Sättra gård Sörgården 1

183 KVM 5 600 000 KR

Se bilder Planritning

SÖRGÅRDEN PÅ ADELSÖ – LUGNT ÖLIV DRYGT EN TIMME FRÅN STAN

FOTO: BOUKARI STYLING: ANTIÇ TEXT: MURÉN

Sörgården ligger med utsikt över hästhagar och Mälaren på norra Adelsö. Att bo på en ö och komma ut så ”på landet”, mindre än 1 ½ timme från storstan, är både lugnande och lyxigt. Känslan av att lämna vardagen och stressen bakom sig är påtaglig när man åker den korta färjeturen ut. Sörgården är en före detta skolbyggnad från 1920 och förvandlingen från skola och offentlig verksamhet till en bostad är fantastiskt fint gjord. Huset har tre våningsplan. Entréplanet innefattar hall, kök, badrum och en stor sal. En trappa upp finns två sovrum, toalett, garderober och kattvindar, och i källarplanet som ligger i rymlig suterräng finns tvättstuga, bastu, verkstad/pannrum samt ett stort allrum/sovrum. Takhöjden i den stora salen är cirka 3,60 meter och här finns också en kamin och en scen! Huset är placerat i en sluttning och tomten är 2868 kvm stor. Mälaren i blick och naturreservat runt knuten, här finns både en liten badplats och badbrygga med 5 minuters promenadavstånd, vandringsleder och möjlighet till fiske, och att med båt göra strandhugg på andra öar. Adelsö har också en fin lanthandel, gårdsbutik med ekologiska grönsaker, ölfestival, stall, gym och mycket mer än så. Nästa år öppnar också Hilma af Klint besökscenter, till minne av konstnären på den plats där hon tillbringade sin barndom och som kom att betyda mycket för henne.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 5 600 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Friliggande villa

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Sättra gård Sörgården 1

OMRåDE

Adelsö

AREA

183 kvm + 116 kvm biarea, faktisk uppmätn norm SS 21054:2020, boarea 235 kvm + biarea 10 kvm enl fastighetsutdraget.

PRIS

5 600 000 kr slutpris

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

2 130 000 KR - Småhusbyggnad 1 356 000 KR, Småhusmark 774 000 KR

SUMMA PANTBREV

2 800 000 KR

TOMTAREAL

2 868 kvm

TOMTTYP

Natur- och trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

V/A anslutet till Sättra Gårds system som driftas av Roslagsvatten

RäTTIGHETER

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Adelsö-Sättra GA:1 ändamål: Vägar, Övrigt Last: Officialservitut Vattenledning, 0125-14/34.2

Byggnad

BYGGNADSTYP

2 1/2 plan i souterräng

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1920

UPPVäRMNING

Bergvärme

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-05-10

ENERGIKLASS

C

ENERGIFöRBRUKNING

79 kWh/kvm per år

FASAD

Träpanel

STOMME

Trä

FöNSTER

2-glas, kopplade fönster

BJäLKLAG

Betong och trä

TAK

Tegelpannor

GRUNDLäGGNING

Betongsula

VENTILATIONSTYP

Självdrag

FASTIGHETSBET

Adelsö-Sättra 3:60

Driftskostnader

UPPVäRMNING

25 226 kr/år

EL

12 924 kr/år

VA

7 200 kr/år

RENHåLLNING

2 690 kr/år

VäG, SAMF

4 368 kr/år

SOTNING

625 kr/år

FöRSäKRING

11 000 kr/år

FöRSäKRINGSBOLAG

If Skadeförsäkring

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

64 033 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR

DRIFT RäKNAT På

2 personer

Planskiss

Dokument & Media

Länkar

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Nuvarande ägare har förvandlat detta vackra hus med en totalarea på 299 kvm till ett fantastiskt hem. Tacksamt nog fanns originaldetaljer som väggpaneler och andra snickerier, trägolvet i källaren och alla fina fönster bevarade under plastmattor och vävtapet. Badrummet på entréplanet och wc på övre planet renoverades 2018 och köket renoverades 2023.

I övrigt har en genomgående renovering pågått löpande, som det oftast gör med ett stort gammalt hus. Nu är det dags att lämna över stafettpinnen till någon annan som ska bli lika förälskad i huset som de blev, och fortsätta ge huset den kärlek som det förtjänar.

