Den perfekta sommaridyllen med möjligheter att skapa året runt-standard. En timme från huvudstaden finner vi detta ljuvliga, rara torp inbäddad i sommarens grönska och utsikt över grannens betande hästar. Huset är lätt att förälska sig i, med sina spröjsade fönster med munblåst glas, såpskurade golvtiljor från byggåret och fyra fungerande eldstäder. Förtjusande är också de målade pärlspontsväggarna, tapeterna från 50-talet och spegeldörrarna med patina. Nyligen har en brunn borrats, en förbränningtoalett installerats och en ansökan om minireningsverk godkänts av kommunen (offert för utförande finns). I badrummet på nedre plan har det förberetts rördragning för toalett, dusch, handfat och tvättmaskin. Här finns alla möjligheter, men det är också lätt att njuta av torpet som det är, i all sin enkelhet. Sommarens bästa dagar med trädgårdsodling, snickra och greja, skogspromenader, bad i mysiga intilliggande sjöar eller bara liggandes i hängmattan i sällskap av en bra bok. Huset kan köpas möblerat med snabbt tillträde. Välkommen på visning 12 juni.
BOSTADSTYP
Fritidshus
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Ingelstorp 1
OMRåDE
SÖDERMANLANDS LÄN
RUM
4 rum
AREA
90 kvm, taxeringsinformation
PRIS
2 225 000 kr slutpris
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
785 000 KR - Småhusbyggnad 133 000 KR, Småhusmark 652 000 KR
TOMTAREAL
3 248 kvm
VATTEN/AVLOPP
Borrad brunn (2020-2021). Ansökan om minireningsverk godkänd av kommun (2022).
RäTTIGHETER
Gemensamhetsanläggning: Strängnäs Malmby GA:1 ändamål: Vägar
BYGGNADSTYP
1 1/2 plans hus
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1900
UPPVäRMNING
Luft-luftvärmepump och eldstäder
ENERGIDEKLARATION
Ej nödvändig
ENERGIKLASS
Ingen angiven
FASAD
Trä
STOMME
Timmer
FöNSTER
1-glas fönster med innerbågar
BJäLKLAG
Timmer
TAK
Tegel
GRUNDLäGGNING
Torpargrund
VENTILATIONSTYP
Självdrag
VATTEN/AVLOPP
Borrad brunn (2020-2021). Ansökan om minireningsverk godkänd av kommun (2022).
FASTIGHETSBET
Ingelstorp 1:5
EL
3 600 kr/år
RENHåLLNING
2 400 kr/år
VäG, SAMF
2 000 kr/år
FöRSäKRING
3 245 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
11 245 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 5 888 KR
DRIFT RäKNAT På
1 person
KOMMENTAR
Huset har inte värmts upp under vinterhalvåret.
Dela på sociala medier
Allmänt:
Det bevarade skicket, originaldetaljerna, de stora rummen och de vackra fönstren. Detta är några av de saker som nuvarande ägare föll för första gången hon besökte huset. Ett hus med vackert ljusinsläpp. Alla lister, foder och paneler finns bevarade kvar, och så även spegeldörrarna och pardörrarna till farstukvisten. Nedre plan har tjocka tiljor och övre plan har äldre brädgolv. Tapeter av äldre karaktär, troligtvis från 60-talet. Det finns alltid saker att fixa med ett hus, lite lämnas kvar till nästa ägare medan mycket har gjorts de senaste åren av nuvarande ägare tillsammans med byggnadsvårdare. Se bifogad lista under ”dokument”.
Ett torp, vackert i sin enkelhet, med möjlighet att få moderna bekvämligheter som badrum. Nyligen har kommunen godkänt att anlägga ett minireningsverk Eko box. Offert finns för utförande. Badrummet i huset har förberetts med rördragning för dusch, tvättställ, wc och tvättmaskin. Förbränningstoalett och luftvärmepump har installerats. Delar av fasaden har renoverats medan östra sidan är kvar.
