KVADRATSMART OCH MYSIG MINITREA MED ÖPPEN OCH SOCIAL PLANLÖSNING
FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: LUNDGREN
I den här mysiga minitrean nyttjas kvadratmeterna maximalt, samtidigt som den generösa takhöjden och de höga fönstren i djupa nischer gör att den inte känns trång. Den breda öppningen mellan vardagsrummet och köket bjuder in till umgänge, och bidrar till den luftiga känslan. Originaldetaljer såsom fiskbensparkett, spegeldörrar och spröjsade fönster har bevarats, och i köket är brädgolvet framtaget. Skicket är gott, och alla ytskikt målades om för cirka två år sedan. Läget är perfekt, och vid den här delen av Ringvägen råder lugnet trots närheten till Skanstulls puls och kommunikationer. Runt hörnet finns trevliga restauranger såsom Bambi och Elefantpojken, och inom ett stenkast har man Nytorget, Vitabergsparken, Blecktornsparken, flera parklekar och Årstaviken med badbryggor för spontana kvällsdopp.
Visningar
Kontakta mäklaren för mer information om visningar.
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Ringvägen 139B
OMRåDE
Södermalm - SoFo
VåNING
0.5 av 6, hiss finns
RUM
2,5 rum och kök varav 1 - 2 sovrum
AREA
57 kvm, föreningens information, 2 rok enligt lägenhetsregistret.
AVGIFT
2 899 kr/mån, inkl. Värme, V/A, bredband & kabel-tv bas.
ANDEL I FöRENING
2,11268 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
2,11268 %
LäGENHETSNUMMER
231751001-0017
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
147 690 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.
FöRRåD
Lägenheten disponera över ett vindsförråd enligt säljarnas uppgift.
PRIS
5 250 000 kr Utgångspris/Bud
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
2 300 kr/år
FöRSäKRING
2 500 kr/år
ÖVRIGT
2 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 800 kr/år
DRIFT RäKNAT På
3 personer
KOMMENTAR
Övrigt avser gas. Driftkostnader enligt säljarens uppgift.
Planskiss
Dokument & Media
Länkar
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Lägenheten har verkligen själ och karaktär, och de spröjsade fönstrens handblåsta glas bryter solens strålar vackert. Utanför fönstren är det lummig grönska, och skuggan från grenarna skapar ljuvliga mönster på väggarna och golven. Ett mycket trivsamt boende erbjuds, och på bostadsrättsföreningens innergård finns en grönt inramad uteplats med trädgårdsgrupper, grillar och välskötta planteringar. Förutom en fin utemiljö har föreningen även cykelförråd, tvättstuga, hobbyrum, en samlingslokal med träningsredskap och inte minst en spalounge med bastu. Till lägenheten disponeras ett vindsförråd. Det är en välskött och ekonomiskt välmående förening med trevlig stämning grannar emellan.
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum och kök förenas i en halvöppen planlösning med härligt ljusinsläpp från två fönster i fil mot söder. Vardagsrummet är lättmöblerat, och det finns plats för både soffa och matgrupp. Golvet är belagt med fiskbensmönstrad originalparkett, och väggarna målade i en ljus grågrön kulör som lyfter fram de vita listerna.
Kök
I köket är det väl tilltaget med både arbetsyta och förvaring, och tack vare öppningen mot vardagsrummet kan matlagningen kombineras med umgänge. Skåpen har vita respektive svarta luckor och lådor med stilrena beslag, och den breda bänken är i vitt lättskött laminat med infälld diskho. Vitt kakel i halvförband letar sig från golvet nästan hela vägen upp till taket. Fläkten och den påkostade gasspisen (Smeg) är i rostfri design medan diskmaskinen (Smeg) och kylen/frysen (Miele) är integrerade i inredningen. Väggarna och det framtagna brädgolvet är målade i vitt.
Sovrum I och II
Lägenheten disponeras med två mysiga sovrum. Det större har plats för en dubbelsäng och det mindre, med vackert ljusinsläpp från ett fönster i söder, passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av platsbyggda garderober. Golven är belagda med fiskbensparkett och väggarna målade i en ljus grågrön kulör.
Inre hall
Lägenheten binds samman av en inre hall med sittbänk och platsbyggd garderob. Här är taket nedmålat i vitt till den fina bröstlisten, och i övrigt är väggarna målade i samma ljusa grågröna kulör som i vardagsrummet och sovrummen. Golvet är belagt med fiskbensparkett.
Tambur
Tamburen är välkomnande, och till höger om den fina ytterdörren med spröjsat fönsterglas finns en avhängningshörna med hatthylla och plats för skoställ. Ett vackert valv leder in till den inre hallen. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med persikorosa klinker.
