STYLING: GÄRDE TEXT: MUREN: FOTO: BORGELIN
En vacker, honungsgul Brommavilla, ljus, luftig och mycket välskött, och med en stor och lika väl omhändertagen trädgård - välkommen till Attundavägen 56! Två balkonger, burspråk, altan och öppen spis är några av de attribut som kommer med denna fina och gedigna villa, uppförd 1925 och i två plan plus källare. Här lever man ett smidigt familjeliv med både generösa sällskapsytor och många sovrum i en ljus och luftig planlösning. På entréplanet finns kök, matsal, vardagsrum, ett sovrum, hall och gästtoalett. En trappa upp ligger ytterligare tre sovrum, varav ett med balkong, samt kattvindar, badrum och en övre hall med dörr till ännu en balkong. I källarplanet finns bland annat tvättstuga, bastu, badrum och förråd. Den omgivande trädgården har flera uteplatser, däribland en stor, södervänd altan med pergola. Det finns flera fruktträd, bärbuskar och odlingslådor, ett litet växthus, förråd och ett fristående garage. Tomten angränsar till en allmänning och ett skogsområde och ligger i slutet av en lugn återvändsgata. Villan har genom åren endast haft två ägarfamiljer och nu finns chans att bli den tredje!
BOSTADSTYP
Friliggande villa
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Attundavägen 56
OMRåDE
Bromma
RUM
6 rum
AREA
156 kvm + 66 kvm biarea, taxeringsinformation
FöRRåD
Garage
PRIS
12 400 000 kr slutpris
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
6 576 000 KR - Småhusbyggnad 2 449 000 KR, Småhusmark 4 127 000 KR
SUMMA PANTBREV
3 851 050 KR
TOMTAREAL
1 537 kvm
TOMTTYP
Villatomt
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
PLANBESTäMMELSER
Tomtindelning (1944-12-07) Stadsplan (1944-06-09)
RäTTIGHETER
Avtalsservitut Villa
BYGGNADSTYP
2-plansvilla med källare
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1925
UPPVäRMNING
Värmepump, bergvärme.
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2022-09-05
ENERGIKLASS
E
ENERGIFöRBRUKNING
70 kWh/kvm per år
FASAD
Träpanel
STOMME
Plankstomme
FöNSTER
Kulturglas och isolerkasett med hög bullerdämpning
BJäLKLAG
Träkonstruktion
TAK
Betongpannor
GRUNDLäGGNING
Källare med betonggolv
VENTILATIONSTYP
Självdrag
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
UTFöRDA RENOVERINGAR/UNDERHåLL
1996 Nytt klinkergolv med elvärme. Anpassade hallen från 2-familj till 1-familjsboende. 2000 Installerade nytt kök, allt bytt. Ny 400/230V gruppcentral samt jordfelsbrytare installerade. 2002 Renoverade fasaden. Bytt dålig panel samt målat. Omvandlade kök ovanvåning till sovrum. 2003 Ersatt Oljepanna med bergvärmepump. 2005 Satt in extra element i vardagsrum. 2008 Renoverat gästtoalett, allt bytt. Dränerat runt hela huset. Dagvattnet leds till 2 nya stenkistor på baksidan. Gjöt ny källartrappa och bytte källardörr. 2009 Anlade grusgångar, stensättning, grindstolpar och rabatter på framsidan. Provtryckt och slammat öppna spisen. 2013 Nytt vävspänt tak i vardagsrum. Öppnat upp dörr ut till altan. Bytt alla fönster och balkongdörrar, 3-glas/isolerglas/kulturglas. 2013 Renoverat badrum på övre plan. Allt bytt. 2016 Renoverat och isolerat sovrum nedre plan. Installerat ny ytterdörr mot baksida och nya fönster i sovrummet. Bytt spishäll till induktionshäll. 2018 Renoverat garage utvändigt. Nytt tak och dålig panel byttes ut och garaget målades. Nya LED-lampor ovanför köksbänkarna samt i vitrinskåp monterades. Bytt expansionskärlet till bergvärmepumpen. Bytt diskmaskinen i kök. Renoverade balkong på baksidan. Nytt golv, nytt räcke och översyn av bjälkar. Byggde stor altan med pergola på baksidan av huset. 2020 Nytt kylskåp i kök. Öppen fiber indragen. Luftledning. Bytt plåttak på nedre sovrummet samt byggt helt ny stor balkong. Renoverat baksida och gavel mot äppelträden. Bytt dålig panel samt målat. Stamspolning av kök, badrum och alla avlopp i källare samt rör ut till gatan. 2021 Ny takstege och sotarplattform monterad. Renoverat framsida och gavel mot flygplatsen. Bytt dålig panel samt målat. Nytt plåttak på burspråk. Installerat ny ytterdörr mot framsidan. Installerat ny ventilation i badrum. Bytt takpapp, plåt på båda takkuporna. Nytt plåttak och renoverade trästolpar på entrén. Installerat trådlöst larm med kamera och brandvarnare på varje plan. 2022 Renoverat trappräcken till entrén. Originalräcken blästrade och varmgalvade. Generellt Större delen av elen är omdragen och eluttag är jordade och skyddade med jordfelsbrytare.
