Tranebergsvägen 31

3 ROK 93 KVM 6 600 000 KR

Se bilder Planritning

ELEGANT FUNKISDRÖM HÖGST UPP I HUSET - TOPPRENOVERAD GAVELTREA MED SOLIG BALKONG

FOTO: ONO JOHANSSON TEXT: BECK REMNES STYLING: RYDMAN

I höjd med trädkronorna ligger denna vackert renoverade gaveltrea (möjlig fyra) med rymlig balkong mot solen. Skandinavisk elegans präglar interiören som består av både tidstypiska detaljer och lyxiga materialval. Rummen andas harmoni tack vare den genomgående fiskbensparketten och dämpade väggkulörer, samt material i sten och trä. Takhöjden, breda öppningar och ljusinsläpp från tre riktningar förser i sin tur hemmet med rymd. De luftiga övergångarna mellan rummen ger en sammanhållande känsla och tydliga blickfång. I mötet mellan det lätta och det jordnära uppstår en efterlängtad spänning, en dynamik som ger det här hemmet en eftertraktad och inbjudande atmosfär. Här kan hela familjen slappna av efter en lång vecka, duka upp helgfrukost på den soliga balkongen och njuta. Det mysiga läget i Traneberg inkluderar villakvarteren i Äppelviken, vattnet och skogsmiljön runt Minneberg, samt slottsmiljön i Ulvsunda. Alvik ligger på gångavstånd bara några minuter bort vars knutpunkt erbjuder tunnelbanans gröna linje, tvärbanan, tunnelbanan, Nockebybanan och många busslinjer. Dessutom går det snabbt att ta sig till Bromma Flygplats med direktbuss.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 6 600 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Tranebergsvägen 31

OMRåDE

Bromma - Traneberg

VåNING

3 av 3

RUM

3 rum

AREA

93 kvm, förvaltarens information

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

14,80868 %

LäGENHETSNUMMER

308

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

937 021 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

FöRRåD

Till lägenheten disponeras ett vindsförråd och ett källarförråd.

PRIS

6 600 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

6 000 kr/år

FöRSäKRING

3 000 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

9 000 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Lägenheten är topprenoverad med fantastiska material som förhöjer och ger känslan av lyx och komfort, här i form av ett vackert kök och badrum med stenbänkar och matchande stenplattor, samt detaljer i trä. En klassisk fiskbensparkett och hallgolv i kolmårdsmarmor ramar in lägenheten tillsammans med gröna och beigea kulörer. Här finns också bevarade originaldetaljer såsom pardörrar och fönsterbänkar. Platsbyggda förvaringslösningar skapar en helhetskänsla och ger ett sobert intryck. Lägenheten har dessutom en egen tvättmaskin. Bostaden disponerar utöver detta ett rymligt förråd på vinden samt ett så kallat matförråd i källaren. Föreningen har vid tidigare årsstämman godkänt försäljning av vindsrummet, bygglov behöver dock sökas.

Hall

Platsbyggda garderober i ek med vikdörrar sträcker sig från golv till tak och erbjuder rikligt med förvaring i hallen. Här sitter också en kroklist och en spegel. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger tidstypiska plattor i grön kolmårdsmarmor. I den inre hallen väntar i sin tur ytterligare plats för byrå eller liknande. Ena väggsidan är klädd i trä och ramar snyggt in badrumsdörren.

Kök

Köket ligger i öppen anslutning till den inre hallen och har ett fantastiskt ljusinsläpp från två fönster i fil. Interiören består av beigea släta fronter med tidstypiska beslag som gömmer porslin och annan förvaring. Här finns också skafferiskåp och en kaffeskänk som ger extra charm, samt en spishäll, en ugn i skön arbetshöjd, och integrerade vitvaror. I hörnet passar det utmärkt att placera en köksbänk och ett litet frukostbord.

Vardagsrum

Vardagsrummet är luftigt tack vare takhöjden och hörnfönstret som ger ljusinsläpp från två riktningar. Här ryms en soffgrupp och en matgrupp sida vid sida, tillsammans med annat valfritt möblemang. Väggarna är målade i en mild, grön ton och på golvet ligger den vackra fiskbensparketten. Balkongen förlänger ytterligare!

Balkong

Balkongen är generös i sin storlek med plats för en sittgrupp och grill, liksom odlingar i kruka och blomlådor. Den är försedd med en markis som skyddar mot solen under sommarens varmaste dagar.

