VACKER OCH FINGERTOPPSRENOVERAD NATIONALROMANTIK MED KAKELUGN
FOTO: SYLWAN STYLING: VAKEPPEL TEXT: MURÉN
På Östgötagatan 33 väntar ett riktigt drömboende, en ljus och luftig nationalromantisk lägenhet med 3,10 meter i takhöjd, stuckatur, spegeldörrar och en vacker och fullt fungerande kakelugn. Lägenheten är dessutom nyligen genomtänkt och varsamt renoverad med hänsyn till husets ursprung och formspråk och bevarande av originaldetaljer. Det är ett både pampigt och mysigt hem, med en genuin atmosfär. Planlösningen är genomgående och disponeras idag som en 2,5:a, där ett stort sovrum på ett mycket fint sätt delats av till två rum. I fil med sovrummen ligger ett luftigt och vackert vardagsrum där kakelugnen finns, och det mysiga köket är vänt mot gården. Stora och smäckra spröjsade fönsterpartier och den generösa takhöjden ger ordentligt med rymd till rummen och genom fönster i två väderstreck får lägenheten ett fint ljusflöde. Adressen har ett centralt läge på Söder, mitt emellan Mosebacke och Nytorget, i kvarter som är roliga och levande att bo i. Här finns mängder av restauranger och liv och rörelse, men också fina kontraster i form av stillsamma gator med vackra hus och historiska miljöer. Välkommen!
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Östgötagatan 33
OMRåDE
Södermalm
VåNING
1.5 av 6
RUM
2,5 rum
AREA
55 kvm, föreningens information
AVGIFT
2 274 kr/mån, inklusive värme, vatten och basutbud kabel-tv
ANDEL I FöRENING
2,064 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
2,06 %
LäGENHETSNUMMER
12
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
883 326 kr, uppgifter från årsredovisning för 2022
FöRRåD
Lägenheten disponerar ett källarförråd
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
3 874 kr/år
FöRSäKRING
1 427 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 301 kr/år
DRIFT RäKNAT På
3 personer
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Under de senaste åren har denna lägenhet renoverats med stilsäker och hänsynsfull hand. Väggar och snickerier är genomgående målade med Auros ekologiska och giftfria färger och i ljusa kulörer (Sandsten och Ljus Patricia). Ny parkett har lagts i vardagsrum och hall, och i hallen lades även klinker i entrén. Förvaring har platsbyggts och rumsanpassats. Lägenheten disponerar ett förråd i husets källare. Brf Droskhästen 8 är en trevlig förening med en fin, hänsynsfull och hjälpsam grannanda. Man har en innergård med utemöbler, grill och en egen boulebana och gemensam tvättstuga finns över gården.
Kök
Köket ligger som första rum till vänster om hallen. Det är rymligt och lättarbetat, och inrett med ljust målade skåp med spegeldörrar och några vitrinskåp, vitt metrokakel, bänkskivor av svart granit och ursprungliga brädgolv. Maskinell utrustning i form av spishäll (Electrolux), ugn (Smeg), integrerad diskmaskin (Bosch) samt integrerad kyl/frys (Cylinda). Köket rymmer också en liten mysig matplats (nuvarande väggbord medföljer ej).
Vardagsrum
Ett stort och spröjsat fönster i burspråk, stuckatur, takrosett och väggpaneler omger vardagsrummet, som är ett fantastiskt fint sällskapsrum med härlig rymd. Kakelugnen med vacker dekor är kronan på verket som ger den lilla extra ombonade känslan. Rummets storlek gör det lätt att möblera med både soffgrupp och matbord. Väggpanelen, som är från Sekelskifte, är målad med färg från Little Greene (kulör Joanna). På golvet ligger nylagd fiskbensparkett, likadan som i hallen.
Sovrum 1
De två sovrummen ligger i fil med vardagsrummet och det yttre av dem är ett föräldrasovrum med platsbyggda garderober runt sängytan, med snygga rundade passningar till takets form. Rummet har en tapet från William Morris i mönstret Willow Yellow samt originalbrädgolv.
Sovrum 2
Sovrummet intill är ett mysigt barnrum som fått ett spröjsat fönster mot det andra sovrummet. Här sitter tapeten Oak Tree Tails från Ulricehamns Tapetfabrik och originalbrädgolvet är målat i en ljus kulör.
