Bandyvägen 81

5 ROK 102 + 71 KVM 7 950 000 KR

Se bilder Planritning

FINT OCH FAMILJEVÄNLIGT KEDJEHUS FRÅN TIDIGT 1950-TAL

FOTO: ONO STYLING: GÄRDE TEXT: MURÉN

Familjevänlig folkhemsfunkis av bästa slag - välkommen till Bandyvägen i Västertorp, där detta fina kedjehus ligger på en ostörd och friköpt hörntomt i ett mysigt småhusområde. Huset byggdes i början av 1950-talet och är i två våningar plus ett inrett källarplan. Kök och vardagsrum har en sammanhängande disposition på entréplanet, och här finns både en öppen spis och förbindelse ut till uteplatser och trädgård. Huset har fyra sovrum, ett på entréplanet och tre på det övre planet. Badrum finns på bägge våningarna. Källarplanet är inrett med ett rum/gillestuga, som också har egen ingång från gården, samt tvättstuga och förråd. Huset har bra förvaringsutrymmen på alla våningsplan. Ett stort plus är också garaget som ligger intill huset med tak emellan. Uteplatsen är generöst stor och ligger delvis också under tak, och den är lätt åtkomlig från huset genom dubbla altandörrar. Den omgivande trädgården är lummigt mysig, med stora trädäck, gräsmatta och berg i dagen. Här finns fruktträd, bär, odlingsbäddar och en damm. Tomten vetter mot ett skogsparti/ allmänning. Området är mycket barnvänligt, familjärt och praktiskt planerat, med mysig småstadskänsla och naturen nära. Med tunnelbanan fem minuters gångväg bort är också storstaden lätt att nå.

Visningar

27

APRIL 2025

SöNDAG

KL 11.45-12.45

Välkommen på öppen visning

Boka visning

Fakta

BOSTADSTYP

Kedjehus

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Bandyvägen 81

OMRåDE

Västertorp

RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREA

102 kvm + 71 kvm biarea, enligt uppmätning, biarea: 17 kvm (garage) + 54 kvm (hus)

PRIS

7 950 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

6 298 000 KR - Småhusbyggnad 2 177 000 KR, Småhusmark 4 121 000 KR

SUMMA PANTBREV

5 063 000 KR

TOMTAREAL

527 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PLANBESTäMMELSER

Tomtindelning (1950-06-22) Stadsplan (1950-05-05)

RäTTIGHETER

Avtalsservitut Byggnad i tomtgräns Förmån: Avtalsservitut Byggnad i tomtgräns, 0180IM-10/15328.1 Last: Avtalsservitut Byggnad i tomtgräns, 0180IM-10/15330.1

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plans kjedjehus med souterräng

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1953

UPPVäRMNING

Bergvärme, luftluftvärmepump och öppen spis

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-01-17

ENERGIKLASS

C

ENERGIFöRBRUKNING

54 kWh/kvm per år

FASAD

Plåt,trä

STOMME

Trä

FöNSTER

Isolerglas, 2-glas kopplade

BJäLKLAG

Trä

TAK

Tegelpannor, papp

GRUNDLäGGNING

Platta på mark souterräng

VENTILATIONSTYP

Självdrag

FASTIGHETSBET

Bandyspelaren 1

Allmänt om fastigheten

UPPVäRMNING

19 200 kr/år

EL

9 871 kr/år

VA

2 888 kr/år

RENHåLLNING

2 200 kr/år

SOTNING

500 kr/år

FöRSäKRING

10 500 kr/år

FöRSäKRINGSBOLAG

If Skadeförsäkring

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

45 159 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR

DRIFT RäKNAT På

5 personer

KOMMENTAR

Siffror från de senaste 12 månaderna

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Husets genomtänkta planlösning ger bästa spelrum för såväl festligheter som vanligt vardagsliv, där en stor familj kan hänga tillsammans i kök och vardagsrum men även har flera rum på olika våningar att ägna sig åt sitt i. Såväl inomhus som utomhus finns gästvänliga ytor. Många fönster i olika storlek ger charm och vackert ljusinsläpp, på trägolv i originalutförande. Nere ligger rutmönstrad ekparkett och uppe ligger ljusa brädgolv. Andra originaldetaljer ser man exempelvis i innerdörrar och garderobsdörrar, trappräcke och den öppna spisen. Huset är i övrigt renoverat under senare år och i en harmonisk färgskala som skapar en hemtrevlig atmosfär.

