TEXT: MURÈN FOTO: JOHANSSON STYLING: COPPARSTAD
En av Årstas mysigaste och mest välplanerade ettor finner du högst upp i ett fint funkishus på Gullmarsvägen 83 och i en skuldfri förening! Här bor man på optimalt disponerade kvadrat med ett fint kök med originalskåp bevarade, ett rymligt, lättmöblerat rum som också har balkong samt en rymlig hall med platsbyggda originalgarderober. Planlösningen är genomgående med fönster i två väderstreck. Balkongen har ett solsäkert söderläge medan man i köket har trevlig utsikt mot Södermalm. På denna adress bor du fem cykelminuter från denna stadsdel men har även skog och vatten alldeles runt knuten, med lummiga grönområden, fina promenadslingor och badbryggor helt nära.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Gullmarsvägen 83
OMRåDE
Årsta
VåNING
3 av 3
RUM
1 rum och kök
AREA
28 kvm, förvaltarens information
ANDEL I FöRENING
0,029536 %
LäGENHETSNUMMER
68131-01-01-0017
PRIS
2 700 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
1 200 kr/år
FöRSäKRING
2 235 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
3 435 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Allmänt
Att lägenheten är så bra planerad och har mycket platsbyggd förvaring gör den lätt att bo i och ger gott om utrymme för alla funktioner. Genomgående i alla rum ligger ljusa trägolv från 2017 som ger en enhetlig känsla. Lägenheten disponerar även två förråd i källaren. I Brf Aspen i Årsta finns 18 lägenheter. I huset finns gemensam tvättstuga, cykelförråd, samlingslokal och ett övernattningsrum som man kan hyra – praktiskt för den som bor litet och har långväga gäster. Invid huset finns en gård med uteplats och grillmöjlighet.
Hall
En rymlig hall välkomnar in i lägenheten. Här finns en klassisk funkishatthylla för ytterkläder samt tre platsbyggda originalgarderober, varav ett är ett städskåp. Dessutom är det utrymme att möblera med till exempel byrå eller skrivbord. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.
Kök
Med den ursprungliga och platsbyggda skåpinredningen bevarad har man här ett mycket väldisponerat och yteffektivt kök med robusta skåp av massivt trä. Även diskbänken är i original och ovanför den sitter en klassisk Reda-hylla med glasskeppor. Skåpen har kompletterats med ny elspis (2020) samt kyl och frys. Från köksfönstret har man härlig utsikt mot Södermalm och Årstaviken.
Rum
Lägenhetens rum ligger i motsatt riktning, med fönster och balkong vända mot söder. Här ryms soffa, matbord och säng i varsin del av rummet. Väggarna är målade i en fin gröngrå kulör. Sommartid blir balkongen en förlängning av rummet, när dörren kan stå öppen och man rör sig mellan inne och ute. Läget högst upp gör balkongen till en särskilt härlig och solsäker plats med fin utsikt.
Badrum
I badrummet finns dusch, wc och handfat samt ett badrumsskåp med spegeldörr i klassiskt funkisutförande (från Byggfabriken 2020). Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger grå klinker.
ARKITEKT: 1946 Edvin Engström
Dynekilen 3 heter huset med adress Gullmarsvägen 79–83. Det är ett bostadshus i tre våningar med en ljust grön och spritputsad fasad och vitmålade fönster, de flesta av tvåluftstyp, som är ursprungliga. Även entréportar och balkonger är ursprungliga. Huset ritades av Edvin Engström och uppfördes 1946. Som arkitekt vid Stockholms stads fastighetskontor är det många byggnader i staden och dess förorter som ritats av Engströms penna, kanske är han den som ritat flest hus i Stockholm, såväl flerfamiljshus som villor. Dynekilen 3 är ett välbevarat 1940-talshus som är grönklassat i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.
Brf Aspen
Antal lägenheter och lokaler
Brf Aspen är en äkta förening belägen på fastigheten Dynekilen 3 på adresserna Gullmarsvägen 79-83. Husen uppfördes 1946-47 och föreningen registrerades 2005. Föreningen består av 18 bostadsrätter. Föreningen har 2 stycken garageplatser som hyrs ut externt och det finns 5 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmar.
Mark
Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper till 2026-09-30.
Förvaltare
Ekonomisk förvaltning via Fastigetsägarna Service Stockholm AB. Teknisk förvaltning av Energibevakning AB.
Urval renoveringar
Elstambyte, 2001. Stambyte, 2008. Trapphusrenovering, 2010. Fasad-, balkong- och takrenovering, 2011. Renovering tvättstuga, 2013. Vindsisolering och OVK 2017. Fönsterrenovering, 2018. Åtgärdande av bakdörrar, 2019. Renovering av hyresrätt inför försäljning, 2020. Stamspolning, 2020.
Ekonomi
I och med försäljningen av den sista hyresrätten 2020 är föreningen nu skuldfri och har en god kassa.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har gemensam tvättstuga i källaren. Det finns även cykelförråd, övernattningsrum (100kr/natt) och ett snickerirum. På gården finns en gemensam grön uteplats med sittplatser.
Förråd
2st tillhörande i källaren.
Parkering
Föreningen har 5 parkeringsplatser för bostadsrättsinnehavarna utanför till en kostnad om 600kr/månad utan elstolpe, alt. 650kr/månad med elstolpe. Det finns även 2 garageplatser i huset som går att hyra av medlemmarna. Det är för närvarande 2 personer i kö till parkeringsplatserna samt 1 person till garageplatserna. Annars gäller boendeparkering längst gatorna, se Stockholm Stads hemsida för mer information.
Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV
Värme, V/A och Kabel-tv bas ingår i månadsavgiften. Det finns inga avgiftsändringar beslutade. Fiber är indraget i huset, Open universe, som går att ansluta till de flesta leverantörerna.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.
Juridisk person, delat ägande
Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns, lägsta ägarandel 10%.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens stadgar samt senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
På denna adress bor du i ett lugnt hörn av Årsta, utan genomfartstrafik. Det är väldigt tyst trots bara tio minuters promenad till livliga Gullmarsplan. Genom ett vackert koloniområde, skog och längs med vattnet går promenadvägen mot Södermalm, som du kan nå på 20 minuter. Tvärs över gatan ligger naturreservatet Årstaskogen med utegym, promenadstigar, blåbär, badbryggor och båtklubbar. Natur i centralt läge! På Spiga Madre, som också ligger på Gullmarsvägen, kan du köpa gott frukostbröd och vid Årsta Centrum finns flera trevliga matställen, butiker, kultur, bibliotek, gym m m.