Skebokvarnsvägen 315

3 ROK 60 KVM

Se bilder Planritning

VÄLBEVARAD GAVELTREA MED FUNKISCHARM OCH BALKONG I MORGONSOL

TEXT: BECK-REMNES FOTO: JAHNSON STYLING: LINDHOLM

På Skebokvarnsvägen 315 hittas denna gaveltrea med balkong som uppfördes i en tid när hemmen planerades ut efter funktionalitet, förvaring och ljus. Här finns gott om charmiga 1950-talsdetaljer, och ett fantastiskt ljusinsläpp från obrutna fönsterrutor som vetter i så mycket som tre riktningar. Köket är komplett från år 1955 med funkisbeslag, skafferi och en klassisk reda-kryddhylla, och vardagsrummet ramas in av pardörrar och en parkett i holländskt mönster. Hemmet erbjuder dessutom två mysiga sovrum och ett badrum med tvättmaskin. Två trappor upp har ni en rogivande vy över de grönskande omgivningarna och en stillsam liten gångväg, och på balkongen kan ni ta den första koppen kaffe i morgonsolen. Högdalen är en kulturrik stadsdel som befinner sig i ett spännande skede där den gamla söderorts-känslan finns kvar och samexisterar med ett inflöde av nya idéer och människor. Stadsdelen är välplanerad och du kan ta dig till fots nästan överallt på enbart gångvägar genom gröna parkslingor. I centrum finns allt man behöver, såsom mataffärer, en charmig frukthandel på sommarhalvåret, systembolag, apotek, gym, badhus, barer, bowling, butiker och en stor second hand, samt all världens take away. Parken Bandängen med bondgårdsdjur är ett mysigt besöksmål och perfekt för picknik. Tunnelbanan ligger ca fem minuters promenad hemifrån, vars gröna linje tar er till Södermalm på ca kvarten.

BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Skebokvarnsvägen 315

OMRåDE

Bandhagen/Högdalen

VåNING

2 av 3

RUM

3 rum

AREA

60 kvm, föreningens information

AVGIFT

4 354 kr/mån, ink. Värme, vatten, bredband och tv-grundutbud.

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

1,84269 %

LäGENHETSNUMMER

0151

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

416 348 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

FöRRåD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd. Säljaren uppskattar det till ca 8kvm.

PANTSATT

Ja

BREDBAND/TV

Grundutbud-tv via Tele 2.

Driftskostnader

EL

3 100 kr/år

FöRSäKRING

2 847 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

5 947 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Den här gavellägenheten är full med 1950-talsdetaljer och många smarta lösningar som bidrar till den hemtrevliga interiören. Det platsbyggda funkisköket har kallskafferi och en reda-hylla, och alla lägenhetens dörrar och garderobsdörrar i trä är bevarade. Fönsterbrädor i vacker kolmårdsmarmor ger i sin tur en elegant inramning. Här har man varsamt renoverat för att framhäva och förstärka bostadens stilrena ursprungskänsla. Gamla plastmattor har ersatts med trägolv, och den bevarade ekparketten i vardagsrummet har slipats. Lägenheten har gott om förvaring, och disponerar dessutom ett källarförråd om ca 8 kvm. I källaren ligger också föreningens tvättstuga, bestående av två olika bokningsbara rum med två tvättmaskiner och en torktumlare i varje, samt torkskåp. Utöver detta finns två torkrum som ingår när du bokar tvättid, och föreningen erbjuder också ett mangelrum. Som boende har ni tillgång till en gårdsmiljö med nybyggd grillplats med tillhörande bänkar, belägen precis utanför lägenheten på gaveln. Två gånger om året är det städdagar där många medlemmar deltar och tillsammans tar hand om bostäderna, vilket brukar vara trevligt och skapar god gemenskap mellan grannar. För den bilburne finns gott om avgiftsfri parkering på gatorna i närheten.

Hall:

Den rymliga hallen har rikligt med förvaringsmöjlighet tack vare bevarade linneskåp och en garderob, samt avhängning via en hatthylla med krokar och stång för galgar närmast entrén. Väggarna är målade i en ljusgul kulör, och på golvet ligger en klickparkett.

Kök

Det fina originalköket erbjuder rikligt med förvaring i över- och underskåp. Dessa är målade i en vit kulör och pryds av trähandtag och klassiska funkisbeslag. Här finns en kaffeskänk och en reda-kryddhylla med glaslådor, och skafferiet har ett indraget ventilationssystem som kyler ner torrvaror. En bänkskiva med dubbla diskhoar skapar ordentligt med arbetsyta. Alla kökets vitvaror har successivt bytts ut de senaste fem åren och matchar i rostfritt stål. Väggarna i köket är grönmålade, och golvet är diagonalt rutat i rött och vitt. Framför fönstret finns en gemytlig matplats för frukostar och middagar.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger placerat över hörnet och präglas av sitt rikliga ljusinsläpp från två riktningar, och balkongen förlänger ytterligare! Det är målat i en ljusrosa kulör och rymmer en inbjudande soffgrupp, bokhylla och sideboard efter behag. På golvet ligger en bevarad ekparkett i holländskt mönster, och fönsterbänkar i kolmårdsmarmor erbjuder en elegant avställningsyta. Rummet nås via köket och via glasade pardörrar som länkar samman med hallen.

