Bäckvägen 120

3 ROK 57 KVM

Se bilder Planritning

LJUVLIG GAVELFUNKIS MED ÖPPEN SPIS, FANTASTISKT LJUSINSLÄPP OCH SOLIG HÖRNBALKONG

FOTO: BOUKARI STYLING: GARAT TEXT: LUNDGREN

Eldningsbar öppen spis, fönster i tre väderstreck och underbar hörnbalkong. Denna fina funkistrea är verkligen ett hem att trivas i. Planlösningen bjuder in till umgänge, och i vardagsrummet finns det plats för både soffa och matgrupp. Köket, med påkostad gashäll och ugn från italienska Bertazzoni, inspirerar till kreativ matlagning. Lägenheten badar i ljus, och sommartid har balkongen sol från strax innan lunch till sjutiden på kvällen. Varthelst man blickar ut är det rogivande grönska, och att man ser himmelen mellan trädtopparna ger en härlig frihetskänsla. Läget är perfekt, och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man Telefonplan med ett myller av kaféer och restauranger på kort gångavstånd. Det är även nära till Aspuddens mysiga småstadskärna, Örnbergets soliga badklippor och Vinterviken med badplats och natur. Med cykel tar man sig snabbt in till Söder.

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information om visningar.

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Bäckvägen 120

OMRåDE

Hägerstensåsen/Telefonplan

VåNING

2 av 3

RUM

3 rum och kök varav 2 sovrum

AREA

57 kvm, föreningens information

AVGIFT

0 kr/mån

ANDEL I FöRENING

10,708 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

10,71 %

LäGENHETSNUMMER

5

PANTSATT

Ja

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Det här är en riktig funkispärla och de bevarade originaldetaljerna – fönster, dörrar, stavparkett, öppen spis med mera – ger en charmig inramning. 1930-talet gör sig även påmint genom den smarta planlösningen och takhöjden som skapar en luftig atmosfär. Kvadratmeterna är väl fördelade, och förvaringsmöjligheter utöver det vanliga finns i form av flera inbyggda garderober. Dessutom disponeras ett vindsförråd. Känslan av hemtrevnad är påtaglig och lika ljus som lägenheten är från vår till höst, lika mysig är den under vinterhalvåret med en brasa sprakande i den öppna spisen. Sommartid blir den rymliga balkongen en härlig förlängning av vardagsrummet, och tack vare att den svänger runt husknuten kan man följa solen. Solnedgångarna målar himlen i vackra kulörer. Huset angränsar till ett litet skogsparti och utanför trappuppgången, vars karaktärsfulla fönsterband drar förbipasserandes blickar till sig, finns en liten örträdgård med gräsmatta och perennrabatt. Förutom en fin utemiljö har den välskötta bostadsrättsföreningen även tvättstuga, cykelförråd och extra förråd till uthyrning.

Vardagsrum

Fönstren i sydväst och balkongdörren i nordväst fyller vardagsrummet med ljus, och efter att kvällsmörkret väl lagt sig utanför lägenheten är det mysigt att elda i den stiliga öppna spisen. Rummet är väldimensionerat, och det finns plats för både soffa och matgrupp. Väggarna är målade i vitt och beige, och golvet belagt med ljus hårdvaxoljad fiskbensparkett. Glasinfattade pardörrar i original från husets byggnadsår öppnar och skiljer av mot hallen.

Sovrum I

I anslutning till vardagsrummet ligger ett stort sovrum med ljusinsläpp från fönster i både sydväst och sydost. Här ryms en dubbelsäng lätt och ledigt, och tack vare lägenhetens lugna läge sover man gott om natten. Det finns även plats för att komplettera rummets inbyggda garderob med ytterligare förvaring. Väggarna är målade i ljusbeige och det ljusa furugolvet hårdvaxoljat.

Kök

I köket är det väl tilltaget med arbetsyta och förvaring, och takhöjden tas till vara genom dubbla rader överskåp. Skåpen har gråblå luckor och lådor, och bänkskivorna är i ljust trämönstrat kompaktlaminat med infälld gashäll och diskho. Partiet ovanför bänkarna är klätt med vitt kakel som bakom fläkten letar sig nästa hela vägen upp till taket. Ugnen, hällen och fläkten är i rostfri design medan diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i inredningen. Alla vitvaror sattes in i samband med helrenoveringen av köket 2016. Väggarna är målade i vitt och det ljusa furugolvet hårdvaxoljat.

