LJUS OCH VÄLPLANERAD FUNKISTVÅA MED FINA ORIGINALDETALJER
STYLING: VAN KEPPEL FOTO: JAHNSON TEXT: LUNDGREN
I ett av de grönskande funkiskvarteren strax söder om Hökmossens villaidyll gömmer sig denna välplanerade tvåa som tack vare tre fönster i sydväst och två i nordost badar i ljus. Lägenheten ligger högst upp i huset, och det är ingen insyn. Planlösningen bjuder in till umgänge, och i vardagsrummet kan man duka upp långbord. Känslan från 1940-talet finns kvar och de bevarade originaldetaljerna – serveringsskåp, fönster, fönsterbänkar med mera – berättar lägenhetens historia. Skicket är gott, och vardagsrummet, sovrummet och hallen målades om för cirka fem år sedan. Läget är perfekt, och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man Telefonplan med kaféer, restauranger och kommunikationer på kort promenadavstånd. Det är även nära till Aspudden och Midsommarkransen med mysig småstadscharm. Med tunnelbana tar man sig snabbt in till Söder.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Hökmossevägen 60
OMRåDE
Telefonplan-Hökmossen
VåNING
3 av 3
RUM
2 rum
AREA
39 kvm, förvaltarens information, lägenheten är registrerad som 1 rok, men disponeras idag som 2 rok.
AVGIFT
3 134 kr/mån, ink. värme, vatten och grundutbud för kabel-TV.
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,71455 %
LäGENHETSNUMMER
0082
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
333 664 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
FöRRåD
Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd. Säljaren uppskattar förrådet till ca: 3 kvm.
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
UPPVäRMNING
1 800 kr/år
EL
600 kr/år
FöRSäKRING
703 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
3 103 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Känslan i lägenheten är härlig, och det är ljuvligt att kunna blicka ut över himlen ovanför trädtopparna och grannhusens tak när man sitter i soffan eller ligger på sängen. Tack vare läget högst upp i huset orkar även vintersolens strålar leta sig in. Kvadratmeterna är väl fördelade, och ypperliga förvaringsmöjligheter erbjuds i form av inbyggda originalgarderober med överskåp som nyttjar takhöjden fullt ut. I köket kompletteras de vanliga köksskåpen av ett charmigt serveringsskåp. 1940-talets stadsplaner benämndes ”hus i park” och utanför lägenheten är det fin grönska med berg i dagen här och där. Det blommar i rabatterna, och föreningen har även odlingslådor där medlemmar med gröna fingrar planterar själva. På gården mellan Hökmossevägen och Mellanbergsvägen finns tre uteplatser, varav två med grillar som både kan bokas och nyttjas spontant. En atmosfär av otvungen gemenskap råder i föreningen, och det brukar alltid vara trevlig stämning på städdagar och möten.
Vardagsrum
Två fönster i nordost fyller vardagsrummet med ljus och skapar, tillsammans med takhöjden, en luftig atmosfär. Rummet är väldimensionerat, och det finns plats för både soffa, tv-bänk, skrivbord och bokhyllor. Dessutom är det inga problem att duka upp ett långbord för kalas eller stora middagar med kompisgänget. Golvet är belagt med parkett och väggarna målade i ljusgrått.
Sovrum
Från vardagsrummet leder en fin spegeldörr in till lägenhetens mysiga sovrum. Här finns det plats för en dubbelsäng och tack vare det rofyllda läget sover man gott om natten. Bra förvaringsmöjligheter för kläder och sänglinne erbjuds i form av två inbyggda originalgarderober med överskåp. En av väggarna pryds av William Morris vackra tapet ”Pimpernel” och i övrigt är rummet vitmålat. Golvet är belagt med parkett.
Kök
Köket känns trivsamt, och det är mysigt att stå och blicka ut genom fönstret medan man står och lagar mat. Det finns gott om förvaring, och det bevarade serveringsskåpet från 1940-talet är ett charmigt inslag. Skåpen har vita luckor och lådor, och bänkskivorna är i betsat trä. Partiet ovanför spisen, sidobänken och diskbänken är klätt med svart mosaik. Kökets golv är belagt med grafitgrå klinker och väggarna målade i vitt med en mönstrad tapet som fond.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, handfat, toalett, tvättmaskin, spegelskåp och ett öppet väggskåp. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med ljusblå klinker. Ett vädringsfönster i sydväst släpper in dagsljus och frisk luft.
Hall
Den avlånga hallen har bra avhängningsmöjligheter, och längst in finns två originalgarderober med överskåp. Väggarna är målade i ljusgrönt och golvet belagt med mörkgrå klinker.
