Maria Prästgårdsgata 69

2 ROK 53 KVM 3 990 000 KR

Se bilder Planritning

TRIVSAM RADHUSKÄNSLA MITT PÅ SÖDER – UTEPLATS OCH ROFYLLT LÄGE STRAX INTILL TANTOLUNDEN

FOTO:OZOLLAPA STYLING: LIND

I ett lugnt, avskilt och lite dolt kvarter på en höjd ett stenkast från Hornsgatan och Mariatorget. Stora fönsterpartier fyller lägenheten med ljus och sommartid har den södervända uteplatsen sol hela dagen. Kvadratmeterna är väl fördelade, och lägenheten disponeras med ett inbjudande vardagsrum, ett ordentligt kök med plats för ett stort matbord, en sovalkov med utrymme för en dubbelsäng, ett helkaklat badrum och en välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter. En hiss från loftgången utanför den egna ytterdörren leder ner till ett garage med spolplatta för biltvätt. Från garaget, vars platser hyrs ut enligt ett separat kösystem, når man föreningens cykelrum och gemensamma tvättstuga. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man flera restauranger, barer, kaféer och butiker på kort gångavstånd. Strax österut breder Tantolunden ut sig, och det är även nära till Skinnarviksberget med fantastisk utsikt över staden.

Visningar

18

MAJ 2025

SöNDAG

KL 12.00-12.30

Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!

Boka visning
19

MAJ 2025

MåNDAG

KL 17.00-17.30

Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!

Boka visning

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Maria Prästgårdsgata 69

OMRåDE

Södermalm

VåNING

0 av 3, hiss finns

RUM

2 rum

AREA

53 kvm, förvaltarens information

AVGIFT

3 822 kr/mån, inkl värme och vatten

ANDEL I FöRENING

1,94189 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

1,94315 %

LäGENHETSNUMMER

00103

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

383 503 kr, beräknad på bostadsrättens andel av årsavgiften samt med uppgifter från årsredovisning 2023.

FöRRåD

Lägenheten disponerar ett förråd i källaren.

PRIS

3 990 000 kr /bud

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

5 500 kr/år

FöRSäKRING

5 500 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

11 000 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Ljusa, fräscha och smakfulla materialval präglar detta välplanerade hem. Med sin egen ytterdörr har lägenheten som nämnts dessutom en trivsam radhuskänsla, och sommartid dränks den södervända uteplatsen i sol. Solen kan även avnjutas på föreningens grönskande bakgård som nås lite hemligt via en stig intill garagenedfarten. En särskilt rofylld plats med sittgrupp och grill som bjuder in till umgänge med grannarna eller ett glas vin på tu man hand.

Sovalkov

Lägenheten passar perfekt för såväl en singel som ett par, och i den mysiga och tysta sovalkoven finns det plats för en dubbelsäng. Förvaringsmöjligheter erbjuds i form av öppna hyllor i nisch. Det är som ett riktigt sovrum med ingång från vardagsrummet och dagsljusinsläpp från ett högt sittande fönster i väggen mot köket.

Kök

Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och här kan man samla kompisgänget för trevliga middagar. Det är väl tilltaget med arbetsyta och förvaring, och skåpen kompletteras av öppna hyllplan som ger köket ett levande intryck. Skåpen har vita luckor och lådor med klassiska funkisbeslag, och bänkskivorna är i mörkt trä. Partiet ovanför spisen, arbetsbänkarna och diskbänken i rostfritt stål är klätt med vitt kakel i halvförband. Spisen och fläkten är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i inredningen. Den fristående kylen/frysen är i retrostil. Dagsljuset strömmar in genom ett stort fönsterparti mot loftgången, och öppningen mot hallen flankeras av fina glaspartier i original från husets byggnadsår.

Vardagsrum och uteplats

Tack vare det stora fönstret och den helglasade altandörren badar vardagsrummet i ljus. Det är ett inbjudande och lättmöblerat rum som sommartid växer med flera kvadratmeter genom den soliga uteplatsen med gott om utrymme för både möbler och odling. Uteplatsen vetter mot en lugn återvändsgata, och utanför det insynsskyddade planket är det lummig grönska. (Marken till uteplatsen ägs av föreningen).

