Mariehällsvägen 20

41 KVM

Se bilder Planritning

CHARMIGT GÅRDSHUS I HERRGÅRDSMILJÖ MED PARKLIKNANDE TRÄDGÅRD

Drömmer du om villaliv i herrgårdsmiljö med en parkliknande trädgård? Det visste inte vi heller att vi gjorde, förrän vi besökte Mariehällsvägen 20. Här bor du i ett eget litet gårdshus med två rum och kök, fördelade på en bruksarea om 54 kvadrat (41 kvadrat BOA). De stora spröjsade fönstren släpper in generöst med dagsljus, och tillsammans med den öppna takhöjden upp till nock skapas en luftig och trivsam atmosfär. Utanför väntar en stor, härlig terrass med sydvästläge och solen som gör sällskap från lunch fram till kväll. Perfekt för sommarens grillkvällar i goda vänners lag. Ett unikt boende på vackra och unika Mariehälls gård, med q-märkt trädgård och 1700-talets eko som susar mellan träden, samtidigt som du kan leva ett modernt liv med hämtmat från närliggande restauranger, gå på gym i huset bredvid eller snabbt ta pendeltåget in till stan. Mysiga Sundbyberg ligger på promenadavstånd med sina många caféer, restauranger och hak, och du har också nära Bromma Blocks med massor av butiker.

BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Mariehällsvägen 20

OMRåDE

Bromma

AREA

41 kvm, föreningens information, bruksarea enligt mäklarbild är 54kvm

AVGIFT

3 766 kr/mån, obligatorisk bredbandsavgift om 195 kr

ANDEL I FöRENING

7,972 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

7,972 %

LäGENHETSNUMMER

9

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

369 414 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2024

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

6 000 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

6 000 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Detta förtjusande lilla hus med sin ljusgula träfasad och grågröna knutar är som hämtat ur en annan tid, men med komfort för vår. Här bor du med höga spröjsade fönster från golv och uppåt, och generös takhöjd upp till nock. De synliga takbjälkarna skapar en rustik karaktär samtidigt som det ligger en mjuk och snäll atmosfär över detta boende. Huset renoverades 2010 i samband med att Brf Mariehälls gård bildades.

Vardagsrum/kök

Det första som möter dig när du kliver in är den imponerande takhöjden och det vackra ljusflödet. I en öppen planlösning samsas kök och vardagsrum, med dagsljus som strömmar in genom fyra fönsterpartier. Längs ena väggen löper ett modernt kök med svart och vit skåpsinredning. Maskinparken består av kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin. Intill köket finns gott om plats för ett generöst matbord, och på andra sidan rummet ryms en mysig soffhörna. Väggarna är vitmålade och golvet ljust.

Sovrum

I ett av husets hörn ligger det rofyllda sovrummet, omfamnat av grönska utanför fönstren. Här finns plats för dubbelsäng och nattduksbord, och i en nisch gömmer sig en rymlig garderob. Även här är väggarna målade i vitt, och taket öppnar sig upp till nock. En skjutdörr ger möjlighet till avskildhet när så önskas.

Badrum

Badrummet är helkaklat i vita och grå toner. Ett riktigt lyxigt badrum med generösa ytor och högt i tak. Här finns vägghängd toalettstol, tjusig handfatskommod med spegelskåp ovan, en stor inbyggd duschhörna med takdusch samt en nisch för tvättmaskin och öppna vägghyllor.

Arkitektur

På Mariehällsvägen gömmer sig en annan värld , en plats där 1700-talets ideal fortfarande gör sig påminda i varenda snickarglädje, fönsterlucka och knutbräda. Mariehälls gård uppfördes i slutet av 1700-talet, på mark som en gång tillhörde Bällsta säteri. Den förmögne saffiansfabrikören Melchior Eichhorn köpte marken 1781 och började bygga gården som han döpte efter sin hustru Maria. Flyglarna kom först, och det var Melchiors änka och son som några år senare lät resa även den ståtliga huvudbyggnaden.

