Björka 3

8 950 000 KR

Se bilder Planritning

STOR OCH VACKER HÄSTGÅRD MED NATURSKÖNT LÄGE I SÖDRA DALARNA

FOTO: SPINELL INREDNING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

Iögonenfallande och vacker ligger gården Björka på en höjd invid vattnet. Platsen är By kyrkby i södra Dalarna och Björka är en magnifik, herrgårdsliknande villa om 13 rum fördelade på runt 550 kvm. En gård med både utrymme och själ och en plats för möjligheter och drömmar. Fastigheten ligger med utsikt över Bysjön, som är en del av Dalälven, och innefattar också två rymliga gästhus samt ett stort stall, samtliga med uthyrningsmöjlighet, vilket kan generera goda intäkter. Idag har fstigheten intäkter på 216 000 kr/år. Totalarealen är drygt 22 hektar och mestadels betesmark och skog. En allé av stora träd leder upp till bostadshuset och via en välkomnande, öppen veranda görs entré in i en praktfull trapphall. Husets entréplan är dess sällskapsvåning, med stora rum på rad, med burspråk och spröjsade rutor, eldstäder och snickerier. Här finns också ett rymligt kök med intilliggande serveringsrum samt ett badrum och tvättstuga. Skrid trappan upp och du hittar sovrummen, med gott om plats för både familj och gäster, ett badrum samt förråd och oinredd vind. Huset upplevs pampigt och storslaget med också hemtrevligt och mysigt, med en fin plan som utgörs av ett pärlband av rum med tillhörande eldstäder. Här finns ett arv att förvalta vidare och många detaljer att lyfta och förfina. Det stora boningshuset ritades 1901 av arkitekt Victor Fagerström, annars känd för att bland annat ha ritat ett stort antal villor i Djursholm norr om Stockholm samt medverkat vid uppförandet av Nordiska museet och Dramaten. Hästgården Björka har ett naturskönt men också strategiskt och lättpendlat läge till såväl Stockholm som orter som Uppsala, Västerås, Gävle och Falun/Borlänge.

Markus Elias

Delägare & Reg. Fastighetsmäklare

070-8818546

markus@historiskahem.se

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

ADRESS

Björka 3

OMRåDE

Dalarnas län

RUM

13 rum varav Array sovrum

PRIS

8 500 000 kr slutpris

TAXERINGSKOD

120

SUMMA PANTBREV

3 230 000 KR

PLANBESTäMMELSER

Fornlämning (3 st)

RäTTIGHETER

Avtalsservitut D-2014-00468475:1 Avtalsservitut D-2017-00681125:1 Nyttjanderätt Tele Förmån: Officialservitut Väg, 20-BY-528.1 Förmån: Officialservitut Väg, 20-BY-528.3 Last: Avtalsservitut: Elledning, D201400468475:1.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, D201700681125:1.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 2084-796.1 Last: Ledningsrätt Tele, 2084-442.1 Last: Officialservitut Väg, 20-BY-981.1

Driftskostnad

TOMTBESKRIVNING

Tomtarea 220 000 m².

Architecture

Område

Gården är belägen i allra sydligaste Dalarna, i ett naturskönt skogs- och åkerlandskap precis vid Bysjön som är en del av Dalälven. Dalälven sätter stor prägel på naturen i området. Här finns sjöar, forsar, stränder, orörda öar och utmärkta fiskevatten. Dessutom stora skogar, bär- och svampmarker och gammal bergsmansbygd. I By Kyrkby finns både förskola och F6-skola. By socken har en fin hembygdsgård med bland annat museum och olika aktiviteter. I Avesta finns Avesta art med konstupplevelser i det gamla järnverket. Den som vill åka utför har en knapp timme till Romme Alpin.