Badrum

Lägenhetens fräscha badrum inrymmer duschhörna, handdukstork, tvättkommod, spegelskåp och toalett. Duschhörnan, med takduschsarmatur i svart design, skärmas av med stiliga skjutdörrar i glas. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med svart klinker med golvvärme.

Hall

Innanför den egna ytterdörren väntar en välkomnande tambur med plats för jackavhängning och skor. I hallens möblerbara inre del erbjuds utmärkta förvaringsmöjligheter i form av inbyggda skjutdörrsgarderober och en nisch med öppna hyllplan.

Arkitektur

ARKITEKT: Nilsson Sundberg & Wirén 1966-1970

Fastigheten Bergsgruvan Större 50 uppe på höjden vid slutet av Maria Prästgårdsgata uppfördes 1968 av Stockholm stads fastighetskontor. Det är ett bostadshus i fyra till fem våningar med en passage och infart där byggnaden är uppburen av pelare. Fasaden är putsad i en röd nyans med långa fönsterband och enskilda enluftsfönster, balkonger och loftgångar. Ritningarna är signerade Bo Sundberg på Nilsson-Sundberg-Wirén Arkitektkontor. Det var ett välrenommerat kontor, och på verklistan finner vi bland annat Studenthemmet Tempus i Bromma, Tallbacka skola i Solna och ett antal stadsplaner i Huddinge kommun.

Architecture
Architecture

Förening

HSB Brf Bergsgruvan Större 50 i Stockholm

Föreningen

HSB BRF Bergsgruvan Större 50 i Stockholm är en äkta förening. Föreningen innehar 32 lägenheter varav 31 upplåts med bostadsrätt 1 med hyresrätt (104 kvm), total bostadsyta är 3078 kvm Föreningen innehar också 21 garageplatser. Marken innehas med äganderätt.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

Ekonomi

Föreningens skulder uppgår till ca 6790 kr/kvm bostadsyta enligt årsredovisningen 2023. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (kontroll 2025-05-09).

Garage

Föreningen har 21 garageplatser och kostnaden är 1300kr/mån + 2 st platser för mc. Garaget nås med hiss upp till entrégången. 1 st kö i nuläget.

Renovering

Stambyte 2023 där samtliga badrum och köksstammar är bytta. 2023 El stigare.

Kommande renoveringar

Stambytet i lägenheterna är klart.Inom ett och ett halvt år troligen kommer renovering av balkonger MP 67 samt fasad MP67 norr och väster samt fasad MP 37 norr ske samt stambyte horisontella ledningar under mark.

Städning och städdagar

Trappstädning sker på entreprenad.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, nås via garage en trappa ner. Cykelrum finns med ingång bredvid garageport, resp cykelställ utomhus innanför låst grind. Spolplatta för biltvätt finns i garaget. Härligt grön bakgård lite hemligt via stig förbi garagenedfarten med sittgrupper och grill.

Bredband och kabel-tv

Eget fibernät i fastigheten, medlem tecknar eget abonnemang, antingen via Tele 2 eller valfri leverantör via fiber.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får endast ske med tillstånd av styrelsen, en avgift tas ut för detta.

Medlemskap

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Stockholm växer

För information om byggplaner och beslut vänlig kontakta kommunen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och föreningens kontaktperson 2025-05-09. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Lägenheten har ett lugnt och avskilt läge på en höjd mitt emellan Mariatorget, Tantolundens grönska och Skinnarviksberget med Stockholms bästa utsikt. Vid Hornstull, en kort promenad bort, leder broar över till Reimersholme och Långholmen med bad och natur. Läget är det bästa tänkbara och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man några av Söders mest sjudande kafé-, bar- och restaurangstråk på kort gångavstånd. Ett stenkast bort drar Hornsgatan fram med ett digert utbud av gym och shopping. Närservicen är god och i området finns förutom flera bra mataffärer även Systembolaget, bagerier och delikatessbutik. Kommunikationerna är ypperliga och med tunnelbana från Mariatorget eller pendeltåg från Södra station bara några hundra meter från lägenheten tar man sig snabbt in till city och andra delar av staden.