Wollmar Yxkullsgatan 38

Allmänt

Med sin eleganta 20-talscharm har lägenheten en fin våningskaraktär med en rad välbevarade originaldetaljer i stort och smått, från massiva träspegeldörrar med bevarade låsbeslag och nycklar till fiskbensparkett, takrosetter, serveringsskåp och spröjsade fönster med spanjoletter och djupa fönsterbänkar i marmor. Bostaden har numera tre sovrum tack vare delning av ett stort tidigare rum. Det sociala köket har moderniserats i harmoni med 20-talskänslan och har trivsam öppenhet mot matsalsdelen/vardagsrummet. Även badrummet är påkostat uppdaterat med vackert kakel och möblemang. Sovrummen har persienner och måttanpassade mörkläggningsgardiner och alla fönster har 3-glas isolerfönster med spanjoletter i original. Elen är omdragen och Plejd-system är installerat för bekväm styrning av el och brytare i hela lägenheten, med uttag och brytare från Schneider (Renova-serien). Föreningen är stabil och fastigheten har en vidsträckt lummig innergård med lekplats, cykelparkering, trädgårdsmöbler och grillar med möjlighet att boka de olika borden för kalas och aktiviteter. I källaren finns tvättstuga och plats för cyklar och barnvagnar.

Badrum

Badrummet är exklusivt renoverat 2021, med vackra stora kakelplattor och klinker i samma mönster. Badrumsmöblerna omfattar ett stort och ett mindre skåp från Ballingslöv med god förvaring, och en svart tvättställskommod med två lådor, samt spegel. Två utdragbara handdukstorkar finns med totalt sex hängare. Duschhörnan med glasinramning från INR, svart hand- och takdusch och svart blandare samt tre hörnhyllor i borstat stål.

Kök

Köket får rikligt med ljus från spröjsade dubbla fönster mot Rosenlundsgatan i öster. Arbetsdelen är mycket smakfullt renoverad 2020 med omsorg om att bevara våningens originalkänsla. Den dovt gröna skåpinredningen från Ikea är väl tilltagen med ett stort antal skåp och lådor. Köket har bra arbetsytor och en maffig handgjuten köksö med bänkskivor i betong. Köksväggen pryds av vitt kakel som matchar det vita trägolvet, och maskinparken är toppmodern från Bosch med inbyggd kyl och frys, varmluftsugn och mikro, diskmaskin, induktionshäll och popup-fläkt som fälls upp när man trycker på en knapp.

Vardagsrum

Bostadens centrala sällskapsdel är spatiös och inbjudande med utrymme för en större matgrupp där man kan sitta många till bords, i ett kombinerat vardagsrum och måltidsrum. Öppenheten mot köket skapar en skön social atmosfär där det går utmärkt att umgås och prata med familj och middagsgäster medan man lagar mat. En både snygg och praktisk detalj är den inbyggda bokhyllan bredvid köksön.

Master bedroom

Bostadens största sovrum är ett magnifikt master bedroom med gott om plats för sängbord, fåtölj och skrivbord förutom dubbelsäng. Rummet är fint färgsatt i ljusblått och har fiskbensparkett i ek. Här vetter de spröjsade dubbelfönstren mot Wollmar Yxkullsgatan i söder. Rummet har egen klädkammare bakom en dörr med lås.

Sovrum 2

Bredvid master bedroom, innanför samma lilla hall, ligger sovrum nr 2 i storlek, ett utmärkt barnrum (med plats för två barn). Väggarna har en elegant blå tapet. Precis som föräldrarummet har detta rum dubbelfönster mot Wollmar Yxkullsgatan, persienner och måttanpassade mörkläggningsgardiner. Här finns även en stor garderob och bokhylla.

Sovrum 3 / arbetsrum

Det minsta sovrummet passar som antingen barnrum för minstingen, eller som kontor med bra plats för bokhylla och skrivbord – med lagom yta kvar till en liten gymhörna för yogamatta eller träningscykel.

TV-rum

Den lite separata loungehörnan intill vardagsrummet/matsalen är perfekt som tv-rum, med optimalt utrymme för soffgrupp och hemmabio. Rummet har ljusgråa väggar och fiskbensparkett, och är extra bra som tv- och biosalong.

Hall

Hallen är ett praktiskt kapprum i bra storlek, med klädnisch och hatt- och skohylla till vänster. Två platsbyggda garderober till höger gör det enkelt att stuva undan ytterkläder man inte använder dagligen. Väggarna är målade i ljusgrått och golvet är i vaxad fiskbensparkett i ek (nuvarande heltäckningsmatta kan enkelt tas bort). Den inre hallen öppnar till kök och vardagsrum och har ett klassiskt högt serveringsskåp i original med avlastningsyta för nycklar och mobiler, som enkelt laddas i två välplacerade eluttag. Mittemot serveringsskåpet finns två klädkammare bakom originaldörrar med lås och nycklar. Det vänstra har platsbyggt hyllsystem och passar bra som städskåp. Det högra utgör en egen mini-tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare (Bosch från 2020). Golvet här är vitmålat trägolv.