Djupviksvägen 12

6 ROK 157 KVM 5 350 000 KR

Se bilder Planritning

FAGERUDDEN – VACKERT 1920-TALSHUS MED FANTASTISK SJÖTOMT

Fagerudden är verkligen det rätta namnet på denna villa. Belägen på en udde i Bysjön, som är en del av Dalälven, är läget verkligen fagert, med vattnet nästan osannolikt nära. Den ljusgula villan står stolt på sin plats, med strandtomt och egen brygga. Bostadshuset, som byggdes 1925, har två våningar plus oinredd vind samt källare. Från de flesta fönster har man magisk utsikt mot vattnet och kan njuta av fantastiska vyer som växlar med årstider och väder. Tomten om cirka 2700 kvm har stora gräsytor, växthus och flera uteplatser, däribland den egna bryggan, där man också kan ha egen båt. Därtill finns en ytterligare, delvis inredd, byggnad som även innefattar garage och förråd. Fastigheten är genuin och välskött och en plats att verkligen njuta av. Det där som brukar kallas livskvalitet… Läget är naturskönt, men också strategiskt och lättpendlat till såväl Stockholm som orter som Uppsala, Västerås, Gävle och Falun/Borlänge. Välkomna!

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 5 350 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Friliggande villa

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Djupviksvägen 12

OMRåDE

DALARNAS LÄN

RUM

6 rum

AREA

157 kvm + 38 kvm biarea, taxeringsinformation

PRIS

5 350 000 kr slutpris

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

1 760 000 KR - Småhusbyggnad 852 000 KR, Småhusmark 908 000 KR

SUMMA PANTBREV

2 100 000 KR

TOMTAREAL

2 760 kvm

TOMTTYP

Natur, sjö - och trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla med källare

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1925

UPPVäRMNING

Jordvärme och solpanel, kakelugn, vedspis

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-03-16

ENERGIKLASS

C

ENERGIFöRBRUKNING

44 kWh/kvm per år

FASAD

Trä

FöNSTER

Enkelglas med innanfönster

TAK

Tegel

GRUNDLäGGNING

Torpargrund och betongplatta

VENTILATIONSTYP

Självdrag

UTFöRDA RENOVERINGAR/UNDERHåLL

2020 ersattes angripet virke av nytt på balkongen och den slitna golvplåten ersattes med ny falsad bandplåt. 2018 installerades solceller på bodtaket med en årskapacitet på 6 Mwh. 2016 byttes husets tegeltak ut mot nytt lertegel och 2017 på boden. 2014 ersattes den slitna altanen på östra sidan av en inglasad veranda med helt öppningsbar sida ut mot sjösidan, alla fönster försedda med solskyddsgardiner, på utsidan inramas verandan av ett smidesräcke. Verandan har ljust lackat furugolv, som isolerats med 5 cm cellplast. Infravärme och elfläkt finns installerade. 2013 ommålades huset och boden med samma färgsättning, gult. 2012 dränering runt källardelen. 2009 övriga rum omtapetserades och golv omslipades i 3 rum. 2008 byttes teglet på södra utbyggnaden ut mot falsat bandplåt. 2004 utbyte av olje/elpanna till jordvärme 2004, modernisering av kök med ny skåpinredning av ek, köksbänk, nytt plastgolv och nya vitvaror, även badrummet på övervåningen helrenoverades med plastgolv, duschhörna, tvättmaskin, grovtvättställ, toalett, tvättställ samt vit och grå kakelsättning.

FASTIGHETSBET

Djupvik 1:13

Driftskostnader

EL

22 000 kr/år

VA

7 500 kr/år

RENHåLLNING

1 200 kr/år

SOTNING

2 500 kr/år

FöRSäKRING

5 000 kr/år

ÖVRIGT

5 000 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

43 200 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR

DRIFT RäKNAT På

2 personer

KOMMENTAR

Övrigt: tv, bredband och IP-telefoni via fiber

Bostadsbeskrivning

Allmänt

På entréplanet finns kök, vardagsrum, matsal, ett allrum/sovrum, toalett samt hall. Våningen en trappa upp disponeras med två sovrum (ett större och ett mindre), ett allrum/tv-rum, en möblerbar övre hall, badrum och två kattvindar. Antalet sovrum är flexibelt. Ett inglasat uterum och en altan i olika riktningar ansluter till entréplanet och på övervåningen finns en balkong. Det finns tre eldstäder; en öppen spis, en vedspis i köket och en kakelugn på övervåningen. Huset har dessutom en oisolerad vind som används som förråd samt en källare som går under halva delen av huset med tre förvaringsavdelningar där det bland annat finns frysbox och värmeaggregat. Källaren har dubbel ytterdörr mot trädgården på sjösidan. Möjligt tillträde i april 2023.

