FOTO: SPINNELL STYLING: COPPARSTAD TEXT: HENRIK
I Ekeby socken i Uppland ligger byn Fornbro där vi nu kan presentera ett synnerligen lantligt beläget hus som uppfördes vid 1800-talets början. Med en solid konstruktion av liggande timmer inrymmer den traditionella salsstugeplanlösningen ett stort lantkök med fungerande vedspis, vardagsrum med eldstad, två sovrum, badrum samt hall och en delvis inredd vind som kan nås från utsidan. Huset ligger på en vacker naturtomt om 2791 kvadratmeter med gräsmatta och rabatter, en tillhörande förrådsbyggnad, en egen jordkällare samt trädäck. I dessa trakter infinner sig ett påtagligt lugn och fastigheten har ett gott insynsskydd med en rogivande inramning med betande sommarkor. Huset är dessutom bekvämt och varsamt moderniserat med indragen fiber, en lantlig köksrenovering, ny elcentral och varmvattenberedare samt takrenovering med solcellsanläggning. I Fornbro bor man med närhet till ett naturreservat med badsjö, mängdvis med besöksmål för den bilburne samt skolbussar till tätorten Alunda med samhällsservice och skola. Välkommen att bo där gedigen historia möter modern bekvämlighet, i den uppländska landsbygdens famn.
BOSTADSTYP
Friliggande villa
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Fornbro 109
OMRåDE
Fornbro
RUM
3 rum varav 2 - 3 sovrum
AREA
86 kvm + 34 kvm biarea, mätbevis 2022
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
858 000 KR - Småhusbyggnad 517 000 KR, Småhusmark 341 000 KR
SUMMA PANTBREV
800 000 KR
TOMTAREAL
2 791 kvm
VATTEN/AVLOPP
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
BYGGNADSTYP
1-planshus med delvis inredd vind
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1800
UPPVäRMNING
Direktverkande el, vedspis, braskamin, elgolvvärme hall
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2022-04-20
ENERGIKLASS
F
FASAD
Träpanel
STOMME
Trä/timmer
FöNSTER
Enkelglas samt 2-glas kopplade
TAK
Plåt (Plegel)
GRUNDLäGGNING
Mullbänk
VENTILATIONSTYP
Självdrag
FASTIGHETSBET
Fornbro 3:5
EL
9 000 kr/år
VA
1 400 kr/år
RENHåLLNING
1 700 kr/år
SOTNING
1 900 kr/år
FöRSäKRING
2 600 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
16 600 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 6 435 KR
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Beräknat på 2021 och boende halvårsvis. Sotning avser vartannat år. Solceller finns via Solcellen/MySolarEdge.
Allmänt
Detta är ett hus med fina proportioner och hög trivsel, småskaligt och enkelt men ändå bekvämt utrustat med exempelvis en komplett vitvarupark. Innan nuvarande ägare köpte huset 2016 hade dåvarande ägt fastigheten i 50 varsamma år. Under 2019 är flera renoveringar genomförda inklusive köksrenovering, ytskikt, fasadmålning i tre väderstreck samt takrenovering med installation av solceller. Hallen är renoverad med ny varmvattenberedare, elgolvvärme samt ett tvättutrymme och ny elcentral. En ny utvändig trappa sattes in till vinden och 2021 målades den östra gaveln av huset liksom vedboden. Därutöver har el dragits fram till jordkällaren och en värmekabel försetts till brunnen. Ytterbelysning vid entréporten har installerats liksom en gatulampa och stolpe för motorvärmare. Takhöjden i huset är cirka 2,20 i samtliga rum utom i vardagsrummet där det är något lägre. Fastighetens huvudsakliga väderstreck är söder med entré mot trädgården. Omgivningen och utsikten präglas av hagar med betande kor på sommaren liksom åkermark och grannhus. Om vårarna kan man se en vattenspegel på Olandsån. Till de bevarade detaljerna i huset hör innerdörrar, synliga takbjälkar samt golv med möjligheten att långt fler attribut har funnits i huset sedan byggåret eller strax därpå. Fastigheten har en borrad brunn där avloppet är av typen trekammarbrunn med infiltrationsbädd som slamtöms en gång per år på våren. Ägaren har ej upplevt problem med otillräcklig vattenmängd. Husets solcellsanläggning kommer från lokala firman solcellen.nu i Österbybruk. Man får ut cirka 7000 kWh på ett år.
Kök
Husets hjärta är det stora lantliga köket med en ordentlig vedspisinstallation som ger rummet hela sin historiska atmosfär. Det går bra att elda i vedspisen för matlagning och uppvärmning, men sotare rekommenderar att man inte använder bakugnen p.g.a. osäker rökkanal. Sotning sker annars till hösten. Kökets skåpinredning är från Ikea (Hittarp) liksom vitvarorna. Bänkskivor av massiv ek med stänkskydd av glasskivor med tapet bakom. Till den maskinella utrustningen hör induktionsspis med ugn, spisfläkt, inbyggd diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Bevarat skafferi för extra förvaring samt ett städskåp med charmig pärlspont. En vacker mönstertapet möter upp framtagna originalgolv som vitlaserats.
