STILFULLT PER ALBIN-RADHUS MED SOLIGT SYDVÄSTLÄGE
FOTO: SPINELL STYLIST: YNGFALK TEXT: MURÉN
Välkommen till ett alldeles särskilt fint Per Albin-radhus. Här knyts historien ihop med nutiden eftersom detta hem har varit i samma familjs ägo under alla år. Nuvarande ägares farmor och farfar flyttade in i huset med nummer 118 då radhuset var alldeles nytt 1932, och därefter tog deras barnbarn över nästan 60 år senare. Här är genomgående och enhetligt renoverat med respekt för ursprunget, i väl valda och med arkitekturen samstämda material som kalksten, ek och rostfritt. Stilrent, stilfullt och snyggt. Från vardagsrummet leds du vidare ut till trädgården om ca 115 kvm med bästa sydvästläge för härlig eftermiddags- och kvällssol. Entréplanet är sällskapsvåningen, med kök, vardagsrum, matrum samt hall. En trappa upp ligger sovrummen samt ett av badrummen. I källarplanet finns ytterligare ett sovrum eller allrum, ett stort badrum, tvättstuga, wc och förråd. Radhusets läge hör till de bästa i området med eftermiddags- och kvällssol i trädgården och på uteplatsen, samt helt nära grönområden och Mälaren.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Radhus
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Ålstensgatan 118
OMRåDE
Bromma - Ålsten
RUM
5 rum och kök
AREA
85 kvm + 42 kvm biarea, föreningens information
AVGIFT
3 100 kr/mån, inkl: v/a, bostadsrättstillägg, sophämtning
ANDEL I FöRENING
12,5 %
LäGENHETSNUMMER
7
PANTSATT
Ja
Byggnad
BYGGNADSTYP
Radhus 2-plan med inredd källarvåning
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
BYGGNADSåR
1932
UPPVäRMNING
Vattenburen värme
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2015-11-17
ENERGIKLASS
Ingen angiven
ENERGIFöRBRUKNING
117 kWh/kvm per år
FöNSTER
2-glas
VENTILATIONSTYP
Självdrag
Allmänt om fastigheten
EL
22 000 kr/år
VA
1 500 kr/år
FöRSäKRING
5 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
28 500 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Elkostnad inkl hushållsel. Varmvattenberedare.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Vardagsrum och matrum
Vardagsrummet möter innanför hallen med härligt ljusinsläpp tack vare det stora fyrluftsfönstret som vetter ut mot trädgården. Här kan möbleras med en generös soffgrupp och annat möblemang. Matrummet intill har öppnats upp mot vardagsrummet, vilket ger rymd och gott om plats för middagar och umgänge. Väggarna är målade i en ljust sandfärgad kulör och på golvet ligger originalparkett av ek. Vardagsrummets dörr leder direkt ut till uteplatsen och trädgården med bästa sydvästläge för härlig eftermiddags- och kvällssol. Att komma hem och mötas av eftermiddagssolen är äkta lycka, och uteplatsen blir ett extrarum under varmare årstider. Från vardagsrummet leder originaltrappan i ek upp till det övre planet.
Kök
Köket, till vänster om hallen, är renoverat i sober stil med skåp med släta fronter, vita i övre raden och i ek i underskåpen och mellan dem en rostfri diskbänk med tunn kant. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys. På golvet ligger kalksten som också fortsätter ut i hallen.
Sovrum, övre plan
På det övre planet finns nu två stora sovrum. Ett av dem är hopslaget och var tidigare två rum. Det sovrum som idag kan kallas master bedroom har ljust sandfärgade väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möbler, och också en fin liten balkong som vetter mot trädgården. Det andra sovrummet är av ungefär samma storlek, har mörkblå målade väggar och flera garderober. Ursprungsplanlösningen om tre sovrum går enkelt att återställa för den som önskar det. Den igensatta dörren har dörrkarmen kvar och originaldörren är bevarad.
Badrum, övre plan
Badrummet som ligger mitt emellan sovrummen på övervåningen har dusch med glasväggar, wc, handfat med kommod, badrumsskåp med spegeldörrar, vita helkaklade väggar och ett mörkgrått klinkergolv med golvvärme.
