Gullmarsvägen 83

1 ROK 28 KVM 2 700 000 KR

Se bilder Planritning

LJUS FUNKISETTA HÖGST UPP MED ORIGINALKÖK OCH BALKONG I SKULDFRI FÖRENING

TEXT: MURÈN FOTO: JOHANSSON STYLING: COPPARSTAD

En av Årstas mysigaste och mest välplanerade ettor finner du högst upp i ett fint funkishus på Gullmarsvägen 83 och i en skuldfri förening! Här bor man på optimalt disponerade kvadrat med ett fint kök med originalskåp bevarade, ett rymligt, lättmöblerat rum som också har balkong samt en rymlig hall med platsbyggda originalgarderober. Planlösningen är genomgående med fönster i två väderstreck. Balkongen har ett solsäkert söderläge medan man i köket har trevlig utsikt mot Södermalm. På denna adress bor du fem cykelminuter från denna stadsdel men har även skog och vatten alldeles runt knuten, med lummiga grönområden, fina promenadslingor och badbryggor helt nära.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 2 700 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Gullmarsvägen 83

OMRåDE

Årsta

VåNING

3 av 3

RUM

1 rum och kök

AREA

28 kvm, förvaltarens information

ANDEL I FöRENING

0,029536 %

LäGENHETSNUMMER

68131-01-01-0017

PRIS

2 700 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

1 200 kr/år

FöRSäKRING

2 235 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

3 435 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

Planskiss

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Att lägenheten är så bra planerad och har mycket platsbyggd förvaring gör den lätt att bo i och ger gott om utrymme för alla funktioner. Genomgående i alla rum ligger ljusa trägolv från 2017 som ger en enhetlig känsla. Lägenheten disponerar även två förråd i källaren. I Brf Aspen i Årsta finns 18 lägenheter. I huset finns gemensam tvättstuga, cykelförråd, samlingslokal och ett övernattningsrum som man kan hyra – praktiskt för den som bor litet och har långväga gäster. Invid huset finns en gård med uteplats och grillmöjlighet.

Hall

En rymlig hall välkomnar in i lägenheten. Här finns en klassisk funkishatthylla för ytterkläder samt tre platsbyggda originalgarderober, varav ett är ett städskåp. Dessutom är det utrymme att möblera med till exempel byrå eller skrivbord. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.

Kök

Med den ursprungliga och platsbyggda skåpinredningen bevarad har man här ett mycket väldisponerat och yteffektivt kök med robusta skåp av massivt trä. Även diskbänken är i original och ovanför den sitter en klassisk Reda-hylla med glasskeppor. Skåpen har kompletterats med ny elspis (2020) samt kyl och frys. Från köksfönstret har man härlig utsikt mot Södermalm och Årstaviken.

Rum

Lägenhetens rum ligger i motsatt riktning, med fönster och balkong vända mot söder. Här ryms soffa, matbord och säng i varsin del av rummet. Väggarna är målade i en fin gröngrå kulör. Sommartid blir balkongen en förlängning av rummet, när dörren kan stå öppen och man rör sig mellan inne och ute. Läget högst upp gör balkongen till en särskilt härlig och solsäker plats med fin utsikt.

Badrum

I badrummet finns dusch, wc och handfat samt ett badrumsskåp med spegeldörr i klassiskt funkisutförande (från Byggfabriken 2020). Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger grå klinker.

Arkitektur

ARKITEKT: 1946 Edvin Engström

Dynekilen 3 heter huset med adress Gullmarsvägen 79–83. Det är ett bostadshus i tre våningar med en ljust grön och spritputsad fasad och vitmålade fönster, de flesta av tvåluftstyp, som är ursprungliga. Även entréportar och balkonger är ursprungliga. Huset ritades av Edvin Engström och uppfördes 1946. Som arkitekt vid Stockholms stads fastighetskontor är det många byggnader i staden och dess förorter som ritats av Engströms penna, kanske är han den som ritat flest hus i Stockholm, såväl flerfamiljshus som villor. Dynekilen 3 är ett välbevarat 1940-talshus som är grönklassat i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

Architecture

Förening

Brf Aspen

Antal lägenheter och lokaler

Brf Aspen är en äkta förening belägen på fastigheten Dynekilen 3 på adresserna Gullmarsvägen 79-83. Husen uppfördes 1946-47 och föreningen registrerades 2005. Föreningen består av 18 bostadsrätter. Föreningen har 2 stycken garageplatser som hyrs ut externt och det finns 5 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmar.

Mark

Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper till 2026-09-30.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning via Fastigetsägarna Service Stockholm AB. Teknisk förvaltning av Energibevakning AB.

Urval renoveringar

Elstambyte, 2001. Stambyte, 2008. Trapphusrenovering, 2010. Fasad-, balkong- och takrenovering, 2011. Renovering tvättstuga, 2013. Vindsisolering och OVK 2017. Fönsterrenovering, 2018. Åtgärdande av bakdörrar, 2019. Renovering av hyresrätt inför försäljning, 2020. Stamspolning, 2020.

Ekonomi

I och med försäljningen av den sista hyresrätten 2020 är föreningen nu skuldfri och har en god kassa.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensam tvättstuga i källaren. Det finns även cykelförråd, övernattningsrum (100kr/natt) och ett snickerirum. På gården finns en gemensam grön uteplats med sittplatser.

Förråd

2st tillhörande i källaren.

Parkering

Föreningen har 5 parkeringsplatser för bostadsrättsinnehavarna utanför till en kostnad om 600kr/månad utan elstolpe, alt. 650kr/månad med elstolpe. Det finns även 2 garageplatser i huset som går att hyra av medlemmarna. Det är för närvarande 2 personer i kö till parkeringsplatserna samt 1 person till garageplatserna. Annars gäller boendeparkering längst gatorna, se Stockholm Stads hemsida för mer information.

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV

Värme, V/A och Kabel-tv bas ingår i månadsavgiften. Det finns inga avgiftsändringar beslutade. Fiber är indraget i huset, Open universe, som går att ansluta till de flesta leverantörerna.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.

Juridisk person, delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns, lägsta ägarandel 10%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens stadgar samt senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

På denna adress bor du i ett lugnt hörn av Årsta, utan genomfartstrafik. Det är väldigt tyst trots bara tio minuters promenad till livliga Gullmarsplan. Genom ett vackert koloniområde, skog och längs med vattnet går promenadvägen mot Södermalm, som du kan nå på 20 minuter. Tvärs över gatan ligger naturreservatet Årstaskogen med utegym, promenadstigar, blåbär, badbryggor och båtklubbar. Natur i centralt läge! På Spiga Madre, som också ligger på Gullmarsvägen, kan du köpa gott frukostbröd och vid Årsta Centrum finns flera trevliga matställen, butiker, kultur, bibliotek, gym m m.