VÄLKOMMEN TILL DENNA LJUVLIGA TREA MED BALKONG, BELÄGEN MITT I MYSIGA MIDSOMMARKRANSEN.
FOTO: JOHANSSON STYLING: YNGFALK TEXT: LAMBERG
Att kliva in här är som att mötas av en varm kram. Väggarna är genomgående målade i en mjuk beige kulör och på golvet ligger originalfuru som ger en lugn och ombonad känsla. Samtidigt bjuder hemmet på lekfulla och färgrika inslag som ett rosa hallgolv och sprakande terrazzo-bänkskivor i både kök och badrum. Det är på något sätt beskrivande för livet som kan levas här: enkelt, ljust och fyllt av sprudlande livsglädje. 1930-talets arkitektur gör sig påmind i den generösa takhöjden, den genomtänkta planlösningen och de stora fönsterpartierna som låter ljuset flöda fritt. På denna adress bor du granne med Svandammsparken och har hela områdets utbud runt knuten. Här kan du få en gastronomisk upplevelse på Gaia matbar, dricka cortado på AB Café, besöka den anrika biografen Tellus eller strosa bland vintagebutiker. Tunnelbanan når du på några minuter, och med cykel tar du dig till Hornstull på knappa tio.
Visningar
Kontakta mäklaren för mer information om visningar.
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Svandammsvägen 41
OMRåDE
Midsommarkransen
VåNING
2.5 av 3, hiss finns
RUM
3 rum och kök varav 2 sovrum
AREA
71,5 kvm
AVGIFT
5 814 kr/mån, inkl. Värme, V/A & bredband.
PANTSATT
Ja
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Precis intill Svandammsparken ligger denna ljusa och luftiga trerummare om 71,5 härliga kvadratmeter. Här bor du i en hemtrevlig bostad som har ett genomgående fint skick, där varsamma renoveringar och stilrena materialval bildar ett enhetligt uttryck. Planlösningen är genomtänkt med plats för såväl sällskapsliv som egentid, med två bra sovrum när man vill dra sig undan. Köket och badrummet är i mycket gott skick. Takhöjden är generös och bryts av med rundade takhörn. Utsikten är lummig med en skogsdunge utanför, samt föreningens gemensamma innergård som står i blom om sommarhalvåret. På gården finns också ett lusthus, grillplats och odlingslådor, perfekt för midsommarfirande i stan eller sensommarens kräftskiva, kanske med egenodlad dill på kräftorna.
Hall
Välkommen hem! Det är inte alltid man möts av ett pastellrosa hallgolv, men i detta hem kan du göra det varje dag. En daglig påminnelse om det ljuva livet. Här kan du smidigt hänga av dig ytterkläder på hatt- och skohylla samt utrymme för extra förvaringsmöbel. Direkt infinner sig en luftig känsla med högt i tak och varmt beige väggar.
Kök
Från hallen nås det underbara köket med fönster mot innergården. Här finns gott om plats för att laga goda middagar och ha långsamma morgnar vid köksbordet. Köket renoverades 2022 med nya stommar och luckor som kompletterats med en härlig bänkskiva i terrazzo som sträcker sig en bit uppåt väggen. Full utrustning i form av kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och luftigt med fönster åt två håll. Här finns plats för mysig soffhörna och ett större middagsbord, perfekt för minnesvärda stunder med nära och kära. Atmosfären är nästan himmelsk, med varm beige ton på väggarna, ljust furugolv och behagligt ljusinsläpp. Balkongen i söderläge som öppnas med dubbeldörrar blir en naturlig förlängning av rummet, särskilt uppskattad under sommarhalvåret.
Sovrum 1
Det större sovrummet används idag som föräldrasovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Härifrån nås även en klädkammare, och det finns plats för ytterligare byrå eller skåp. Rummet har, liksom resten av hemmet, beige väggar och furugolv i original.
Sovrum 2
Det lite mindre sovrummet nyttjas som barnrum, men skulle likväl kunna fungera bra som gästrum, hemmakontor eller ateljé för kreativa projekt. Ett rum med plats för både vila och lek, omgiven av målade väggar och originalgolv. Fönstret vetter mot skogsdungen utanför där man ofta kan skymta ett rådjur eller två. Bokhyllan vid sängen är en ombyggd garderob, öppnas den upp finns ett större utrymme att nyttja.
