Långholmsgatan 13

Allmänt

45 kvadrat har sällan känts så rymliga som här. Det höga läget, de generösa fönstren, takhöjden och planlösningen gör detta till en välplanerad tvåa, perfekt för en eller två personer. Lägenheten var ursprungligen ett rum och kök, men när köket flyttades in i vardagsrummet 2021 skapades ett stort sovrum i den gamla köksdelen. Här bor du med charmig karaktär från byggnadsåret i samspel med moderna bekvämligheter. Lägenheten disponerar ett riktigt stort vindsförråd, beläget en trappa upp från lägenheten vilket är en uppskattad extraförvaring.

Bf Bulten upa är en bostadsförening med 50 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt. Föreningen har en riktig oas i sin renoverade innergård med två uteplatser med varsin pergola, stenläggning, gräsmatta, växter, grill och belysning. Bakom gårdshuset finns även en mindre innergård med växter. Cykelförvaring samt tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel finns på källarplanet. Lägenheten har ingen egen balkong, men i anslutning till trapphuset finns mysiga balkonger som alla medlemmarna kan nyttja, perfekt att slå sig ner med kaffekoppen i morgonljuset.

Hembud

Föreningen tillämpar hembud enligt stadgarna, vilket var vanligt att man hade med i stadgarna förr i tiden. Det innebär att om någon som redan är medlem i bostadsföreningen vill köpa lägenheten så har denne förtur innan den säljs till någon utomstående. Detta är ovanligt i praktiken men innebär att en hembudsklausul står med i överlåtelseavtalet. Fråga gärna mäklaren om du vill veta mer.

Hall

Välkommen in! Direkt i hallen möts du av takhöjden och den luftiga känslan. Här finns plats för ytterkläder på en klädstång gjord av gamla vattenledningar, samt ett städskåp gömt bakom spegeln och ett överskåp kompletterar förvaringen. Väggarna är vitmålade och golvet består av det slipade furugolvet som löper genom hela bostaden. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.

Vardagsrum och kök

Ett generöst sällskapsrum som bjuder på härliga ytor för middagar och soffhäng. Solen skiner in på eftermiddagen genom det breda fönsterpartiet och utsikten blickar ut över takåsarna och vackra Högalidsskolan. Väggarna är vitmålade i en varm ton som mjukt reflekterar de inkommande solstrålarna. Den som vänder blicken uppåt ser en takrosett och stram stuckatur och på golvet ligger furutiljor från byggåret. Det var 2021 som köket flyttades och installerades här, vilket möjliggjorde ett separat sovrum. Köksinredningen är från Ikea och går i gråblå toner med silverfärgade knoppar och handtag. Det finns gott om plats för skafferivaror och köksgeråd i skåpen. Köket smälter in fint i rummet med integrerad kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt och ugn. I skåpet ovanför kylen finns plats för micro och elkontakt är förberedd. I detta rum finns det även en rymlig klädkammare.

Sovrum

Sovrummet har en lugn och behaglig färgsättning i mjuk blå ton. Här ryms utan problem en dubbelsäng med nattduksbord, och plats finns även för exempelvis byrå eller skrivbord. En klädstång löper längs väggen, och under den ligger det ursprungliga tegelgolvet kvar som minner om tiden då detta var kök och en järnspis stod här.

Badrum och toalett

När huset byggdes hade lägenheten ingen egen dusch eller toalett, men allt eftersom fick en av garderoberna bli toalett och badrum byggdes intill dåvarande köket. Att ha dessa två separata är en inte så dum lösning en stressig vardagsmorgon. Duschrummet har en takdusch och är helkaklat med vitklädda väggar och vitmelerad marmorklinker på golvet. Toaletten ligger vid hallen, även den helkaklad med vita väggar och grönt klinkergolv. Här finns wc, handfatskommod och spegelskåp.

Säljarens favoriter

Badbryggorna i Långholmskanalen.

Uteserveringen, Lasse i Parken.

Bageri Pomona.

Sushin från Barbro.

Utsikten från toppen av Tantoberget.