Källarplan
I källarplanet finns ett rum som nuvarande ägare använder som kombinerat tv-rum och gästrum, och som också använts som sovrum. Intill detta rum ligger ett välinrett förråd med platsbyggda hyllplan. Resten av källarplanet utgörs av våtutrymmen. Här finns ett stort lyxigt badrum som har både badkar och dusch, samt en större handfatskommod och handdukstork. Vitt kakel på väggarna, mörkt golvklinker med värmeslingor samt spotlights i tak. Intill badrummet ligger husets tvättstuga och likadant golvklinker. Wc ligger separat intill trappan.
Arkitektur
ARKITEKT: Paul Hedqvist 1932
Radhusen på Ålstensgatan ritades av Paul Hedqvist med kollega David Dahl. Byggmästare var Olle Engkvist. Hedqvist är också känd för att ha ritat välkända landmärken som Skatteskrapan, DN-skrapan, Tranebergs- och Västerbron samt till exempel Bromma Flygplats och ett stort antal skolbyggnader, över 15 i Stockholmsområdet. Han var även stadsplanearkitekt i Stockholm och professor på Kungliga Konsthögskolan. Arkitekternas första underlag presenterades redan 1928, modifierades 1930 och därefter uppfördes husen 1932–1933. Radhusen placerades snedställda mot Ålstensgatan och alla fick en liten förgård på framsidan och en uteplats med trädgård på baksidan. Husen står i sicksack och tack vare denna placering blir uteplatserna insynsskyddade. Totalt 94 radhus byggdes, 9 meter djupa och 5,2 meter breda. Planlösningarna var yteffektiva och välplanerade. Ett av radhusen avviker något från mallen, och det var huset på nummer 40 som beboddes av statsminister Per-Albin Hansson. Det huset byggdes ut mot gårdssidan med ett stort halvcirkelformat burspråk som gjorde vardagsrummet större. Per-Albin Hansson var god vän med byggmästare Engkvist och det var efter att statsministern flyttat till husen som de blev populära på allvar. Radhusen är blåklassade i Stockholms stads kulturklassificering, vilket innebär att byggnaderna har ett synnerligen högt kulturhistoriskt värde. Detta radhus bildar tillsammans med sju grannar Brf Kulspelet Nr 4, en lågt belånad förening med god sammanhållning, en väl underhållen fastighet och god ekonomi. Tillsammans med Brf Kulspelet nr 3 delar man på en garagebyggnad med nio platser.
Förening
Brf Kulspelet Nr 4
Föreningen
Brf Kulspelet n:r 4 (org. nr 702001-2154) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Kulspelet 7 år 1932. Föreningen består av åtta stycken radhus med bostadsrätt belägna på Ålstensgatan 106-120. Föreningen äger tillsammans med Brf Kulspelet 3 en garagebyggnad med nio stycken p-platser. Marken innehas med tomträtt.
Bredband och kabel-tv
Föreningen har Telia öppen fiber, och medlemmarna tecknar själva leverantör och tjänster.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Certivo AB.
Ekonomi
Lånen för föreningens fastighet ligger på låga 1828 kr per kvm boarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.
Överlåtelseavgift
Föreningen tar inte ut någon överlåtelseavgift.
Trädgård
Radhuset disponerar trädgård och uteplats om ca 115 kvm.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen äger tillsammans med Brf Kulspelet 3 ett parkeringsgarage med nio parkeringsplatser med intern kö.
Renoveringar, i urval
2012 tak, 2008 nya stammar i kök, nya fönster, 2007 nya stammar i badrum, 3-fas el drogs in, 1999 fasaderna renoverades, 1991 el-stigarna byttes ut.
Planerade renoveringar
Inga större renoveringar planeras. Löpande underhåll sker vid behov.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i mars 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Ålsten fick sin stadsplan 1923 och bebyggdes till största delen under 1920-talets slut och 1930-talets början. Stadsdelen präglas till större delen av klassicistisk arkitektur, även om området också är välkänt för de funktionalistiska Per Albin-husen. Ålstensgatan är en mysig småstadsmiljö med många trevliga butiker och matställen, inte minst Gelato Scarfó där du kan äta den godaste glassen i stan. Det sjönära läget möjliggör både bad och båtliv, och i omgivningarna kan den idrottsintresserade glädjas åt fina löpvägar, stora grönområden, utegym, tennishall, fotbollsplaner med mera. Trevliga tolvans spårvagn tar dig till Alvik för vidare färd med tunnelbanan.