och en intilliggande jungfrukammare. På det övre planet planerades två av rummen som sovrum medan ett rum benämndes som herrum. Källarvåningen huserade tvättstuga, matförråd, pann- och kolrum samt garage. 1930-talets funktionalism karaktäriseras av att husen komponerades som geometriska ytor och volymer, med kuben eller cylindern som grundform. Fasaderna var släta, enkla och odekorerade och fönstren dimensionerades fritt, ibland som fönsterband eller över hörn och stora altaner och balkonger blev vanliga. Exempel på allt detta går att finna här på Billerudsvägen.
Huset ligger i ett lugnt och barnvänligt villaområde med lummiga trädgårdar, slingrande gator och fina promenadstråk. I närheten finns mötesplatsen Vivstavarvsparken med lekplats och plaskdamm för de små. Närmaste förskola ligger bara cirka 300 meter bort och till Sturebyskolan (F9) är det cirka 1500 meter. Smidigt är också att ha nära till tunnelbanan, station Stureby. Stureby som stadsdel började bebyggas 1921 och domineras av villabebyggelse, med allt från mindre villor från 1920-talet till större villor under kommande decennier. Här finns också en hel del radhus och flerfamiljshus från slutet av 1940-talet och 1950-talet. Även trädgårdarna bör uppmärksammas då de ofta bevarar ursprunglig utformning med karaktärsskapande inslag av växter, murar, grindar och markläggning. Området har genom sin välbevarade ursprungliga karaktär ett högt kulturhistoriskt värde.