Arkitektur
ARKITEKT: 1943, HAWERMAN & FRIBERG
Koppartråden 7 består av fem hus som byggdes under åren 1943 och 1944. Det är stiliga tegelhus, och fönstren och de indragna portarna ramas in av mönstermurade omfattningar. Den ursprungliga karaktären har bevarats genom decennierna, och Stadsmuseets grönklassning innebär att bebyggelsen anses vara särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig och miljömässig synpunkt. Dessutom är kvarteret ett bra exempel på stadsplaneringsidealet ”hus i park” som präglade 1930- och 1940-talets nybyggnation. Ritningarna är signerade Ernst Hawerman och Nils G:son Friberg som drev ett arkitektkontor tillsammans. Duon anlitades ofta av Stockholm stad för att rita så kallade barnrikehus, det vill säga hus med bostäder för barnrika familjer. På den gemensamma verklistan finns även offentliga byggnader såsom Tandläkarhögskolan i Malmö och Patent- och registreringsverkets byggnad på Östermalm.
Förening
Brf Korpen
Föreningen
Brf Korpen (org. 769603-4565) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Koppartråden 7 år 2001. Föreningen består av 6 bostadshus belägna på Hökmossevägen 60-70 samt Mellanbergsvägen 9-23, och omfattar 108 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt, 11 lokaler med hyresrätt samt 3 lokaler med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt. Husen uppfördes år 1943 och ritades av arkitekterna Nils G:son Friberg och Ernst Hawerman.
Parkering
Föreningen har ett fåtal (6st) p-platser med tillhörande kö. Längst gatorna gäller boendeparkering, se Stockholms stads hemsida för mer information.
Ekonomi
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 9 380 kr per kvm bostadsrättsarea. I kassan finns ca 5,3 mkr. Föreningen har därutöver 3 st hyresrätter om totalt 133 kvm boarea som får anses som ett dolt kapital. Det finns ingen beslutad avgiftshöjning (kontrollerat med styrelsen 2025-04-03).
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av HSB.
Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör av bredband och kabel-TV är Telenor. Föreningen har ett gruppavtal för bredband via fiber (500 Mbit/s) samt ett digitalt TV-paket med basutbud och TV-hub. Detta medför ett obligatoriskt tillägg på 199 kr/mån per lägenhet.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr samt en pantsättningsavgift på 573 kr/pant som betalas av köparen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder en välordnad utemiljö med tre uteplatser. Här finns även pallkragar att odla i om man önskar. I källarplanet (Hökmossevägen 60) finns även cykelförråd. Föreningen har också 6 st barnvagnsrum. Tvättstugan är belägen på Mellanbergsvägen 23 ihop med två torkrum, där finns flertalet tvättmaskiner, torktumlare samt mangel.
Renoveringar i urval
2024, OVK & energideklaration
2023, Fönsterrenovering.
2020, Renovering av föreningens kulvertar.
2015, Nya tätningslister och bättringsmålning av källarfönster.
2014, Föreningen ökade trycket i vattenledningarna för att få ett bättre vattentryck högre upp i husen, energideklaration utfördes.
2013, Obligatorisk ventilationskontroll genomförd och godkänd.
2005, Renovering av tvättstugor.
2002, Byte av tak.
2001, Stambyte av badrum och kök, renovering av ventilationen med bibehållet självdrag, byte av elstigar i fastigheten och lägenheterna (3-fas indraget), renovering av fönster.
Planerade renoveringar
Underhåll och reparation av husens putsgrunder samt ny odlingsplats för medlemmar ska etableras inom närmaste framtid.
2025 eventuellt 2026, Renovera portar samt installera portkod.
Prel. 2026/2027, Bättra på väggar i trapphus.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.
Juridisk person och delägarskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.
Hemsida / kontaktuppgift
www.brfkorpen.se / styrelsen.korpen@gmail.com
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, årsredovisning 2023, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen 2025-04-03. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Denna del av Söderort andas mysig och pittoresk 1940-talscharm. Lugna bostadskvarter kombineras med en viss urban puls och på Mejselvägen, ett stenkast från lägenheten, bjuder klubben Melodybox in till skönt häng och konserter med spännande band. På kort promenadavstånd har man Telefonplan med kommunikationer, Konstfack, Klättercentret och ett myller av kaféer och restauranger. Det är även nära till Aspudden och Midsommarkransen med biografer och småstadscharm. Lediga dagar är det mysigt att packa picknickkorgen och cykla bort till Vinterviken eller Långbro park. Närservicen är god och i området finns flera stora matbutiker med generösa öppettider. Närmsta busshållplats ligger runt hörnet och till Telefonplans tunnelbanestation går man på cirka tio minuter.