Slalomvägen 38

1 ROK 42 KVM 2 275 000 KR

Se bilder Planritning

PPERFEKT PLANERAD ETTA MED ORGINALDETALJER

FOTO: BOUKARI TEXT: JÖNSSON STYLING: COPPARSTAD

I ett utmärkt läge i populära Västertorp ligger denna superfina etta om 42 kvm, med i stort sett allt i original och i gott skick – en härlig bostad med massor av karisma och retro-känsla. Planlösningen är optimal med stort rum, riktigt kök och kvadratsmart badrum med badkar. Bostaden har även balkong med eftermiddagssol och fridfullt läge mot ett skogsparti. Känslan och energin i lägenheten återspeglas i hela närområdet, med eget klassiskt centrum där det finns allt man behöver, fin simhall med gym, parker och promenadstråk åt alla håll, och t-bana ett par minuter bort.

Visningar

18

MAJ 2025

SöNDAG

KL 14.30-15.00

Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!

Boka visning

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Slalomvägen 38

OMRåDE

HÄGERSTEN

VåNING

1 av 3

RUM

1 rum

AREA

42 kvm, föreningens information

AVGIFT

2 604 kr/mån, inkl värme och vatten. Obl avgift 150 kr/ mån för bredband (Fibernät 250/250) tillkommer

ANDEL I FöRENING

0,4994 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

0,50324 %

LäGENHETSNUMMER

275-1102

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

135 286 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2024.

FöRRåD

Disponerar över två förråd i källaren

PRIS

2 275 000 kr /bud

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Detta är en unik chans till en drömlya för dig som älskar 40- och 50-talets funkisstil med dess genuina charm och kvalitet! Här är i stort sett allt i original och i välbevarat skick, vilket syns i hela lägenheten men främst i det ljuvliga köket, med bra storlek och massor av fina ursprungsdetaljer som varsamt renoverade skåp och det schackrutiga golvet. Allrummet är väl tilltaget för att rymma både soffhörna och säng, och badrummet är fräscht med kaklade väggar. Bostaden har ovanligt gott om förvaringsutrymme för att vara en etta, dels i en rejäl klädkammare, dels i två mycket stora garderober. Disponerar även över två källarförråd. Läget är minst lika bra som bostaden – lugnt och idylliskt, med baksida och balkong med utblick mot en stor innergård mellan husen, med härlig grönska. Föreningen har gemensamma tvättstugor och p-platser utomhus. Stambyte är gjort 2000 vilket är en stor fördel. Området och de närmaste kvarteren kännetecknas av lugn och harmoni, med trevliga grannar och allt man behöver inom gångavstånd – bland annat t-bana två minuter bort!

Hall

Hallen är riktigt bra planerad som en rymlig passage, med hatthylla i original och bra plats för ytterkläder. Framför allt finns här massor av förvaringsutrymme i de två stora garderoberna i gången mot badrummet, och i klädkammaren som är som en walk-in-closet längst in.

Kök

Funkis-köket i original är både vackert och charmigt, i princip en provkarta på det bästa av 40- och 50-talets arkitektur och bostadsutformning, med hållbara material, bakbord och utdragbar skärbräda, ”snabelhandtag” och inbyggd förvaring från golv till tak, med lätt lutande överskåp med skjutluckor. Ytterligare en fin funkis-detalj är det coola vit-gul-rutiga golvet. Ugnen är däremot ny liksom dimmerbelysningen under skåpen som gör köket mysigt även på vintern. Köket rymmer en mindre matplats vilket gör att du inte behöver ha matbord i allrummet. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och morgonsol. Idag är det ovanligt med så fint bevarade inredningar, så passa på att lägga vantarna på denna arkitektoniska pärla!.

Allrummet

Allrummet utgör nästan hälften av boytan vilket gör det luftigt och spatiöst, med bra plats för både stor säng och loungedel med soffhörna. Rummet får generöst med ljusinsläpp och har ett vackert ekparkettgolv, också i original givetvis, samt ljusa väggar. En stor bokhylla kan lämnas kvar om så önskas. I källaren finns originaldörrar från lägenheten och även fler hyllor till bokhyllan som lämnas kvar. Stringhyllorna i kök och allrum ingår inte.

