Kummelbyvägen 1K

3 ROK 87 KVM

Se bilder Planritning

Luftig och välplanerad trea i trivsamma Sollentuna

STYLING: STAAF FOTO: BORGELIN TEXT: TÄCKENSTRÖM

Bakom lummighet och den tegelklädda Kummelbykyrkan finns denna låga bebyggelse med bostadsrätter från 1950-talet. Med hela 87 kvadratmeter fördelade över bostadens vardagsrum, hall, två sovrum, kök och badrum får alla rum riktigt gott om yta. Hemmet har därmed en rymlig sfär som tillsammans med ett givmilt ljusinsläpp bäddar för trivsamma stunder hemma. Hela bostaden fick en renovering för bara ett par år sedan, vilket bland annat innebär ett praktiskt och stilrent kök och ett badrum i toppskick. I Helenelund i Sollentuna är det lätt att trivas: det är nära till både skog och vatten samtidigt som storstaden är nära och i närområdet finns flera förskolor och skolor, utbud av service och flera trevliga restauranger.

BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Kummelbyvägen 1K

OMRåDE

SOLLENTUNA

VåNING

2 av 2

RUM

3 rum och kök

AREA

87 kvm

AVGIFT

4 683 kr/mån, inkl. v/a, bredband & tv.

ANDEL I FöRENING

6,3089 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

6,19637 %

LäGENHETSNUMMER

00012

PANTSATT

Nej

Driftskostnader

EL

5 900 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

5 900 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Det här är en bra planerad bostad där ni utgår från en ljus hall med åtkomst till alla rum. Ljuset kommer från öst-nord-väst med direkt solsken både på morgonen och kvällen. Alla fönster öppnas inåt och utanför flera av fönsterna hänger platsbyggda blomlådor. Andra originaldetaljer att lyfta här är själva fönsterna med tillhörande beslag och fönsterbrädor i mörk marmor. Föreningens trädgård är uppvuxen med stora gamla träd som ger en härlig inramning av grönska. Inom en snar framtid kommer fastigheten dels få balkonger och en fönsterrenovering samt dels renovering av trapphuset. Föreningen har två fastigheter så trots att det är få lägenheter i varje hus blir ni till antalet fler, vilket är fördelaktigt när det kommer till städdagar och styrelsesammansättningar, och att det såklart finns fler trevliga grannar. I föreningen finns parkering, gemensamhetsutrymmen och en välutrustad tvättstuga. Till denna bostad hör både ett mindre källarförråd och ett större vindsförråd.

Hall

Från hallen når ni smidigt bostadens resterande rum och en stilren detalj är de två industriglasade dörrarna med svart ram som går mot köket respektive mot vardagsrummet och gör hallen riktigt välkomnande och ljus. På golvet ligger stora klinkerplattor i grått. Till hallen hör en större klädkammare där ytterkläder och skor enkelt göms undan.

Vardagsrum

Genom vardagsrummets stora fönster följer ni årstiderna tack vare den vackra linden utanför, studera hur de första knopparna brister om sommaren till att de grönskande löven till slut lämnar plats för vilan om vintern. Det bladrika trädet ger även skugga till rummet under sommarens soligaste dagar. Rummet har gott om rymd och det går utmärkt att möblera såväl soffhörna som matplats. På golvet ligger hårdvaxoljad furu vilket ger en trivsam och om bonad känsla.

Kök

I köket är färgskalan lugn i grått och vitt, där fronterna är släta och handtagen i krom och svart, med en avstickare i form av öppna hyllor i massivt trä. Formen på köket går åt det avlånga hållet vilket ger gott om förvaring i skåp samt lådor och under fönstret får en mindre matplats rum, ett utmärkt alternativ när det bara är familjen som ska äta. Köksbänken i ljus komposit passar bra till såväl luckor som till stänkskyddet i vitt kakel med vit fog. På golvet ligger ett laminatgolv av ek.

Sovrum

De två sovrummen i bostaden ligger i varsitt hörn och har därmed två stora fönster vardera, riktade mot två väderstreck. Detta ger en lugn och rogivande stämning i rummen som båda kan möbleras med stora sängar, tillhörande sängmöbler och förvaring i garderober eller byråer. Båda rummen har vita väggar och hårdvaxoljat furugolv.

