Steningevägen 5, 7 tr

2 ROK 62 KVM 3 995 000 KR

Se bilder Planritning

STILRENT FYRTIOTAL - HÖRNTVÅA MED ELDSTAD OCH BALKONG I KVÄLLSSOL

STYLING: YNGFALK FOTO: SYLWAN TEXT: BECK REMNES

På våning sju av åtta väntar ett genomtänkt och riktigt inbjudande hem. Många fina originaldetaljer har gett riktning åt interiören som består av en modern stilmix med mycket form och finess. Milda och ljusa toner, liksom en touch av 40-talet, skapar en både exklusiv och hemtrevlig känsla. Den fungerande eldstaden går att njuta av från flera platser i lägenheten tack vare den öppna, luftiga planlösningen. Från balkongen har du utsikt över trädtoppar åt väster med vacker kvällssol, och från vardagsrum och sovrum ges utsikt mot staden och Södermalm. Nedanför väntar en uteplats med grill, och på baksidan odlar föreningens medlemmar i pallkragar. Läget är grönskande och naturnära, och Årsta erbjuder en lokal och familjär kvarterskänsla med mysiga restauranger, caféer, promenadslingor och bad i viken. Samtidigt har du endast fem minuters gång till Gullmarsplan som erbjuder kommunikationer i alla riktningar.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Steningevägen 5, 7 tr

OMRåDE

Årsta

VåNING

7 av 8, hiss finns

RUM

2 rum och kök

AREA

62 kvm, förvaltarens information

ANDEL I FöRENING

2,79911 %

LäGENHETSNUMMER

0028

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

48 943 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.

PRIS

4 960 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

EL

3 040 kr/år

FöRSäKRING

2 695 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

5 735 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Lägenheten har en skön atmosfär som både är öppen och inbjudande, samtidigt som här finns flertalet platser att umgås på och förflytta sig mellan. Alla ytskikt förutom i badrummet renoverades år 2020, i samband med köksrenoveringen och installation av nya golv i hela lägenheten. Här finns fina, säregna originaldetaljer såsom den lilla ”ljuslampetten” som är inbyggd i väggen, det diamantformade fönstret, den snygga tegelklädda eldstaden och glasdörren in till sovrummet. Dörren hörde från början till ett stort glasparti som skärmade av mot originalköket (glaspartiet finns sparat på vinden!) Även elementet i köket är original. Det finns mycket bra förvaring vilket gör det lätt att städa undan saker, både i lägenheten och i bostadens två förråd; ett vindsförråd om ca 4-5 kvm och en matkällare om ca 1 kvm. I föreningen är det mycket trevlig stämning och bra sammanhållning. Styrelsen är duktig på sitt uppdrag och bra på att uppdatera vad de gör och hur det går, genom nyhetsbrev och information i huset etc. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp, och det är lätt att få tvättid. Som boende har du också tillgång till gym och grill, liksom odlingar i pallkragar. Parkeringsplats görs tillgängliga mot avgift via ett kösystem.

Hall

Hallen har försetts med hängare och två garderober, varav den större nyttjas som klädkammare med mycket förvaring. På golvet ligger vackra plank av furu som leder inåt bostaden, tillsammans med vitmålade väggar.

Kök

Köket är nyrenoverat och riktigt fint med sobra luckor från Järfälla Kök och vackra bänkskivor “Ceasarstone” i kvartskomposit som sträcker sig runt tre sidor. Den kub-formade köksfläkten passar väl ihop med lägenhetens övriga formspråk. Här finns en integrerad kyl, frys och diskmaskin, samt en glashäll och en rymlig diskho. Belysning ger goda ljusförhållanden tillsammans med köksfönstret ovan arbetsytan.

Matsal

Matsalen ligger öppen mot köket i en gemensam yta, med sin luftiga atmosfär och fungerande öppen spis. Detta är ett rum man vill dröja kvar i, tända en brasa, laga mat och konversera med vänner. Ett köksbord passar perfekt intill balkongdörren som släpper in massor av ljus.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger separat från köket och matsalen, vilket gör att lägenheten känns extra stor med rum att vandra emellan. Här ryms en härlig soffgrupp, bokhyllor, sideboard och även ett skrivbord. Du har ljusinsläpp från två riktningar, och balkongen nås även härifrån tack vare dess två balkongdörrar.

Balkong

Balkongen förlänger bostaden ytterligare, som med sina två balkongdörrar skapar en runtgående planlösning mellan kök och vardagsrum. Här väntar kvällssolen på dig, vännerna och drinken, och den går att möblera med både bord, stolar och odling efter behag.

