TEXT: MURÉN FOTO: SPINELL STYLING: NETZELL GÄRDE
I vackra och unika Mariehälls gård har du nu chans att bli ägare av en egen flygelbyggnad, ett förtjusande hus i två våningar med egen ingång och stor terrass om ca 20 kvadratmeter. Husets entréplan har en välkomnande hall, ett stort kök, sovrum, badrum och förråd. En trappa upp finns ett generöst vardagsrum, ytterligare ett sovrum, ett förråd och en wc. I detta hem har du fönster i samtliga väderstreck, vilket inte är helt vanligt då man bor i bostadsrätt. Gården och trädgården är idag q-märkta. Här lever du villaliv utan husägarens många förpliktelser och har tillgång till en stor parkliknande trädgård.
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Mariehällsvägen 22
OMRåDE
Bromma - Mariehäll
RUM
3 rum och kök
AREA
83 kvm + 3 kvm biarea, föreningens information
ANDEL I FöRENING
10,859 %
LäGENHETSNUMMER
8
PRIS
5 500 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
8 400 kr/år
FöRSäKRING
2 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
10 900 kr/år
DRIFT RäKNAT På
3 personer
Allmänt
Ett fantastiskt litet hus med egen ingång och fin trappa, samt egen stor terrass i bästa söderläge. Huset har symmetriskt fönstersättning och charmar med fönsterluckor och ett brutet valmat tak. Det gjordes om till bostadsrätt 2009 och då gjordes en fullständig renovering interiört. I hela bostaden ligger parkettgolv av ek.
Kök
Köket ligger till vänster om entrén och är ett rymligt rum med plats för en stor matplats. Köksinredningen är byggd i vinkel och har speglade fronter i ljust grått, bänkskivor av oljad ek med diskbänk och dubbel diskho i rostfritt stål. Som stänkskydd sitter vitt bistrokakel. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Vid arbetsytorna och i taket sitter infällda spotlights. Köket har fönster i två väderstreck och i anslutning till dessa kan du placera ett stort matbord, och har även plats för andra möbler.
Vardagsrum
Vardagsrummet en trappa upp är även det ett stort rum för mysigt häng under snedtaken. Förutom soffgrupp och tv kan du här till exempel även ha ett skrivbord och förvaringsmöbler. Rummet bjuder på charmiga och trivsamma vinklar.
Sovrum 1
Sovrummet på husets nedre plan är det som idag används som föräldrasovrum. Det är ett rofyllt rum målat i en helmatt grågrön nyans. Här finns gott om utrymme för dubbelsäng och även till exempel sängbord och byrå.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum ligger på det övre planet och tjänstgör idag som barnrum. Här sitter en fin mönstrad barntapet. Rummet har ett charmigt snedtak. I anslutning till rummet finns ett stort förråd/garderob bakom skjutdörrar. Hemmets wc finns även det i anslutning till detta rum.
Badrum och wc
På nedervåningen ligger ett stort och fullutrustat badrum. Här finns dusch bakom frostade glasdörrar, wc, handfat med kommod, handdukstork och en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Väggarna är helkaklade i vitt större kakel och på golvet ligger grå klinker som har golvvärme. I taket sitter infällda spotlights. Rummet har härligt dagsljusinsläpp från ett stort fönster med insynsskydd. På övervåningen finns en wc i anslutning till sovrummet. Här finns wc och handfat, halvkaklade väggar i vitt och klinkergolv i grått.
Hall
Husets entré är välkomnande och rymlig. Innanför dörren finns gott om plats för hatthylla, krokar och skoställ. Du har även plats för att möblera hallen med till exempel en byrå. Dessutom finns här ett rymligt förråd/garderob där du kan stuva undan saker.
Terrass
I vinkel mot husets södergavel ligger bostadens egna terrass, en härlig uteplats om ca 20 kvm. Här finns plats för både utemöbler, grill och växter. Många är de middagar som kommer att intas här.