Badrum

Det ljusa badrummet är klätt i vitt avlångt kakel i halvförband med vit fog på väggarna. På golvet ligger ett hexagonkakel i en mörkare grå ton där den ljusa fogen lyfter fram mönstret. Ett djupt badkar, med både handdusch och takdusch, är placerat under fönstret och bjuder på avkoppling på såväl vardagar som till helg. Golvvärme och handdukstorken ovanför toalettstolen är andra trevliga detaljer i det helrenoverade badrummet. Då badrummet är rymligt finns även ett dubbelt handfat, perfekt när ni när många i familjen, ovan en djup kommod och intill finns en egen tvättmaskin.

Arkitektur

ARKITEKT: Gardinsons Arkitektkontor

Stiftelsen Pensionärshem i Sollentuna / Gardinsons Arkitektkontor. Det var i slutet av 1940-talet som Stiftelsen pensionärshem i Sollentuna ansökte om att få uppföra byggnaden som ett pensionärshem. Arkitekten må vara okänd men det vi kan se är en typisk 50-talsfastighet där alla fönster har en ljusgrön inramning och flera av dem är utmärkande stora med utanpåliggande blomlådor. Den ljusa putsen och breda porten i glas med träram och spröjs fulländar arkitekturen. Insidan av fastigheten var verksamhetsanpassad med enrumslägenheter, flera typer av umgängesrum, kök och personalutrymmen. I slutet på 1970-talet ansökte och beviljades byggnadslov till de två fastigheternas ombyggnad av dessa enrummare till två- tre- och fyrarumslägenheter som då blev hyresrätter men senare omvandlades till bostadsrätter. För arkitekturen av ombyggnaden stod Gardinsons Arkitektkontor AB. Carl Gardinson var verksam som arkitekt från 1937 och har bland annat ritat byggnader vid Veterinärhögskolan och flertalet kontorsbyggnader i Stockholm.

Architecture

Förening

BRF Kummelbyrunan

Antal lägenheter och lokaler

Brf Kummelbyrunan i Sollentuna är en äkta bostadsrättförening. Föreningen ombildades 2007 från hyresrätter till bostadsrätter och består av två flerbostadshus, 19 lägenheter och 10 lokaler byggda 1950.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Renovering

Byggnaderna totalrenoverades 2003-2004 med bl.a yttertak, fönster, stammar, elinstallationer, ytskick och ventilation. Se föreningens årsredovisning för tidigare underhåll.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Stockholms Stads Brandförsäkringskontor där fullserviceavtal med Anticimex ingår liksom olycksfallsförsäkring för boende och besökare i fastigheten för skada som inträffar inom fastighetens allmänna utrymmen. I försäkringen ingår en ansvarsförsäkring för föreningens styrelse.

Tvättstuga

Tvättstugan i källaren är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum, barnvagnsrum, skyddsrum och gemensamhetslokal finns i föreningen. Sophus finns i anslutning till husen.

Parkering:

Totalt finns 15 parkeringsplatser. Föreningen har en separat kö för uthyrning av parkeringar till medlemmarna och hyr därtill ut parkeringsplatser till lokalhyresgäster. Hyra för en parkeringsplats är 250 kr/mån.

Förråd:

Till lägenheten disponeras ett källarförråd om 2 kvm samt ett vindsförråd om 10kvm.

Månadsavgift, Bredband och Kabel-TV

Ansluten till kabelnät, Bahnhof. Basutbudet ingår i månadsavgiften.

Internet Bredband, stadsnät via Bahnhof.

Delat ägande

Delat ägande godkänns med minsta andel 10%.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Vid överlåtelse debiteras köparen en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet.

Juridisk person

Juridisk person godkännes ej.

Kontroll

Ovanstående grundas på officiell info från föreningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer info se föreningens hemsida www.kummelbyrunan.se.

Område

Helenelund i Sollentuna kommun är ett lugnt stadsnära område med mycket natur och goda kommunikationer, i dagsläget med pendeltåg och bussar men inom några år kommer även tvärbanans Kistagren att få ändhållplats här. Från Kummelbyvägen promenerar ni på mellan tio till femton minuter ned till badplatsen vid Edsviken eller vidare mot Tegelhagsskogens naturreservat. Andra aktiviteter kan vara tennisbanorna vid Edsvikens tennisklubb eller någon av båtklubbarna. Området har ett bra utbud av förskolor och skolor och närmaste mataffär, Ica Lunden, ligger i Helenelunds centrum, annars finns också ett mer gediget utbud både i Sollentuna centrum och Kista galleria.