Entréplan

En välkomnande veranda leder in till huset och in i en vacker hall med bemålade dörrar. Härifrån har man åt höger ett allrum med en öppen spis, som också kan användas som sovrum för den som så önskar. Åt andra hållet kommer man till vardagsrummet, som är ett stort och vackert rum med burspråk och utgång till den inglasade verandan, som blir som ett extra rum med fantastiskt läge rakt mot vattnet. Köket ligger intill vardagsrummet, med härlig utsikt för kocken och de som ska äta. Med sjön så nära inpå blir det aldrig tråkigt att laga mat. Köksinredningen med luckor av ek kommer från Bomankök. En gammal järnspis finns också i köket och skapar stämning och atmosfär. Köket ansluter till en vacker matsal, husets eget Sundborn, med den kända bården från Lilla Hyttnäs på väggen. Matsalen ansluter i sin tur till en altan, försedd med markis. På det första våningsplanet finns även en toalett.

Övre plan

En trappa upp i huset finns två stora rum. Ett av dem är ett fantastiskt sovrum med balkong och panoramavy över vattnet med By kyrka i blickfånget. Här finns en fristående garderobsvägg och en lång klädkammare i en kattvind. I motsatt riktning ligger det andra stora rummet som idag är ett allrum/tv-rum. Här står husets fina kakelugn och det finns ytterligare en lång kattvind i anslutning. På motsatt sida detta rum ligger ett mindre sovrum, inrett i en av kattvindarna, ett mysigt rum med snedtak och små fönster. Här finns även trappa upp till vinden. Den övre hallen är möblerbar och kan till exempel användas som arbetsrum. Badrummet på övervåningen har också fantastisk utsikt, genom två fönster, och är utöver det ett stort rum med dusch och tvättmaskin.

Övriga byggnader

På tomten finns en stor bod, som i bottenvåningen har ett garage samt rum på ömse sidor. Gavelrummet mot väster har inretts i dalastil och har använts som sällskapsrum. Från sydgaveln leder en trappa upp till övre planet med två större och två mindre förrådsrum. På taket sitter solceller med en årskapacitet på 6 Mwh.

Trädgård och övriga byggnader

Huset omges av en cirka 2700 kvm stor tomt, varav ca 60 % utgör trädgård och den övriga delen naturtomt. På tomten finns två äldre och tre yngre äppelträd, körsbärsträd och hallonhäck. Mot vägen har en häck, oxbär, nyligen planterats. Grusgångar omger och leder till huset och här finns även en flaggstång. Odlingslådor och ett växthus finns mot sjösidan och rakt framför huset skiljer en stenblocks- och slaggstensmur den övre delen av gården från vattnet. Utöver uterum och altan har gården flera naturliga uteplatser att skifta mellan.

Arkitektur

ARKITEKT: Ombyggt 1979

Arkitektur

Under 1920-talet dominerades villaarkitekturen av den nyklassicism som kom som en motreaktion till den jugend och nationalromantik som präglat 1900-talets första decennier. Den gustavianska arkitekturen och den svenska empirestilen tjänade som inspiration, precis som den internationella nyklassicismen. Förvånansvärt många hus uppförs dock i äldre stil med drag av både jugend och nationalromantik och inte minst en rejäl dos snickarglädje. Fagerudden hör till den kategori av byggnader som mycket väl skulle ha kunnat vara uppförd under 1900-talets första två decennier. Den nordiska klassicismen lyser nämligen helt med sin frånvaro, men i gengäld finner vi en mycket vacker byggnad med många fina detaljer. Den gulmålade fasaden utgörs av fasspontpanel, liggande på bottenvåningen och stående uppe på gavlarna. De olika partierna avdelas av ett profilerat listverk. Taket är brant och täcks med tvåkupigt tegel. Det är valmat på gavlarna. På ena gaveln finns ett burspråk med snedställda sidor och en balkong med dekorativt träräcke ovanpå. På den andra gaveln en utbyggnad i ett plan med flackt, plåtklätt sadeltak. Husets entré har förlagts åt Djupviksvägen och här finns en dekorativt utformad veranda med vitmålat, genombrutet räcke och stående fasspontpanel samt ett valmat tegeltak. Ovanför den en takkupa. Mot sjösidan finns en stor glasad veranda samt en sekundär takkupa med tre fönster. Merparten av alla fönster är av den äldre typen med enkla bågar och innanfönster samt spröjsad överdel. I utbyggnaden sitter kopplade fönster med klassisk 1920-talsspröjs med tre glas i varje båge.

Fagerudden, Näs, By socken

Näs i By socken är en trakt med anor, naturskönt beläget vid Bysjön som är en vik av Dalälven. På 1870-talet anlades här ett järnbruk av ägarna till Horndals Jernverk AB. Masugnen togs i bruk 1875 och i början av 1880-talet tillkom ett valsverk. För att lösa transportfrågan anlades en smalspårig järnväg från Näs till Morshyttan. Järnvägen byggdes om till normalspår i början av 1920-talet och var i drift fram till 1953. Järnbruket gjorde att Näs blev ett brukssamhälle och en mängd byggnader uppfördes. Tyvärr finns inte många av dem kvar idag. I slutet av 1890-talet fick bruket sällskap av en kraftstation, stationen producerade el som överfördes via ledningar till Sandviken. Ledningen var 6 mil lång och spänningen var hela 20 000 volt vilket var rekord på den tiden. På 1970-talet ersattes den gamla stationen med en ny intill den gamla. I den gamla stationen har generatorer och annan utrustning bevarats. Carl Larsson i By är en av traktens stora profiler. Han föddes på 1870-talet och kom att skriva en mängd böcker. Till de mest kända hör Bergsmanshistorier som gavs ut i två volymer på 1910-talet och En dalasockens historia, också i två volymer, 1920 resp 1938. Han var också en av de drivande personerna som 1924 startade By hembygdsgård, som fortfarande under By sockengilles ledning har en omfattande verksamhet.

