Välkomna till idylliska Enskededalen och denna trivsamma etagelägenhet i nästintill nyskick. Det är ett gästvänligt hem, och på entrévåningen förenas vardagsrummet och köket i en öppen sällskapsyta med gott om plats för att ha trevliga middagar med många gäster. Stora fönster i två väderstreck låter dagsljuset välla in utan att det blir direkt insyn, och utsikten över trädgårdsgrönska ger en känsla av ro och harmoni. Kvadratmeterna fördelas på ett bra sätt, och den rofyllda källarvåningen är en privat sfär med två väldimensionerade sovrum. Förvaringsmöjligheter utöver det vanliga erbjuds i form av flera platsbyggda garderober. Planlösningen passar perfekt för en liten familj, och här erbjuds ett lugnt, avskilt och barnvänligt boende med lekplats och plaskdamm inom ett stenkast. Området har många fina parker, och strax utanför lägenheten breder världsarvet Skogskyrkogården ut sig. Det är även nära till Nackareservatet, Sandsborgsbadet och Nytorps Gärde med utomhusbassäng. Gamla Enskedes mysiga torg, med ett myller av kaféer, restauranger och småbutiker, finns på gångavstånd och med cykel eller tunnelbana tar man sig snabbt in till Söder.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Oxelvägen 6
OMRåDE
Gamla Enskede
RUM
3 rum
AREA
34 kvm + 23,6 kvm biarea, 57,6 kvm area enligt lägenhetsförteckning
AVGIFT
5 039 kr/mån, obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 338kr/mån
ANDEL I FöRENING
8,3916 %
LäGENHETSNUMMER
238-04
Lägenheten har en trivsam villakänsla, och det är ljuvligt att sommartid öppna fönstren mot den lummiga trädgården. I stället för störande biltrafik är det fåglarnas kvitter och vindens susande i träden man hör. Trädgården är verkligen underbar, och här finns en fin grillplats som bjuder in till umgänge med de trevliga grannarna. Eller en mysig middag med familj och vänner. I land och pallkragar odlas örter, grönsaker och bär. Planlösningen är verkligen optimal för den lilla familjen, och det är perfekt att kunna ha vänner hemma på middagar samtidigt som barnen sover ostört i de tysta rummen en trappa ner. En dörr från den nedre hallen leder direkt ut till föreningens tvättstuga, cykelrum och lägenhetsförråd. Skicket är som nämnts väldigt gott, och hela lägenheten färdigställdes i samband med den omfattande renoveringen av huset mellan 2018 och 2020. I fjol lät man måla om alla väggar och lägga in nytt ljust klinkergolv i källarvåningen. Garderoberna i den nedre hallen och det stora sovrummet har platsbyggts i år.
Vardagsrum
Lägenheten har vardagsrum och kök i öppen planlösning med gott om plats för stora middagar. Stora fönster i både sydväst och sydost ger ett härligt ljusinsläpp, och utsikten över den lummiga trädgården bort mot kvarterets charmiga villor är rogivande. Trädgrenarna silar eftermiddagssolens strålar vackert. Väggarna är målade i en behaglig ljusbeige kulör och golvet belagt med parkett med golvvärme.
Kök
I köket är det väl tilltaget med både förvaring och bänkyta, och tack vare den öppna planlösningen kan matlagningen kombineras med umgänge. Skåpen har gråblå luckor och lådor, och den breda arbetsbänken är i mörkt lättskött laminat med infälld spishäll och diskho. Partiet ovanför bänken är klätt med vitt fasat kakel i halvförband. Ugnen och den inbyggda mikron är i mörk matt design medan diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i inredningen. Alla vitvaror sattes in i samband med helrenoveringen av köket och lägenheten 2020, och den inbyggda vinkylen är från 2021.
Nedre hall
Från vardagsrummet leder en spiraltrappa ner till en nedre hall med fantastiska förvaringsmöjligheter i form sex nybyggda garderober med belysning. Hallens väggar är målade i ljusbeige och golvet belagt med ljus klinker med golvvärme.
Sovrum I och II
Den svala och rofyllda källarvåningen disponeras med två bra sovrum. Det större rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och här finns även tre nybyggda garderober med belysning som sväljer allt i klädväg. Det lite mindre rummet är ett perfekt barnrum eller kombinerat gästrum och hemmakontor. Golven är belagda med ljus klinker med golvvärme och väggarna målade i brunt och beige. Fönster med utsikt mot trädgården släpper in sol och dagsljus.