ÖVRIGA BYGGNADER
Garage
FASTIGHETSBET
Storskogen 18
UPPVäRMNING
31 000 kr/år
EL
19 100 kr/år
VA
4 000 kr/år
RENHåLLNING
2 520 kr/år
SOTNING
486 kr/år
FöRSäKRING
12 412 kr/år
FöRSäKRINGSBOLAG
If Skadeförsäkring
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
69 518 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR
DRIFT RäKNAT På
2 personer
TOMTBESKRIVNING
På fastigheten huserar 3st altaner.Altan i söder/västerläge, övre terass västerläge samt sittgrupp framsida norr.
BESKRIVNING UTEPLATS
På fastigheten huserar 3st altaner.Altan i söder/västerläge, övre terass västerläge samt sittgrupp framsida norr.
BESKRIVNING PARKERING
Garage på ca 20kvm samt plats för cirka 4 st bilar på tomten.
Allmänt
Nuvarande ägare flyttade till villan 1996 och började då att anpassa huset från tvåfamiljs- till enfamiljsboende. Därefter har huset under åren renoverats löpande såväl invändigt som utvändigt, där även trädgården getts stor omsorg. Bergvärme och stor varmvattenberedare gör att man kan hålla nere uppvärmningskostnaderna samtidigt som det finns gott om varmvatten. Sommartid är villan som ett med trädgården, när dörrarna står öppna ut till den stora altanen som i sin tur leder ut i grönskan. Altanen rymmer flera sittgrupper och solsängar. Uteplatser har man också på de två balkonger, en större och en mindre, som nås från husets övervåning. På gården finns stora ytor för barnens lek och som om inte det skulle räcka är det bara att fortsätta ut på allmänningen bakom huset, där det bland annat finns en fotbollsplan. Den som är odlingsintresserad har alla möjligheter att bre ut sig med detta och kanske också fortsätta nuvarande ägares biodling? Interiört har man inga problem att bjuda in till stora middagar i den generösa matsalen och vintertid kan man tända mysiga brasor i vardagsrummets öppna spis. Med många rum finns möjlighet att skifta mellan sovrum och huset passar därmed lika bra för småbarnsfamiljen som då barnen blivit äldre.
Nedre plan:
Hall
Entré görs in i en rymlig hall med mycket bra förvaring i klädskåp längs vägg, som rymmer kläder, skor och accessoarer. Dessutom finns hatthylla med krokar för ytterplaggen. Klinkergolv med värmeslingor ligger vid ytterdörren.
Kök
Köket är ett fint hörnrum med fönster i två väderstreck och platsbyggd köksinredning med fronter från Alsikeköket, handmålade i en gulbeige ton. Bänkskivor av brun kalksten samt rostfri diskbänk och kakel i tre toner – vit, ljusgrön, mörkgrön. Arbetsbänkar och vitrinskåp är led-belysta. Köket har också ett platsbyggt klaffbord av ek som kan dukas för fyra personer, perfekt för alla vardagens måltider. Köket renoverades år 2000, därefter har uppdateringar av vitvaror m m skett löpande.
Matsal
Köket leder vidare in till en ljus och luftig matsal med plats för ett stort matbord och många gäster. Rummet har ett vackert burspråk och glasade pardörrar ut till altanen. På golvet ligger fiskbensparkett av ek i original som även följer med in i vardagsrummet.
Vardagsrum
Parskjutdörrar leder från matsalen till vardagsrummet, och även från hallen, vilket gör att man enkelt kan skärma av och öppna upp efter behov. Även detta är ett ljust hörnrum med fönster åt två håll. Rummet har också en fin och fullt fungerande öppen spis.
Gästtoalett, nedre plan
I anslutning till hallen finns en toalett med wc och handfat, vägghylla, målade och kaklade väggar i vitt och gråsvart klinkergolv. Alltsammans renoverat 2009.
Sovrum 1, nedre plan
Ett mysigt sovrum ligger i den utbyggnad som finns på husets ena sida. Här sover man med fönster åt två håll och egen dörr ut till altanen på baksidan av huset.
Sovrum 2, övre plan
Ett stort rum med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möbler. Väggarna är målade i en gråbeige kulör, en tegelvägg är framtagen och på golvet ligger fiskbensparkett på golvet. Rummet har två fönster i fil samt två anslutande kattvindar.
Sovrum 3, övre plan
Detta är ett lite mindre sovrum med lyxen att ha glasade pardörrar ut till balkong i söderläge. Vitmålade väggar med fondtapet i blått och vitt.
Sovrum 4, övre plan
Ett charmigt snedtak ger karaktär till detta sovrum, där sängen kan placeras inunder. Här finns även en inbyggd garderob.
Badrum, övre plan
Badrummet på övervåningen helrenoverades 2013 och har dusch, wc, och ett stort handfat med dubbla blandare och förvaring i kommod. Väggarna är helkaklade med vita plattor och på golvet ligger gråvitmönstrad marockansk klinker, med golvvärme.
