FOTO: ONO STYLING: COPPARSTAD SKRIBENT: MURÉN
På andra våningen i ett välbevarat 40-talshus väntar denna ljusa och charmiga tvåa med klassiska originaldetaljer som fiskbensparkett, fönsterbrädor i marmor och generös takhöjd. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med ett stort vardagsrum, rofyllt sovrum och ett mysigt kök som renoverats med varsam hand. Från vardagsrummet nås balkongen med utsikt över den lummiga innergården – perfekt för lugna morgnar och sommarkvällar. Läget är optimalt med tunnelbanan precis intill och vackra naturområden som Vinterviken och Örnsberg inom kort gångavstånd. Här bor man med både karaktär och bekvämlighet i ett omtyckt kvarter med trygga gårdar och ett levande närområde.
Visningar
Kontakta mäklaren för mer information om visningar.
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Junkergatan 18
OMRåDE
Örnsberg/Aspudden
VåNING
2 av 3
RUM
2 rum och kök
AREA
51 kvm, föreningens information
AVGIFT
3 906 kr/mån
ANDEL I FöRENING
8,32 %
LäGENHETSNUMMER
3
PANTSATT
Ja
Planskiss
Dokument & Media
Förening
BRF Sångfågeln 10
Antal lägenheter och lokaler
Brf Sångfågeln 10 (org.nr 716460-2604) är en äkta förening belägen på fastigheten Sångfågeln 10. Bostadsrättsföreningen bildades år 1989. Föreningen består av 14 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och dem hyr även ut 4 parkeringsplatser och 2 lokaler. Huset uppfördes åren 1942–43 och ritades av arkitekt Thure Bergentz.
Mark
Föreningen äger marken.
Ekonomi
Föreningen har god ekonomi. De långfristiga skulderna är 3 350 000kr, detta ger 5354 kr/lån per kvm bostadsrätt. Det finns strax under 770 000 kr i kassa & bank. Med anledning av konjunkturförändringar kommer avgiften justeras vid årsskiftet 2026 med 4-5%.
Förvaltning
Ekonomisk förvaltare har skötts av Linda Larsson Redovisning.
Urval renoveringar (urval)
2006 Stambyte
2015 Nytt tak
2018 Dränering av källare
2019-2020 Återställning av fram och baksida efter dräneringen
2020 Trapphusrenovering
2023 Balkongbygge
Kommande renoveringar
Föreningen följer underhållsplanen. Inga större ingrepp finns planerade.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad genom If.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en lummig och lugn gård på baksidan av huset som disponeras av medlemmarna med utemöbler och grill. I källare finns en gemensam tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torkrum och 1 torktumlare. I källaren finns förråd med plats för cyklar.
Parkering
Föreningen har 4 parkeringsplatser som dem hyr ut för 500kr/mån, för närvarande 1 i kö.
Bredband
Fiber tecknas av medlem, IP Only eller Tele2/Comhem.
Juridisk person, delat ägande
Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande accepteras. Lägsta ägarandel är 10%.
Städning
De boende sköter städningen utav trapphus och tvättstuga själva, även trädgården och snöskottning.
Överlåtelse- och pantsättkningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift om 1 %.
Kontroll
Uppgifterna är inhämtade från styrelsen (2025-0X-X), årsredovisningen för 2024 samt föreningens stadgar. För information som är särskilt viktig för dig som köpare rekommenderas egen kontroll med föreningen. Du är också välkommen att kontakta oss för dialog kring föreningens ekonomi eller höra av dig direkt till styrelsen via X.