VÄLDISPONERADE KVADRATMETER I STILIGT NATIONALROMANTISKT HUS
Välkommen till Heleneborgsgatan 13, ett vackert nationalromantiskt bostadshus, ritat av arkitekt Cyrillus Johansson. Här väntar en mysig och fint omhändertagen lägenhet på sina nya ägare. Med kök och vardagsrum i social planlösning finns här gott om plats för middagar och vänner på besök, samtidigt som man har ett lugnt och vilsamt sovrum intill. Dessutom har lägenheten en rymlig och möblerbar hall med bra förvaring i inbyggda garderober. Den generösa takhöjden om ca tre meter ger en fantastisk volym tillsammans med de stora och spröjsade fönstren med djupa nischer. Charmiga originaldetaljer som inbyggda skåp, spegeldörrar och brädgolv bidrar till en genuin känsla. Som en finfin bonus har föreningen en ljuvlig innergård som för tankarna till Italien, och som är lätt att nå och nyttja från denna lägenhet. Här kan man slå sig ner i en fåtölj med en bok eller bjuda vännerna på grillkväll.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Heleneborgsgatan 13A
OMRåDE
Södermalm
VåNING
1.5 av 5, hiss finns
RUM
2 rum
AREA
44 kvm, föreningens information, 1 rok enligt lgh förteckning
AVGIFT
2 931 kr/mån, inkl bredband, kabel-tv, värme & vatten
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
1,74331 %
LäGENHETSNUMMER
0112
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
251 882 kr, Beräknat från uppgifter från 2023
FöRRåD
Disponerar över ett förråd i källaren om ca 2 kvm
Driftskostnader
EL
3 600 kr/år
FöRSäKRING
5 040 kr/år
ÖVRIGT
3 912 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
12 552 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Det avser kostnaden för gas
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Den fina porten märkt 13 A välkomnar in till ett pampigt trapphus med blyinfattade fönster i starka färger, som leder upp till denna lägenhet på första våningen. Fina färger finns även här, där en genomtänkt färgsättning knyter samman rummen. Ursprungliga och hårdvaxoljade brädgolv ligger genomgående, och även lister och socklar är bevarade. Ytskikten renoverades 2022, och samtidigt renoverades också köket.
Brf Muttern 4 är en trevlig förening med god sammanhållning och ömsesidig respekt. Som boende kan man njuta av en vacker innergård, omgiven av grönska och ett loggialiknande murverk och utrustad med olika sittgrupper, grill och en berså. Den gemensamma tvättstugan är placerad i källarplanet och har två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. I källaren ligger också lägenhetens förråd. Föreningen tillhandahåller även cykel- och barnvagnsförvaring samt soprum.
Hall:
Direkt innanför ytterdörren omfamnas man av lägenhetens charm och karaktär. Väggarna är bröstmålade i en vinröd kulör som möter en rosa färg på övre delen och i taket. Det finns en hatthylla med krokar att hänga av sig jackan vid, samt två generösa originalgarderober med förvaring till full takhöjd. Hallen är också rymlig nog att möblera, till exempel med en arbetsplats.
Kök
Köket är inrett med ljusa skåp i vinkel (Ikea Metod med fronter Enköping samt knoppar från Byggfabriken). Här kommer också den vinröda färgen igen i form av ett spanskt kakel som klär väggar och bänkytor. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade i skåpinredningen och maten lagas på gasspis.
Vardagsrum:
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum formar en sällskapsvänlig yta för middagsgäster och fester. Här får ett stort matbord rum bredvid soffa, fåtöljer och bord. Väggarna är målade i en ljus beigegrå kulör.
Sovrum:
En dörr med spröjsat glas likt fönstrens leder mellan vardagsrum och sovrum. Sovrummet är ett mysigt rum, där man i ombyggnationen har bevarat ett ursprungligt skafferi, som idag används som garderob. Väggarna är målade i en beigerosa kulör.
Badrum
I badrummet finns dusch, wc, handfat, spegelskåp och handdukstork. Väggarna är kaklade med vitt kakel med en ljusblå bård och på golvet ligger en våtrumsmatta som är målad i återkommande vinrött. El för tvättmaskin är indragen för den som önskar sätta in egen sådan.