Vardagsrum
Husets sällskapsrum är stort och rustikt med något lägre takhöjd än i övriga rum. Här står en pampig öppen spis med en insats från Roslagsspisen (offert finns på att byta ut denna till en Contura-kamin, men kostnaden kan bli hälften om man bara renoverar Roslagsspisen som idag ej är högfungerande p.g.a. ett felande spjäll). Rummet präglas av det lackade furugolvet vilket möter upp vävtapeter. Två fina fönsterpartier och lättmöblerade ytor.
Sovrum
Intill köket finns ett sovrum med fönster i två väderstreck samt måttbeställda Ikea-garderober. Här inryms dubbelsäng med förvaringsmöbler. Innertaket med lister renoverades 2019 och här möter ett lackat furugolv upp vackra mönstertapeter. Mellan sovrummet och badrummet finns en passage med ett linneskåp och framdragen el samt mönstertapeter och furugolv.
Sovrum
Det sovrum som angränsar till hallen är av något mindre dimensioner. Här inryms en enkelsäng och vissa förvaringsmöbler. Ett fint fönster med vy mot trädgården. Svartvita tapeter med grenmönster möter upp det lackade furugolvet. Även här är innertaket liksom lister renoverat (2019).
Badrum
Under 1992 renoverades badrummet av föregående ägare. Våtrumsmatta beklär både väggar och golv. I badrummet finns wc, duschkabin, handfat, frånluftsfläkt samt en kommod med förvaring.
Entréhall
Hallen har en tapet i gammeldags stil vilket möter upp ett klinkergolv med elburen golvvärme. En tilltagen hatthylla tillser avhängningen. En tvättmaskin från LG liksom plats för bredbandsrouter finns bakom tvättskåpsdörrarna med pärlspont.
Vind
Med uppgång från en rejäl och renoverad trappa på utsidan kan man nå husets delvis inredda vind. En tredjedel av vinden avser det gästrum som finns längst in, medan resten används som behövlig förvaring. Här syns timmerstockar i original. Gästrummet byggdes under 1960-talet och har ett nyare furugolv. Den lilla "balkongen" vid vindstrappan är ett utmärkt tillhåll för frukost på vårkanten samt en svalkande plats under varma sommareftermiddagar.
Trädgård
Till huset hör en naturtomt med höjdvariationer, rabatter, bärbuskar, fruktträd samt en liten damm. En charmig och praktisk förrådsbyggnad finns på tomten där ett soligt trädäck är byggt intill. Vedboden har en enklare träkonstruktion och är perfekt för förvaring och verkstad med indragen el. På tomten finns även en jordkällare som håller mat och dryck sval även under sommaren, samt frostfri under vintern. På tomten finns även en berghäll med en flaggstång. Huset har ett centralt läge i byn men syns inte från landsvägen. Fastigheten är insynsskyddad där en stark känsla finns om sommaren att man är ute på landet.
ARKITEKT: 1800-tal
Ekeby socken i Uppland har anor som sträcker sig långt tillbaka i tiden. Här finns till exempel en ovanligt gammal kyrka som uppfördes redan på 1400-talet. En av byarna i Ekeby är Fornbro som ursprungligen delades in i två delar. I den södra genomfördes laga skifte i mitten av 1800-talet och vid den tiden fanns där fyra hemman. Ett av dem, Fornbro 3, ägdes av kammarherre Reuterskiöld på Gimo bruk. I samband med skiftet flyttades gårdarna ut, men några av byggnaderna blev kvar och en av dem är Fornbro 3:5 som är en avstyckning från kammarherrens fastighet. År 1898 flyttade Anna Sofia Jansson till Fornbro och det dröjde inte länge förrän hon bosatte sig på denna gård tillsammans med sin son. Anna Sofia Jansson hade det ganska knapert ställt. Det var inte lätt att vara ogift kvinna med barn. För att försörja sig tog hon emot gamla och sjuka och troligtvis fungerade hennes hus under perioder som fattigstuga. Den stora salen sägs också ha använts som skola och då avskildes hälften av rummet för detta ändamål. 1931 köpte Anna Sofias son Ernst loss gården från Gimo bruk. Han hade tidigare varit jordbruksarbetare men sadlade om till målare och kom också att verka som konstnär. Han gjorde sig ett namn i trakten men avled redan 1946. Modern Anna Sofia bodde kvar på gården fram till sin död 1956, 87 år gammal. Anna Sofia gick under namnet “Berglunds-Anna”, men varifrån detta namn kom är inte känt. Den byggnad som under många år var Anna Sofias hem har inte förändrats nämnvärt sedan hennes dagar. Huset uppfördes troligtvis i början av 1800-talet av liggande timmer vilket är en solid konstruktion. Planlösningen är mycket vanlig i dessa trakter och är femdelad. Den går ofta under namnet “salsstuga” vilken