MAGNIFIK HÖRNVÅNING MED UNIK INTERIÖR OCH BALKONG MOT GÅRD
FOTO/STYLING: JAHNSON TEXT: MURÉN
Välkommen till något alldeles extra, en magnifik hörnvåning med interiör som på riktigt gör skäl för ordet unik. Sovrummet i detta hem smyckas av inredning från en borgmästarvåning i Lund, specialtillverkad dit runt det förra sekelskiftet, och som senare hittat sitt nya hem i denna våning och klär den som handen i handsken. Panelklädda väggar, dörromfattningar och överstycken, en kakelugn och en storslagen säng med sänghimmel är några av de detaljer som fått ny hemvist i salar och rum på Valhallavägen 50 efter att huset i Lund rivits och inredningen sålts vidare. Planlösningen i hörnvåningen är genomgående och har också en rundgående förbindelse mellan sovrum och sällskapsrum. Tre rum ligger i fil mot gatan. Köket har sin ursprungliga placering in mot gården och sovrummet ligger intill. Balkong i söderläge med fri sikt över innergårdar och ner till Birger Jarlsgatan. Balkongen ansluter från sovrummet via en dörr omfattad av vackra, blyinfattade och färgade fönsterglas. Bostaden har två pampiga kakelugnar, som bägge är eldningsbara. ”Lund gick miste om en kulturhistorisk skatt” är rubriken på en artikel ur Lundatidningen 2002, som handlar om rivningen och borgmästarvåningen. Delar av denna skatt lever dock vidare i denna våning, där historien nu ska förvaltas vidare och nya ägare ska få njuta av detta osannolikt vackra hem och dess speciella atmosfär.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Valhallavägen 50, 2tr
OMRåDE
Östermalm
VåNING
2 av 5, hiss finns
RUM
4 rum varav 2 - 3 sovrum
AREA
138 kvm, föreningens information
AVGIFT
4 558 kr/mån, inkl, Vatten och värme. Obligatoriskt tillägg för bredband 165 kr/mån.
ANDEL I FöRENING
5,03525 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
5,27576 %
LäGENHETSNUMMER
007
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
37 934 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
FöRRåD
Källarförråd
PANTSATT
Nej
BREDBAND/TV
Comhem samt Telenor/(Bredbandsbolaget (obligatorisk avgift för internet via Telenor/Bredbandsbolaget)
Driftskostnader
EL
7 000 kr/år
FöRSäKRING
3 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
10 500 kr/år
KOMMENTAR
Shablonräkning på el, exakt kostnad saknas då det är dödsboet som säljer.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Carl Brink var borgmästare i Lund mellan 1900 och 1921. I början av 1900-talet lät han inreda en påkostad paradlägenhet och representationsvåning i sitt hem i ett tvåvåningshus på Stora Södergatan 55 i Lund. Huset revs 1970. Kulturen i Lund gjorde en dokumentation av fastigheten innan rivningen. Inredningen, som förvaltats väl efter Carl Brinks och hans änkas frånfällen, såldes sedan vidare. Tidigare ägare av denna lägenhet köpte inventarierna från en antikhandlare i Skåne och en inredningssnickare byggde med stor skicklighet upp inredningen i sovrummet under åren 1993–94.
Bostadshuset Trasten 12 uppfördes ungefär hundra år tidigare och 1925 bildades Brf Trasten 12. 28 lägenheter är fördelade över två trapphus och man har även två hyreslokaler (restaurang och tandläkare). Ekonomin är god och håller avgifterna nere. Innergården är stor, öppen och lummigt grön och föreningen har sittmöbler där man kan slå sig ner och fika eller äta middag. Bostaden disponerar ett förråd i husets källarplan, och i detta plan finns också föreningens gemensamma tvättstuga och cykelrum.
Rumsbeskrivningar
Sovrummet får nog ses som det mest spektakulära rummet i bostaden, där en minst sagt pampig säng med sänghimmel tronar mitt i rummet. Uppgifter finns om att sängen var en gåva till borgmästaren från greve Thott på Skabersjö slott. Rummet omges av hög bröstpanel av ädelträ, som på sina ställen också döljer förvaring.
Garderob finns också bakom bemålade pardörrar som i sitt ursprung var skjutdörrar mellan två salonger. Den gröna kakelugnen i sovrummet kommer också från Carl Brinks våning. Den är en Rörstrandsugn och identifieras som Spisel no 80 i 1904 års priskurant. På kakelugnen står att läsa: ”En man förutan vänner om än så stark dör han som stam i öknen med skalad bark”. I rummet finns även ett bronsbeslag med Lunds stadsvapen och initialerna CB.
Tre rum i fil vänder sig mot gatan och är vackert fyllda av borgmästarvåningens snickerier, som i salarna är utförda i gustaviansk stil med förgyllda paneler och dörromfattningar. Det stora hörnrummet ytterst har använts som vardagsrum, mittenrummet som matsal och förmaket i andra änden av rumsraden som ett arbetsrum, inredd i empirstil med platsbyggda skåp och hyllor. I matsalen finns bostadens andra kakelugn. Allt som allt har rummen sex välvda originalfönster i fil mot Valhallavägens allé. Brädgolv ligger genomgående i salar, sovrum och tambur.
