TEXT: KLANG STYLING: LINDHOLM FOTO: PETERSSON
Med läge två trappor upp i huset finner vi en tvåa med väl genomtänkt planlösning, bevarat renoverat originalkök och balkong i söderläge. Med sina 56 kvm har man ett mysigt hem med sovrum, stort vardagsrum och ett super trevligt kök, dessutom hall med möbleringsmöjlighet. Bostadsrättsföreningen har även en härlig takterrass med utemöbler och grill som medlemmarna kan nyttja. Här bor du i hjärtat av Gamla Årsta, med trevligt litet torg, matbutik, restauranger, bibliotek och närhet till både varierande bebyggelse, grönområden och vatten. Varmt Välkomna till ett boende att trivas i, med närhet till natur och stad!
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Skedviksvägen 1
OMRåDE
Årsta
VåNING
2 av 6, hiss finns
RUM
2 rum
AREA
56 kvm, förvaltarens information
ANDEL I FöRENING
1,463 %
LäGENHETSNUMMER
649-1-0031
PRIS
3 510 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
Dela på sociala medier
Allmänt
Mysig och välplanerad tvåa, med bevarade originaldetaljer som fönsterbänk i kolmårdsmarmor, infällda gardinskenor i taket och köksinteriör, som renoverades till toppskick 2020. Milda kulörer och fint ljusinsläpp från två håll och en härlig balkong i söderläge. Genuint tidstypiskt renoverat kök som rymmer matgrupp för sex personer, vardagsrum i halvöppen planlösning till kök med plats för både soffa, bord, tv-bänk, byrå och övrigt möblemang. Ljuvligt sovrum i lindblomsgrönt, dessutom trevligt badrum och möblerbar hall. Brf Svärdlången 7 är en äkta bostadsrättsförening som består av fyra fastigheter med 71 bostadsrätter, 6 hyresrätter och 9 lokaler med hyresrätt. Föreningen har en gemensam takterrass och en uteplats där man kan samlas och grilla på sommaren och på vintern används backen mellan husen flitigt som pulkabacke och takterrassen att ex skåla in det nya året på.. I huset finns också en bra tvättstuga samt cykel- och barnvagnsrum. Till lägenheten kan ett vindsförråd om cirka7 kvm och ett källarförråd om cirka 1,5 kvm disponeras.
Hall
Innanför ytterdörren möter en mycket trevlig och inbjudande hall, med väggar målade i en ljusgrå kulör och på golvet ligger en fin ekparkett. Det finns gott om plats att hänga av sig ytterkläder på hatthylla och även utrymme för att ställa av sig skorna. Hallen är möblerbar med plats för byrå eller liknande, dessutom har den två garderober som ger mer plats till förvaring.
Kök
Charmfullt originalkök, i tidstypisk stil, möter som första rum till vänster om hallen. Det renoverades 2020, då väggarna målades i en grå/vit kulör, skåpsinteriören i ek fick sig en uppfräschning och köksluckorna lackades skogsgröna. Stänkskydd och helkaklad vägg i klassiskt vitt kakel 15x15 med svart fog, detaljer med små glaslådor under skåpen och bänkskiva i granit ger det här köket en känsla av tidigt 1950-tal blandat med industriell touch. Här finner man maskinell utrustning som ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl och frys. Det finns gott om förvaring i både skåp och lådor, samt bra med arbetsyta på både bänk i granit och rostfritt stål. Köket är i halvöppen planlösning med vardagsrummet och vid det trevliga fönstret, med fönsterbänk i kolmårdsmarmor, får man plats med ett stort matbord för sex personer.
Vardagsrum:
Vardagsrummet som andra rum till vänster, är ett ljust och livfullt rum med två stora fönster, balkong och halvöppen planlösning till köket. Väggarna är målade i en lugn grå färg och på golvet ligger ekparkett. Detta rum får bra med ljusinsläpp från sitt söderläge, och här får man plats med både soffa, bord, tv-bänk och byrå. Även i det här rummet finner vi originaldetaljer som fönsterbänk i kolmårdsmarmor, element och infällda gardinskenor i taket. På balkongen finns stor möjlighet att möblera och mysa till det för ljumna sommarkvällar.
Sovrum
Sovrummet, rakt in från hallen är ett ljuvligt rum målat i lindblomsgrönt och har en härlig struktur på väggarna. Golvet är detsamma som i övriga lägenheten och här finns plats för dubbelsäng, byrå och annat mindre möblemang. Även i detta rum finner vi originaldetaljer som infällda gardinskenor, fönsterbänk i kolmårdsmarmor och element. Här mös man av stillsamhet och ljuvt ljus från rummets stora fönster som vetter ut mot samma håll som balkongen och ger härlig morgonsol.