Sovrum

Sovrummet når du via en bevarad glasdörr som också bidrar till bostadens ljusflöde. En grå heltäckningsmatta tar emot trötta fötter efter en lång dag, och rummet håller plats för en stor säng, nattduksbord och byråer. Här finns också originalgarderober i rad som ger gott om förvaring, och fina persienner i grönt som skapar ett behagligt sken om sommarnatten.

Badrum

Badrummets väggar pryds av beigea kakelplattor, och på golvet ligger microcement som målats med ljus epoxifärg. Duschen ramas in av en murad glasvägg, och två skåp ger god förvaring. Här finns också wc och ett grönt handfat.

Arkitektur

ARKITEKT: Sture Frölén 1946

Brf Steningen 1, Steningevägen 5.

Vid mitten av 40-talet uppfördes ett antal punkthus vid Steningevägen, däribland Steningen 1, som stod klart år 1946. För ritningarna stod Sture Frölén, född 1907, som efter avslutade studier vid Kungliga Tekniska högskolan och Kungliga Konsthögskolan framgångsrikt kom att rita ett stort antal bostadshus i Stockholm och närförort. Gemensamt för hans verk är den höga kvalitén, genomtänkta planlösningar och ett stort mått elegans. Och visst är Steningen 1 ett stiligt exempel på 40-tal när det är som allra bäst, om än inte lika stramt som 30-talets

funkis. Så kan epoken i stort också sägas vara mer tillbakablickande. Bland annat återvände fönsterspröjs, som under funkisens storhetstid ansetts helt pasé. Typiskt för den här tiden är även fönster i en avvikande form, liksom spetsiga “burspråksfönster”. Steningen 1 har en putsad, gulbeige fasad med tudelade balkonger på kortsidorna, som ger byggnaden sin huvudsakliga karaktär. Porten har en omfattning av konststen och är utförd som en massiv trädörr, med rutmönster och sidopartier i glas på vardera sida.

Architecture
Architecture

Förening

Brf Steningen 1

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Steningen 1. Föreningen upplåter 32 bostadslägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Huset ritades av arkitekt Sture Frölén och uppfördes 1946.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 2005.

Tomträtt

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Fastighetsägarna Stockholm sköter föreningens förvaltning.

Renovering

2014 Renovering av tvättstugan, spolning av avloppsstammarna, radonmätning med godkänt resultat. 2012 Renovering av tvättstuga 2009 Renovering av trapphus och värmeanläggning. 2008 Ombyggnad av ventilationsanläggning, installation av säkerhetsdörrar. 2007 Ny elstammar/elledningar, relining av avloppsstammar i kök och badrum. 2007 Fönsterrenovering, indragning av fiberkabel, renovering av entré och hiss.

Kommande renoveringar

Föreningen har en underhållsplan. Föreningen har planerat stambyte 2024.

Ekonomi

Föreningen har en långfristigskuld till kreditinstitut om 3 500.000kr vilket ger en belåning om 1582kr/kvm.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

-490 kr. En negativ indirekt nettoskuldsättning innebär att föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder, vilket innebär en indirekt tillgång.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Förråd

Ca 8kvm + litet matförråd.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar:

Föreningen har gemensamma städdagar två gånger per år med efterföljande fika, korvgrillning eller liknande.

Tvättstuga

Tvättstugan är belägen på markplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Gemensamma utrymmen

Det finns en uteplats med grillplats och en mindre plantering med gräsmatta på baksidan. Föreningen har 10 parkeringsplatser samt en garageplats (för närvarande kö), övernattningslägenhet, ett gym/ verkstad, cykelrum och barnvagnsrum. Till lägenheten hör två förråd varav ett vindsförråd och ett mindre förråd med hyllplan på markplan.

Bredband och Kabel-TV

Bredbandsbolaget

Juridisk person:

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

“En hälsostad med luft och ljus, sol i lägenheterna varje timme på dan och fågelkvitter från stora parkanläggningar..” Så skall det dåvarande borgarrådet uttalat sig för pressen, då han 1942 uttalade sig om kommunens planer för Årsta. Mycket har förstås hänt sedan dess på bostadsfronten, inte minst på senare tid. Det fina med Årsta och omnejd är att du bor så skyddat, nära stora grönområden och sköna promenadstråk i Årstaviken, samtidigt som du befinner dig minuter från Söder och innerstaden. Det är nära till bussar, tvärbana och t-banans gröna linje på Gullmarsplan som ligger med 5 minuters promenads avstånd, såväl som till Liljeholmen med brett shoppingutbud och allehanda service. För barnfamiljer finns Vätterparkens plaskdamm och lekpark knappt tio minuter bort och bakom huset ligger Steningeparken.