Övriga utrymmen, övre plan
Övervåningen har två charmiga kattvindar som ger torr och bra förvaring för textilier och annat. Från övervåningens hall nås den största av husets balkonger.
Källarplan
Källarplanet är en källare med många bra utrymmen. Väggarna är av vitputsad betong och golven är också av betong, vissa målade, vissa med plastmatta och ett har klinker. I källaren finns tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, ho och torkplats, en bastu med dubbla lavar, ett äldre badrum med badkar samt en äldre separat toalett. Dessutom matkällare med fasta hyllor samt två stora rum som kan användas som förråd, hobbyarbeten m m. Källarplanet har förbindelse med trädgården via ett oisolerat källarförråd som i sin tur har dörr ut. Här kan man relativt enkelt skapa en grovingång till huset.
Trädgård
Från gatan välkomnar en pampig entré in till gården, där två stora träd ramar in två grindstolpar. En tät häck skärmar av mot gatan och en bred, grusad gång, passande med husets tidsanda, leder fram till entrétrappan där en fin stenläggning tar vid. Tomten är 1537 kvm stor och aldrig avstyckad. Här växer bland annat fyra äldre äppelträd och ett plommonträd, bärbuskar, rabarber och en vinstock som ger gott om hängande vindruvor. Därtill många blomstrande rabatter, buskväxter, stora gräsytor, odlingslådor och ett litet växthus. På baksidan av huset finns en härlig stor och södervänd altan (byggd 2018) som nås via två dörrar i huset och från trädgården via en trappa. Altanen ger plats för flera sittgrupper och har en pergola som skärmar av solljuset. Från baksidan av huset kan man gå in till ett mindre, ouppvärmt förrådsutrymme som ägarna kallar trädgårdsrummet. Här kan man både förvara trädgårdsredskap och övervintra citrusväxter, som på sommaren kan flytta upp på altanen. På tomten finns även en liten lekstuga, som efter lite ny kärlek kan komma till glädje igen. Det finns också ett fristående garage och gott om plats för parkering på gården, upp till fyra bilar om det skulle behövas.
ARKITEKT: Okänd
1925 byggde Carl och Hulda Berg huset på Attundavägen 56. Det uppfördes efter ritningar av Forssjöhus, som var en husfabrikant i Katrineholm som tillverkade monteringsfärdiga typhus. Företaget var en av de hustillverkare som följde i egnahemsrörelsens fotspår och tillverkade hus enligt ett patenterat system, ”System IBO”, som möjliggjorde villabyggande genom självbyggeri. De monteringsfärdiga husen tillverkades på Forssjö Trävaru AB. Stilmässigt befann sig husen i brytningen mellan nationalromantik, nyklassicism och sekelskifteshus och hustypen på Attundavägen heter ”Holmsätra D-special” och är en 1 ½-plansvilla med mansardtak. Enligt den ursprungliga planritningen hade villan kök, serveringsrum, matrum, vardagsrum, hall och kapprum på det nedre planet och två sovrum, en kokvrå, wc och en övre hall på övervåningen. I källarplanet fanns tvättstuga, verkstad, matkällare, pannrum och bränslerum. Området kallades då det bildades för Bromma trädgårdar och stadsplanen var klar 1922 och innefattade drygt 150 tomter. Efter paret Bergs tid i huset gick villan i arv i två generationer. Nuvarande ägare köpte huset av barnbarnet.
Här bor du i ett mysigt och barnvänligt område med villabebyggelse, lummiga trädgårdar, små och större skogsdungar och fina promenadstråk. Tomten gränsar till en allmänning och ett skogsparti där man kan leka, spela fotboll, plocka bär, blommor och kantareller. I närheten finns flera förskolor och skolor för olika årskurser. Bromma kyrkskola (F-2) är Stockholms äldsta skola. I närområdet ligger också Norra Ängby skola, Nya Elementar, Stefanskolan, Kristofferskolan m fl. Med närhet till Ängby IP, Åkeshovs sim- och idrottshall, Äppelvikens ridskola, Judarnskogen, Björklunds hage med 4H-gård, Bromma golf m m finns de allra bästa förutsättningarna till fritidsaktiviteter av olika slag. Som boende i västerort har man nära till fina bad i Mälaren. Än närmare ligger lilla Kyrksjön, som är perfekt för kvällsbad innan läggdags eller ett dopp efter löprundan. Kyrksjölötens naturreservat har ett system av gångvägar och två olika badbryggor. Området har ett livligt djur- och fågelliv och på promenad runt sjön kan man få syn på många olika djur och växter. Flera trevliga matställen har under de senaste åren öppnat i närområdet. Några kvarter bort ligger Bistro Bromma, en mysig restaurang med uteservering. Närliggande Bromma kyrka är en av Stockholms äldsta byggnader med anor i 1100-talet. Kyrkan är bland annat känd för sina väggmålningar av Albertus Pictor från 1400-talet och för Nils Ferlins grav på kyrkogården. Buss 117 som trafikerar området går mellan Brommaplan (8 minuter) och Spånga station och ansluter till tunnelbana respektive pendeltåg.