Badrum
Badrummet är i helkaklat utförande med vitklädda väggar i halvstensförband och Stig Lindberg-klinker på golvet. Här finns wc, duschhörna med takdusch, handfatskommod med terrazzoskiva, vägghängt spegelskåp samt plats för fristående förvaringsskåp. Golvvärme och handduksvärmare ger komfort. Det är förberett för tvättmaskin.
Arkitektur
ARKITEKT: 1934 Anton Wallby
Där vi idag hittar Midsommarkransen låg en gång fyra torp som alla tillhörde Hägerstens gård: Stora och Lilla Nyborg, Kristineberg och Midsommarkransen. På just Midsommarkransen låg en krog med en midsommarkrans som symbol på dörren – en detalj som gett området dess namn. I början av 1900-talet köptes marken av Fastighet AB Tellus med ambitionen att stycka av tomter och bygga bostäder. De första husen stod klara strax efter 1909, men det var först under 1930-talet som området tog verklig form med nya kvarter i tidens anda – funktionalistiskt präglade flerfamiljshus.
Ett av dessa hus är Martallen 18, som uppfördes 1934–1935 av bostadsföreningen Samarbete upa. Bakom ritningarna stod arkitekten Anton Wallby, och syftet var att skapa prisvärda bostäder åt föreningens medlemmar. Ursprungligen rymde huset enbart mindre lägenheter, ettor och tvåor med toalett men utan badrum. Det var först i mitten av 1980-talet som fastigheten moderniserades – badrum och nya kök installerades, vissa lägenheter slogs samman och fönstren byttes. Ytterligare ett fönsterbyte genomfördes 2019, vilket förbättrade både ljusinsläpp och ljudisolering. Idag förvaltas huset av HSB Brf Svandammen nr 200.
Arkitektoniskt är Martallen 18 ett tydligt och välbevarat exempel på 1930-talets funktionalism, en stil som ville bryta med tidigare tiders dekorativa uttryck. Här är det i stället enkelheten, ljuset och funktionen som står i centrum. Fasaden är slätputsad i en varm ockragul ton, med en markerad bottenvåning i grått där det idag ligger en restaurang med uteservering. Den indragna porten, de smäckra balkongerna i smide och plåt, samt de symmetriskt placerade fönstren utgör de diskreta men genomtänkta detaljer som ger byggnaden dess karaktär. I funkisens anda ansågs det att "det ändamålsenliga var det sköna", och just här är det balansen mellan form och funktion som skapar den tidlösa känslan.
Förening
HSB BRF Svandammen nr 200 i Stockholm
Föreningen
HSB Brf Svandammen nr 200 i Stockholm (org. nr 716417-4794) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Martallen 18 år 1980. Föreningen består av ett gathus i vinkel, beläget på Svandammsvägen 41-43 och Vattenledningsvägen 69 och omfattar 31 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi:
Förvaltning
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.
Bredband och kabel-tv:
Föreningen har avtal med ComHem för kabel-tv och bredband. Bredband ingår i avgiften.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 10%.
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbeloppet av säljaren.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkskåp, gemensam trädgård på baksidan av huset med ett cykelgarage och lusthus med infravärme och mysig ljusslinga. Finns även möjlighet till gemensam trädgårdsodling om intresse finns.
Förråd
Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd om ca 10 kvm.
Renoveringar, i urval:
2022, stambyte. 2019 takbyte, fasadrenovering, byte av fönster och balkongdörrar, 2017 renovering av hiss, installering av infravärme i lusthuset, 1985 totalrenovering av hela huset.
Planerade renoveringar:
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer en till två gånger per år.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Här bor du i hjärtat av Midsommarkransen, precis intill Svandammsparken, en lummig oas som samlar stora delar av Hägersten och bjuder in till picknickar, plask och parkhäng. Parken har nyligen rustats upp och är idag en naturlig mötesplats för både små och stora. I huset finns dessutom den populära restaurangen Pita i Parken som skapar både god mat och härlig stämning, och under årets varmare månader skiner solen på deras uteservering. Midsommarkransen är ett område som sjuder av liv, här samsas surdegsdoftande caféer och små bagerier med vintagebutiker, designstudios och kreativa verksamheter. Ett stenkast bort ligger också den anrika kvartersbion Tellus, som bjuder på allt från filmvisningar och konstutställningar till konserter. Det är en stadsdel där det är lätt att trivas, med närhet till både natur och stad, till tunnelbana och buss, till vardag och kultur. Cykla till klipporna vid Örnsberg för ett kvällsdopp, promenera i Vinterviken eller bara stanna kvar i kvarteret, här finns det mesta man behöver, och lite till.