LJUS OCH MYSIG FUNKIS MED BALKONG HÖGST UPP I HUSET
TEXT: MURÉN STYLING: RYDMAN FOTO: ONO
En riktigt bra tvåa och därtill möjlig trea, med härlig balkong. Välkommen till Sköntorpsvägen 71 och denna mysiga och hemtrevliga lägenhet i fina färger, högst upp i huset. Den som gillar att bjuda in till middagar och festligheter har här ett hem som har gott om plats för middagar i köket och häng i vardagsrummet. Även sovrummet har en bra storlek och rymmer både dubbelsäng och en garderobsvägg. Dessutom finns ett badrum med dusch och tvättmaskin. Den som flyttar hit kommer till en stor och trygg förening med bra grannar. Huset ligger omgivet av mycket grönska med en lummig gård utanför, där man kan grilla, ta en kaffe eller sola under sommarmånaderna. Årstaviken med promenadstråk och solbryggor åt ena hållet, Årsta torg med restauranger åt andra hållet och busshållplats på en minuts gångavstånd – läget är svårslaget. Välkommen!
Visningar
Kontakta mäklaren för mer information om visningar.
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Sköntorpsvägen 71
OMRåDE
Årsta
VåNING
3 av 3
RUM
2 rum och kök
AREA
42,7 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
3 592 kr/mån, värme, v/a, kabel-TV samt en obligatorisk avgift för bredband om 75 kr (är inberäknad i den totala månadsavgiften om 3 592 kr) ingår i avgiften.
ANDEL I FöRENING
0,1709 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,1658 %
LäGENHETSNUMMER
0076
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
152 343 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.
FöRRåD
Lägenheten disponerar ett mindre matförråd samt ett lite källarförråd.
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
2 400 kr/år
FöRSäKRING
1 800 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
4 200 kr/år
DRIFT RäKNAT På
3 personer
KOMMENTAR
Schablonberäknad. Driftskostnader varierar beroende på vilket avtal man tecknar samt hur mycket man förbrukar.
Planskiss
Dokument & Media
Länkar
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Med en genomgående planlösning högst upp i huset kan ljuset strömma fritt i denna lägenhet, och man kan njuta av den från morgon till kväll. Kvadratmetrarna är yteffektiva och lättmöblerade. Möjlighet finns också att dela av köket med en vägg och få ett barnrum eller arbetsrum. Faktum är att originalritningarna har denna lösning, då i form av en rymlig klädkammare med fönster intill köket. Lägenheten disponerar två förråd i källarplanet, varav ett är en matkällare. Brf Stockholmshus nr 8 är en stor och trygg förening med 548 br-lägenheter och 15 kommersiella hyreslokaler. Föreningen har 14 tvättstugor på 9 olika adresser i området. Det finns även ett hobbyrum att använda till för målning och snickeri, övernattningsrum att hyra för gäster och cykel- och barnvagnsförråd. Gårdsmiljön är grön och lummig med stora gräsytor och uppvuxna träd. Flera sittgrupper är utplacerade på gräset och det finns grillplats.
Hall
Att komma hem är alltid en god känsla i denna lägenhet och hallen står för en del av detta. Ett golv av grå- och vitrutig linoleum möter en tapet från Svenskt Tenn (Vårklockor) och väggar målade i en beigerosa kulör. En klassisk funkishatthylla tar hand om ytterkläderna och under ryms skohyllor. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.
Kök
Från hallen välkomnas man sedan in i köket, som är inbjudande och gästvänligt stort. Här möts man av solens första strålar på morgonen. Skåpinredningen (Ikea) har ljusgrå släta fronter, bänkskivorna är av ek, kaklet är klassiskt vitt och vitvarorna är integrerade. Rummet har två charmiga fönster med utsikt mot tallskogen intill och det är gott om plats för matbord.
Vardagsrum
Vardagsrummet är också ett rymligt rum, med gott om plats att umgås och med ett fint ljusinsläpp genom ett stort fönster med balkongdörr. Väggarna är målade i en sandbeige kulör och på golvet ligger en ekparkett. Balkongen är en härlig plats med kvällssol och ett extra rum under årets varmare månader. Här befinner man sig högst upp i huset men med tak, vilket gör att man kan sitta utomhus i alla väder.
Sovrum
Mörkgröna väggar omfamnar i sovrummet, mysigt och rogivande. Dubbelsäng ryms och garderober med skjutdörrar ger bra förvaring. Nuvarande ägare har draperi i dörröppningen men dörr finns sparad för den som vill sätta tillbaka.
Badrum
Badrummet har dusch, wc, handfat med kommod och en toppmatad tvättmaskin. Väggarna är kaklade med vitt kakel med en ljus bård och på golvet ligger beige klinker. Rummet har också ett fönster som både ger dagsljusinsläpp och vy mot tallskog.