Veranda:
Verandan har synts i bilder tagna på huset under 1900-talets första hälft. En trevlig entré där man både kan hänga av sig ytterkläder, men också fika med blicken över trädgården eller ta en tupplur i dagbädden. Väggarna är målade i Gysingegrön/Lindblomsgrön och golvet är ett gråmålat brädgolv.
Kök
Den tidigare masoniten som satt på kökets väggar har tagits ned, och nu har den ursprungliga pärlsponten fått komma fram. Den är lite sliten i färgen, men ack så vacker. Diskbänken är en enkel provisorisk konstruktion tills rörmokaren har dragit in vatten, och upp till nästa person att få bestämma vart i köket man vill ha sitt vatten och avlopp. Den nedersta delen av serveringsskåpet står i köket medan övre delen finns kvar bevarad i en bod. Kyl/frys finns. Den vedeldade spisen är troligtvis insatt under andra halvan av 1900-talet, en nyare kokplatta finns också. Spiskåpan är restaurerad med lerputs.
Vardagsrum
Ett stort, sällskapligt och lättmöblerat vardagsrum med intakta medaljongtapeter, uppskattningsvis från 60-talet. Här finns tjocka trägolv, en kakelugn och salsmöbler som stått i huset sedan 50-talet.
Sovrum
Sovrummet ligger i östläge, vilket gör att du kan vakna med solens strålar som väckarklocka. Även här finns mönstrade tapeter från 60-talet. Tjocka trätiljor på golvet och en värmande kakelugn. Plats för dubbelsäng och annat möblemang.
Badrum:
Badrummet har förberetts med rördragning för dusch, tvättställ, wc och tvättmaskin.
Övre plan:
På övre plan finns ett sovrum med plats för dubbelsäng och inbyggda garderob för förvaring. Brädgolvet är gråmålat och väggarna minner om 60-talet. Här finns även en vedeldad kamin. Övervåningen bjuder också på ett allrum.
Övriga byggnader
Gästhuset har provisoriskt blivit badrum i väntan på det ”riktiga” i huset. Här finns förbränningstoalett av märket Cinderella. Det gamla serveringsskåpet från köket är placerat här. På golven ligger plankgolv. På tomten finns också ett växthus.
ARKITEKT: Okänd 1900
I gamla kyrkböcker kan utläsas att det bodde människor på Ingelstorp så tidigt som 1860. Den gamla spiskåpan är också tidstypisk för 1850-tal. Vi har fått berättat för oss att på 1920-talet föddes en pojke som hette Olle. Han växte upp och levde på gården. Hans föräldrar bodde i ett annat hus som numera är rivet. De hade djurhållning, hässjade hö på ängen där det nu går hästar. Hela Ingelstorp var då en stor fastighet som senare styckades till mindre fastigheter. 1955 övertogs fastigheten av en familj som sedan ägde huset fram till 2000-tal. Troligtvis gjordes en del renoveringar när de flyttade in, så som de bevarade tapeterna. I början användes det som permanentboende men sedan 70-talet har det används för fritidsbruk. Mannen var konstnär och hade god känsla för detaljer, så huset har fått behålla sin charm och äldre attribut.
En timme från Stockholm ligger Ingelstorp 1. Hit går det smidigt att ta sig med bilen längs E20 och sedan en kort bit in på landsvägen. För den som gillar att spendera tid i naturen finns härliga skogar runt knuten som bjuder på med svamp- och bärplockning och flera sjöar med badplatser att upptäcka. Ett snabbt dopp tas med fördel i Bråtorpssjön som ligger bara några 100 m ifrån torpet. För mer utflykt är barnvänliga Lännasjön med bryggor ett alternativ som har få besökare. Till pittoreska Strängnäs och Mariefred med strandpromenader, båthamnar och restauranger tar det ca 20 minuter bådadera. För service och mathandling ligger Solberga köpcentrum utanför Strängnäs ca 15 minuter bort.