Arkitektur
ARKITEKT: CYRILLUS JOHANSSON 1911-1913
Bostadshuset på Heleneborgsgatan 13 B, Muttern 4, ritades 1911 av fyra arkitekter. En av de fyra var den kända arkitekten Cyrillus Johansson som bland annat ritat Vattentornet i Waxholm, Centrumhuset i Stockholm och Årstabron. Muttern 4 är ett tidstypiskt 1910-talshus i nationalromantisk stil med fasad i gul puts, sadeltak och småspröjsade fönster. Husets gata, Heleneborgsgatan, har sen den anlades varit med om ett antal historiska händelser och flera av bostäderna som vetter ut mot Pålsundet och Riddarfjärden har fått Stadsmuseets historiska kulturklassning ”ett högt kulturhistoriskt värde”. Brf Muttern 4 köpte fastigheten 1998 och här finns 43 lägenheter varav 3 hyresrätter och dessutom 3 butikslokaler i gatuplan. Fastigheten är i mycket gott skick då föreningen under åren successivt bland annat renoverat både stammar, el och tak. Till fastigheten hör en ljuvlig innergård med mycket grönska och som dessutom är K-märkt. Lite kuriosa; under 50-talet sändes radio från trädgården.
Förening
Brf Muttern 4
Antal lägenheter och lokaler
Brf Muttern 4 förvärvade fastigheten 1998. Föreningen består av 41 lägenheter som upplåtits med bostadsrätt och 3 lokaler samt 2 lägenheter med hyresrätt. Föreningen äger marken och är en s.k. äkta förening.
Förvaltning
Ekonomisk förvaltning via Riksbyggen.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Simpleko.
Ekonomi
Föreningen har bra ekonomi och har idag en skuld om 15 860 000kr, föreningen amorterade 4 080 000kr fg år. Föreningen säljer just nu en före detta hyresrätt på 59kvm (med dem pengarna kommer föreningen amortera sina lån). Den kvarvarande hyresrätten är 42kvm. Lokalerna är 89kvm, 20kvm och 36kvm stora. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift på ca 1 470 kr betalas av köparen. Pantsättningsavgift på ca 588 kr betalas av pantsättaren.
Kabel-tv och bredband
Leverantör av kabel-tv är Comhem. Föreningen har internet till 1 000/1 000 Mbit/s från med Bahnhof som leverantör. Ingår den angivna avgiften.
Renoveringar
Fastigheten totalrenoverades 1997-98. Under dessa år byttes stammarna samt elstigare. Byte av uppvärmningssystem. Renovering av tak och tvättstuga. 2009 byggdes två vindslägenheter i gathuset. 2011 målades taket om och all utrustning i tvättstugan byttes ut. 2017 renoverades alla fönster utvändigt och ett nytt fastighetsnät i fiber installerades. 2019 skedde omputsning av innegårdsmur samt byte av dagvattenpump i undercentralen. 2020 stamspolning. 2024 ovk, vidare har de genomfört en stamspolning i början av 2025 och under 2024 målades entré- och butikdörrarna.
Kommande renoveringar
Föreningen har inga kommande större renoveringar i närtid.
Gemensamma utrymmen
Det finns tvättstuga i källaren med wc i anslutning. Cykelförråd finns i källaren och cykelställ på gården. Soprum med källsortering finns i A-huset. Barnvagnsrum på entréplan i uppgång B och C. Föreningen har en vacker grönskande innergård, en riktig oas mitt i stan. Här finns utemöbler och grillmöjligheter under sommarmånaderna.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023, föreningens hemsida samt avstämning med föreningen 2025-05-28.
Område
Högalid är ett charmigt och mysigt område med närheten till Hornstull och storstadspulsen. Flera bra mataffärer, restauranger och butiker finner man i den lilla gallerian. På nära avstånd finns trevliga lekparker och Skinnarviksberget som är ett härligt ställe för picknick med utsikt över Kungsholmen. Inte en allt för lång promenad bort ligger Reimersholme och Långholmen som är perfekta ställen för promenader, joggingrundor och bad. För pendlaren är kommunikationsmöjligheterna en stor fördel. Buss 4 tar en till city, och det är nära till tunnelbanans röda linje vid Hornstull, dessutom enkelt att ta sig ut på de större farlederna med bil.