STYLING: LINDHOLM FOTO: SPINNELL TEXT: MURÉN
I huset på Storsjövägen 61 lever man i symbios med årstiderna. Träd omger byggnaden på båda sidor och alla fönster har utsikt mot grönska. Denna lägenhet om tre rum och kök ligger på tredje våningen, högst upp i huset. Den har under de senaste åren genomgått en genomtänkt renovering med en samstämd färgskala och bibehållen funkiskänsla. Här finns ett snyggt och nyrenoverat kök som öppnats upp mot ett rymligt vardagsrum med matplats, soffgrupp och balkong. Man har även två bra sovrum, ett större och ett mindre, samt en rymlig klädkammare och ett välplanerat badrum med egen tvättmaskin. Färgsättningen i rummen harmonierar med naturen utanför och alltsammans skapar ett omfamnande lugn. Du bor i en trevlig förening som har en lummig gård med en pergola och grillplats, och har nära till både kommunikationer och Årstaskogens grönska.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Storsjövägen 61
OMRåDE
Årsta
VåNING
3 av 3
RUM
3 rum och kök
AREA
57 kvm, föreningens information, 2 rok enligt lägenhetsregistret.
ANDEL I FöRENING
3,68 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
3,9 %
LäGENHETSNUMMER
1029
PRIS
3 950 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
FöRSäKRING
1 680 kr/år
ÖVRIGT
3 492 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 172 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
KOMMENTAR
Övrigt avser gas!
Allmänt
Den genomgående planlösningen i detta hem ger fönster åt både söder och norr och överallt utblickar mot omgivande träd. Utsikten blir som tavlor under sommaren. Fönstren är ursprungliga och bevarar även fönsterbänkar av sten, vädringslådor och spanjoletter. Takhöjden i rummen är 2,70 meter. Utöver lägenhetens förvaringsutrymmen disponeras ett källarförråd som är 2–3 kvm stort. Brf Väsman 2 är en engagerad förening med trevliga grannar. Föreningen har gemensam tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum, en övernattningslägenhet och ett gym. På gården har man en grillplats och pergola, och det finns även odlingslådor på baksidan av huset.
Kök
Naturen har gett inspiration till det fina köket, med mörkgröna luckor, bänkskiva av ask och grått kakel i granitkeramik (Norrvange light grey) som går ända upp till taket. Luckorna kommer från Custom kitchen och stommarna från Ikea. Köket har gasspishäll, inbyggnadsugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Väggarna är målade i en grå kulör (Vit linneväv/Jotun) och på golvet ligger ett nytt, vitlaserat furugolv. Köket har öppnats upp mot vardagsrummet vilket ger ljuset friheten att strömma mellan rummen och planlösningen är mer social.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett rymligt rum med fin originalparkett på golvet (Årstaparkett) och väggar målade i samma kulör som köket. Här möblerar du med både matbord och soffgrupp och får även plats över till annat. Rummet ansluter också till balkongen, som ligger med söderläge och omringas av grönska.
Sovrum 1
Från hallen kommer man in i det största sovrummet, som har målats i en mörkgrå/beige kulör (Lergrå/Beckers). Den jordiga nyansen skapar en lugn och harmonisk atmosfär tillsammans med grönskan utanför fönstret. Intill sovrummet ligger en rymlig walk-in closet med heltäckningsmatta, klädstänger och belysning som kan dimras och styras trådlöst.
Sovrum 2:
Från vardagsrummet når man det mindre sovrummet/arbetsrummet, perfekt som barnrum eller hemmakontor med gästsäng. Väggarna är målade i en mörkröd, oxblodsfärgad kulör.
Badrum
Badrummet är ljust och välplanerat. Här finns en takdusch med duschvägg, handfat med kommod av trä, spegel, handdukstork, wc och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare (installerad 2022). På golvet ligger granitkeramik, Norrvange Ivory, och väggarna är kaklade med vitt kakel med mintgröna bård. Badrummet har även ett insynsskyddat fönster.
Hall
Hallen välkomnar med puderrosa väggar (Soft skin/Jotun) och på golvet ligger klinker. Krokar på väggarna tar hand om ytterkläderna och via spegelskjutdörrar nås även lägenhetens walk-in closet.
ARKITEKT: Archibald Frid 1945
På fastigheten Väsman 2 i Årsta står två bostadshus, ritade av arkitekt Archibald Frid och uppförda mellan 1945 och 1947. Byggherre och byggmästare var Ryno Cornelius. Husen är smalhus med tre bostadsvåningar som är fritt placerade med grönska runt. De två översta våningarna har balkonger mot baksidan av huset. Fönstren är ursprungliga och av tvåluftstyp.
Brf Väsman 2
Föreningen
Brf Väsman 2 (org. 769630-1378) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Väsman 2 år 2016. Föreningen består av två gathus beläget på adresserna Skattungsvägen 14-16 och Storsjövägen 57-61, och omfattar 28 lägenheter med bostadsrätt, 2 lägenheter med hyresrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med tomträtt. Huset uppfördes år 1947 och ritades av arkitekten Archibald Frid.
Ekonomi
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2021 ligger på 9 289 kr per kvm bostadsrättsarea och de har strax över 1,1 mkr i kassa och bank. Avgifterna höjdes i samband med årsskiftet 2022/2023 och framöver finns det inga fler beslutade avgiftsförändringar.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Emvix AB och den tekniska förvaltningen sköts i egen regi.
Parkering
Föreningen har 25 parkeringsplatser som kostar 500kr/månad. I nuläget är det 1 person i kö, kontrollerat med styrelsen 2022-08-18.
Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör avseende fiberdraget bredband är A3 med en hastighet om 100/100 Mbit/s och för kabel-tv är Tele2 leverantör.
Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 208 kr samt en pantsättningsavgift på 483 kr per pant som betalas av köparen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam gård med pergola, grill, odlingslådor och sittplatser.
I källaren på Storsjövägen 57-59 finns ett gym med vikter & maskiner. Det finns två barnvagnsförråd, ett på Skattungsvägen 14 och det andra på Skattungsvägen 16. Cykelförrådet finns på baksidan av huset på Skattungsvägen. Tvättstugan ligger i källaren på Skattungsvägen 16. Den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum samt mangel. Föreningen har dessutom ett övernattningsrum med plats för två gäster på Skattungsvägen 16 som medlemmar kan hyra för 100kr/natt.
Hiss
Hiss finns ej.
Förråd
Varje lägenhet disponerar ett källarförråd.
Renoveringar i urval
I slutet av 1990-talet byttes yttertak, elinstallationer samt köks- och badrumsstammar. 1997, renovering av fasad och balkonger. 2017, 3-fas installerat i husen, fiberinstallation, ny maskinpark i tvättstugan, utbyte av dag- och spillvattenstammar, ny fjärrvärmecentral.
Planerade renoveringar
Föreningen för en diskussion om att renovera fönsterna framöver, troligtvis utförs renoveringen under 2023.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i augusti 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Lugnt och lummigt, nära till Årstaviken och Årstaskogen, har man som Årstabo många möjligheter till avkoppling och motion. Samtidigt är det nära till Söder med allt vad det innebär av sus och dus. Omgivningarna hemma bjuder också på trevliga matställen, exempelvis populära smörrebrödsrestaurangen Två små svin. Från lägenheten ligger det en Coop-butik bara några minuter bort, och i kvarteret intill finns en trevlig vintage-butik, The Hag second hand, perfekt när hemmet ska inredas! Tvärbanan nås på under minuten och till pendeltågsstationen i Årstaberg promenerar man på 6 minuter.