PARADLÄGE MOT MOSEBACKE TORG
FOTO: SYLWAN STYLING: LINGSELL TEXT:MURÉN
Välkommen till drömadressen Mosebacke torg och denna fina lägenhet som ligger en trappa upp i ett vackert hus från 1882 på första parkett mot torget. Här bor man med ett rymligt kök som har gott om plats för familjelivet, precis som i vardagsrummet som ligger mitt emot. De två sovrummen har sin placering längst in i bostaden och ett av dem har en fungerande kakelugn. Dessutom finns ett badrum med dusch och tvättmaskin och mellan sovrummen ligger en rymlig klädkammare. Planlösningen är genomgående och har också en bra uppdelning mellan sociala ytor och sovrum. Takhöjden ligger på ca 3,15 meter och detaljer som spegeldörrar, speglade nischer, fotpaneler, fiskbensparketter och brädgolv är återkommande i rummen. Charmen från byggåret är bevarad samtidigt som lägenheten är nyligen renoverad och uppdaterad med all modern komfort. Det har funnits bygglov för balkong från köket. Som boende på denna adress behöver du bara snedda över torget till nöjesliv, konserter och utsikt på Södra Teatern och Mosebacketerrassen, och på somrarna är det mysigt att börja dagen mitt på torget, med en frukost på Wood Stockholms mysiga sommarcafé.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Mosebacke torg 8B
OMRåDE
Södermalm
VåNING
1.5 av 0
RUM
3 rum och kök
AREA
83 kvm, enligt uppmätning 81kvm enligt lägenhetens förteckning
AVGIFT
5 083 kr/mån, inkl värme och vatten
ANDEL I FöRENING
3,71279 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
3,4585 %
LäGENHETSNUMMER
0008 (H)
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
345 286 kr, enligt uppgifter från årsredovisning 2022
FöRRåD
Lägenhetsnummer 8 disponerar ett källarförråd och ett vindförråd.
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
2 500 kr/år
FöRSäKRING
6 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
8 500 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
En trappa upp är perfekt i ett hus utan hiss! Lägenheten ligger lättillgängligt men med distans och lite höjd. Inget av rummen har någon insyn. Utanför fönstren syns torgets grönska och innergårdens lugn. Alla ytskikt (väggar, tak, snickerier) målades under 2021 och då drogs även elen om. Kulörerna är genomgående lugna och mjuka och skapar en rofylld bas att bo i. Kakelugnen besiktigades och godkändes också 2021. Bygglov för balkong med utgång från köket har funnits 2013. Lägenheten disponerar ett vindsförråd, cirka 6–7 kvm stort, och ett källarförråd, cirka 4–5 kvm stort. De boende i Brf Mosebacke Torg har en gemensam, lugn innergård med utemöbler och sandlåda där husets yngre invånare kan roa sig. Gemensam tvättstuga, i mycket gott skick och relativt nyrenoverad, finns i källarplan under Mosebacke torg 8.
Hall
Pardörrar leder från trapphuset in till hallen, och är säkerhetsdörrar som sattes in 2022. Hallen har brädgolv, slipat 2021, och bra plats för hatthylla och annan förvaring.
Kök
Köket ligger som första rum till vänster om hallen, med fönster mot gården. Det är inrett med skåp från Marbodal och Ikea, bänkskivor av massiv ek samt induktionsspis (2023), diskmaskin (2019) och kyl/frys (2019). Invid fönstret har man en fin plats för köksbord och stolar och på golvet ligger parkett, slipad 2023.
Vardagsrum
Från vardagsrummet blickar man ut mot torget genom två fönster i fil. Det är ett stort rum som rymmer en rejäl soffgrupp och även matbord för den som så önskar. På golvet ligger fiskbensparkett av ek.
Sovrum x 2
De två sovrummen är placerade längst in i lägenheten, det ena med fönster mot gården och det andra mot torget. Rummen är ungefär jämnstora och mitt emellan dem finns en passage och en inbyggd klädkammare. I sovrummet som ligger i fil med köket finns lägenhetens kakelugn, nyligen besiktigad och redo för att förgylla den mörka årstiden med mysiga brasor. Detta rum har också ett ljust brädgolv med breda golvplankor. I det andra rummet, intill vardagsrummet, ligger fiskbensparkett på golvet.