Arkitektur
ARKITEKT: Svenska Riksbyggens Arkitektkontor 1944
Brf Stockholmshus nr 8 består av 39 hus som tillsammans rymmer 548 lägenheter. Husen uppfördes 1944–45 av Riksbyggen och arkitekt var John Ivar John. Han var vid det tillfället anställd på Riksbyggen som var organisationen bakom detta bostadsområde. John Ivar John blev senare chef för Luftfartsverkets husbyggnadsavdelning och har ritat flygplatserna i Visby, Umeå, Luleå och Kiruna, och merparten av Arlandas byggnader fram till mitten av 1970-talet. Byggnaderna i Stockholmshus nr 8 är tidstypiska hus från 1940-talets mitt, uppförda som ”hus i park” med grönska emellan. Denna lägenhet ligger i fastigheten Dunkern 5 som består av tre bostadshus i gårdsformation med grönska emellan.
Förening
Brf Stockholmshus nr 8
Antal lägenheter och lokaler
Brf Stockholmshus 8 (org. nr 702002-1726) är en äkta förening och innehar flertalet fastigheter i Årsta, Stockholms kommun. Föreningens 16 st fastigheter är bebyggda med 39 st hus som uppfördes omkring 1945. Föreningen upplåter 551 st lägenheter upplåtna med med bostadsrätt med en sammanlagd area på ca 26 318 kvm och 15 st kommersiella lokaler upplåtna med hyresrätt på ca 2001 kvm. Uppvärmning primärt via bergvärme med fjärrvärme som komplement.
Mark
Föreningens fastigheter innehas med tomträtt. Den nya tomträttsavgälden förnyades i april 2024 och fortlöper 10 år framåt till mars 2034. Tomträttsavgälden uppgick till ca 2.7 Mkr under 2024.
Förvaltare
Ekonomisk och administrativ förvaltning via Fastum. Fastighetsskötsel via Cura Förvaltning.
Försäkring
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
Ekonomi
Enligt årsredovisningen för 2024 uppgår föreningens lån till cirka 4 531 kr per kvm bostadsrättsarea. Den totala skulden var cirka 99,5 Mkr, och likvida medel (kassa, bank samt avräkningskonto i Fastum) uppgick till cirka 7,5 Mkr vid utgången av året.
Renoveringar
Mycket underhåll har skett genom åren av föreningens 39 st byggnader. 1992 skedde en stor renovering avseende nya fasader till trevåningshusen, stambyte, nya badrum, nya radiatorer. Under mitten av 1990-talet målades alla trapphus, utvändiga fönsterbågar byttes. Fram till 2010 skedde injustering av värmesystemet, OVK, installation av 100 mbps samt renovering av tvättstugor. Sedermera har övernattningslägenhet byggts.
Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan. De största planerade framtida underhållsåtgärderna är byte av bergvärmepumpar (där fyra av sju är utbytta under 2024), byte/renovering av entréportar, byte av stamventiler och utbyte av undercentraler.
Gemensamma utrymmen
Cykelrum samt utrymme för barnvagn finns i källaren. Föreningen har i sin gröna och höjdvarierande utemiljö samt två stycken murade grillar. Det finns ett hobbyrum på Hjälmarsvägen 3. Övernattningsrum finns i källaren till Hjälmarsvägen 9-11 där man kan boka in sina gäster i tre nätter (350 kr/natt).
Tvättstuga
Föreningen har 14 tvättstugor på 9 adresser i området varav den närmaste ligger i huset bredvid på Hjälmarsvägen 17. Där finner man två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Trappstädning
Trappstädning sköts av en anlitad firma.
Parkering
Föreningen upplåter 108 st p-platser (700 kr/mån) till medlemmarna genom kö, samt 10 st garage. Kötiden är svår att bedöma, men är ca två år enligt information från hemsidan. Boendeparkering taxa 4 gäller i området, kommunen beviljar dessa tillstånd.
Bredband och TV
Bredband via Ownit (100 Mbit/s, kontraktstillägg 75 kr/mån). Kabel-tv via Tele2.
Inför ut/inflytt
Föreningen tillämpar sen 2015 avflyttningsbesiktning/statuskontroll av samtliga lägenheter. Dessa besiktningar är obligatoriska och en del överlåtelse- och godkännande processen av nya medlemmar i föreningen.
Övrigt
Ett byggprojekt planeras avseende 50 st bostadsrätter vid Kolsnarsvägen och Långhalsvägen. Mer information finns på vaxer.stockholm.se samt föreningens egen hemsida.
Föreningens hemsida
www.stockholmshus8.se
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning för 2024 samt stadgarna. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader kontinuerligt. Siffrorna du läser här är uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen på [email protected] för mer information.
Område
På Sköntorpsvägen bor man med närheten till Söder utan stressen. Området är lugnt och lummigt och nära till Årstaviken och Årstaskogen, här har man många möjligheter till avkoppling, motion och bad. Samtidigt är det heller inte långt till folklivet vid Årsta torg med Café Årstabo, bibliotek, Folkets hus med bio och olika restauranger, exempelvis populära smörrebrödsrestaurangen Två små svin. Bussarna 160 och 164 trafikerar nära bostaden och det går att åka direkt till Skanstull. Det är även lätt att ansluta till tvärbana, tunnelbana och pendeltåg. Säljarnas favoriter: Picknickbordet på berget bakom Årsta IP Årstavikens promenadstråk Solbryggorna Två små svin Restaurang Hjälmaren Årstabo