Ekerö och dess grannöar har en historia som sträcker sig långt tillbaka i tiden. På ön Björkö anlades under vikingatiden vad som kom att kallas Sveriges första stad: Birka. Birka blev en viktig handelsplats och hit kom handelsmän från Syd- och Västeuropa, men även långväga varor från arabiska länder. Det var främst frågan om byteshandel, men även silvermynt användes som betalningsmedel. Kungligheter och adel har det funnits gott om allt sedan Birka anlades. Svartsjö slott på Färingsö, drottning Ulrika Eleonoras lust- och jaktslott från 1730-talet, hör till de första exemplen i landet på rokokostilen. Drottningholms slott på Lovön behöver knappast någon större presentation då det är vår nuvarande regents hem och en fantastisk byggnad från 1600-talet. På ön Ekerö uppfördes Ekebyhovs slott som är en enorm träbyggnad med säteritak. Byggnadsverksamheten inleddes på 1670-talet, men det dröjde fram till början av 1700-talet innan huset stod klart. I trädgården planterades i början av 1900-talet ett hundratal olika trädslag och hela 400 000 äppelträd! Byggnaden och dess disposition Ekerö är den största av de öar som utgör Ekerö kommun. På dess västra sida ligger Nyckelby som idag är mest känt för Rosenhills trädgård och musteri. Ett populärt utflyktsmål, inte minst i skördetid. Även här finns det gott om spår av svunna tider i form av gravfält. 1933 gjordes en utgrävning vid Nyckelby gård och då hittades ett unikt bronsspänne. En bit därifrån ligger ett gammalt torp som tros ha kallats Fredriksberg. Exakt byggår har inte gått att fastställa men gissning rör det sig om slutet av 1800-talet eller tidigt 1800-tal. Byggåret 1909 som anges i registret har sin grund i det nya fastighetsregister som infördes 1910. Alla äldre hus fick i samband med det taxeringsåret 1909. Torpet är sannolikt uppfört enligt den så kallade korsplanen vilket var en planlösning som blev allt mer populär under 1800-talet. Korsplanen, eller den fyrdelade planen som den också kallas, innebär att huset delats in i fyra delar som grupperar sig kring en centralt placerad eldstad. En av fjärdedelarna var vanligtvis kök, resterande delar förstuga och två bostadsrum. Det förekommer också varianter där förstugan placerades i en utbyggnad. Fredriksberg av idag är om- och tillbyggt vilket innebär att byggnadskroppen förlängts och i denna del finns idag två sovrum samt badrum och förstuga. I den äldre delen har ett teknik- och tvättutrymme inretts i ett av rummen och köket är numera integrerat med den fjärdedel som troligtvis varit förstuga. Intill finns ett rum som disponeras som vardagsrum. En trappa upp har vinden inretts och här finns ett stort sovrum. På husets baksida finns en utbyggnad som används som matsal. I anslutning till köket finns ytterligare en utbyggnad i form av en punschveranda. Den har en strålande utsikt över trädgården. Vid entrén finns snickarglädje i form av linoljemålat skärmtak. Vid hela tomtgränsen mot gatan finns en vacker syrenhäck. Mycket har hänt sedan torpet uppfördes. På den tiden fanns varken elektricitet, rinnande vatten eller avlopp. Bostadsrummen värmdes upp av eldstäder. I köket fanns en vedspis och sannolikt också skafferi. Fönstren hade enkla bågar som under den kalla årstiden kompletterades med lösa innanfönster. Att sköta hemmet var betydligt mer tidskrävande än det är idag. Ombyggnader 2010–2011 genomfördes en genomgripande om- och tillbyggnad. I samband därmed fick torpet en ny fasadpanel som målades med Kulturhantverkarnas gulockra slamfärg. Taket lades också om med tvåkupigt tegel och nytt kök och badrum sattes in. De äldre snickerier som gått förlorade under årens lopp, har ersatts med nya i äldre stil. På oerhört trivsamma Ekerö hittar ni denna pärla belagd på en stor och lummig tomt med gott om buskar, träd och härliga gräsytor. Det lilla torpet från 1909 har med åren vuxit till ett stort hus i sekelskiftesanda med lockläktspanel i guldockra och grått fönsterfoder. Från den linoljemålade i härligt jugendgrön punschverandan kikar ni ner över trädgården och bort över de milsvida åkrarna. Här har ni två stora trädäck på var sida om huset, en östlig och en västlig, med spabad i kvällssol. Hemmet har ett trevligt kök, inglasad matsal och ett trevligt vardagsrum. På den nedre våningen ligger två sovrum och ett nyrenoverat badrum, på ovanvåningen finns ytterligare ett sovrum samt klädkammare och toalett. Här bor ni ute på landet omgiven av åkrar, skog och Mälarens vatten.