Balkong

Balkongen ger lägenheten ett värdefullt extra rum på sommaren, med önskeläge mot baksidans skogsparti mellan husen, där tallarna och grönskan skapar en harmonisk och rogivande miljö. Balkongen rymmer ett fikabord med stolar ochplaceringen mot sydväst ger sol precis på rätt tider – eftermiddag och kväll, då man gärna sitter här och äter, myser och njuter av utsikt och fågelsång.

Badrum

Badrummet är enastående praktiskt, med allt som behövs på liten yta. Här finns ett stort badkar, vädringsfönster och badrumskrokar i original. Interiören är uppdaterad med nytt badrumsskåp och nya rör vid handfatet i samband med stambytet. Badrummet är förberett för tvättmaskin, men då krävs troligen att badkaret tas bort.

Arkitektur

ARKITEKT: 1950

Slalomvägen ligger i Västertorp, som byggdes mellan 1949 och 1955 och gav bostäder till 11 000 personer. Här skapades på klassiskt manér ett centrum vid en huvudgata, med all behövlig service. Här fanns även en biograf fram till 1971. Det 11 våningar höga centrumhuset ritades av Nils Sterner och flera namnkunniga arkitekter var involverade i utformningen av Västertorps bebyggelse där bostadshusen omfattar både lägre hus med upp till tre våningar och punkthus/stjärnhus. Som kuriosa kan nämnas att Västertorp är en av de platser i Stockholm som har mest offentlig konst, så här kan du gå på lokal konstrunda och se flera exempel, bland annat i parken mellan Slalomvägen och Västertorps centrum.

Förening

BRF Slalombacken

Föreningen

Brf Slalombacken (org 769615-5428) är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har 19 hyreslägenheter och 152 bostadsrätter, 16 lokaler och 1 bostadsräslokal.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2024 ligger på ca 32 Mkr vilket ger låga 3 600 per kvm bostadsrättsarea. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Enligt styrelsens beslut justerades årsavgierna 2024-09-01 med 10%.

Mark

Fasgheten är upplåten med tomträtt som skall omförhandlas 2029.

Renoveringar i urval

2000 – Stambyte 2013 – Nytt passagesystem 2013 – Fiberdragning 2017 – Stamspolning 2020 – Stamspolning.

Planerade renoveringar

Underhållsplan finns att ta del av via länken nedan. https://www.brfslalombacken.se/wp-content/uploads/2023/06/3002-Brf-Slalombacken-Atgardsplanering-2023-06-13-2157.pdf.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, gym, parkeringsplatser och gård.

Parkering

Föreningen har 48 parkeringsplatser med motorvärmare, varav 14 även har laddstolpe. Väntetid för att få hyra parkeringsplats av föreningen är i dagsläget ca 2 år enligt sin hemsida.

Bredband och kabel-tv

Telenor, Fibernät, 250/250. Även Comhem kan leverera internet genom det gamla koaxalfibernätet. För TV kan du välja Telenor eller Comhem.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift 2 058 kr betalas av köparen samt en pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp för 2024 (588 kr).

Hemsida

https://www.brfslalombacken.se/

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, avstämning med styrelsen 2 maj 2025, årsredovisning för 2023 samt stadgarna. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen på slalombacken@gmail.com

Område

Välkommen till en idyllisk adress i Västertorp, en av Stockholms trevligaste äldre förorter där du får lugnet nära stan i härliga kvarter med trevliga grannar! Till t-banan tar det två minuter att gå, men det mesta man behöver i vardagen finns i närområdet och i Västertorps mysiga centrum. Vid t-banan finns en liten familjär matbutik med supertrevliga ägare. Några andra favoriter är fiket i centrum, Västertorps hjärta och den anrika Västertorpshallen med både simhall och välutrustat gym.