Ingelstorp 1

4 ROK 90 KVM 1 995 000 KR

Se bilder Planritning

Sörmlandstorp med grönskande trädgård och utsikt över hästhagar

Den perfekta sommaridyllen med möjligheter att skapa året runt-standard. En timme från huvudstaden finner vi detta ljuvliga, rara torp inbäddad i sommarens grönska och utsikt över grannens betande hästar. Huset är lätt att förälska sig i, med sina spröjsade fönster med munblåst glas, såpskurade golvtiljor från byggåret och fyra fungerande eldstäder. Förtjusande är också de målade pärlspontsväggarna, tapeterna från 50-talet och spegeldörrarna med patina. Nyligen har en brunn borrats, en förbränningtoalett installerats och en ansökan om minireningsverk godkänts av kommunen (offert för utförande finns). I badrummet på nedre plan har det förberetts rördragning för toalett, dusch, handfat och tvättmaskin. Här finns alla möjligheter, men det är också lätt att njuta av torpet som det är, i all sin enkelhet. Sommarens bästa dagar med trädgårdsodling, snickra och greja, skogspromenader, bad i mysiga intilliggande sjöar eller bara liggandes i hängmattan i sällskap av en bra bok. Huset kan köpas möblerat med snabbt tillträde. Välkommen på visning 12 juni.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Fritidshus

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Ingelstorp 1

OMRåDE

SÖDERMANLANDS LÄN

RUM

4 rum

AREA

90 kvm, taxeringsinformation

PRIS

2 225 000 kr slutpris

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

785 000 KR - Småhusbyggnad 133 000 KR, Småhusmark 652 000 KR

TOMTAREAL

3 248 kvm

VATTEN/AVLOPP

Borrad brunn (2020-2021). Ansökan om minireningsverk godkänd av kommun (2022).

RäTTIGHETER

Gemensamhetsanläggning: Strängnäs Malmby GA:1 ändamål: Vägar

Byggnad

BYGGNADSTYP

1 1/2 plans hus

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1900

UPPVäRMNING

Luft-luftvärmepump och eldstäder

ENERGIDEKLARATION

Ej nödvändig

ENERGIKLASS

Ingen angiven

FASAD

Trä

STOMME

Timmer

FöNSTER

1-glas fönster med innerbågar

BJäLKLAG

Timmer

TAK

Tegel

GRUNDLäGGNING

Torpargrund

VENTILATIONSTYP

Självdrag

VATTEN/AVLOPP

Borrad brunn (2020-2021). Ansökan om minireningsverk godkänd av kommun (2022).

FASTIGHETSBET

Ingelstorp 1:5

Allmänt om fastigheten

EL

3 600 kr/år

RENHåLLNING

2 400 kr/år

VäG, SAMF

2 000 kr/år

FöRSäKRING

3 245 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

11 245 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 5 888 KR

DRIFT RäKNAT På

1 person

KOMMENTAR

Huset har inte värmts upp under vinterhalvåret.

Bostadsbeskrivning

Allmänt:

Det bevarade skicket, originaldetaljerna, de stora rummen och de vackra fönstren. Detta är några av de saker som nuvarande ägare föll för första gången hon besökte huset. Ett hus med vackert ljusinsläpp. Alla lister, foder och paneler finns bevarade kvar, och så även spegeldörrarna och pardörrarna till farstukvisten. Nedre plan har tjocka tiljor och övre plan har äldre brädgolv. Tapeter av äldre karaktär, troligtvis från 60-talet. Det finns alltid saker att fixa med ett hus, lite lämnas kvar till nästa ägare medan mycket har gjorts de senaste åren av nuvarande ägare tillsammans med byggnadsvårdare. Se bifogad lista under ”dokument”.

Ett torp, vackert i sin enkelhet, med möjlighet att få moderna bekvämligheter som badrum. Nyligen har kommunen godkänt att anlägga ett minireningsverk Eko box. Offert finns för utförande. Badrummet i huset har förberetts med rördragning för dusch, tvättställ, wc och tvättmaskin. Förbränningstoalett och luftvärmepump har installerats. Delar av fasaden har renoverats medan östra sidan är kvar.