Badrum
Badrummet har dusch, wc, handfat med kommod, handdukstork, spotlights samt tvättmaskin (ny 2021). Väggarna är kaklade med vitt och grått kakel och på golvet ligger ljusgrå klinker.
Arkitektur
ARKITEKT: Carl Widell 1884
1857 bröt en stor brand ut på Mosebacke och tog med sig 25 byggnader. Efter branden anlades Mosebacke torg och nya byggnader uppfördes i kvarteren. Fastigheten som idag ligger i hörnet av torget och Svartensgatan heter Fiskaren större 18 och är bebyggt med ett bostadshus som ritades 1882 av Carl Widell, som var en byggnadsingenjör och byggmästare, verksam i Stockholm från mitten av 1880-talet. Byggmästare blev han 1893 och som sådan får man väl räkna in Hallwylska palatset på Hamngatan till hans mest berömda byggnad. Fiskaren större 18 består av ett större gathus och ett mindre gårdshus. Fastigheten är grönklassad i Stockholm stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synvinkel.
Förening
Brf Moseback torg
Föreningen:
Bostadsrättsföreningen Mosebacke torg 8 består utav 36 lägenheter. Föreningen äger marken som huset står på.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av MBF.
Renoveringar i urval
1984- 1985 Stambyte och byte av elstigare 2011 Källare och innergård renoverades 2012 Fönster i gårdshuset byttes ut och DELAR AV fasad putsades mot gata 2013 Gårdsrenovering 2013 Ny fjärrvärmecentral 2015 ny tvättstuga och toalett i källaren 2017 Fiber från IP-Only. 2023 (planerad start tidig höst) -- Stockholm Stad ska renovera fasaden på innergården. Stockholm Stad står för kostnaden som orsakats av deras ställningar/sprängningar. Förening väntar på offert för att eventuellt komplettera arbetet ytterligare.
Kommande renoveringar
Inga beslut tagna om kommande större renoveringar men diskussion pågår.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi och låg skuldsättning. Lånet på 5,865 MSEK löper ut nu 16/8. Lånet på 4,8 MSEK bundet till 0,8% till maj 2026.
Gemensamma utrymmen
Ett underbart tornrum med terass om 360 grader och utsikt över hela staden, innergård, tvättstuga, toalett, cykelförråd, återvinning, källar- och vindsförråd.
Parkering
Boendeparkering råder på gatan.
Bredband och kabel-tv
Svartfiber från IP-Only. Medlemmar väljer sedan själv leverantör, COM HEM finns via COAX.
Städning
Städning av trapphus sköts av extern firma. Gemensam årlig städdag för alla medlemmar (vår/sommar).
Pantsatt
Ja
Förråd
Lägenhetsnummer 8 disponerar ett källarförråd och ett vindförråd.
Övrigt
Överlåtelseavgift betalas av köparen 1313 kr och pantsättningsavgift 525 kr betalas av köparen vid tagande av lån. Föreningen har en gemensam städdag per år.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022 samt kontakt med styrelsen 2023-08-04. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Historiens vingslag gör sig alltid påminda i dessa vindlande kvarter precis vid mysiga och vackra Mosebacke. Här bor du granne med både Södra Teatern och Katarinahissen, och har Stockholms häftigaste utsikter precis runt knuten. I kvarteren finns byggnader från flera århundraden och från olika stilepoker, miljöer du aldrig tröttnar på och vackert alla årstider! Här finns också en smidig närhet till trevliga kvarterskrogar, välkända restauranger, mysiga caféer och inspirerande butiker. Allehanda kommunikationer – tunnelbana, bussar, båtar och pendeltåg – finns inom ett fåtal minuter, och det är både enkelt och härligt att susa över Guldbron på cykel och vara i centrala Stockholm på fem minuter.