HÄRLIG VÄLPLANERAD 1920-TALS LÄGENHET FINT SKICK MOT INNERGRÅD - SIGNERAD SVEN WALLANDER
FOTO:OZOLAPPA STYLING:VANKEPPAL TEXT:KLANG
Detta trivsamma hem ligger i ett vackert 1920-talshus invid den mysiga parken Hedemoratäppan. Bostaden är tyst belägen och har en lugn atmosfär med fin utsikt genom de vackra originalfönstren. Generös takhöjd och bevarade originaldetaljer skvallrar om tiden då huset byggdes. Planlösningen är genomtänkt med ett fullutrustat kök, mysigt sovrum, nyrenoverat badrum, stort vardagsrum och bra med förvaring i en walk-in closet. Att bo på denna adress innebär att du bor nära det lugna och kulturhistoriska Röda bergen, men också Hagastaden som växer fram och i och med det ett brett utbud av restauranger och butiker.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Gävlegatan 5
OMRåDE
VASASTAN
VåNING
1 av 5
RUM
1,5 rum
AREA
37 kvm, enligt uppmätning, 36.5 enligt lghförteckning
AVGIFT
1 524 kr/mån, inkl värme, vatten och tv
ANDEL I FöRENING
0,85438 %
LäGENHETSNUMMER
5
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
2 700 kr/år
FöRSäKRING
3 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 200 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Detta är ett ljust hem med vackra tidstypiska 1920-talsdetaljer som originalfönster, djupa fönsternischer, speglade dörrar och en härlig takhöjd. Bostaden är genomgående ljus i tonerna och känns stor för att vara 37 kvadratmeter. Planlösningen är trevlig med ett sovrum med fönster, fullutrustat kök, en walk-in closet som ger bra med förvaring och ett nyrenoverat badrum. Lägenheten ligger i området Röda bergen vilket är ett lugnt och stillsamt område samtidigt som storstadspulsen är runt hörnet och nära till allt. Här bor du i en välskött förening som bildades 1925 och tillhör, då som nu, HSB. Här finns 99 bostadsrättslägenheter och tre lokaler med hyresrätt. På baksidan av huset finns en gemensam gård som vetter mot Hedemoratäppan. I föreningen finns också två tvättstugor och cykelrum.
Hall
Hallen möter med väggar målade i en vit kulör och på golvet ligger vitbetsad furu. Till höger om ytterdörren finns plats för hatt- och skohylla, och det finns också bra förvaring i en walk-in closet.
Kök
Köket är det första rummet som möter innanför hallen. Det är ett modernt och ljust kök med vitlackerade köksluckor, mellanblankt vitt kakel och praktisk bänkskiva. Även här är väggarna vitmålade och golvet av vitbetsad furu. Här finns maskinell utrustning som spishäll, integrerad ugn och mikrovågsugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett stort och luftigt rum som ger plats åt både soffhörna och kombinerad matsal/arbetshörna. Väggarna är målade i en ljusgrå ton och på golvet ligger även här vitbetsad furu.
Sovrum
Innanför köket med ingång från vardagsrummet ligger bostadens sovrum. Rummet ger plats till dubbelsäng och sängbord och får in bra med ljus från det vackra fönstret. Väggarna är målade i en mörkgrå kulör och på golvet ligger vitbetsad furu.
Badrum
Badrummet, som renoverades 2020 är helkaklat med vitt kakel, svarta detaljer på blandare och dusch, och på golvet ligger vackert mönstrade hexagonplattor. Rummet har dusch, wc, handfat, golvvärme och en hylla.
Arkitektur
ARKITEKT: 1925 - SVEN WALLANDER
Humleboet 12 ritades av Sven Wallander 1925 och stod klart året därpå. Humleboets fasader är ett utmärkt exempel på tjugotalsklassicism. Dekoren är mycket sparsam och utgörs framförallt av taklister och portaler, de senare kompletteras ofta med ett dekorativt spröjsat fönster ovanför. Fasadernas tegelytor är slammade i ljust röda och gula nyanser. Entrévåningen är spritputsad i grått och alla entréer är individuellt utformade med portaler i sandsten. Fönstren är på klassiskt vis spröjsade med tre rutor i varje båge. Idag är husen K-märkta. Föreningen har två lokaler de hyr ut. I den ena huserar ett café och i den andra en arkitektfirma. Tillsammans disponerar medlemmarna en liten innegård med utemöbler och här finns också plats för cyklar och barnvagnar.
Förening
Hsb brf Nya Humleboet i Stockholm
Föreningen
Brf Nya Humleboet (org nr: 702001-5561) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Humleboet vid byggåret 1926. Föreningen består av fem bostadshus på Gävlegatan 3-11, och omfattar 99 lägenheter med bostadsrätt samt tre lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Föreningen har en mycket god ekonomi med en belåning om 1747kr/kvm. Föreningen har inga beslutade avigftsförändringar.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB, föreningen sköter själva panter, överlåtelseavgifter samt den tekniska förvaltningen.
Bredband och kabel-tv:
Samtliga lägenheter är utrustade med ett uttag för Tele2 där grundutbudet av tv-kanaler ingår, samt ett uttag för bredband.
El och värme
Fjärrvärme samt kallt och varmt vatten ingår i avgiften. Varje lägenhet har egen el-mätare placerad på källarplanet. 3-fas är indraget för innehavande bostad.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 207,5 kr av köparen.
Medlemskap
Nya Humleboet är en HSB-förening där en inträdesavgift om ca 500kr löses i HSB Stockholm av medlemmen själv, därefter tillkommer en årlig avgift till HSB på ca 200kr.
Gemensamma utrymmen
2 stycken tvättstugor med tillhörande torkrum belägna i källaren mellan Gävlegatan 9 och 11, stor innergård med mycket grönska, utemöbler ställs fram sommartid, soprum med viss källsortering, cykelrum i källaren.
Hiss
Hiss finns ej.
Förråd
Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd samt ett källarförråd.
Renoveringar, i urval:
2021-2022 Översyn av fjärrvärmecentralen. 2021 Tvättstuga och innegård. 2019 samtliga fönster mot Gävlegatan renoverades, 2018 taket och tvättstugorna renoverades, trapphusen målades , 2017 samtliga fönster mot gården renoverades, 2009 OVK genomfördes, 1995 stambyte vatten och avlopp samt el, 3-fas drogs in till samtliga lägenheter.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer en till två gånger per år.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens senaste årsredovisning 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Röda bergen, även kallat Rödabergsområdet, är ett informellt område i nordvästra delen av stadsdelen Vasastaden i Stockholms innerstad. Området avgränsas av gatorna Karlbergsvägen, Norrbackagatan, Gävlegatan och Sankt Eriksgatan. Området växte fram under 1920-talet och är känt för sin bebyggelse och miljö som är ansedd som trevlig och mysig. Här kan man strosa runt och finna kulturminnen som bland annat Rödabergsbrinken, Sätertäppan och Torbjörn Klockares Gata. Här bor du i ett lugnt område med storstadspulsen runt hörnet. Det är ett myller av bra restauranger och mysiga caféer, och nära till Hagaparken som är ett mysigt område att promenera i året runt. Det finns även flera bra matbutiker och kommunikationsmöjligheterna kan inte vara mycket bättre med både tunnelbana och buss endast 5 minuter bort.