Badrum
Badrummet ligger till höger om hallen, bakom en vacker dörr och med fönsterrutor med struktur. Det är stilrent, med synliga ledningar i metall, väggar klädda i vitt klassiskt kakel i 15x15 och på golvet ligger avlånga klinkerplattor i beige. Det renoverades 2002 och här finns dusch, wc, handdukstork, handfat och tvättmaskin samt spegelskåp som ger förvaringsmöjlighet
ARKITEKT: 1945
Huset
Fastigheten på Skedviksvägen 1, Svärdlången 7, ritades 1946 av arkitekt Albin Stark som även var inblandad i Stockholmsutställningen som ägde rum 1930. Det är ett tidstypiskt 1940-talshus med slätputsad fasad i ljusgul puts, synliga taktassar, burspråk och tvåluftsfönster. Entrén är en enkel med skärmtak och port med glaspartier och trä, och när vi kliver in i trapphuset möts vi av ett ljust och stilrent trapphus där föreningen bevarat funkisdetaljer som kolmårdsmarmorerat golv och trapplopp samt trappräcke i trä.
Brf Svärdlången 7
Föreningen
Brf Svärdlången 7 (org.nr: 769604-7070) är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Årstavägen 66, Skedviksgatan 1 och Bränningevägen 1-7 i Stockholms kommun. Föreningen upplåter 75 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenhet och 7 lokaler med hyresrätt fördelat i 4 fastigheter, två femvåningshus med hiss. Huset byggdes år 1946. Fastigheten värms upp med fjärrvärme.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen registrerades 1999, Nuvarande ekonomiskplan registrerades 2000 och nuvarande stadgar registrerades 2019 hos bolagsverket.
Mark
Föreningen innehas med tomträtt. Tomträttsavgälden är f.n. 369 700 kr per år.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick i Sverige och den tekniska förvaltningen sköts av F.a Mats Pedersen.
Renovering
2020 Montering av termostat i trapphus, Fastigheterna har energibesiktigats, justeringar av alla termostater i lägenheterna för ett jämnare och bättre inomhusklimat. 2019 Tvättstugorna renoverades, cykelparkering samt armaturer bytes i trapphusen. Övernattningslägenheten, bastu och gemensamhetslokalen renoverades och bokningssystem sattes i bruk. 2015 Stamspolning. 2014 Installation av fastighetsnät för bredband. 2011- 2010 Byte av fjärrvärmeanläggning, Renovering av tak, fasader och balkonger samt tilläggisolering av vindar och fasader. 2009 Dränering och omläggning av garageplan, Byte av portar. Renovering av hissar. 2003 Fönster renovering. 2002 Rörstambyte samt elstambyte.
Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan.
Ekonomi
Föreningens långfristiga skulderna är ca 11,085Mkr och det finns ca 2.780Mkr i kassa och bank. Skuld per kvadrat är ca: 1870 kr, vilket är att anse som en låg belåning. Snittet är ca 5000-6000kr/kvm i Årsta-Södermalm. Det finns inte några planerade avgiftshöjningar.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Nordeuropa Insurance.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en fantastisk takterrass med utemöbler och grill som är bokningsbar, en bastu med relaxavdelning, en övernattningslägenhet som kostar 300 kr/natt, samt en föreningslokal. Föreningen har även en uteplats mellan husen med utemöbler och grill. Cykelrum samt barnvagnsrum som finns beläget i husets källare samt cykelställ utomhus.
Tvättstuga:
I varje hus finns en tvättstuga i källaren som har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Vad ingår i månadsavgiften
Värme, vatten, kabel-tv bas samt bredband ingår i månadsavgiften.
Bredband och Kabel-TV
Bredbandsleverantör via Ownit och kabel-TV via Tele2.
Parkering
Föreningen har inga parkeringsplatser. I området råder boendeparkering.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av säljaren. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen.
Juridisk person:
Juridisk person godkänns ej i föreningen.
Föreningens hemsida
www.svardlangen7.se
Kontroll
Ovanstående information kommer från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt avstämning med styrelsen april 2023. Uppgift som är av särskild vikt bör stämmas av med styrelsen.
Vägbeskrivning: Området Årsta som stod klart 1953 som det första förortscentrumet i Sverige har en mysig småstadskänsla med närhet till naturen längs Årstaviken, butiker vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Här bor man i en liten idyll bland vackra gamla och nybyggda hus och villaområde ett stenkast bort. För pendlaren är kommunikationsmöjligheterna bra med tvärbana från Valla torg, buss 160 och 164 som går mellan Gullmarsplan och Årstaberg eller Liljeholmen. Vid Årstaberg finns pendeln och vid Gullmarsplan tar du dig lätt in till city med tunnelbanans gröna linje eller bussar. Även bussar ut mot Nacka och Värmdö avgår från Gullmarsplan, dessutom enkelt att ta sig ut på de större farlederna med bil.