FUNKISPÄRLA VID MÄLAREN - BURSPRÅK, ÖPPEN SPIS OCH SJÖUTSIKT
Välkommen till en fantastisk funkisvilla från 1942, belägen precis intill Mälarens glittrande vatten. Här bor du i ett väl omhändertaget hem där tidstypiska detaljer möter modern komfort. Burspråk, öppen spis, fiskbensparkett, fönsterbrädor i marmor och en veranda med utsikt över sjön – vad mer kan man önska? Huset präglas av generösa ljusinsläpp och en härlig rymd, precis så som funkisarkitektur är känd för. Den rofyllda och naturnära miljön bjuder på skogspromenader, bad och båtliv. Samtidigt finns SL-bussen stannar bara ett par minuter bort och tar dig smidigt in mot stan. På cykelavstånd ligger Ölsta med skolor, förskolor, café, handelsträdgård och Folkets park. Färingsö i stort erbjuder storslagen natur, charmiga utflyktsmål och gott om lokalproducerade godsaker.
Visningar
Kontakta mäklaren för mer information om visningar.
Fakta
BOSTADSTYP
Friliggande villa
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Karlskärsvägen 68
OMRåDE
Färingsö
RUM
5 rum
AREA
131 kvm + 65 kvm biarea, taxeringsinformation
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
5 510 000 KR - Småhusbyggnad 2 554 000 KR, Småhusmark 2 956 000 KR
SUMMA PANTBREV
3 900 000 KR
TOMTAREAL
1 738 kvm
VATTEN/AVLOPP
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
PLANBESTäMMELSER
Vattenskyddsområde (2008-11-25)
RäTTIGHETER
Samfällighet: Ekerö ölsta fs:7 Samfällighet: Ekerö ölsta s:11 Samfällighet: Ekerö ölsta s:12 Samfällighet: Ekerö ölsta s:3 Samfällighet: Ekerö ölsta s:4 Samfällighet: Ekerö ölsta s:5 Samfällighet: Ekerö ölsta s:6 Skattetal: mantal 67/23040
Byggnad
BYGGNADSTYP
2-plansvilla med källare
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1942
UPPVäRMNING
Bergvärme
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2022-02-22
ENERGIKLASS
D
ENERGIFöRBRUKNING
53 kWh/kvm per år
FöNSTER
2 och 3-glas fönster
FASTIGHETSBET
Ölsta 3:36
Driftskostnader
UPPVäRMNING
17 754 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
17 754 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Med stor glädje presenterar vi detta fina funkishus i två plan plus inredd källare. Uppfört 1942 och med många bevarade originaldetaljer som förstärker den karaktärsfulla atmosfären. Mellan 2017 och 2020 har huset genomgått omfattande renoveringar och förbättringar – här är det bara att flytta in och börja bo!
Entréplan
Här möts du av sociala ytor med en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Det rymliga vardagsrummet med burspråk bjuder in till både soffhäng framför den öppna spisen och middagar med utsikt över vattnet.
Köket, som renoverades för cirka sex år sedan, håller fortfarande fint skick med skåpsinredning och vitvaror från IKEA – integrerad kyl/frys, inbyggnadsugn och mikro, spishäll samt fläkt. Här finns gott om arbetsyta och förvaring och visst är det väl trivsamt är det att kunna laga mat och samtidigt umgås med gästerna? Ytskikten är fräscha, med vitmålade väggar, fiskbensparkett och marmoleumgolv i klassiskt schackrutigt mönster i köket.
Övre plan:
En trappa upp finns tre ljusa och fina sovrum, alla med vitmålade väggar och hårdvaxoljade trägolv. Det är ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare många och stora fönster – och sjöutsikten är något alldeles extra. Ett av sovrummen är placerat ovanför burspråket och har rundade väggar – en vacker och unik detalj. Här finns gott om plats för att möblera personligt och trivsamt, med bra förvaringsmöjligheter.
Badrummet på övre plan renoverades 2018 och är helkaklat i ljusa toner. Utrustat med duschhörna och takdusch, handfatskommod, spegelskåp och wc.
Källarplan:
Källaren är inredd och erbjuder flera användbara ytor – här finns förvaring, gillestuga samt en spa-del med bastu, bubbelbadkar och dusch. Även dessa delar renoverades 2018. Det helkaklade duschrummet går i ljusa toner och har duschhörna med takdusch, dubbel kommod och spegelskåp. Toalettrummet är separat med blå mosaik på väggarna. Här finns också en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Källaren har egen ingång, utöver den inre trappan.
Renoveringar i urval
Ny el med jordfelsbrytare.
Alla avloppsstammar bytta.
Dränering gjord 2017.
Skorsten godkänd 2018.
Bergvärme (Nibe, 2019).
Avloppet godkänt av Ekerö kommun 2024.
Arkitektur
En klassisk kvadratisk funkisvilla med vitputsad fasad och rödmålade fönsterkarmar. Burspråket och de stora fönstren är typiska för epokens arkitektur – raka linjer kombinerat med rundade former och ett formspråk där funktion och skönhet går hand i hand. Smidesräcken leder upp till både entrédörren och altanen på baksidan. Trädgårdstomten är plan och passar sig väl för barnens lek och spring. För den odlingsintresserade finns goda möjligheter att få blomma ut här.
Område
Färentuna är en charmig och levande landsbygd på Ekerö – lugnt och lantligt, men ändå med det mesta inom räckhåll. Från huset på Karlskärsvägen har du bad- och båtliv precis runt hörnet, och bara en kort cykeltur bort ligger Ölsta med skolor, förskolor, café, handelsträdgård och Folkets park. Här finns gott om utflyktsmål och lokala favoriter – som mysiga gårdsbutiker, loppisar, restauranger och caféer med närproducerat på menyn. Under sommaren vaknar Folkets park till liv med musikkvällar, teater och andra evenemang. Ett härligt område att leva och trivas i – året om. SL-bussen stannar bara 150 meter från huset och tar dig smidigt in mot stan.