I området finns en frivillig villaförening, som bland annat ordnar gatuloppis, motionsloppet Bandyvarvet för barn, valborgsfirande med brasa, tomtetåg med släde, facklor och sång m m. Området ritades utan staket för att de yngre skulle kunna springa fritt mellan gårdarna och den atmosfären består ännu. Här ser man tennisnät som ställts upp på gatan och kritor som ritas på asfalten. Västertorp är det första trafikseparerade området som uppfördes i Sverige. Skolor, fritidsaktiviteter, centrumbebyggelse och tunnelbana ligger nära bostäderna.

Hall

Hallen är rymlig och möblerbar. Direkt till höger om ytterdörren finns ett kapprum med hatt- och skohyllor, vilket gör att ytterkläderna kommer undan från övriga ytor. I hallen finns även trapporna som leder upp och ner i huset.

Kök

Hallen fortsätter vidare mot köket, där en modern och stilren funkisinredning tagit plats. Här har man bra förvaring i både bänk- och väggskåp och rymliga arbetsytor på virrvarrmönstrade bänkskivor och en rostfri diskbänk. Full maskinell utrustning, väggarna kaklade med vitt kakel och golvet är belagt med linoleum i rutmönster.

Vardagsrum & matsal

I anslutning till köket tar sällskapsrummen i två delar vid. Här finns olika möbleringsmöjligheter för matbord, soffgrupp och tillhörande möblemang. Ytorna omges av stora fönsterpartier och pardörrar ut till altan och trädgård. Här finns också hemmets öppna spis som en trivselhöjande och värmande vän.

Sovrum x 4

Huset har fyra sovrum, ett på entréplanet och tre på det övre, som alla omges av snedtak. Alla sovrum har inbyggda garderober i anslutning.

Badrum, entréplan

Badrummet nere har dusch med duschväggar, wc, dubbla handfat med förvaring i rymliga kommoder och ett spegelskåp. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger mönstrade hexagonformade plattor, från Marrakech design/Claesson Koivisto Rune.

Badrum, övre plan

I badrummet uppe kan man ta sig ett bad i ett vackert tassbadkar under snedtak och takfönster, och har också wc, handfat och spegel. Även här är väggarna vitkaklade medan det på golvet ligger schackrutig klinker.

Källarplan

I källaren finns ett rymligt rum/gillestuga som kan användas som tv-rum, tonårshäng, arbetsrum, gästrum etc. Rummet har egen dörr utifrån via källaringången. Intill finns husets tvättstuga. Därtill huserar källarplanet flera förrådsutrymmen.

Trädgård

Tomten om 527 kvm gränsar mot allmänning, grönska och en gång- och cykelväg. I trädgården finns äppelträd och körsbärsträd, hallonbuske och odlingsbäddar. Nämnas kan också en större oxel, bambu och en stor ros vid entrén. På framsidan finns en uppfart belagd med ölandssten i original från byggåret och på baksidan finns en damm. Närmast huset är trädäck byggt i olika nivåer med flera möjliga sittplatser, delvis under tak.

Säljarnas favoriter

Slow Hands – café, vinbar, spelningar m m, Antikboden, Lugnets parklek, Bastuföreningen i Vinterviken, Västertorps centrum.

Arkitektur

ARKITEKT: Jarl Bjurström 1953

Kedjehusområdet med adress Bandyvägen i sydöstra Västertorp uppfördes av HSB och ritades 1950 av arkitekt Jarl Bjurström på HSB:s egnahemskontor. Området består av femtiotalet byggnader grupperade i tio kvarter och detta hus bär namnet Bandyspelaren 1. Jarl Bjurström (1915–2004) var en finlandssvensk arkitekt som vi har att tacka för en mängd fina bostadshus runt om i Sverige från folkhemstiden, i allt från Landskrona till Boden. Han var elev till Alvar Aalto, förste biträdande stadsarkitekt i Helsingfors 1951 samt arkitekt hos HSB Stockholm 1946–1950 och från 1952.

Architecture

Område

Västertorp är ett genuint och trivsamt 1950-talsområde som då det var nytt kallades ”Förorternas Östermalm”. Känslan idag är kanske mer en mysig småstad, med ett trevligt förortscentrum i en välplanerad miljö, rikt utsmyckad av konst och skulptur och med mycket grönska. Bandyvägen ligger med nära gångavstånd till den charmiga centrumgatan med livsmedelsbutiker, flera restauranger, butiker och service, och till Hägerstensåsen, där bland annat Slow Hands bar ligger. En lyx är också att bo cirka 10 minuter från en Michelinkrog, Aloë i Älvsjö. Västertorps idrotts- och simhall och Personnebadet med kostnadsfri utomhusbassäng ligger nära, liksom Parkleken Lugnet som är en av de bästa lekparkerna i stan. Fler bostäder kommer att byggas i närheten av Bandyvägen vilket leder till ännu större utbud av all form av service. Tunnelbanan nås på cirka fem minuters promenad vilket gör det mycket smidigt att pendla.