FUNKISPÄRLA MED ORIGINALKÖK HÖGST UPP I HUSET
Välkommen högst upp i ett 1950-talshus i Bagarmossen och till en funkisetta med mycket charm! Detta är 26 både välplanerade och välbevarade kvadrat. I köket finns den ursprungliga skåpinredningen bevarad och i hallen finns garderober och skåp från byggåret kvar. Dessutom har man ett rymligt och lättmöblerat allrum samt ett badrum med både badkar och egen tvättmaskin. De fina fönstren ger ett stort ljusinsläpp till hela bostaden och utsikt över områdets gårdar, träd och hus. Den trevliga föreningen med god grannsämja, gröna gårdar och andra gemensamma ytor är en stor tillgång till detta boende, likaså det naturnära läget med Nackareservatet precis runt knuten.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Kolbäcksgränd 11
OMRåDE
Bagarmossen
VåNING
3 av 3
RUM
1 rum och kök
AREA
26 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
2 079 kr/mån, inkl värme, vatten & kabel-tv basutbud (Obligatoriskt tillägg om 68 kr/mån för bredband Ownit)
ANDEL I FöRENING
0,2013 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,20148 %
LäGENHETSNUMMER
231014001-0050
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
2 200 kr/år
FöRSäKRING
1 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
3 700 kr/år
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Detta hem har en genomgående ljus och lugn bas med vita väggar, ljusa trägolv i kök och allrum och stengolv i hallen. Förutom bra förvaring i lägenheten disponeras även två källarförråd, en s k matkällare inredd med hyllor och ett större förråd om cirka 5 kvm. Brf Friheten är en stor förening med 260 lägenheter fördelade på sju hus. För de boende finns ett antal gemensamma lokaler som föreningslokal, snickarverkstad och åtta tvättstugor fördelade på tre olika ställen. Det finns även ett övernattningsrum att hyra, vilket är praktiskt för den som bor litet och har långväga släkt och vänner. Föreningen har även garage och parkeringsplatser att hyra, f n med kö. Husen ligger runt en lugn gränd med väldigt lite bil- och gångtrafik. Som boende får man en egen nyckel till den grind som leder från området ut till Nackareservatet.
Kök
I det lilla trivsamma köket finns originalinredningen bevarad, med ljusblå skåpluckor med snabelbeslag, lådor med trägrepp, redahylla, virrvarrbänkskiva, rostfri diskbänk och två rader klassiskt vitt kakel. Platsbyggt från golv till tak, gediget och absolut yteffektiviserat. Utrustat med elspis, kyl och frys samt ett rymligt kallskafferi med många hyllor.
Allrum
Bostadens rum är ljust, luftigt och lättmöblerat. Ett stort fönster med låg bröstning och läget högst upp i huset ger ett härligt ljusinsläpp. Såväl soffa som matbord och säng går att placera i egna delar av rummet, och då finns det också gott om plats över till förvaring.
Badrum
I badrummet kan du ligga i badkaret med öppet fönster och få sol i ansiktet med endast himlen ovanför. Läget högst upp är insynsfritt och fönstret är frostat. I rummet finns även handfat, wc och tvättmaskin. Väggarna är helkaklade med vitt kakel och på golvet ligger beige klinker.
Hall
Innanför ytterdörren möter en fin och praktisk hall med stengolv och goda förvaringsmöjligheter. Här finns en garderobsvägg i original från byggåret som består av två garderober och ett städskåp, alla med överskåp, dessutom en hatthylla och plats för till exempel byrå.
Arkitektur
ARKITEKT: 1954 Henning Orlando
Brf Frihetens sju bostadshus uppfördes i mitten av 1950-talet och ritades av arkitekt Henning Orlando. Orlando föddes i Frankrike som son till två cirkusartister, kom till Stockholm som 14-åring och utbildade sig till arkitekt vid Kungliga Tekniska högskolan. I Stockholm är hans mest kända byggnad det 16 våningar höga ”Erlanderhuset” i Marieberg där dåvarande statsminister Tage Erlander bodde. Kvarteret Friheten består av sex lamellhus i tre våningar samt ett höghus som ligger omgivna av gröna gårdar. Arkitekter för gårdsmiljöerna var Carl Blomkvist och Jange Blomkvist, far och son. Området uppfördes av Riksbyggen som föreningen ännu tillhör. Man hette från början Riksbyggens Bostadsrättsförening Stockholmshus nr 14. Husen är grönklassade i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaderna är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.
