Stora Essingen är en mysig ö omringad av vatten, med ett ypperligt läge mellan Fridhemsplan och Hornstull. På en av öns lugna gator ligger den här fina enrummaren, högst upp i huset med utsikt över vackra villor och det lummiga bostadskvarteret. Lägenheten må vara nätt i sitt slag, men har tack vare noga uttänkta beslut och en varsam renovering, lyckats skapa en luftig öppen atmosfär. Känslan av “rum i rum” ger fler umgängesytor, här kan du sitta i den lilla kökshörnan om morgonen med en kopp kaffe, eller förse dina vänner med upphällda glas och tilltugg medan du lagar maten intill. Bevarade originaldetaljer såsom brädgolv, välvda takhörn och ett vackert fönsterparti ger en bibehållen, mysig karaktär. Som boende på ön är det en del av vardagen att ta ett morgon- eller kvällsdopp då du bara har några minuter ner till bryggan och vattnet. Likaså tar du enkelt bussen eller tvärbanan när du vill in till citypulsen. Snart till salu, kontakta mäklaren för mer information!
Visningar
Kontakta mäklaren för mer information om visningar.
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Stenshällsvägen 10
OMRåDE
Stora Essingen
RUM
1 rum
AREA
25 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
1 386 kr/mån
ANDEL I FöRENING
3,49051 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
4,0367 %
LäGENHETSNUMMER
12-1203
PANTSATT
Ja
Planskiss
Dokument & Media
Förening
Brf Tvättbaljan 13
Antal lägenheter och lokaler: 13
Föreningen äger fastigheten Tvättbaljan 13. Föreningen består av 11 lägenheter, varav 11 är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1932 av arkitekt Carl Ekeman.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen bildades år 1984.
Mark
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare: Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo Group AB
Garage och parkering
Kö till parkeringsplats och garage.
Renovering
2019 – Ytterdörrar fram och baksida samt källardörr utbyta. Dessutom nya lås.
2018 – Stamspolning utfört. Uppsäkring av elen för värmepump och borttag av oljebrännare. Utbyte av plank och gjutit nytt fundament mot granne.
2015 – Tilläggsisolering vind.
Mellan 2015 och 2016 – Installation av ny bergvärmepump samt fördjupning av borrhål.
2013 – OVK-besiktning utförd och rensning av ventilationen.
2012 – Målning av utsida fönster och dörrar. Ytrenovering källare och trapphus.
2008 – Stambyte av södra delen av huset. Tvättstuga renoverad.
2003 – Fasadrenovering
1995 – Stambyte av norra delen av huset.
1980 – Installation av bergvärme.
Kommande renoveringar:
Garagegolv omgjutning. Fönsterrenovering.
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2021 till ca 2 mkr, vilket ger cirka 3324 kr/kvm boyta, vilket får ses som en normal belåningsgrad.
Avgifter:
Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.
Inga beslutade höjningar på månadsavgiften.
Förråd:
1st källarförråd.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga
Andrahandsuthyrning:
Får ske efter tillstånd från styrelsen.
Bredband och tv
Tecknas separat.
Ägande
Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns
Kontroll:
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2021 samt avstämt med styrelsen i samband med annonspublicering. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