BOSTADSTYP
Friliggande villa
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Nyckelbyvägen 19
OMRåDE
EKERö
RUM
6 rum
AREA
136 kvm, taxeringsinformation
PRIS
6 300 000 kr slutpris
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
4 321 000 KR - Småhusbyggnad 2 787 000 KR, Småhusmark 1 534 000 KR
SUMMA PANTBREV
3 799 042 KR
TOMTAREAL
1 716 kvm
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten & avlopp
PLANBESTäMMELSER
Detaljplan (2011-06-21) Vattenskyddsområde (2008-11-25)
RäTTIGHETER
Gemensamhetsanläggning: Ekerö Nyckelby GA:5 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 01-EKE-1317.1 Förmån: Officialservitut Väg, 01-EKE-637.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 0125-98/65.1 Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0125-2018/45.1
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1909
UPPVäRMNING
Vattenburen, luftvattenpump installerad 2010
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2023-09-18
ENERGIKLASS
C
ENERGIFöRBRUKNING
50 kWh/kvm per år
FASAD
Stående lockläktspanel, 2011
STOMME
Trä/timmer
FöNSTER
Linoljemålade 2-glas
BJäLKLAG
Trä
TAK
2-kupigt lertegel, 2011
GRUNDLäGGNING
Torpargrund
VENTILATIONSTYP
Självdrag
UTFöRDA RENOVERINGAR/UNDERHåLL
Drenerat 2011, Tak renoverat 2011, löpande målning med slamfärg (Kulturhantverkar gulockra), fönsterfoder målade med linoljefärg 2022
FASTIGHETSBET
Nyckelby 4:5
EL
24 201 kr/år
VA
6 427 kr/år
RENHåLLNING
2 690 kr/år
VäG, SAMF
1 560 kr/år
SOTNING
1 200 kr/år
FöRSäKRING
8 976 kr/år
FöRSäKRINGSBOLAG
Tre Kronor
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
45 054 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR
DRIFT RäKNAT På
3 personer
Entréplan
Efter den långa grusgången när ni husets östra trädäck. Några trappsteg upp och ni har den röda ytterdörren framför er. I hallen sitter pärlspontspanel på väggarna och på golvet ligger marmoleumplattor i ljus- och mörkgråa nyanser. På den ena väggen sitter en hatthylla och det finns en måttbyggd garderob med skjutdörrar för ytterkläder och skor. Till höger leder korridoren till badrummet och nedervåningens sovrum, medan vägen till vänster leder in till den inre hallen som har vitgråmålad träpanel samt gråmålad gipsvägg. På golvet, som på flera golv i huset, ligger ett massivt furugolv, här mattlackat.
Vidare in mot köket passerar ni först tvättstugan och sedan punschverandan, som är helt klädd i pärlspont på väggar och tak och målad i härligt jugendgrönt, även här är golvet i mattlackad massiv furu. De härliga fönsterna är nya med fast spröjs och utsikten bjuder på öppna åkrar och trädgårdens grönska. I köket ligger schackrutiga marmoleumplattorna i rött och ljusgrått på golvet medan väggarna delvis är klädda i tapet och delvis i pärlspont. Det vita kaklet ovanför köksbänken har fasad kant, bänkskivorna är gjorda av ek och kökets fronter är brutet vita med spegelinfattningar förutom skåpen med glasdörrar. Den oerhört charmiga vedspisen från Husqvarna fungerar och blir en underbar detalj i köket! Matsalen är som en glasveranda intill köket, med underbart ljus från tre väderstreck och utgång till en stenlagd liten uteplats under tak, som knyter an till det västliga trädäcket. I matsalen är träpanelen vitmålad och under klinkergolvet ligger värmeslingor.
Till vardagsrummet kommer ni antingen via köket eller via den inre hallen. Gipsväggarna är grönmålade och på golvet ligger ett massivt furugolv med Osmo lack. Här får ni plats med en ordentlig myshörna och tar fönster ut mot både trädäcket och den stenlagda uteplatsen. Väggarna är grönmålade och i taket sitter vitmålad panel.
I den norra delen av huset finns två sovrum. Det stora sovrummet med fönster i tre väderstreck och utgång till det främre trädäcket har vitmålad spontad panel på väggarna och lackat massivt furugolv. Här har ni plats för en större säng, sängmöbler och hyllor. Det mindre sovrummet intill används idag som kontor, här ligger det svarta marmoleumplattor på golvet och väggarna är grönmålade.
Badrummet på det nedre våningsplanet har en bröstpanel av fasat vitt kakel och våtrumsfärg i grönt på väggen med fönstret mot trädgården. Runt duschen är det helkaklat och väggen med dörren och handfatet har pärlspontspanel för våtrum, också målade i grönt. På golvet ligger ett schackrutigt mönster av Winckelmans granitklinker i gråa nyanser och övrig badrumsinredning är målat i grönt. På det nedre våningsplanet har ni också en tvättstuga som dubblerar som teknikrum, med tvättmaskin, torktumlare och värmepannan.