Fagerudden:

I skiftet mellan 1800- och 1900-tal bebyggdes stora delar av Djupviksvägen, den väg som går intill Bysjön strax norr om det forna bruket. Ett av dessa hus är Fagerudden som uppfördes 1925 för Emil Nordholms räkning. Nordholm var maskinist på kraftverket och döpte sin bostad till Strandhyddan. Namnet kom dock att ändras till Fagerudden och det är inte svårt att förstå. Byggnaden disponerades ursprungligen med två rum och kök på nedre plan samt hall och två rum en trappa upp. På övre plan användes på 1940-talet ett av rummen som tandläkarmottagning. Bostadsrummen värmdes upp av kakelugnar och i köket fanns en vedspis. Tyvärr finns inga äldre bilder eller ritningar bevarade som visar hur köket var inrett, men det är inte orimligt att anta att det förutom vedspis också fanns en vedlår, några öppna hyllor samt ett bänkskåp. Eventuellt fanns också rinnande kallt vatten och avlopp indraget, men det är långt ifrån säkert.

Ombyggnader

På 1950-talet utökades byggnaden med en källare under den södra delen och troligtvis var det då som huset moderniserades och försågs med centralvärme. Sannolikt murades den öppna spisen upp då och parkett lades in i några rum på bottenvåningen. En hel del foder och lister härstammar från den tiden precis som plattorna i taken. 1975 byggdes huset ut med ett rum på södra gaveln, det nuvarande matrummet. På senare år har en veranda tillkommit mot sjösidan och den har glasats in.

Kvalitéer:

Det tidiga 1900-talets bostadshus bjuder på många kvalitéer och vackra detaljer. Fagerudden i Näs är verkligen inget undantag utan ett mycket ståtligt bostadshus med ett vackert läge invid Bysjön. Det höga, valmade tegeltaket ger byggnaden karaktär och de vackra spröjsade fönstren är oerhört värdefulla. Interiört finner vi byggnadsdetaljer från 1920-talet och från mitten av decenniet när huset moderniserades. I köket finns både vedspis och spiskåpa kvar och en trappa upp en gammal kakelugn. Framhållas måste också de vackra parketterna och den stiliga öppna spisen.

Övrigt

Under 1980-talet ordnade boende på Djupviksvägen en studiecirkel som resulterade i en skrift med beskrivning av ursprung och ägare för det 20-tal fastigheter som finns utmed den kilometerlånga Djupviksvägen.

Architecture

Område

Fagerudden, är belägen i Näs, som är en sedan många år nedlagd bruksort, cirka 2,5 mil öster om Avesta. Näs kantas av Bysjön som är en ca 3 km lång och 1 km bred vik av Dalälven. En stor del av bebyggelsen längs Djupviksvägen är från sekelskiftet 1800/1900 och uppkom som ett resultat av järnbruket och vattenkraftutbyggnaden. Djupviksvägen är idag en enskild väg med underhållsbidrag från Trafikverket och Avesta kommun. Möjligheterna till ett rikt friluftsliv är här mycket goda. Dalälven sätter stor prägel på naturen i området, med sjöar, forsar, stränder, orörda öar och utmärkta fiskevatten. Dessutom stora skogar, bär- och svampmarker. I Bysjön kan man fiska gädda, abborre och gös. Vill man sportfiska kan man göra det vid Dalälvens Tyttboforsar som leder ut i Färnebofjärden. Hela det området utgör ett naturvårdsområde. Sommartid finns en färjeförbindelse över älven vid Hovnäs. I By Kyrkby finns både förskola och F6-skola. By socken har en fin hembygdsgård med bland annat museum och olika aktiviteter. Kulturveckan Slånkvicku ordnas traditionsenligt under en vecka varje sommar. Det finns ett rikt kulturliv i kommunen med bl a musik och körverksamhet genom kulturskolan och pastoratet. I närområdet anordnas också konserter under sommaren med kända artister tillsammans med musikgruppen Amason. I Avesta finns Avesta Art med konstupplevelser i det gamla järnverket. Knappt 1 km söder om Fagerudden finns en omtyckt campingplats och allmän badplats. I Näs finns också idrottsplatsen Näs IP, med gräs- och grusplaner samt skid/motionsspår. De sporter som är aktiva för närvarande inom Näs IF är skidåkning, skidskytte och boule.