Skälderviksplan 11

1 ROK 20 KVM 1 650 000 KR

Se bilder Planritning

BEVARAT FEMTIOTAL I ÅRSTA – MYSIG ETTA MED VY ÖVER TORGET, FONTÄNEN & PARKEN

FOTO: SYLWAN STYLING: RYDMAN TEXT: BECK REMNES

I ett punkthus från år 1950 hittas denna välplanerade etta med en pittoresk utsikt över torget - Skälderviksplan i västra Årsta - med sin fontän och lummiga träd. Här har man nyttjat takhöjden och låtit bygga ett praktiskt sovloft, som frigör golvyta, och dessutom har köket fått en varsam uppdatering och en smidig matplats. Ett poetiskt krypin med bevarade funkisdetaljer och stora fönsterpartier. Här skapas en alldeles särskild atmosfär för de boende och förbipasserande tack vare fontänens porlande svalka och vinande trädkronor. Vidare skymtas Storängsparken vilket bidrar till den lugna omgivningen och ett hem fritt från insyn. Med gångavstånd till Årstaberg Station och enkel åtkomst till de närliggande bilvägarna är resten av Stockholm aldrig långt bort. Härligt är också möjligheten att ta cykeln över till Södermalms restauranger och barer när andan faller på, via Årstabron och natursköna Årstaviken.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Skälderviksplan 11

OMRåDE

Årsta

VåNING

2 av 5, hiss finns

RUM

1 rum och kök

AREA

20 kvm, föreningens information.

ANDEL I FöRENING

0,4309 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

0,44173 %

LäGENHETSNUMMER

231778001-0414

PRIS

2 010 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

EL

2 900 kr/år

FöRSäKRING

1 836 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

4 736 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Lägenheten sällskapas av en skön morgonsol vars varma strålar faller in över de ljusa väggarna och ger en luftig känsla, och takhöjden om ca 2,5 meter skapar än mer rymd. Här hittas originaldetaljer så som fönstren och fönsterbrädan, innerdörrar och den bevarade retro-hatthyllan. Bostadens kök fick en gedigen uppdatering år 2021 då man flyttade kylskåp, satte upp nya köksskåp, bytte bänkskivor och installerade en diskmaskin. En rymlig klädkammare ger gott om förvaring och utöver detta disponeras ett vindsförråd om ca 2,5x2,5 meter med effektiva hyllplan. Två tvättstugor ligger belägna på gaveln på Malgomajvägen 6, båda utrustade med maskiner, mangel och torkskåp varav den ena har en grovtvättmaskin. Den välskötta föreningen erbjuder även 11 garageplatser tillgängliga mot avgift via ett kösystem. Här finns också en föreningslokal med övernattningsmöjligheter, och på gården och i källaren finns förvaringsmöjligheter för barnvagnar och cyklar.

Hall

Ifrån hallen når du bostadens rymliga klädkammare, och intill entrén hittas en hatthylla i original med klädstänger och ankarkrokar för avhängning. Här finns också plats för en skohylla samt spegel. Väggarna är målade i en ljust rosa kulör ”Deco Pink” och på golvet ligger den genomgående ekparketten som leder dig vidare in i lägenheten.

Kök

Köket är både välutrustat och välplanerat med tanke på den begränsande ytan. Vackra bänkskivor i stavlimmad ek, behandlade med härdande olja och värme- och vätsketålig lack, ger gott om arbetsyta och fungerar även som matbord/köksö. Ovanför diskbänken sitter vita kvadratiska plattor, och intill matplatsen, marmorerade kakelplattor som monterades år 2021. Överskåpen är inredda med flyttbara hyllplan och en integrerad kolfilterfläkt. Underskåpen gömmer i sin tur gott om förvaring tack vare sju draglådor, och håller också plats för en liten diskmaskin från Logik och en fullstor ugn, liksom ett smidigt utdragbart sopförvaringssystem. Här finns vitvaror så som en kyl/frys från SMEG från 2015, en induktionshäll och en kolfilterfläkt från IKEA från år 2021.

Allrum

En glasinfattad originaldörr leder dig in i det stora rummet. Sovloftet med tillhörande stege, infällda spotlights och avställningshylla gör rummet yteffektivt och skapar möjlighet att ha en mysig vardagsrumshörna inunder med soffa och ett litet bord. Det stora fönsterpartiet, original med låg fönsterbröstning, undre luft samt fönsterbräda i marmor, bjuder på ett fint ljusinsläpp och grönskande vy över parken.