Övre plan
Från köket leder trappan upp till den lilla ovanvåningen under sadeltaket. Här har ni ett stort sovrum, en ordentlig klädkammare och ett mindre badrum. Sovrummet har svart tarkett på golvet, väggarna är vitmålade inklusive pärlsponten som sitter utmed snedtaket. Badrummet har golvvärme under stenklinkern och vitmålade väggar med toalett samt handfat ovanpå en mindre kommod.
Trädgård
Huset har två trädäck på var sida av huset, det ena vetter mot öst och det andra mot väst, och med möjlighet att möblera varhelst ni önskar på gräset i trädgården kan ni följa solens strålar hela dagen. Det östliga trädäcket är inramat med ett träräcke och det är även här som trappan från trädgården leder upp till ytterdörren. Härifrån har ni underbar utsikt mot omgivningarna. Det västliga trädäcket som badar i kvällssol har ett spabad i ena hörnet – kan det finnas ett bättre sätt att njuta av solnedgångar? Möblera gärna med utemöbler på båda däcken för att alltid ha en plats i skugga eller sol. Trädgården är en lummig och uppvuxen tomt med grusgångar, stenplattor och trevlig växtlighet. Ni har bland annat buskar, lindar, äppel- och körsbärsträd samt bärbuskar. På tomten står en liten gillestuga i samma guldockrafärg som boningshuset med ett eget trädäck samt ett förråd målat i mörkrött. Genom trädgården följer ni årstidernas skiftningar, från trädens föränderliga skrud om hösten till vårens sprudlande förvandling när det kan se ut som att ni hamnat i hjärtat av Körsbärsdalen i böckerna om Bröderna Lejonhjärta med alla blommande syrener och äppel- och körsbärsträd. Vid tomtens infart har ni parkeringsplatser för fyra bilar.
Arkitektur
Huset står på en torpargrund från 1909 och har genomgått en varsam utbyggnation under de senaste två decennierna, där huset är tillbyggt norrut med badrum och sovrum samt sovrum och toalett ovanpå köket . Fasaden har stående lockläktspanel målad i guldockra, med grått foder runt de vita fönsterna och 2-kupigt lertegel på taket, både fasad och tak renoverades 2011.
Fredriksberg är ett klassiskt trähus som byggts om och till genom åren. Tillbyggnaden har placerats till höger om den äldre delen och förbinds med denna medelst ett något lägre byggnadskropp. De två huskropparna har båda brutet tak som täcks av tvåkupigt lertegel. En glasveranda med spröjsade fönster och snickarglädje pryder den äldre byggnadskroppen. Fasaden är klädd med locklistpanel vilket innebär att smala lister täcker skarvarna mellan brädorna. Panelen är målad med gul slamfärg med vita fönster och grågröna foder. Knutar och listverk är målade i samma färg som fasaden.
Kvalitéer
Efter en omsorgsfull renovering är det gamla torpet ett rymligt hus fyllt med många fina detaljer och en härlig atmosfär. I köket är väggarna klädda med pärlspont och här finns också den klassiska järnspisen nr 227 från Husqvarna. Glasverandan är även den klädd med pärlspont på insidan och här är kulören behagligt ljusgrön. Taken i den äldre delen är i huvudsak ursprungliga och klädda med pärlspont. Kvar från forna dagar finns också en vacker blåmålad spegeldörr med kammarlås samt foder i vardagsrummet. Nämnas måste också de vackra gamla träden som verkligen ger byggnaden karaktär och ramar in dem med sin behagliga grönska. Dessutom finns det snabbt fiber i huset.
ARKITEKT: Ombyggt 2005
Det lilla torpet uppfördes någon gång under 1909 och förblev ett torp fram till början av 2000-talet när de nuvarande ägarna förälskade sig i det charmiga huset och bestämde sig för att skapa ett permanentboende som skulle fungera för deras familj. Huset byggdes ut mot norr med hall, sovrum och badrum. Ovanför köket tillkom ytterligare ett sovrum samt klädkammare och toalett. Det mesta i huset är restaurerat eller renoverat med omsorg till husets historia. Innerdörr till vardagsrummet, dörrblad till köket samt innertak och foder i vardagsrummet är bevarade. Sedan hittar ni pärlspont på väggar och tak, kakel och klinker samt färger som stämmer överens historiskt sett.
Det bästa med området är att det fortfarande känns som en liten by. Skogen finns precis utanför tomten där man kan plocka bär och svamp eller gå långpromenader. Längre upp på samma väg ligger mysiga Rosenhill med trädgårdscafé, restaurang, självplock och musteri. Här anordnas det under sommaren olika event som konserter och bakluckeloppis, och hela stället har en härlig ”Hill Billy”-atmosfär. Närmsta Ica ligger vid stora vägen och det finns både förskola och skola i området. Det finns också flera stall i området för den som har egen häst eller är hästintresserad. Mälaren omsluter ju hela Ekerö och det är nära till sjön om man vill ta ett dopp. Från bostaden är det endast 250 meter till närmsta busshållsplats, där bussarna tar er vidare till Brommaplan.