TEXT: MURÉN FOTOGRAFI: SPINELL STYLING: LINDHOLM
I den allra vackraste miljö på södra Dalarö med högt läge och utsikt över havet ligger Kommendantbostaden, en kulturminnesmärkt fastighet med anor i 1700-talet. Det är en stilfull byggnad i karolinerstil, väl omhändertagen såväl exteriört som interiört; ett vackert och omfamnande hem i två våningar plus vind, med många eldstäder och detaljer från fyra sekel. Kommendantbostaden har en lång och spännande historia som bland annat dokumenterats i SVT-programmet ”Det sitter i väggarna”. Huset är ett av de äldre i samhället och ligger centralt men lugnt, med en precis lagom stor och insynsskyddad trädgård. Trettio steg därifrån ligger bageriet, och till badbryggan går du i badrocken på en minut - livskvalitet endast 35 minuter från Stockholm.
BOSTADSTYP
Friliggande villa
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Dvärgbacken 1
OMRåDE
Dalarö
RUM
8 rum
AREA
139 kvm + 32 kvm biarea, taxeringsinformation
FöRRåD
Lekstuga, samt lillstuga med förråd och vedbod
PRIS
10 300 000 kr slutpris
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
3 585 000 KR - Småhusbyggnad 1 226 000 KR, Småhusmark 2 359 000 KR
SUMMA PANTBREV
7 097 500 KR
TOMTAREAL
603 kvm
TOMTTYP
Natur-och trädgårdstomt (friköpt)
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
PLANBESTäMMELSER
Stadsplan (1988-06-22) Tomtindelning (1981-03-12) Stadsplan (1920-04-16)
BYGGNADSTYP
2-plansvilla med vind
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1778
UPPVäRMNING
Luftvärmepump samt patroner med el
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2015-03-02
ENERGIKLASS
F
ENERGIFöRBRUKNING
102 kWh/kvm per år
FASAD
Trä
STOMME
Trä
FöNSTER
2-glas
BJäLKLAG
Trä
TAK
Tegel
GRUNDLäGGNING
Torpargrund
VENTILATIONSTYP
Självdrag
ÖVRIGA BYGGNADER
Lekstuga, samt lillstuga med förråd och vedbod
FASTIGHETSBET
Dalarö 2:3
UPPVäRMNING
15 100 kr/år
EL
8 250 kr/år
VA
2 200 kr/år
RENHåLLNING
1 635 kr/år
SOTNING
600 kr/år
FöRSäKRING
8 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
35 785 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR
DRIFT RäKNAT På
3 personer
Entréplan
Genom vackra ockrafärgade pardörrar gör du entré i huset. Hallen som möter är vackert brädklädd och stengolvet du sätter fötterna på är av handslaget tegel och har golvvärme. Här finns gott om förvaringsutrymmen, bland annat under trappan. I anslutning till hallen ligger bostadens tvättstuga och en gäst-wc.
I köket som härstammar från husets äldre delar finns en stor vedspis. Att placera murstocken vid ytterväggen som så är fallet här var typiskt på 1700-talet. Köket är ett mysigt lantkök med vita handmålade speglade fronter. På golvet ligger klinker med golvvärme. I köket syns en faluröd timrad vägg som är ursprunglig med 1700-talet då huset bestod av en stuga med ett rum och kök.
I anslutning till köket ligger matsalen med plats för ett stort matbord. Här finns även en ljuvlig grön kakelugn med runnen glasyr som härrör från 1700-talet. Bakom matsalen ligger vardagsrummet som är ett härligt hörnrum med utsikt i två väderstreck, med vackra paneler på väggarna och en tjusig vit kakelugn med sirligt överstycke. Från vardagsrummet leder pardörrar ut till uteplatsen och den underbara trädgården på husets baksida. Intill vardagsrummet finns ett mysigt sovrum.
Övre plan
Övervåningen följer undervåningens modell men disponeras med ett vardagsrum, tre möjliga sovrum, badrum, bastu och en hall. Samtliga rum har kakelugn. Övervåningen har hög takhöjd och andas 1800-tal med speglar och vita ornamenterade kakelugnar, förutom en som är ett än mer ljuvligt smycke med dekor föreställande turturduvor. Övervåningens hörnrum används även det som ett vardagsrum. Här omges kakelugnen av handgjorda platsbyggda bokhyllor som snyggt ramar in ugnen. Övriga tre rum på övervåningen disponeras som sovrum och arbetsrum. Badrummet är ett stort rum med fönster. Här finns dusch bakom glasväggar, och i anslutning finns en bastu.