Badrum
I direkt anslutning till hallen på entrévåningen finns ett badrum med duschhörna, handdukstork, tvättkommod, spegelskåp och toalett. Duschhörnan, som skärmas av med infällbara glasdörrar, är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Väggarna och golvet pryds av grått marmormönstrat kakel och klinker. De infällda takspottarna ger en bra belysning, och golvvärme gör gott för morgonkalla fötter.
Hall
Hallen är möblerbar, och det finns gott om utrymme för jackavhängning, skoställ, sittbänk och byrå. Utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuds i form av fyra platsbyggda garderober. Väggarna är målade i ljusbeige, och det grå klinkergolvet vid entrén är lika tåligt som stilfullt. Perfekt på vinterhalvåret när man kommer hem med slaskiga skosulor som torkar snabbt tack vare golvvärmen. I passagen in mot badrummet, vardagsrummet och köket är golvet belagt med parkett.
ARKITEKT: 1921
Efter första världskriget upprättade Axel Dahlberg och Gustaf E. Pettersson en plan för Enskededalen, och med den som grund byggdes området ut. Till skillnad från Gamla Enskede hämtades inte inspiration från den engelska trädgårdsstaden, utan i stället användes den förindustriella svenska trästaden som förebild. Utbyggnaden påbörjades 1920, och 1923 stod det gula trähuset på Oxelvägen 6 inflyttningsklart. Det är ett tidstypiskt hus i 1920-talsklassicitisk stil med locklistpanel och fönster i jämna band. För ritningarna stod den ovan nämnde Pettersson som efter sina studier vid början av 1900-talet och en tjänst som arkitekt vid Stockholms stads lantegendomsnämnd under 1910-talet anställdes på stadens egnahemsbyrå. På verklistan, som på grund av hans förtidiga död bara sträcker sig över två decennier, finner vi förutom de många husen i Enskededalen även ett antal flerfamiljshus i Rödabergsområdet och den kyrkliknande biografen Bromma Teatern i Alvik.
brf betongarbetaren 15
Allmänt om föreningen
Brf Betongarbetaren registrerades 2017 och omfattar en byggnad med en total yta om 686 kvm. Tomtens storlek uppgår till 931 kvm. Föreningen består av 14 bostadsrätter.
Mark
Marken upplåts med tomträtt och nuvarande tomträttsavgäld gäller fram till den 31 mars 2033.
Juridisk person
Föreningen accepterar både juridiska och privata medlemmar, samt tillåter fri andrahandsuthyrning för samtliga medlemmar.
Ekonomisk förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av BoBra Fastighetsförvaltning AB.
Tvättstuga
Föreningen har en gemensam tvättstuga som är belägen på källarplan . Tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare samt ett torkskåp.
Gemensamma utrymmen
I källarplanet finns även ett cykelrum där medlemmarna kan förvara såväl cyklar som barnvagnar.
Föreningen erbjuder en trevlig och grönskande innergård med möjlighet till odling, plantering och grillning. Här finns en välskött grillplats samt flera sittgrupper som medlemmarna kan nyttja för sociala sammankomster eller avkoppling
Parkering
Parkeringsplats finns att hyra mot en kostnad av 1000kr/månad.
Förråd
Till lägenheten disponeras ett källarförråd. Säljaren uppskattar det till ca 4 kvm.
Länk till föreningens hemsida: https://boappa.se/brf-betongarbetaren-15-enskededalen
Lägenheten har ett rofyllt läge i ett idylliskt villakvarter intill världsarvet Skogskyrkogården. Läget är perfekt för en barnfamilj, och i området finns flera lekplatser, förskolor och grundskolor. Ett stenkast från huset ligger Magnebergsparken med nyrenoverad plaskdamm, och det är även nära till Sandsborgsbadet, Nytorps Gärde med utomhusbassäng och Nackareservatet med finfina möjligheter för utflykter, vandring, löpning, skidåkning med mera. Stigar och vägar genom skogen leder fram till Söderbysjöns badplats. Gamla Enskedes mysiga torg med kaféer, restauranger och charmiga småbutiker såsom Matateljén, Robin Delselius Bageri och Enskede Antik finns på promenadavstånd, och med cykel eller tunnelbana tar man sig snabbt in till Söder.