Sovrum 1:

Bostadens första sovrum nås via skjutbara pardörrar i original från vardagsrummet. Det är placerat över hörnet och har därför fönster i två väderstreck. Rummet fungerar idag som barnrum och är målat i en solgul kulör, men går likväl att dela upp till två rum eller möblera som matsal.

Sovrum 2

Lägenhetens andra sovrum är vilsamt och inbjudande tack vare väggar i kalkfärgskaraktär. Rummet har två fönster rakt ut mot trädkronorna, och är försett med en platsbyggd garderobslösning i mörkbetsat ek med inbyggd belysning och tillhörande skrivbord. Här finns också den inbyggda originalförvaringen bevarad.

Badrum

Badrummet är kaklat med vackra stenplattor och inrett med en dusch med väggar av glas, en vägghängd WC och ett fristående handfat. Här finns också över- och underskåp i trä som döljer förvaring och bostadens tvättmaskin.

Arkitektur

ARKITEKT: EDVIN ENGSTRÖM 1933

Huset på Tranebergsvägen 31 uppfördes år 1931 efter ritningar av Edvin Engström. Engström föddes i Stockholm år 1890 och studerade vid Kungliga Tekniska högskolan varifrån han tog examen 1920. Den första anställningen blev på Kellgrens & Hammarlings kontor men redan 1925 blev han föreståndare för Egnahemsbyrån vid Fastighetskontorets husbyggnadsavdelning. Det är få arkitekter, om ens någon, som ritat så många hus i Stockholm som Engström. Merparten av villorna i Södra Ängby ritades av honom, precis som många flerfamiljshus i Stockholms förorter, till exempel Hammarbyhöjden, Traneberg, Hägerstensåsen, Björkhagen och Årsta. Engström ritade också typhus som till exempel användes för självbyggeri i Norra Ängby, Hökmossen och Tallkrogen. Fastigheten Åreskutan 1 är ett tidstypiskt 1930-talshus med fina tvåluftsfönster och gul putsad fasad. Carl Frigge var både byggherre och byggmästare för projektet.

Architecture

Förening

BRF Åreskutan 1

Antal lägenheter och lokaler

Brf Åreskutan 1 är en äkta förening som bildades år 2010. Föreningen består av sammanlagt 10 bostadsrätter och 2 lokaler.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts SBC

Urval renovering

2010 Stambyte badrum/WC och kök.

2012 Renovering tak.

2012/2013 Ombyggnad av gården (p-platser, asfaltering, cykelställ, plantering).

2015 Byte av säkerhetsdörrar.

2019 Renovering av lokal.

Kommande renoveringar

Inga större planerade renoveringar.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning skall godkännas av styrelsen. På föreningens hemsida finns blankett och information kring detta.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Trygg-hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Cykelförråd finns.

Parkering

Föreningen har 9 parkeringsplatser (350kr för föreningens medlemmar) samt 2 garageplatser som hyrs ut externt.

Månadsavgift, Bredband och Kabel-TV

I månadsavgiften ingår värme, V/A. Kabel-tv och bredband levereras via Telenor. Obligatoriskt tillägg för bredband om 200 kr/mån tillkommer.

Delat ägande

Delat ägande godkänns med minsta andel 10%.

Juridisk person

Juridisk person godkännes ej.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Vid överlåtelse debiteras köparen en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet.

Kontroll

Ovanstående grundas på officiell info från föreningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Här bor du i trivsamma och lummiga kvarter där bebyggelsen består av både villor och mindre flerfamiljshus från olika tidsepoker. Omgivningen kring Traneberg och Ulvsunda är trygg och rik på upplevelser, med djur, natur, trädgårdar och vatten nära, samtidigt som avståndet in till staden är kort. Från bostaden har du bara några minuter till Alvik som är en stor knutpunkt där tvärbanan, tunnelbanan, Nockebybanan och många busslinjer passerar. Dessutom går det snabbt att ta sig till Bromma Flygplats med buss. För den som gillar vatten finns trevliga områden kring Mälaren, Ulvsundasjön och Lillsjön. I direkt närhet finns också flertalet restauranger så som sushi, pizzeria, italienskt café eller Kvarterskrogen Kullens, och tar man sig till Alviks torg finns prisbelönta Brioche och Sjöpaviljongen.