Vind
Längst upp i huset finns det gamla pigrummet som tapetserades i tv-programmet. De tapeter som suttit i rummet genom åren analyserades och man hittade nytryck av en av dem hos Handtryckta tapeter på Långholmen, och dessa sattes upp i rummet. De har en gul botten med blomsterslingor och ursprung i 1910-talets wienerjugend. I rummet finns även en järnkamin. Resten av vinden är en oinredd pärla där den stora murstocken som samlar husets samtliga eldstäder finns. Husets bjälklag är synligt. Här finns möjlighet att bygga fler rum för den som så önskar.
Trädgård
Trädgården är en 603 kvm stor insynsskyddad gräsmattebelagd tomt i högt läge med utsikt ner mot havet och mot vackra grannhus. Här ligger en stor vindskyddad altan i söderläge med sol från morgon till kväll och med utsikt mot havet. På framsidan av huset finns ytterligare en uteplats med tidig morgonsol. Gården på husets framsida är gruslagd med en fin stenlagd gång som leder till entrén. I trädgården växer hallon, krusbär, smultron, äppelträd och rabarber och här finns en praktfull rad av syrenbuskar. Du kan även njuta dofter av bl a jasmin, kaprifol, rosor och lavendel. Tomten innefattar även en charmig äldre lekstuga och en lillstuga med vedbod och förråd – här finns för den som skulle vilja en möjlighet att inreda och ha uthyrning. På gården finns parkeringsplats för cirka tre bilar.
Husets historia går tillbaka ner till 1700-talet. Den nämns på en tomtkarta från 1776 och i 1778 års mätning då den tillhörde skeppstimmermannen Fredrik Reichel. Då var byggnaden bara en liten stuga med kök och kammare och endast en våning hög. Enligt ”Det sitter i väggarna” var det sjökapten Carl Peter Blom som 1808-1809 lät bygga om den enkla stugan till ett ståndsmässigt hem. Bottenvåningen utökades och ytterligare en våning samt vind byggdes på. År 1810 köptes bostaden av kommendanten på Dalarö Skans Alexander Falkman, och det är hans titel som gett namn till huset. Han flyttade hit med familj och tjänstefolk. Från 1800-talets mitt följer sedan olika ägare. Huset byggdes om under 1860-talet och då tillkom flera kakelugnar. 1954 köptes fastigheten av arkitektparet Nils och Elisabeth Sterner. Nils Sterner var under denna tid chefsarkitekt vid Stockholms stads fastighetskontor och han vårdade huset ömt och forskade mycket i dess historia. Sonen Mårten ärvde därefter fastigheten, men 1995 sedan Mårten avlidit sålde familjen huset. Byggnaden är idag klädd med liggande fasspontpanel målad i falurött. Fönsterfoder, fönsterkarmar och husknutar är målade i ljust grått och fönsterbågarna är målade i ljus ockra. Enligt Nils Sterner, som hittade spår av tidigare fasadbeklädnad från troligtvis det tidiga 1800-talet, hade huset från början en stående slät panel målad i vitgrå ton. I övrigt bevarar byggnaden i stora drag sitt ursprungliga utseende från 1809. Taket är täckt av enkupigt tegel och är av säterityp. Husets byggnadsstil är karolinsk, även om det uppfördes senare än så. Huset är nu kulturminnesmärkt och får inte ändras på utsidan utan lov.
Interiört har huset fem kakelugnar och två vedspisar varav tre respektive en är i bruk idag. Delar till kakelugnar samt eventuellt en hel till finns på husets vind. Lena bevarade trätiljor utgör golv i bostaden och trösklarna mellan rummen bär vackra former av drygt 200-årigt liv. Speglade dörrar med kammarlås, träpaneler på väggar och i tak, munblåsta fönster och murstockar är andra detaljer som vi kan njuta av i huset än idag. Huset har bra förvaringsutrymmen i bland annat inbyggda garderober och gömda hörnskåp.
Dalarös historia är lång och handlar mycket om orten som försvarsanläggning och som sommarnöje och badort. Det var i mitten av 1800-talet som Dalarö blev en populär badort med ett hektiskt societetsliv. Här byggdes både ett kallbadhus och ett varmbadhus, ett societetshus och en mängd sommarvillor. August Strindberg och familjen Bonnier var några av dem som tillbringade somrarna på ön. Idag är det både ett blomstrande sommarviste, och även en levande bostadsort övriga årstider. Här finns många trevliga butiker och restauranger som Dalarö Lanthandel, Dalarö Ost & Gott, Bistro Tullhuset och Dalarö Bageri som inte ligger många meter från Kommendantbostaden. Två förskolor och en skola ligger nära, liksom Dalarö Torg där bussarna avgår in mot Stockholm. Här finns många härliga promenadstråk och utkiksplatsen Amerikaberget där man bland annat firar in våren på valborg. Närheten till vattnet är påtaglig på denna plats och du har en minut till den härligaste badbryggan vid havet, samtidigt som du bor med endast 35 minuter in till stan.