TEXT: MUREN
I Uppsala är det vackra tegelhuset Port Arthur en välkänd och omtyckt byggnad. Den som promenerat runt på gatorna i Fålhagen har möjligen också saktat in lite, tittat en stund extra på byggnaden och husets lummiga innergård med ljusslingor och utemöbler och i samma veva tänkt ”åh, vad mysigt att bo här”. Nu finns chans att flytta till en charmig lägenhet just vid denna gård. Det är en välplanerad bostad fördelad på ett rymligt kök med matplats, ett luftigt vardagsrum, en separat sovalkov, wc, duschrum samt gott om förvaringsmöjligheter. Lägenheten upplevs ljus och luftig, tack vare tre meter i takhöjd, stora fönster och väldisponerade ytor. Arkitekturen och originaldetaljer som brädgolv, spegeldörrar och stuckatur ger karaktär och en ombonad känsla där det är enkelt att boa och få det mysigt. Den fina innergården är en härlig bonus, här kan man grilla och duka upp till middag utomhus. Ljusslingor hänger i träden och kring jul smyckas gården av en stor gran. Läget i staden är ypperligt. Området är lugnt och trivsamt med endast någon minut till centralstationen och resecentrum. Studenten når smidigt universitetets olika delar till fots eller på cykel. Välkommen på visning!
BOSTADSTYP
Andel i bostadsförening
UPPLåTELSEFORM
Andel i bostadsförening
ADRESS
Frodegatan 5A
OMRåDE
UPPSALA LÄN
VåNING
2 av 4. 2 trappor
RUM
1,5 rum
AREA
45,8 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
2 263 kr/mån, inkl vatten, värme och bredband/tv
ANDEL I FöRENING
1,2864 %
LäGENHETSNUMMER
006
PANTSATT
Nej
EL
2 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
2 500 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Allmänt
Lägenheten ligger på andra våningen i huset, är väl omhändertagen och har en gedigen bas. Väggar och tak målades 2019 och ett ordentligt grundarbete är utfört, vilket gör det enkelt att måla om för den som vill. Hall och vardagsrum är idag målade i en ljus blågrå kulör. Golvens originalbrädor är slipade och ljust betsade och lackade. Köket renoverades 2016. Fönstren vetter mot öster och ger fin utsikt mot grannhusets gård och kvarteret Tripolis intill. Det ska vara möjligt att återinstallera kakelugn i lägenheten. Förvaring är en nog så viktig kugge till ett mindre boende och den detaljen är väl ordnad. Lägenheten disponerar ett vindsförråd om cirka 15 kvm och ett källarförråd om cirka 9 kvm. Bf Port Arthur består av 67 lägenheter. Ekonomin är god, så även stämningen mellan grannarna. Alla tar gemensamt ansvar för trivseln, trappuppgångar och innergård är välskötta och förbättringar sker successivt. Innergården är en privat och insynsskyddad oas mitt i stan, lugn, lummig och prydlig. Föreningen bekostar veckovis skötsel av gården då bland annat gruset krattas. Under de varmare månaderna finns flera grupper med utemöbler och tillgång till grill. Kvällstid lyser mysiga lyktor i träden. Vintertid dekoreras gården bland annat med en stor julgran. Pallkragar har nyligen satts upp på baksidan. I markplan i huset finns två gemensamma och välutrustade tvättstugor där det brukar vara möjligt att boka tid med kort varsel. I huset finns även ett övernattningsrum med fyra sängplatser, en föreningslokal som går att hyra för festligheter och annat, bastu med relaxavdelning, hobbyrum och vävrum.
Hall
En rymlig hall välkomnar in i lägenheten. Innanför ytterdörren finns plats för krokar/hatthylla. Här får man genast en fin siktlinje rakt in mot vardagsrummet och har köket på din högra sida.
Kök
Köket är både stort och trivsamt, som gjort middagar och umgänge med god plats för fyra till sex personer. Köksskåpen är vita och kombineras med ljusa bänkskivor av sten och ljust blått kakel. I köket finns också ett stort kallskafferi som är invändigt målat i gult och har vägghyllor av trä. Här står även kylskåpet. På vinden finns originalköksskåp sparade som kan sättas in igen om så önskas.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett rum med fin rymd och två stora fönster i fil, strama stuckaturer och en takrosett. Rummet är lätt att möblera på olika sätt och utöver en soffgrupp kan man exempelvis även få plats med ett skrivbord och förvaring.
Sovalkov
Tack vare att lägenheten har en sovalkov får vardagsrummet vara just ett vardagsrum och man har en separat rumsdel för sängen. Här finns också en inbyggd hylla att fylla med böcker och ting.
Badrum
Lägenheten har separat toalett och duschrum. På toaletten finns wc, handfat och badrumsskåp. Väggarna är vita och på golvet ligger blå klinker. Duschrummet har vita kaklade väggar med blå bård samt blått klinkergolv. Tack vare separata rum kan man duscha utan att hela badrummet blir blött och det är också praktiskt om man är flera som ska göra sig i ordning.
