ATELJÉLÄGENHET HÖGST UPP I HUSET – GRANNE MED HIMMEL OCH TRÄDENS SUS
FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD SKRIBENT: MURÉN
Total golvyta är 63 kvm! Utsikten, stillheten, enkelheten. Välkommen upp till femte våningen, högst upp i huset på Sigurd Rings gata 6 i Aspudden. Denna lägenhet har använts som konstnärsateljé sedan huset byggdes och olika svenska konstnärer har genom åren varit verksamma här. På denna plats finns nu chans att forma ett fantastiskt hem i höjd med trädtopparna, med utsikt mot himlen och ner mot Gröndal och över till Essingen. Kreativiteten sitter ännu i väggarna och spår kvarstår från de verksamheter som tidigare fyllt rummen. Lägenheten har ett takfönster och ett stort ateljéfönster där det också finns en fransk balkong, omgiven av tallars sus. Som sig bör i en ateljélägenhet vetter det stora fönstret mot norr, och tillsammans med takfönstret får man ett vackert och jämnt fördelat ljus. Takhöjden mäter upp till 3,90 meter på högsta stället och den totala golvytan är 63 kvm. Huset har ett högt och naturnära läge, och ligger omgivet av berg, sjö och tallar, samtidigt som Aspuddens centrum och tunnelbanan finns bara fem minuter bort.
Visningar
MAJ 2025
SöNDAG
KL 11.15-12.00
Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
Boka visningFakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Sigurd Rings Gata 6
OMRåDE
Örnsberg/Aspudden
VåNING
5 av 5
RUM
1,5 rum och kök
AREA
39 kvm, faktisk uppmätning, Svensk Standard SS 014141, regel A., 39 kvm boarea + 24 kvm ej mätvärd yta under snedtak. Enligt brfs lghregister är bostaden 43 kvm.
AVGIFT
2 986 kr/mån, inkl. Värme, vatten/avlopp. Obligatoriskt tillägg om 95/mån för internetuppkoppling tillkommer.
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
1,8242 %
LäGENHETSNUMMER
6009
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
225 539 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
FöRRåD
Lägenheten disponerar ett vindsförråd enligt säljarens uppgifter.
PRIS
2 950 000 kr Utgångspris
PANTSATT
Ja
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Lägenheten
Glasade pardörrar öppnar upp till det stora ateljérummet. Ljus och luft möter ett takfall som både ger hemmet rymd och närhet, med mysiga anslutande alkover och kattvindsutrymmen att integrera till boendet. Framför det stora och över tre meter höga fönsterpartiet finns dubbla radiatorer och en platsbyggd bänk som är i original från husets byggår och av ädelträ. Någon gång genom åren har det målats vitt, men den som vill kan ge sig på projektet att återställa. Fönstren är helt nya och några av glasen är självrengörande. Nuvarande kök har ett trinettkök med diskbänk, två spisplattor och kylskåp. Köket nås från hallen, via fanerade pardörrar. Badrummet ligger intill köket och har idag bara wc och handfat, och behöver kompletteras med dusch. I hallen sitter en klassisk funkishatthylla innanför ytterdörren. Lägenheten disponerar ett förråd på vindsplanet. En kort promenad bort kan du sitta i vilstolarna som finns i slutet av Torsten Alms gata, högt uppe på berget, grilla och se på utsikten över Mälaren.
Föreningen:
I HSB Brf Kruthuset finns 52 lägenheter (44 br, 8 hr) samt en hyresrättslokal. Till de gemensamma utrymmena hör cykel- och barnvagnsförvaring samt en tvättstuga med nya tvättmaskinen (två vanliga och en grov-), torktumlare, torkskåp och mangel. Husets baksida vetter mot skog och gångvägar. På gården finns lekutrymme för barn och möjlighet att odla i pallkrage, och den trädgårdsintresserade kan engagera sig i föreningens trädgårdsgrupp.
Arkitektur
ARKITEKT: Nils Lindberg 1948 - 1950
Husen längs Sigurd Rings gata ritades av arkitekt Nils Lindberg på HSB:s arkitektkontor och stod färdiga 1950, en tid då folkhemsbyggandet blomstrade. Arkitekt Lindberg började på HSB redan på 1920-talet, i samband med att det stora HSB-komplexet Metern på Södermalm skulle ritas. Genom åren kom han att rita många byggnader åt HSB och även Familjebostäder, bland annat i Aspudden och Hägersten. Huset på Sigurd Rings gata 6 bildar tillsammans med grannhuset på nummer 8 fastigheten Kycklingen 1. Huset är ett punkthus med fasad av rött tegel och högkvalitativa snickerier, och ligger fint inpassat i den omgivande terrängen.
Förening
HSB BRF Kruthuset i Stockholm
öreningen
HSB BRF Kruthuset i Stockholm är en äkta förening som bildades och registrerades 2007-04-27. Fastigheten, Kycklingen 1, övertogs 2009-09. Föreningen upplåter 44 bostäder med bostadsrätt, 8 hyreslägenheter och 1 lokal med hyresrätt. Föreningen innehar marken med tomträtt, nuvarande tomträttsavgäld gäller till 2027.
Ekonomi
Föreningens ekonomi är god med en belåning per kvm/boa 5 445 kr. Snittet i Hägersten är ca 8 000 kr/kvm. Totala skulden till kreditinstitut uppgår till 14,5 mkr. Under 2027 kan det vara aktuellt att höja avgifterna inför ny tomträttsavgäld. Föreningens 8 hyresrätter kan ses som en god dold tillgång.
Avgifter
Överlåtelseavgift betalas av köparen om 1 470 kr, pantsättningsavgift av köparen vid tagande av nya lån om 588 kr.
Renoveringar, i urval
2024 Fläktbyte
2023 Slipning/lagning cementmosaikgolv i trapphus
2022 Stamspolning i samtliga fastigheter
2021-2022 Byte av digitaliserad undercentral, DUC till värmecentralen.
2020-2021 Byte av fönster i samtliga fastigheter
2020-2021 Omläggning av tak i samtliga fastigheter
2019 Nya dörrar till portar på Torsten alms gata 6 -8
2019 Löpande underhåll tvättstuga
2017 Stamspolning i samtliga fastigheter
2016 Utbyte av takfläktar
2013 Dräneringsarbete vid fastighet och installation av brunnspump
2012 Utbyte av undercentral
2012 försäljning av råvind
1994 Stambyte & nya el-stigare
Planerade renoveringar
Inga planerade renoveringar närmsta åren.
Bredband och kabel-tv
En obligatorisk avgift om 95 kr/ månad tillkommer för bredband.
Pantsatt
Bostadsrätten är pantsatt.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, Cykelrum, Barnvagnsrum
Medlemskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare, men delat ägande accepteras.
Hemsida
https://www.hsb.se/stockholm/brf/kruthuset/
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i april 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Här bor man mitt emellan Aspuddens mysiga centrumkärna med restauranger, bio och service och Vintervikens stora parkområden med promenadvägar, bryggor, trädgårdscafé och restaurang. Hela stråket längs vattnet är perfekt för promenader och löpning, härligt är till exempel att gå hela sträckan längs Mälarens ner till Mälarhöjden. En bonus som vattnet för med sig är att man förutom tunnelbanan kan ta sig in till stan med båten från Ekensberg.