Ljusnevägen 74

Den fria sikten rakt genom huset - mot trädgården och grönområdet - skapar en öppen och välkomnande känsla direkt från entrén. Planlösningen är runtgående vilket bidrar till en luftig och samtidigt sammansvetsad atmosfär. Öppningen mellan vardagsrum och kök bjuder in till gemenskap, och intill ligger den fungerande öppna spisen. Bostaden har både gäst-WC och badrum, och på övre plan väntar tre privata sovrum. Huset har gott om förvaring tack vare flertalet platsbyggda garderober, en rymlig klädkammare och en källare med egen tvättstuga, matkällare och verkstad/förråd. Huset har även en kallvind. Gatusidan ligger i nordost och trädgårdssidan ligger i sydväst, med tillhörande uteplatser som låter dig följa solens vandring från tidig morgon till sen kväll. Den fina träfasaden målades med linoljefärg år 2015, i en vacker grön kulör. Originalfönstren har underhållits fortlöpande, och består av 2-glas och mycket fint trävirke samt vackra spanjoletter bevarade. Takteglet är också det original, liksom det vävspända undertaket. Likaså har entrédörren och innerdörrar bibehållen karaktär med originalbeslag. Tomtgränsen vetter mot ett stort grönskande parkområde vilket förlänger trädgården, och en parkeringsplats med laddbox till elbil finns på framsidan.

Entréplan:

Hall

Hallen leder till såväl kök som vardagsrum, samt trappan till övre plan. I trappan finns ett stort fönster som släpper in mycket dagsljus över ytorna. Väggarna är vita och på golvet ligger ett målat trägolv. Här finns platsbyggda garderober och gott om rum för avhängning av ytterkläder och skor.

Kök

Kökets interiör är specialbeställd, ett riktigt kvalitetskök med en bänkskiva i rostfritt stål med hög bakkant och en extra stor diskho. Här finns bekvämligheter såsom kyl och diskmaskin, och en stor frysbox hittas i källaren. Fönstret släpper in massor med ljus över arbetsytorna och likaså över matplatsen, som rymmer hela familjen.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i halvöppen planlösning mot köket, vilket skapat en fin social atmosfär där ljuset tillåts flöda in från två håll. Den fungerande öppna spisen är placerad i husets mitt. Här finns gott om plats för en inbjudande soffgrupp, väggfasta bokhyllor och vacker konst, och altandörrarna ut mot trädgården binder samman inne och ute.

Gäst WC:

Huset har en gäst-WC på entréplan med målade väggar och golv i carraramarmor.

Övre plan:

Den övre hallen binder samman husets sovrum och badrum som ligger privat i olika riktningar. Här är det ljust tack vare fönstret i trappan, och en rymlig klädkammare skapar extra förvaring på övre plan.

Sovrum 1

Bostadens största sovrum är ordentligt rymligt om ca 15 kvm. Här finns gott om plats för säng, soffa, skrivbord och bokhyllor. Det mörka trägolvet bryter snyggt av mot de ljusa väggarna, och en platsbyggd garderob med tillhörande överskåp ger gott om förvaring. Fönstret håller en mysig utsikt över trädgården.

Sovrum 2

Ett glatt gulmålat golv breder ut sig i husets andra sovrum som håller plats för dubbelsäng och nattduksbord. Ett halvcirkelformat motiv, i samma färg som golvet, markerar fint sängens gavel. Intill finns en originalgarderob, och fönstret vetter ut över den slingriga, lugna gatan.

Sovrum 3

Detta rum passar fint som kontor, ateljé eller barnkammare. Utgången till balkongen förlänger ytterligare och erbjuder soliga kaffestunder om sommaren. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en vitvaxad ekparkett.

Badrum:

Bostadens stora badrum renoverades år 2006 och är snyggt kaklat med gröna kvadratiska kakelplattor och golvet pryds av klinkers i oglaserad keramik, “Victorian Floor Tiles” från Byggfabriken. Här finns ett härligt badkar med dusch, installerad golvvärme, spegelskåp som ger förvaring och ett fint litet vädringsfönster.

Källarplan

Källaren är nyrenoverad med flertalet utrymmen och en tvättstuga med tillhörande WC och duschkabin som renoverades år 2022. Betonggolvet är målat med Epoxifärg, och tvättmaskinen kommer från Miele, inköpt 2017. Stora förrådsutrymmen samt matkällaren är uppskattade inslag. Här finns också ett teknikrum, och det stora hobbyrummet går att nyttja som sovrum eller gästrum. Pannrummet har en egen ytterdörr vilket är en praktisk detalj då detta utrymme kan fungera som groventré.

Trädgård

En bred trätrappa leder ner från vardagsrummet till den nätta trädgården på baksidan. Här växer bärbuskar och ett stort träd som ger skön skugga de varmaste dagarna om året. En öppning i buskaget vetter i sin tur ut till den stora grönskande allmänningen. På framsidan av huset finns en parkering i platsgjuten betong, med laddbox till elbil från år 2020, samt en solig frukostplats intill husväggen.