ARKITEKT: Folke Zettervall
Port Arthur är namnet på den byggnad där denna lägenhet ligger. Huset uppfördes 1904–05 som personalbostäder för anställda inom Statens Järnvägar. Arkitekt var Folke Zettervall som var SJ:s chefsarkitekt vid denna tid. Folke Zettervall ritade cirka 260 stationshus över hela landet, och därtill ett stort antal järnvägsanknutna byggnader, som banvaktsstugor, godsmagasin, ställverk och personalbostäder. Tegel var ett vanligt fasadmaterial på hans byggnader, så även på Port Arthur som helt uppfördes i tegel från närliggande tegelbruk. Fasaden utsmyckades med detaljer som frontespiser, takkupor och teglade mönster. Namnet Port Arthur härrör från ett slag under det rysk-japanska kriget som utspelade sig under de år huset uppfördes. Händelsen var mycket omskriven och omtalad i Sverige och den inspirerade till uppkallandet av byggnaden. Huset har sju trappuppgångar mellan A-G och är byggt i en U-form som i öppningen har en portal mot nordväst. Gavlarna här har kvar sin utsmyckning från byggnadsåret. När husets stod nytt hade det 70 lägenheter, de flesta om ett rum och kök. Några större lägenheter avsedda för högre tjänstemän fanns också. El, vatten och avlopp fanns redan från början och snart drogs gas in i köken. Kakelugnar och köksspisar värmde upp bostäderna. Tre gemensamma badrum fanns att tillgå i källaren, utrustade med vedeldad vattenbehållare. Avträden inrymdes i huset, nåddes via separata ingångar och delades på två familjer. 1930 köpte hyresgästerna loss byggnaden och bildade en bostadsförening, Bf Port Arthur. Efter detta moderniserades fastigheten och alla lägenheter fick wc, vissa även dusch. Centralvärme installerades i början av 1950-talet, på bekostnad av många kakelugnar. Elspisar ersatte gas- och vedspisar i köken. 1963 sattes dubbla fönster in. Mer om husets historia och arkitektur finns att läsa på föreningens hemsida bfportarthur.se. Port Arthur är en kulturhistoriskt värdefull byggnad och ombyggnationer i bostaden kräver styrelsens tillstånd. Det är inte tillåtet att avlägsna originalinredning eller göra ingrepp på planlösningen.
Kooperativa BF Port Arthur u.p.a
Antal lägenheter och lokaler: 72
Föreningen består av 67 lägenheter samt 5 lokaler. Föreningen är en bostadsförening
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen bildades år 1930
Mark
Föreningen äger marken
Garage och parkering
Föreningen har 17 parkeringsplatser (350 kr/mån) varav 8 med laddstolpe. För närvarande kö
Renoveringar i urval:
1993 Omläggning av tak
1998 Vatten- och avloppsstammar
2003- rökkanaler
2005-06 Nya entréportar
2007 Renovering av tvättstuga (vänstra)
2010 Målning av trapphus
2013 Spolning av samtliga stammar. Yttre målning av samtliga fönsterbågar, karmar och fönsterbleck.
2014 OVK-besiktning av samtliga lägenheter.
2015 Renovering av arkivrum för föreningens handlingar, installation av ny gårdspump av sekelskiftesmodell, nytt golv i föreningslokalen, renovering och märkning av källarförråd.
2016 Fortsatt renovering av föreningslokalen, renovering av tvättstuga (högra).
2017 Målning av samtliga portar. Inköp av ny trädgårdsbåt till framsidan. Byte av styrventil tappvarmvatten.
2018 Ny undercentral, ny trädgård längs Ymergatan
2018 Byte av regleringscentral och pumpar i undercentralen, gemensam sotning samt restaurering av hyreslokal
2019 Installation av laddstolpe för elbilar (2 ladduttag)
2020 Stamspolning, installation av ventilation i utvalda källarfönster, montering av postboxar i trappuppgångarna
Kommande renoveringar
Inga större renoveringar planerade (kontrollerat 02/01-23
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2021 till 6,2 mkr. Belåning per kvadratmeter 1858kr/kvm. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.
Bostadens indirekta nettoskuld: 40 123kr enligt årsredovisning 2021.
Avgifter
Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.
Inga beslutade höjningar på månadsavgiften.
Förråd
Källarförråd på ca 9 kvm och vindsförråd på ca 15kvm
Gemensamma utrymmen
2st tvättstugor, cykelrum, övernattningsrum samt föreningslokal med bastu och relaxavdelning, vävrum samt stor gemensam innergård.
Andrahandsuthyrning
Får ske efter tillstånd från styrelsen.
Bredband och tv
155kr/månaden för tv -basutbud samt bredband från Com hem.
Ägande
Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns, minsta andel är 25% för den som ska bo i lägenheten.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2021 samt avstämt med styrelsen i samband med annonspublicering. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Besök gärna föreningens egen hemsida för mer information http://www.bfportarthur.se
På denna adress i Fålhagen bor du centralt men lugnt i ett av de första bostadshusen som uppfördes i stadsdelen. Det är endast någon minuts gångavstånd till resecentrum med tåg, pendeltåg och bussar. Det är också gång- eller cykelavstånd till universitetets olika delar, t ex cirka fem minuter på cykel till Ekonomikum och cirka 10 minuter till Blåsenhus. I kvarteren ligger även Uppsala Konsert och kongress och Vaksala torg med torghandel, loppmarknader m m. Närområdet har många parker, trevliga restauranger och välsorterade matbutiker