ARKITEKT: Arkitekt okänd - 1790
Mariehäll är ett lugnt och tyst område men med närhet till Sundbybergs centrum. Du har gångavstånd till tunnelbana, pendeltåg, bussar och tvärbana. Längs med Bällstaån och Ulvsundasjön finns fina promenadstråk och du har cykelväg längs vattnet hela vägen in till city. I närheten finns en småbåtshamn. Marabouparkens konsthall med trevligt café ligger tvärs över vattnet. I Sundbyberg har du all form av service och många butiker och restauranger, och du har även Bromma Blocks på nära avstånd.
Brf Herrgården i Mariehäll
Föreningen
Brf Herrgården i Mariehäll (org. nr 769614-1154) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Mariehälls Gård 5 år 2008. Föreningen består av en huvudbyggnad och två flyglar belägna på Mariehällsvägen 22, och omfattar 9 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen har en stor och lummig parkliknande trädgård.
Ekonomi
Lånen för föreningens fastighet ligger på ca 9 000 kr per kvm boyta. Det finns inga planerade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av styrelsen.
Bredband och kabel-tv:
Bredband via Bredbandsbolaget och kabel-tv via Telia (kabel-tv basutbud ingår i avgiften).
Gemensamma utrymmen
I huvudbyggnadens källare finns cykelförråd. Mycket fin gemensam grönskande parkliknande trädgård med äppelträd, vinbärsbuskar, hamlade lindar, örtagård, syrénberså och boulebana.
Förråd
Föreningen innehar extraförråd för uthyrning i källaren, fn kö.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person, men delat ägande accepteras. Användning som övernattningslägenhet accepteras.
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 164 kr av köparen.
Renoveringar
2018 fönster söder, 2015 fasad, 2010 trapphus, 2008-2009 stammar, el-stigare, indragning av 3-fas.
Städdagar
Gemensamma städdagar förekommer två-tre gånger per år.
Parkering
Föreningen disponerar 9 stycken parkeringsplatser varav en blir ledig att ta över, avgift 590 kr per månad.
Bällstavägen var en gång i tiden, innan Drottningholmsvägens tillkomst, den enda vägen från Bromma till Stockholm. Här låg Bällsta säteri vars ägare 1781 sålde en del av sin mark till Melchior Eichhorn. Han lät först bygga två flygelbyggnader och namngav gården Mariehäll efter sin hustru Maria. Tyvärr avled Melchior Eichhorn innan huvudbyggnaden hann påbörjas, men hans änka och son lät några år senare uppföra även den. Flyglarna med sina brutna och valmade tak är utmärkta exempel på tidstypisk 1700-talsarkitektur. Fasaderna är klädda med gulmålad panel som saknar locklist vilket ger ett putsimiterande intryck. Foder och knutar är gråmålade och fönsterbågarna, fönsterluckorna och dörrarna är målade i brunt. Den ståtliga huvudbyggnaden är byggd i nyklassicistisk stil, som blev på modet efter Gustav III:s italienska resa 1783-1784. Vem som ritade Mariehälls gård är tyvärr inte känt. Kanske kan Carl Christoffer Gjörwell ha ett finger med i spelet. Gården med sina flyglar utgör en klassisk och tidstypisk miljö från sent 1700-tal. Bakom huvudbyggnaden finns delar av trädgården bevarad. Här finns en originellt utformad och mycket tjusig fronton som gör byggnaden unik i sitt slag. Familjen Eichhorn blev dock inte långvariga på gården och ägarna har skiftat genom åren. I slutet av 1800-talet blev gården ett hem för barn med epilepsi, Margarethahemmet, därefter byggdes den om till arbetarbostäder. Skicket på gården blev sämre och sämre och den var på 1970-talet rivningshotad, men räddades och renoverades till att åter bli boningshus, nu i bostadsrättsformat. I föreningen Brf Herrgården finns åtta lägenheter varav sex ligger i huvudbyggnaden och två i varsin flygel. Föreningen har en gemensam parkliknande trädgård med äppelträd, vinbärsbuskar, hamlade lindar, örtagård, syrénberså och boulebana.