Förening
Brf Friheten
Antal lägenheter och lokaler
Brf Friheten är en äkta förening med 7 byggnader bestående av 260 bostadsrätter (15 575 kvm) och en föreningslokal (1 413 kvm). Byggnaderna är uppförda 1954. Fastighetens adress är Kolbäcksgränd 1-33 samt 6-36 i Bagarmossen.
Mark
Marken är upplåten med tomträtt. Enligt exploateringskontoret gäller nuvarande avgäldsperiod till och med 2033-12-31. Avgälden höjs stegvis varje år till och med 2028 för att sedan ligga på en och samma nivå (1 279 000 kr) fram till och med 2033. För att sätta den nya avgälden i perspektiv så motsvarar den fulla höjningen, fr o m 2028, en ytterligare kostnad om ca 160 kr/månad för varje lägenhet.
Renoveringar
2022 - 2023 OVK i låghus (K6-K12, K16-36) och höghus (K14) genomförd, byte av brandvarnare i samtliga lägenheter och lokaler, 2021 lagning av golv på balkonger i samtliga hus, målning av utvändiga portar/dörrar i samtliga hus, energideklaration genomförd, 2019/2020 nytt bokningssystem till tvättstugan, 2018/2019 renovering av de liggande avloppsstammarna, 2013-15 målning och byte av armatur i trapphus, 2012 installation av bredband, fiber, 2012 renovering av tvättstugan i K 33 samt indragning av fiber, 2011 renovering av tvättstugan i K12, 2011 renovering av tvättstugan i K12, 2010 förnyelse av rabatter, 2007-08 renovering av fasader, balkonger och fönster, 2005 renovering av resterande stammar, 2004 installation av fjärrvärme, 1995 omläggning av tak med nytt tegel, 1993 stambyte av de flesta stammar samt renovering av badrum.
Kommande renoveringar
En 30-årig underhållsplan finns och avsättning sker årligen till en underhållsfond.
Ekonomi
Föreningen har enligt årsredovisningen 2023 långfristiga skulder på ca 33,4 miljoner. Man har nyligen höjt avgiften och det finns inga beslut om kommande avgiftsändringar.
Förvaltning
Riksbyggen ansvarar för ekonomisk och teknisk förvaltning, samt trädgårdsskötsel.
Avgifter
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-tv basutbud tillkommer om 68 kr/månad.
Parkering
Föreningen har 46 garage och 39 p-platser till vilka det för närvarande är kö. På gatan utanför huset finns två parkeringar för allmänheten. Boendeparkering gäller i området för 300 kr/mån via Stockholmsstad, alternativt 20 kr/dygn (taxa 5). Gratis på söndagar.
Gemensamma utrymmen
Upprustade tvättstugor, festlokal, hobbyrum, övernattningsrum och innergård. Föreningen har även tre stycken lådcyklar som kan lånas av medlemmarna. Innergård med lekplats, grill och sittplatser
Bredband och tv
Bredband levereras via fiber från Ownit och tv via Tele2.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida samt senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Bagarmossen har allt man kan önska sig av ett centrum: med 1950-talet högst närvarande finns här ett mycket bra serviceutbud och ett stort antal trevliga restauranger och caféer, bland annat det mysiga caféet Lilla Bagis. Dessutom trevligheter som secondhand-butiker, blomsteraffär, bibliotek, Folket Hus med mera. Bagis blomstrar av kreativitet och företagaranda. I området finns också härliga grönområden, fina promenadstråk, lekplatser och badsjöar. Hela Nackareservatet finns som ett grönt smörgåsbord alldeles intill Kolbäcksgränd. Runt knuten finns stora skogsområden och fina badsjöar. Samtidigt med det naturnära läget har man bra kommunikationer till stan och är på T-centralen på 20 minuter med tunnelbanan.