Badrum
Badrummet, direkt till vänster om ytterdörren, inrymmer duschhörna, handdukshängare, handfat, toalett och två förvaringsskåp. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med ljusgrå klinker.
Säljarnas favoriter i området
LILLA OCH STORA BLECKTORNSPARKEN: Två gröna lungor nära lägenheten.
BAMBI: Mysig kvartersrestaurang vid Bjurholmsplan runt hörnet.
NYTORGET: Grönskande torg som kantas av kaféer, restauranger och kultur.
PS MATSAL: Matlagningskurser och vinbar vid Nytorget.
ÅRSTAVIKEN: Vacker strandpromenad och soliga badbryggor.
Arkitektur
ARKITEKT: Arvid Sjöqvist 1925
Harvpinnen 8 med adress Ringvägen 139 började uppföras 1925 och stod färdigt året därpå. Det är ett stiligt tegelhus i tjugotalsklassicistisk stil, och mot Ringvägen avslutas hörnet med en prydnadsgavel. Fasaddekoren består av klassicerande detaljer i relief och porten, som ramas in av pilastrar, har ett vackert överstycke som huggits ut i sten. Innanför porten delar sig två trapphus med marmortrappor, linoljemålade väggar och fina belysningsarmaturer. De spröjsade fönstren, i original från byggnadsåren, sitter i jämna band och en annan tidstypisk detalj är den indragna kungsvåningen med balkong. Huset är grönklassat av Stadsmuseet vilket innebär att det anses vara särskilt värdefullt ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synvinkel. Bakom ritningarna står Arvid Sjökvist som var son till John Sjökvist, storbyggmästare och ägare av ett flertal tomter intill Ringvägen. Sjökvist den yngre anställdes 1913 som arkitekt utom stat vid Överintendentsämbetet och senare Byggnadsstyrelsen, något som kombinerades med egna uppdrag. Han var även en hängiven seglare, och tävlade tillsammans med sin bror i de Olympiska sommarspelen i Stockholm 1912.
Förening
Brf Harvpinnen 8
Föreningen
Brf Harvpinnen 8 (org. 714000-2200) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Harvpinnen 8 år 1977. Föreningen består av ett gathus beläget på adresserna Ringvägen 139 och Bjurholmsgatan 34 och omfattar 39 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Huset är K-märkt med grön klassificering, vilket betyder att fasader och trapphus är särskilt skyddade mot förändringar. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Lånen för föreningens fastighet ligger på 3 329 kr per kvm boarea. Den totala låneskulden uppgår till ca 7,2 MSEK med en kassa på ca 1,3 MSEK. Man har ett positivt resultat med ett starkt kassaflöde. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.
Renoveringar, i urval
2024, upprustning av gård samt fönsterrenovering i trapphus. 2020 ny ventilation i tvättstugan , ny tvättmaskin, OVK genomförd och godkänd, reparationsmålning av entréplan och våning 1, nya elledningar samt renovering och byte av armaturer i trapphus och föreningslokal, genomförd energideklaration, 2015 modernisering av hiss, samtliga fönster renoverades, 2014 ny värmepanna, 2011 byte av ventiler på samtliga radiatorer, 2007 elstigarna byttes och fibernät installerades, 2003 trapphusen renoverades, lägenhetsdörrar isolerades, ca 1995-1999 stambyte i kök och badrum, sopsug installerades, i övrigt sker underhåll löpande efter behov.
Planerade renoveringar:
Bredband och kabel-tv
Föreningen har avtal med Tele2 för kabel-tv och bredband, grundutbud för kabel-tv och bredband 50/10 mbit ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Det finns tvättstuga, hobbyrum, föreningslokal, bastu och relaxavdelning i källaren, cykelförråd, barnvagnsförråd samt en fin innergård med utemöbler och grill.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Föreningen har en gemensam städdag varje vår och höst, då man städar, fixar på innergården, åker med grovsopor, pyntar inför julen mm, med fika eller grillning som avslutning.
Medlemskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 10%.
Hemsida
www.harvpinnen8.se
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Lägenheten har ett utomordentligt trevligt läge intill Bjurholmsplan, en lummig oas med mysig kvartersrestaurang. I denna del av Söder är utbudet av kultur, shopping och mat det bästa tänkbara och Nytorget, en kort promenad bort, är ett av Stockholms mest älskade torg. Under sommarhalvåret blir Skånegatan en gågata med härlig stämning på de många uteserveringarna. Det är även nära till Vitabergsparken, Blecktornsparken, flera parklekar och Årstaviken med vacker strandpromenad och badbryggor för spontana dopp. Ett bekvämt vardagsliv erbjuds, och inom ett stenkast från lägenheten finns tunnelbana, gym, köpcentrum och flera bra matbutiker med generösa öppettider. Närmsta busshållplats ligger strax utanför huset.