Köket är placerat in mot gården och inrett med grå skåp med speglade fronter, full maskinell utrustning och ett rymligt skafferi. Köket rymmer både en liten matplats med köksbord och en fin bänkplats invid fönstret, där man kan ta morgonkaffet med utsikt över gården.
Lägenheten har också ett generöst och helkaklat badrum med dusch, wc och handfat med kommod samt en gästtoalett med wc och handfat invid entrén.
Arkitektur
ARKITEKT: 1894 G Bohman, Lars Bäckvall
Huset i hörnet av Valhallavägen och Surbrunnsgatan, Trasten 12, uppförd efter ritningar signerade 1894 av G Bohman, därefter, 1895, gjorde Lars Bäckvall en ny ritning av fasaden mot Surbrunnsgatan, vilken kom att bli den gällande. Byggnaden är uppförd i nyrenässansstil och har fem våningar. Bottenvåningen är rusticerad och horisontella listverk delar av de första våningsplanen. Fönstersättningen är symmetrisk, med dels valvbågeformade fönster, dels rektangulära, men samtliga av korsposttyp. Pardörrar med välvda överljus leder till de bägge trapphusen.
Förening
Brf Trasten 12
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Stockholm Trasten 12. Föreningen har 28 bostadsrätter om totalt 2 511kvm och 2 lokaler om 227kvm (Restaurang samt tandläkare). Byggnadernas totalyta är 2 738kvm. Adresser i föreningen är Valhallavägen 50 och Surbrunnsgatan 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen registrerades 1926-05-22. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1989-10-09 och nuvarande stadgar registrerades 2015-09-17 hos Bolagsverket.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Garage och parkering
Boende parkering enligt Stockholm stad.
Renovering
2024: bättringsmålning av trapphusentré
2022: Installation av ny IM-kanal från restauranglokalens kök p.g.a. myndighetsbeslut, målning av entrédörrar, fönsterrenovering.
2020: Stambyte i källare och ny dagvattenbrunn på gården, renovering av källare, målning, nya förråd och ny rördragning i tak, renovering utrymmet för undercentral, tvättstuga, föreningslokal, ny belysning, spolning V/A-stammar, ljudisolering av restauranglokalens innertak p.g.a. myndighetsbeslut, fönterrenovering plan 5, delvis nya fönster.
2018: Ny ytterdörr till restauranglokalen, brandöversyn.
2015: Fasad mot gatan renoverad, fönster vindsvåningar delvis utbytta.
2014: Fasad mot gården renoverad.
2007: Fönster mot gatan målade.
2005: Fönster mot gården målade, balkongdörrar målade.
1989-1990: V/A-stammar, byte av samtliga, el-stigare, byte av samtliga, balkonger monterade.
1988: Hissar installerade.
Kommande renoveringar
2024: Bättringsmålning trapphus invändigt, energieffektiviseringsåtgärder.
2027: Målning av tak.
Ekonomi:
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 7 925 000 kr, vilket ger cirka 3 156 kr/kvm boyta. Föreningen har en kassa på 734 799kr. Inga planerade avgiftshöjningar enligt information från styrelsen 2024-08-19.
Avgifter
Överlåtelseavgift får maximalt uppgå till 2,5% av det prisbasbelopp enligt 2 kap. 6 och 7 §§ socialförsäkringsbalken som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren. Pantsättningsavgiften får maximalt uppgå till 1% av samma prisbasbelopp som ovan, som gäller vid tidpunkten för underrättelse om pantsättning.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en grön och lummig gård, där finns t ex en grill och där medlemmarna kan disponera föreningens sittgrupp. Cykelrum i källaren.
Bredband och tv
Kabel-tv leverantör: Comhem
Bredband: Comhem samt Telenor/(Bredbandsbolaget (obligatorisk avgift för internet via Telenor/Bredbandsbolaget).
Juridisk person
Juridiska personer accepteras inte.
Delat ägande
Föreningen godkänner, föreningen godkänner minst 10% ägande.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Som boende på denna adress bor man med det ena benet i Vasastan och det andra på Östermalm, och även mitt emellan innerstan och stora grönområden. Lika enkelt som man rör sig in till city, tar man sig till grönskan i Lill-Jansskogen, Vanadislunden eller Hagaparken. Att ta ett kvällsdopp i Brunnsviken ger guldkant på tillvaron. Omgivningarna ger ett brett urval av restauranger och det är aldrig långt till nybakat bröd till frukosten eller en lyxig fika på helgen – i närheten huserar bland annat Bullar & Bröd, Valhallabageriet m.m. Det är också nära till universitetet, KTH och flera andra skolor. Kommunikationerna i området är av det bättre slaget, det är nära både till Östra station och Odenplan med Citybanan samt röda och gröna linjen och många olika busslinjer.