inte ska sammanblandas med den sexdelade herrgårdsplanen som kallas “salsbyggnad”. En byggnad med femdelad plan är mer eller mindre kvadratisk och har en murstock i husets mitt dit samtliga eldstäder är anslutna. Typiskt är ett stort kök i ett hörn och salen i det diagonalt motsatta. Mellan kök och sal finns en större kammare och intill förstugan en mindre kammare utan eldstad. Fornbro 3:5 har precis en sådan planlösning och den har bevarats intakt in i våra dagar. Ingången leder till en förstuga och där finns dörrar in till den lilla farstukammaren, till salen och till köket. Köket är stort och har fönster i två väderstreck. I den inre hörnet tronar en gedigen spismur med bakugn och vedspis. Intill köket finns en rymlig kammare som i dagsläget saknar eldstad. En kort passage med ingång till badrummet leder vidare till salen som är husets största rum. Här finns en murad eldstad med en så kallad Roslagsspis, en insats som gör spisen mer effektiv. Vinden nås från utsidan, via en trappa på ena gaveln. Den är delvis oinredd, men på den ena gaveln finns en kammare. Under 1800-talets första hälft uppfördes många timmerhus på landsbygden. De mer påkostade försågs med panel som rödfärgades, andra lämnades omålade och kläddes inte ens in med panel. Det var med andra ord stor skillnad mellan de förmögna hem och de lite fattigare. Det var först mot mitten av decenniet som fasaderna rent allmänt blev mer utsmyckade och därefter dröjde det inte länge förrän det blev vanligt att bygga en öppen eller glasad veranda i anslutning till entrén. Fornbro 3:5 är en klassisk timmerbyggnad som bevarar en hel del av sin ålderdomliga karaktär. Byggnadskroppen är nästintill kvadratisk och har ett sadeltak som är täckt med tegelimiterande svart plåt. Fasaden pryds av stående fasspontpanel som är rödfärgad. Knutar, vindskivor och fönsterfoder är vitmålade, precis som de spröjsade fönstren som i huvudsak har tre glas i varje båge. Några fönster har kopplade bågar, andra enkla bågar med ålderdomliga beslag. Ytterdörren är även den vitmålad och har fem fyllningar. De två översta är glasade. Verandan har ett räcke av vit- och rödmålat trä och “snickarglädje” i anslutning till stolparna som bär upp taket. Som de flesta andra äldre hus har den gamla förändrats genom åren. Ursprungligen saknade huset panel och timmerstommen var omålad. Taket var täckt av lertegel, eventuellt först enkupigt och därefter tvåkupigt. Interiört har en del förändringar skett. Bland annat har badrum inretts i ett utrymme som avskilts från den större kammaren. Uppland är känt för sina vallonbruk men här finns också många platser som främst förknippats med brukandet av jorden. Fornbro hör till den senare kategorin och Fornbro 3:5 är i grund och botten en gammal bondgård. Förutom huvudbyggnaden finns det också ett uthus med ett vackert tegeltak och spröjsade fönster. En jordkällare och flera stora gamla träd ger gårdsbilden karaktär. Det finns många ålderdomliga detaljer kvar i huset. Redan i förstugan möts besökare av höga trösklar in till de omgivande rummen. I salen finns fortfarande det gamla innertaket med handbilade bräder bevarade. Köket har både spismur och tak med åsar och pärlspont. Ljuset som silar in genom de munblåsta glasen är mycket vackert och det tunna glaset gör att gränsen mellan inne och ute nästan suddas ut.
Byn Fornbro i Ekeby socken i Uppland har mycket gamla anor, gott om historia och kultur samt ett läge som också erbjuder en möjlighet till permanentboende i olika konstellationer. Men givetvis också fritidsboende med en påtaglig tystnad i luften. Byn ligger drygt 10 mil från Stockholm, cirka 4,5 mil från Uppsala samt drygt 5 mil från Norrtälje. Kollektiva färdmedel i form av skolbuss finns tillgänglig. Den närliggande tätorten Alunda har ett mindre samhällsutbud samt F-9 skola och kollektiva färdmedel till Uppsala. Grundskolor samt förskolor finns i flera närliggande orter såsom i Ekeby. Omkring fem kilometer från Fornbro finns badplatsen Vällen och därintill ligger Vildöknens naturreservat som består av lövrik blandskog och gammal barrskog. För den golfintresserade finns Olandsbygdens golfklubb runt 10 kilometer bort. Gimo herrgård, Sveriges första gustavianska herrgård med fina omgivningar, finns runt 15 kilometer bort. Både Öregrund, Östhammar samt Österbybruk är fina besöksmål som kan nås med bil på cirka en halvtimme.