Sovrum II

Från köket leder skjutdörrar in till ett matrum som idag används som sovrum. Rummet, som även nås direkt från hallen, är lättmöblerat och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en inbyggd garderob med överskåp. Väggarna är målade i en lugn blågrå kulör och det ljusa furugolvet hårdvaxoljat.

Badrum

Badrummet inrymmer duschhörna, handdukstork, handfat, spegelskåp, väggskåp och toalett. Duschhörnan skärmas av med infällbara glasdörrar. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med mörkgrå klinker med golvvärme. Ett vädringsfönster i sydost släpper in dagsljus och frisk luft.

Hall

Hallen är välkomnande, och direkt innanför ytterdörren finns det plats för jackavhängning. Ypperliga förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form fyra inbyggda garderober med överskåp. Väggarna är målade i ljusbeige och liksom i köket och sovrummen är det ljusa furugolvet hårdvaxoljat.

Arkitektur

ARKITEKT: Björn Hedvall 1939

Handpressen 1 med adress Bäckvägen 120 började byggas 1939 och stod inflyttningsklart året därpå. Det är ett synnerligen välbevarat funkishus med grön slätputsfasad, vita originalfönster och en högrest originalport i ädelträ och glas. Hörnbalkongerna och trapphusens fönsterband är karaktärsfulla inslag. För ritningarna stod Björn Hedvall, en av Stockholms mest anlitade och produktiva arkitekter genom tiderna. Hedvall var aktiv från början av 1920-talet till slutet av 1950-talet, och hade en enastående förmåga att skapa både smått och flott. Allt från enklare flerfamiljshus till lyxiga privatvillor och offentliga byggnader. Han kallade sig själv ”biografspecialist” och på den långa verklistan finns ett tjugotal biografer runt om i staden. Här kan bland annat Paraden på Östermalm, Royal på Norrmalm och Pelikan på Södermalm nämnas.

Architecture

Förening

Brf Dörrar på glänt

Antal lägenheter och lokaler

Brf Dörrar på glänt är en äkta förening belägen på fastigheten Stockholm Handpressen 1 på Bäckvägen 120. Husen uppfördes 1930-40 och föreningen förvärvade fastigheten 2007. Föreningen består av 11 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lägenhet med hyresrätt. Föreningen har även två lokaler inomhus och fyra lokaler/förråd med ingång utifrån.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning sköts av Norrorts Boservice AB.

Urval renoveringar

Föreningen har genomfört ett antal stora renoveringar sedan 2007. Stamrenovering, 2008. Renovering tvättstuga, 2009. Renovering av trapphus, 2010. Byte till säkerhetsdörr samt installation av nytt elsystem i lägenheten, 2011. Fönsterrenovering, energiglas i originalfönster, 2012. 2013 genomfördes en renovering av balkonger och fasader vilket beräknas vara den sista stora renoveringen under de kommande åren. Fiber indraget i hus och lägenheter, OVK, 2019.

Kommande renoveringar

Det finns inga stora renoveringar planerade närmsta åren.

Ekonomi

Föreningen har stark ekonomi. De långfristiga skulderna är ca 3 mkr vilket ger en belåning på ca 6200kr/kvm. De har dessutom ca 1 miljoner kronor i kassan. Det finns inga beslutade avgiftsändringar. Nu när föreningen dessutom gjort alla större renoveringar planerar de att amortera årligen.

Försäkring

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Trygg Hansa.

Gemensamma utrymmen

Det finns en gemensam gräsmatta på framsidan av huset och en bakgård med nybyggd pergola, odlingar och grillplats. Det finns gemensamt cykelförråd. Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt ett stort torkrum. Föreningen har fyra gamla garageplatser i huset som hyrs ut som förråd. Boendeparkering gäller på gatan.

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV

Värme och V/A ingår i avgiften. I fastigheten finns ComHems analoga kabelnät och fibernät från IP-Only, installerad i alla lägenheter. Detta ingår inte i avgiften, man väljer själv vilket abonnemang man vill teckna.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.

Juridisk person, delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens stadgar samt senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Lägenheten ligger i rofyllda kvarter på en höjd ovanför Telefonplan med ett trevligt utbud av kaféer, restauranger och barer. Här hittar man även Konstfack, flera gym och Klättercentret som är Stockholms största klätteranläggning. På kort promenadavstånd finns Aspuddens charmiga småstadskärna, Örnbergets soliga badklippor och Vinterviken med badplats, natur och trädgårdskafé. Stigar och vägar längs Mälarens glittrande vatten bjuder in till promenader och träning. In till Söder cyklar man på cirka en kvart, och från busshållplatsen strax utanför huset tar man sig direkt till knutpunkten Liljeholmen utan att behöva byta.