Badrum

I badrummet hittas ett fint gjutjärnsbadkar med tassar, en uppskattad detalj efter långa arbetsdagar. Här finns också WC, handfat samt ett litet spegelskåp ovanför som ger bra med förvaring. Väggarna är kaklade med vita plattor och en tillhörande blå bård, och på golvet ligger en blå linoleummatta.

Arkitektur

ARKITEKT: Henning Orlando 1952

Runt Skälderviksplan i västra Årsta uppfördes 1951-1952 ett högt punkthus samt fem låghus, som idag utgör BRF Vombsjön 1. Byggnaderna ritades av arkitekt Henning Orlando och bjuder på många tidstypiska detaljer, både exteriört och interiört. Särskilt utmärkande är de stora vardagsrumsfönstren med en undre luft samt låghusens originellt utformade portaler med svängda sidor. Det sex våningar höga punkthuset på Skälderviksplan 11 är putsat i rödrosa och vitbeige med vita och blå balkonger. Den strama portalen i granit har en generöst glasad port med stora sidoljus och ett fribärande skärmtak. Ytterligare en fin detalj är fasadens burspråk som upptill avslutas med två spetsiga prydnadsgavlar. Huset är i mångt och mycket sig likt sedan byggåret, trots en fasadrenovering i mitten av 1990-talet då balkongerna byttes ut och fönstrens utsida kläddes in med vit plåt. På senare år har även de ursprungliga portarna bytts ut mot kopior.

Architecture

Förening

Brf Våmbsjön

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Våmbsjön 1. Föreningen består av 119 lägenheter, varav 115 är upplåtna med bostadsrätt och 4 är upplåtna med hyresrätt (198 kvm hyresrätt). Föreningen har även 9 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1950 av arkitekt Henning Orlando.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen ombildades år 2001.

Mark

Tomträttsavgälden omförhandlades senast årsskiftet 2020/2021.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Garage och parkering

Det finns 11 garage och 26 parkeringsplatser i föreningen. Det är för närvarande kö till samtliga platser. I övrigt gäller boendeparkering på gatorna runtomkring för 500 kr/månad via Stockholm Stad.

Urval av renovering

Stambyte, 1996. Byte av entrépartier, 2015. Byte av elstigare, 2017. Renovering av trapphus, 2020. Renovering av hiss, 2021.

Kommande renoveringar

Fasad- och fönsterrenovering planeras under 2023.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2020 till ca 28 milj kr, vilket ger cirka 4 100 kr/kvm boyta. Det finns ca 6,8 milj kr i kassa & bank. Det finns inga planerade avgiftshöjningar.

Gemensamma utrymmen

Det finns två tvättstugor på Malgomajvägen 6 som båda har tvättmaskiner, mangel, och torkskåp. Den ena har även grovtvättmaskin. Föreningen har två uteplatser och en härlig takterrass. Bord för picknick finns på gården och föreningen har två grillar som är fri att använda av medlemmarna. På planen mellan Skälderviksplan 11 och 5-9 finns en murad grillplats med bord och stolar samt en boulebana. I källaren på Malgomajvägen 6 ligger föreningens gemensamma föreningslokal/övernattningslägenhet. Det finns bord, stolar och porslin för 40 personer, kaffebryggare, mikrovågsugn, ett mindre kylskåp samt en mindre diskmaskin. I lokalen finns även ett pingisbord, pingisracket och två bäddsoffor för övernattning.

Bredband och tv:

Föreningen har ett avtal med bredbandsbolaget. Gruppavtal för bredband finns via Ownit, obligatoriskt tillägg om 186kr/månad debiteras medlemmarna.

Juridisk person:

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida (www.vambsjon.se), senaste årsredovisning samt stadgar. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Årsta är en mycket trevlig stadsdel, som präglas av lummig grönska och äldre, charmiga hus. Din nya adress är belägen invid Skälderviksplan, en liten oas med planteringar, stora träd, sittbänkar och fontän, samt närbutik, pizzeria och delikatessaffär. Några minuters promenad bort ligger knutpunkten Årstaberg, med pendeltåg, tvärbana och bussar och du har även nära till trevliga grönområden och promenadstråk runt Årstaviken. I Årsta centrum, som stod klart 1953 som det första förortscentrumet i Sverige, hittar du allt från små butiker, gym, bibliotek, teater, Folkets Hus och restauranger.