KVADRATSMART OCH LJUS ETTA NÄRA KARLBERGSSJÖN
FOTO: ONO STYLING: SPRINGFELDT TEXT: LUNDGREN
Den här nätta ettan på våning sex i ett välgestaltat funkishus har verkligen en optimal planlösning och känns större än vad antalet kvadratmeter anger. Vardagsrummet är lättmöblerat och i köket finns det gott om både arbetsyta och förvaring. Takhöjden är luftig och fönstren i djupa nischer med fina naturstensbänkar ger ett bra ljusinsläpp. På lägenhetens våningsplan finns en gemensam balkong och på husets tak har föreningen en solig terrass med hänförande utsikt. Läget är angenämt och inom ett stenkast har man Karlbergssjön och Karlbergskanalen med vackra promenadstråk. Det är även nära till Hornsbergs strandpark med gräsytor, fina planteringar, utomhusgym, grillplats och långa bryggor längs Ulvsundasjön.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Sankt Göransgatan 153
OMRåDE
Kungsholmen
VåNING
6 av 10, hiss finns
RUM
1 rum och kök
AREA
22,5 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
1 176 kr/mån, därutöver tillkommer obligatoriska kostnader för städning 50 kr/mån, bredband 148 kr/mån samt värme 357 kr/mån.
ANDEL I FöRENING
0,46711 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,46611 %
LäGENHETSNUMMER
1617
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
58 516 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
PANTSATT
Nej
Driftskostnader
FöRSäKRING
1 850 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
1 850 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Huset med adress Sankt Göransgatan 153 uppfördes vid slutet av 1940-talet i funkisstil enligt ritningar av arkitekten Nils Grep. Det ramas in av lummig grönska, och på baksidan finns en inbjudande uteplats med utemöbler och grill. På husets takterrass njuter man av solen och den hänförande utsikten över omgivningen. Föreningen har även en fräsch relaxavdelning med bastu och en samlingslokal med kök, matsal, vardagsrum och sovrum som kan bokas för fester och övernattande gäster. Det första våningsplanet inrymmer en välutrustad tvättstuga som är tillgänglig dygnet runt.
Vardagsrum
I det lättmöblerade vardagsrummet har en soffgrupp och en dubbelsäng sina givna platser i varsitt hörn. Mellan öppningarna mot köket och hallen finns det utrymme för ett matbord. Ett stort fönster fyller rummet med ljus, och från vår till höst skänker trädtoppen utanför lummig grönska. Väggarna är målade i ljusbeige och golvet belagt med furumönstrat laminat.
Kök
I köket tas utrymmet väl till vara för förvaring och bänkyta, och tack vare öppningen mot vardagsrummet kan matlagningen kombineras med umgänge. Skåpen har ljusa luckor och partiet ovanför spisen och bänken, med infälld diskho, är klätt med svart mosaik. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med furumönstrat laminat.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, handdukstork, handfat, väggskåp och toalett. Golvet är belagt med ljus klinker och väggarna klädda med vitt och ljusblått kakel.
Hall
Hallen är välkomnande och till höger om ytterdörren finns en avhängningshörna med originalhatthylla och plats för skoställ. Förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob med överskåp. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med terrakottafärgad klinker.
Arkitektur
ARKITEKT: Nils Grep 1947
Huset med adress Sankt Göransgatan 153 uppfördes under åren 1947 och 1948 som Sankt Göransgården med lägenheter för pensionärer. Det är en välgestaltad funkisbyggnad med förskjutna huskroppar i sex till nio våningar och en lägre del som ursprungligen inrymde en samlingslokal och en biosalong. Entrén vetter mot Sankt Göransgatan och den glasinfattade ekporten är indragen i en nisch som bärs upp av pelare. Fasaden är i gult tegel och fönstren målade i brunt. Huset bevarar mycket av sitt ursprungliga utseende och är grönklassat av Stadsmuseet, vilket innebär att det anses vara särskilt värdefullt i historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Ritningarna togs fram av arkitekten Nils Grep som efter avslutad utbildning vid Kungliga Tekniska Högskolan 1911 bedrev egen verksamhet i Stockholm. Greps verklista består av ett antal fina byggnader och mest omtalat är Epidemisjukhuset vid Roslagstull som sedermera byggdes om till ett bostadshus som idag går under namnet Biografen.
Förening
Brf Tjället 6
Föreningen
Brf Tjället 6 (org. 716421–1836) är en äkta bostadsrättsförening som innehar fastigheten Tjället 6 med tomträtt, nästa förnyelse är 2024-10-01. Föreningen består av ett gathus beläget på Sankt Göransgatan 153, och omfattar 184 lägenheter med bostadsrätt, 2 lägenheter med hyresrätt samt 4 lokaler. Huset uppfördes år 1947 och ritades av arkitekten Nils Grep.
Ekonomi
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 3 061 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns beslutade avgiftshöjning från årsskiftet 2023/2024 med 16%.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen och den tekniska förvaltningen sköts av Storholmen.
Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör avseende bredband är Bahnhof 1000/1000 Mbit/s och kabel-tv via Bahnhof.
Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 838 kr samt en pantsättningsavgift på 788 kr per pant.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugan är belägen på våning 1 utrustad med fyra uppsättningar gånger två tvättmaskiner, ett torkskåp och en tumlare per uppsättning. Det finns en grovtvättmaskin och en mangel. Grovsoprum som är öppet den första tisdagen varje månad.
Hiss
Hiss finns.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett mindre förråd på våning 4.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.
Hemsida
www.tjallet.se
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt hemsidan i november 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Lägenheten har ett mycket trevligt läge ett stenkast från Karlbergssjön och Karlbergskanalen med vackra stråk som bjuder in till promenader och joggingrundor. Det är även nära till Hornsbergs strandpark med gräsytor, fina planteringar, utomhusgym, grillplats och långa bryggor längs Ulvsundasjön. Lediga dagar kan man vandra runt hela Kungsholmen, gärna med ett stopp vid Fredhälls soliga badklippor. Området är under omdaning och ett nytt Stadshagen med Sankt Göransgatan som en levande stadsgata håller på att växa fram. Trevliga parker ställs i ordning och vid korsningen Sankt Göransgatan/Mariedalsgatan anläggs ett torg med grönska och sittplatser. Närservicen är god och från lägenheten tar det bara cirka fem minuter att gå till ICA Maxi i Lindhagen. Snart kommer en Hemköps-butik öppna mitt emot huset. Kommunikationerna är de bästa tänkbara och alldeles runt hörnet ligger Stadshagens tunnelbanestation.