Salen

Salen är ett fantastiskt sällskapsrum med ljus och rymd, samtidigt som det har en omfamnande mysighet, skapad av putsade väggar, målad bröstpanel, betonggolv och öppet och ohyvlat trä i tak och på vägg. Kaminen höjer mysfaktorn ytterligare. Rummet kan möbleras med flera stationer, som stort matbord, soffgrupp och läshörna. Och, icke att förglömma, finns en scen i rummet.

Kök

I köket finns ett av husets runda fönster. Två parallella rader köksskåp i gråbeige kulör accentueras av kakel och snickerier i brunt. Bänkskivorna är av massiv ek och det finns en induktionsspis från Bosch. Väggarna är putsade och på golvet ligger natursten. Till köket hör också fristående kylskåp och diskmaskin från Smeg (2017) och ett stort inbyggt skafferi.

Badrum, entréplan

Badrummet är ett stort rum med två fönster i bredd, inrett med ett inkaklat badkar med takdusch, wc och en handfatskommod i betong. På golvet ligger Höganäsklinker i ljusblått, svart och vitt, med golvvärme, och väggarna är kaklade med vitt kakel samt putsade.

Sovrum x 2, övre plan

De två sovrummen ligger på varsin sida av övervåningen, omgivna av kattvindar och garderober. Det ena rummet har panelklädda väggar samt tak och det andra har målade putsväggar och tak.

Toalett, övre plan

På övervåningen finns en toalett med wc, handfat, putsade väggar och golv med Marrakechklinker och golvvärme.

Allrum, källarplan

Detta rum i källarplanet är ett stort rum som nuvarande ägare bland annat använder som gästrum och kontor. Det är ett rum med många och fullstora fönster så någon källarkänsla råder inte alls. Här finns ett trägolv i original och gråmålad bröstpanel på väggarna.

Övrigt, källarplan

I källarvåningen finns en bastu, en tvättstuga med tvättmaskin från 2023 och ett verkstadsrum med värmepanna.

Entré och hall

Entrén till huset är förlagd till dess ena gavel. Här kommer man först in i en separat entrédel för att sedan fortsätta in i en inre hall med grårutigt golv och panelklädda väggar och tak. Här finns också de trappor som leder upp och ner i huset.

Arkitektur

ARKITEKT: Okänd 1920

Sättra är ett tidigare gods på Adelsö och känt sedan medeltiden. Gården omnämns för första gången i ett pergamentbrev från 1449 och ägdes då av kung Karl Knutsson Bonde. På gården bedrevs storjordbruk under många sekel. Från 1911 och framåt har Sättra varit plats för barnhem/koloni, hushållsskola, arbets- och sysselsättningshem, vårdhem och daglig verksamhet. Under första delen av seklet var Sättra som ett självständigt litet samhälle med jordbruk, handelsträdgård, smedja, snickeri, affär, skola och ett mindre rederi m m. Byn består idag av över 100 byggnader, varav ett trettiotal är friköpta bostadshus där de flesta bor som permanentboende. I Sörgården bedrevs skola och när nuvarande ägare köpte Sörgården hade byggnaden fungerat lite som en hembygdsgård, där öborna exempelvis firat högtider som valborg och midsommar. Det serverades kaffe med dopp vid långbord med olika uppträdanden från scenen. Tidigare har Sörgården också varit personalbostad åt dem som jobbade på Sättra gård.

Architecture
Architecture

Fastighetskarta

Architecture

Område

Närheten till naturen och till Mälaren är påtaglig på denna plats. Adelsö-Sättra naturreservat ligger alldeles söder om Sörgården och här går vandringsleden Adelsöleden. Genom engagerade öbor pågår mycket på ön. Det finns en fantastisk lanthandel, Adelsö butik, med ett stort utbud av basvaror, men också många delikatesser och lite ovanligare råvaror. Blomsterverkstan säljer plantor, blommor, jord och annat för trädgården. Pannrummet är öns festlokal, som bland annat anordnar Ölfestivalen helgen innan midsommar. Adelsö Smedja har konstutställningar och arrangerar också marknad med försäljning av lokala råvaror och annat. Nobel Farming odlar ekogrönsaker och blommor. Adelsö IF har ett fint gym och anordnar valborgs- och midsommarfirande. Något som också är mycket praktiskt är att det finns en egen bilverkstad på ön, som utför allehanda service. Bilfärjan som går från Munsö till Adelsö är gratis och tar 6 minuter. Busslinjerna 311 och 312 trafikerar från Brommaplan. 311 går till färjelägret och 312 medföljer färjan och går runt hela ön. Förskola finns på ön och när man börjar skolan finns Munsö skola precis vid färjeläget på Munsö. Vill man fortsätta till centrala stan med båt kan man ta pendelbåten från Ekerö. 2025 öppnar Hilma af Klint besökscenter på Adelsö, den första besöksplats i världen som ägnas åt hennes konstnärskap. Platsen betydde mycket för Hilma af Klint, som spenderade barndomen på ön. Här knöt hon an till naturen, vilket också senare kom att avspeglas i hennes konst. I vuxen ålder uppförde hon en ateljé på grannön Munsö, som dock revs kort efter hennes död.