Badrum
Badrummet har dusch (tak/hand), wc och handfat med kommod. Väggarna är kaklade med vitt slätt 15x15-kakel och på golvet ligger klinker i storlek 10x10. Rummet renoverades i samband med stambyte 2006 och uppdaterades 2021 med nytt duschset och nytt handfat med kommod. Badrumsspegel och det badrumsskåp som sitter ovanför wc:n medföljer ej vid försäljningen.
Hall
Innanför ytterdörren välkomnar en vacker hall, platsbyggd hatthylla i original och flera vägghyllor. På golvet i entrédelen ligger klinker i form av Victorian Floor tiles från Byggfabriken i York-mönster, därefter följer fiskbensparkett.
Arkitektur
ARKITEKT: S. WESTHOLM & J.A. BAGGER 1912
Droskhästen 8 i hörnet av Östgötagatan och Folkungagatan är en ståtlig, tegelklädd byggnad med burspråk, balkonger och takkupor. Huset ritades 1912 av Sigurd Westholm och John Bagger som drev firma tillsammans fram till 1913. Varuhuset Pub är ett av deras gemensamma verk. Senare blev Sigurd Westholm stadsarkitekt i Stockholm och John Bagger vice dito. Fastigheten är grönklassad i Stockholm stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den är särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synvinkel.
Förening
Brf Droskhästen 8
Föreningen
Brf Droskhästen 8 (org.nr: 716409-9009) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Droskhästen 8 år 2011. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Folkungagatan 61 och Östgötagatan 33, och upplåter 29 lägenheter med bostadsrätt och 7 lokaler med hyresrätt. Den totala boytan är 2 588 kvm och lokalytan 785 kvm. Marken innehas med äganderätt.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av REAL - Votiv Ekonomi AB
Urval av renoveringar
2023 uppgraderas med sortering av hushållssopor samt byte till säkerhetsdörrar där föreningen har köpt upp tjänsten till självkostnadspris för medlemmarna, 2021 flera lokaler har anpassats och byggts om, omfattande renovering av källarlokalen med anpassning för teatergruppen Potato Potato, föreningens samtliga lokaler får enhetliga markiser, 2020 byte av de sista gamla rören i källaren, iordningställande av trapphusen efter att ny elcentral installerats, 2019 ny elcentral installerad i källaren för samtliga lägenheter och lokalhyresgäster, 2017/2018 liggande stammar bytta i källaren, renovering av samtliga (äldre) balkonger mot gård samt takterrassen, fiber installerat i alla lägenheter, renovering av fönster mot gården, 2015 renovering av innergård, 2014 fuktsanering och ombyggnad av takterrass, 2013 fönstren renoverades utvändigt, 2012 renovering av balkonger, installering av tryckstegringspump, snörasskydd mot Östgötagatan, larm i källare, 2008 målades fönster, 2006 byttes v/a-stammar samt renovering av samtliga våtutrymmen, 2001 fjärrvärme installerades, 1996 renovering av yttre fasad, gårdsfasad och elstigare, råvinden konverterades till bostadslägenheter.
Kommande renoveringar
Föreningen har inga större beslutade renoveringar.
Gemensamma utrymmen
Det finns en tvättstuga i huset beläget på bottenplan till höger om hissen. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Gemensam fin gård med boulebana och plats för utemöbler och grill.
Bredband och kabel-tv
Fiber är indraget och man väljer själv leverantör via IP Only. Kabel-tv via Tele2.
Delat ägande/juridisk person
Föreningen accepterar delat ägande med en minsta ägarandel på 10 %. Juridisk person accepteras inte som medlem.
Ekonomi
Föreningen har mycket goda lokalintäkter som står för ca 2/3 av föreningens intäkter och amorterar ca 750 000 kr årligen.
Kontroll:
Ovanstående grundas på information från föreningens senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Område
På denna adress bor du med supercentralt läge på Södermalm, men ändå ett steg in från myllret. Bebyggelsen i kvarteren spänner över århundraden vilket gör området dynamiskt och spännande. Här finns en urban känsla med mycket liv, men samtidigt en gemytlig småstadsatmosfär bland dem som bor just här. När du vill gå ut och äta eller köpa take away har du förmodligen stadens mest varierade och största utbud av restauranger och caféer att välja och vraka bland. Det är nära till det mesta på Söder – Mosebacke, Götgatsbacken, Medborgarplatsen, Mariatorget och SoFo ligger alla på kort promenadavstånd och den som pendlar har tunnelbana, bussar och pendeltåg nära.