Gårdens karaktär är tidstypisk och samtidigt egen. Fasaderna är klädda i mjukt gulmålad träpanel utan locklister, ett snickarhantverk som efterliknar puts, med foder och knutar i grått. De brunmålade fönsterluckorna ramar in spröjsade bågar och skvallrar om en tid då dagsljus var en lyx som skulle släppas in med varsamhet. Taket är brutet och valmat, fönstren höga och placerade med en symmetri som gör ögat lyckligt. Huvudbyggnaden är uppförd i nyklassicistisk stil, förmodligen inspirerad av Gustav III:s italienska resa, men exakt vem som ritat huset är höljt i dunkel. Det har spekulerats i att Carl Christoffer Gjörwell, en av dåtidens mest anlitade arkitekter, kan ha haft ett finger med i spelet.

Att Mariehälls gård ens finns kvar är inget annat än ett lyckligt undantag. Under 1900-talets andra hälft förföll byggnaderna kraftigt. På 1970-talet hotades hela gården av rivning, men räddades i sista stund tack vare ett växande intresse för kulturhistoriskt värdefulla miljöer. Istället för att rivas, restaurerades gården varsamt, och fick nytt liv som bostäder. Idag består bostadsrättsföreningen Herrgården av huvudbyggnaden, två flyglar och ett fristående gårdshus. Mellan husen breder en parkliknande trädgård ut sig, med hamlade lindar, äppelträd, syrénberså, örtagård och boulebana. En lugn oas, men med närhet till allt.

Förening

Brf Herrgården i Mariehäll

Föreningen

Brf Herrgården i Mariehäll (org. nr 769614-1154) är en äkta förening som förvärvade Mariehälls Gård 5 år 2008. Föreningen består av en huvudbyggnad och två flyglar belägna på Mariehällsvägen 22, och omfattar 9 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen har en stor och lummig parkliknande trädgård. Föreningen disponerar fastigheten genom tomträtt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på ca 8 700 kr per kvm boyta. Det finns inga planerade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av styrelsen.

Bredband och kabel-tv:

Bredband via Bredbandsbolaget och kabel-tv via Telia (kabel-tv basutbud ingår i avgiften).

Gemensamma utrymmen

I huvudbyggnadens källare finns cykelförråd. Mycket fin gemensam grönskande parkliknande trädgård med äppelträd, vinbärsbuskar, hamlade lindar, örtagård, syrénberså och boulebana.

Förråd

Föreningen innehar extraförråd för uthyrning i källaren, fn kö.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person, men delat ägande accepteras. Användning som övernattningslägenhet accepteras.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 164 kr av köparen.

Renoveringar

2019- ombyggnation av magasin till bostadsrätt. 2018 fönster söder, 2015 fasad, 2010 trapphus, 2008-2009 stammar, el-stigare, indragning av 3-fas.

Städdagar

Gemensamma städdagar förekommer två-tre gånger per år.

Parkering

Föreningen disponerar 9 stycken parkeringsplatser varav en blir ledig att ta över, avgift 650 kr per månad.

Område

Mariehäll är ett lugnt område med närhet till Sundbybergs centrum. Du har gångavstånd till tunnelbana, pendeltåg, bussar och tvärbana. Längs med Bällstaån och Ulvsundasjön finns fina promenadstråk och du har cykelväg längs vattnet hela vägen in till city. I närheten finns en småbåtshamn. Marabouparkens konsthall med trevligt café ligger tvärs över vattnet. I Sundbyberg har du all form av service och många butiker och restauranger, och du har även Bromma Blocks på nära avstånd. I närheten av bostaden har du flera restauranger för bra hämtmat, medan Sundbyberg kryllar av olika roliga hak. Missa inte brunchen på Backstugan eller pizzan på Delibruket Flatbread. Ölentusiasten lär trivas på Omnipollos kyrka, ett bryggeri i en gammal kyrksal.