Architecture

Område

Närheten till naturen och till Mälaren är påtaglig på denna plats. Adelsö-Sättra naturreservat ligger alldeles söder om Sörgården och här går vandringsleden Adelsöleden. Genom engagerade öbor pågår mycket på ön. Det finns en fantastisk lanthandel, Adelsö butik, med ett stort utbud av basvaror, men också många delikatesser och lite ovanligare råvaror. Blomsterverkstan säljer plantor, blommor, jord och annat för trädgården. Pannrummet är öns festlokal, som bland annat anordnar Ölfestivalen helgen innan midsommar. Adelsö Smedja har konstutställningar och arrangerar också marknad med försäljning av lokala råvaror och annat. Nobel Farming odlar ekogrönsaker och blommor. Adelsö IF har ett fint gym och anordnar valborgs- och midsommarfirande. Något som också är mycket praktiskt är att det finns en egen bilverkstad på ön, som utför allehanda service. Bilfärjan som går från Munsö till Adelsö är gratis och tar 6 minuter. Busslinjerna 311 och 312 trafikerar från Brommaplan. 311 går till färjelägret och 312 medföljer färjan och går runt hela ön. Förskola finns på ön och när man börjar skolan finns Munsö skola precis vid färjeläget på Munsö. Vill man fortsätta till centrala stan med båt kan man ta pendelbåten från Ekerö. 2025 öppnar Hilma af Klint besökscenter på Adelsö, den första besöksplats i världen som ägnas åt hennes konstnärskap. Platsen betydde mycket för Hilma af Klint, som spenderade barndomen på ön. Här knöt hon an till naturen, vilket också senare kom att avspeglas i hennes konst. I vuxen ålder uppförde hon en ateljé på grannön Munsö, som dock revs kort efter hennes död.

Område

Närheten till naturen och till Mälaren är påtaglig på denna plats. Adelsö-Sättra naturreservat ligger alldeles söder om Sörgården och här går vandringsleden Adelsöleden. Genom engagerade öbor pågår mycket på ön. Det finns en fantastisk lanthandel, Adelsö butik, med ett stort utbud av basvaror, men också många delikatesser och lite ovanligare råvaror. Blomsterverkstan säljer plantor, blommor, jord och annat för trädgården. Pannrummet är öns festlokal, som bland annat anordnar Ölfestivalen helgen innan midsommar. Adelsö Smedja har konstutställningar och arrangerar också marknad med försäljning av lokala råvaror och annat. Nobel Farming odlar ekogrönsaker och blommor. Adelsö IF har ett fint gym och anordnar valborgs- och midsommarfirande. Något som också är mycket praktiskt är att det finns en egen bilverkstad på ön, som utför allehanda service. Bilfärjan som går från Munsö till Adelsö är gratis och tar 6 minuter. Busslinjerna 311 och 312 trafikerar från Brommaplan. 311 går till färjelägret och 312 medföljer färjan och går runt hela ön. Förskola finns på ön och när man börjar skolan finns Munsö skola precis vid färjeläget på Munsö. Vill man fortsätta till centrala stan med båt kan man ta pendelbåten från Ekerö. 2025 öppnar Hilma af Klint besökscenter på Adelsö, den första besöksplats i världen som ägnas åt hennes konstnärskap. Platsen betydde mycket för Hilma af Klint, som spenderade barndomen på ön. Här knöt hon an till naturen, vilket också senare kom att avspeglas i hennes konst. I vuxen ålder uppförde hon en ateljé på grannön Munsö, som dock revs kort efter hennes död.