Veranda:

Verandan har synts i bilder tagna på huset under 1900-talets första hälft. En trevlig entré där man både kan hänga av sig ytterkläder, men också fika med blicken över trädgården eller ta en tupplur i dagbädden. Väggarna är målade i Gysingegrön/Lindblomsgrön och golvet är ett gråmålat brädgolv.

Kök

Den tidigare masoniten som satt på kökets väggar har tagits ned, och nu har den ursprungliga pärlsponten fått komma fram. Den är lite sliten i färgen, men ack så vacker. Diskbänken är en enkel provisorisk konstruktion tills rörmokaren har dragit in vatten, och upp till nästa person att få bestämma vart i köket man vill ha sitt vatten och avlopp. Den nedersta delen av serveringsskåpet står i köket medan övre delen finns kvar bevarad i en bod. Kyl/frys finns. Den vedeldade spisen är troligtvis insatt under andra halvan av 1900-talet, en nyare kokplatta finns också. Spiskåpan är restaurerad med lerputs.

Vardagsrum

Ett stort, sällskapligt och lättmöblerat vardagsrum med intakta medaljongtapeter, uppskattningsvis från 60-talet. Här finns tjocka trägolv, en kakelugn och salsmöbler som stått i huset sedan 50-talet.

Sovrum

Sovrummet ligger i östläge, vilket gör att du kan vakna med solens strålar som väckarklocka. Även här finns mönstrade tapeter från 60-talet. Tjocka trätiljor på golvet och en värmande kakelugn. Plats för dubbelsäng och annat möblemang.

Badrum:

Badrummet har förberetts med rördragning för dusch, tvättställ, wc och tvättmaskin.

Övre plan:

På övre plan finns ett sovrum med plats för dubbelsäng och inbyggda garderob för förvaring. Brädgolvet är gråmålat och väggarna minner om 60-talet. Här finns även en vedeldad kamin. Övervåningen bjuder också på ett allrum.

Övriga byggnader

Gästhuset har provisoriskt blivit badrum i väntan på det ”riktiga” i huset. Här finns förbränningstoalett av märket Cinderella. Det gamla serveringsskåpet från köket är placerat här. På golven ligger plankgolv. På tomten finns också ett växthus.

Arkitektur

ARKITEKT: Okänd 1900

I gamla kyrkböcker kan utläsas att det bodde människor på Ingelstorp så tidigt som 1860. Den gamla spiskåpan är också tidstypisk för 1850-tal. Vi har fått berättat för oss att på 1920-talet föddes en pojke som hette Olle. Han växte upp och levde på gården. Hans föräldrar bodde i ett annat hus som numera är rivet. De hade djurhållning, hässjade hö på ängen där det nu går hästar. Hela Ingelstorp var då en stor fastighet som senare styckades till mindre fastigheter. 1955 övertogs fastigheten av en familj som sedan ägde huset fram till 2000-tal. Troligtvis gjordes en del renoveringar när de flyttade in, så som de bevarade tapeterna. I början användes det som permanentboende men sedan 70-talet har det används för fritidsbruk. Mannen var konstnär och hade god känsla för detaljer, så huset har fått behålla sin charm och äldre attribut.

Architecture
Architecture
Architecture

Fastighetskarta

Architecture

Trädgårdsritning

Område

En timme från Stockholm ligger Ingelstorp 1. Hit går det smidigt att ta sig med bilen längs E20 och sedan en kort bit in på landsvägen. För den som gillar att spendera tid i naturen finns härliga skogar runt knuten som bjuder på med svamp- och bärplockning och flera sjöar med badplatser att upptäcka. Ett snabbt dopp tas med fördel i Bråtorpssjön som ligger bara några 100 m ifrån torpet. För mer utflykt är barnvänliga Lännasjön med bryggor ett alternativ som har få besökare. Till pittoreska Strängnäs och Mariefred med strandpromenader, båthamnar och restauranger tar det ca 20 minuter bådadera. För service och mathandling ligger Solberga köpcentrum utanför Strängnäs ca 15 minuter bort.