Balkong

Balkongen ligger i österläge med morgonsol och utsikt mot en lugn och lummig gångväg. Här ute ryms ett litet möblemang och gott om växter. Balkongen är klädd med en klassisk gulprofilerad plåt och golvet pryds av en trätrall.

Sovrum 1

Lägenhetens största sovrum är målat i en vilsam blågrå kulör och håller plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Här erbjuds optimal förvaring tack vare inbyggda originalgarderober och överskåp med dekorerade fronter som målats in i samma kulör som väggarna. Fönstret vetter åt väst.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum ligger intill köket och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Här ryms säng och skrivbord efter behag. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en klickparkett.

Badrum

Badrummet renoverades i samband med stambyte år 2007 och är helkaklat med vita kakelplattor och grå klinkers. Det är inrett med WC, dusch och handfat, och ett badrumsskåp förvarar det mesta. Man har även installerat en helt ny tvättmaskin från år 2024 som ett komplement till den goda tillgången till tvättrum, samt satt in en handdukstork. Ett generöst vädringsfönster släpper in uppskattat naturligt ljus.

Arkitektur

ARKITEKT: 1955, Strehlenert & Brokvist

Det hände mycket på 1950-talet som påverkar bostadsbyggandet. Under 1940-talet inrättas Byggstandardiseringen och arbetet med en enhetlig standard för byggvaror, till exempel fönster, dörrar och kök påbörjas. 1950 fastslås köksstandarden som kom att få ett stort genomslag i produktionen. Konjunkturen förbättras under hela 1950-talet och det avspeglar sig i att bostäderna blir rymligare och får en högre standard. I början av 1950-talet är drygt 30% av allt som byggs lägenheter om tre rum och kök och tio år senare är siffran uppe i 50 %. Arkitekturen under denna period har mycket gemensamt med det sena 1940-talets. Då blev nämligen den grova spritputsen vanlig och den nyttjades under stora delar av årtiondet. Fastigheten Stöttan 1 uppfördes mellan år 1954-1973 efter ritningar av Curt Strehlenert och Karl Gustaf Brokvist på uppdrag av HSB:s Riksförbund. Eric Anjou trädgårdsarkitekt för projektet. Fasaden är putsad i en grönblå kulör och pryds av generösa fönster om en och två lufter.

Architecture

Förening

BRF Stöttan 1

Brf Stöttan 1 bildades 2013 efter att föreningen köpte ut fastigheten ifrån familjebostäder. Föreningen består av 74 lägenheter varav 58 stycken bostadsrättslägenheter och 15 stycken hyresrätter. Fastigheten byggdes 1955 och består av ett höghus med 9 våningar och ett låghus med 3 våningar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Mark

Föreningen hyr marken av Stockholms kommun via tomträtt.

Förvaltare:

Den ekonomiska förvaltningen har skötts av Tirfing RAS AB sedan mars 2016.

Garage och parkering

Avgiftsfri parkering längs gatan i området. (Säljarens information)

Renoveringar i urval

2023- Arbete bakom metallisterna i höghusets alla badrum har genomförts, statusbesiktning av kök och badrum, inklusive fuktmätning, har genomförts i samtliga lägenheter för att upptäcka tidiga tecken på vattenskador, Ett flertal reparationer av hissen har genomförts, Systematiskt brandskyddsarbete, underhåll samt åtgärder i samband med detta har genomförts löpande under året.

Kommande renoveringar

Renovering av hiss under året. Renovering av fönster i höghuset under kommande åren. Iordningställande av skyddsrum så snart som möjligt.

Ekonomi

Lån/kvm uppgår enligt årsredovisningen till cirka 6150 kr.

Juridisk person

Accepteras inte

Avgifter

Vid lägenhetsöverlåtelser debiteras köparen en överlåtelseavgift på 2,5 % och pantsättningsavgift på 1% av gällande prisbasbelopp.

Tvättstuga

Tvättstuga i källaren. Två olika rum med två tvättmaskiner och en torktumlare per rum. Rummen innehåller även torkskåp. Utöver detta finns två torkrum. Det finns även ett mangelrum. (Säljarens information)

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

I femtiotalsförorten Högdalen hittar vi en härlig mix av klassiska trevåningslängor och höga punkthus. Här bor du med mysiga skogspartier och lummiga villaområden inpå knuten, liksom tunnelbanans gröna linje som tar dig in till city på ca 20 minuter. Högdalens centrum bjuder på ett brett utbud av butiker och restauranger, samt bokhandel, bibliotek, apotek, kyrka, systembolag, kulturskola, simhall och idrottshall. Missa inte heller en av Europas största skateboardparker, som ligger strax intill centrum. På en söndag i Högdalen kan ni ta en kaffe och slå er ner för att se skatearna trixa och swisha förbi, innan ni promenerar vidare till Snösätra för att strosa genom graffiti Wall Of Fame; ett gatukonstområde som förändras dagligen. Avslutningsvis kan ni hälsa på fåren i hagen bredvid.