PÅ HISTORISK ADRESS - MYSIG ETTA MED ANOR I 1700-TALET
FOTO: SPINELL STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN
Ett litet och mysigt hem på en stor och historisk adress! Södermalmstorg är ett av Stockholms äldsta torg, och fastigheten Hans Marschalcks hus, där denna lägenhet ligger, har anor till 1600-talet. 1759, efter den stora Mariabranden, byggdes den del av huset som huserar detta hem. Detta är 24 kvadrat med fina årsringar från byggåret och framåt, idag bekvämt utrustad med praktisk komfort. Här bor du med ett lugnt läge in mot gården, tre fönster i fil med djupa nischer och mycket hög mysfaktor. Lägenheten har ett fullutrustat och lättarbetat kök, ett rum som är både socialt och mysigt samt ett rymligt och fräscht badrum. Alltsammans ramas in av trägolv med breda tiljor, vita väggar och profilerade snickerier målade i ljusgrått. Lägenheten är den perfekta bostaden för den som vill leva mitt i stan och ha nära till allt, men också lugnt och tyst mot en gård. Placeringen mot gården är lugn och avskärmad, huset är tyst och man har få grannar. Läget är suveränt, man får Södermalm och Gamla stan i ett och har promenadavstånd till det mesta i staden.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Södermalmstorg 8
OMRåDE
Södermalm
VåNING
1 av 4
RUM
1 rum och kök
AREA
24 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
1 371 kr/mån, inkl; värme, v/a, kabel-tv bas.
ANDEL I FöRENING
2,4 %
LäGENHETSNUMMER
2
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
3 000 kr/år
FöRSäKRING
2 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 000 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Ovanför lägenhetens fönster talar siffrorna 1759 sitt tydliga språk. Dessa väggar har historia att berätta. I dagsläget 262 år av liv och leverne, som det nu finns chans att bli fortsättningen av. En ovanligt bred dörr leder in i bostaden och grova golvplank med nåtade springor ligger i rum och kök. I golvet syns också en platta där eldstad en gång fanns. Myset är alltid närvarande i detta hem, men kanske särskilt ändå under hösten och vintern. Känslan är omfamnande och hemtrevlig. Lägenheten disponerar ett förråd om 3–4 kvm. Precis nedanför trappan från lägenheten finns en gemensam tvättstuga där det är mycket lätt att få tider. Det finns en gemensam gård som sommartid förses med krukor och blomster. Att komma hem till trapphuset vid Södermalmstorg, med marmor, målad dekor och vackra armaturer, känns alltid pampigt. Porten som är utförd i rokoko kommer ursprungligen från grannhuset på Södermalmstorg 2, men flyttades hit 1909. Gårdstrapphuset är väldigt charmigt och det finns en entré på Hornsgatan 2, där tar man exempelvis kan ta in cykeln.
Kök
Längst in i lägenheten ligger köket, som är ett välplanerat och lättjobbat rum där alla bekvämligheter passats in i ett organiserat hushållstetris. Köket är utrustat med spis, kombi-ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Förvaring finns i både överskåp och underskåp, med kryddskåp framför fläkt och utrymmen för extra hyllor. Framför rummets fönster har man en trevlig matplats.
Rum
Lägenhetens allrum är ett rum med mycket karaktär, två fönster i fil och en mysig hemkänsla. Här går charm före funktion alla dagar i veckan, och man bara älskar det. Innanför ytterdörren sitter en hatthylla och här finns gott om plats för garderober.
Badrum
Ett fullstort badrum är skönt att ha i en mindre lägenhet och det har man här. Här finns en tak- och handdusch, wc, handfat med kommod och handdukstork. Väggarna är kaklade med vitt rektangulärt kakel och på golvet ligger grå klinker, med golvvärme. Rummet har en nisch med el och avlopp för tvättmaskin, så den som önskar egen har bara att koppla in det. Det har funnits tvättmaskin, men utrymmet har nu i stället använts till förvaring, då det finns en bra tvättstuga precis under lägenheten, som nästan alltid är ledig.
Arkitektur
ARKITEKT: Okänd, 1759
Under 1640-talet lät vinskänken Hans Marschalck uppföra två trevåningshus på tomten Överkikaren 34, det ena med huvudfasad mot Södermalmstorg och det andra vid Hornsgatan 2–4. Hans Marschalck bodde redan i ett hus i kvarteret och fick den attraktiva hörntomten till skänks av drottning Kristina. Under 1600-talet låg Värdshuset Svanen på adressen Hornsgatan 4, och delar av källaren, som var från början av 1600-talet, finns ännu kvar som en del av fastigheten. Svanen drevs sedan av vinskänken Marschalck och hans ättlingar till 1600-talets slut. I juli 1759 inträffade den förödande Mariabranden på Mariaberget som även drabbade husen i kvarteret Överkikaren. Efter den uppfördes en ny flygel mot gården. 1907 anlitades arkitekt C A Danielsson-Bååk till att bygga om och modernisera fastigheten. Den mest omgripande förändringen skedde vid Hornsgatan 4 som fick en helt ny fasad i avvikande utseende med en trappstegsgavel, burspråk, småspröjsade fönster och tegelröd puts. Byggnadsdelen i hörnet och mot Södermalmstorg genomgick också vissa förändringar, men inte alls lika radikala. Byggnaden betraktas som ett av Södermalms bäst bevarade 1600-tals-stenhus och har såklart den högsta klassificeringen, blå, i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering.
Förening
Brf Stockholms ström 1
Antal lägenheter och lokaler
Brf Stockholms Ström 1 (769615-4041) är en äkta bostadsrättsförening som registrerades år 2006. Föreningen innehar tomträtten till fastigheten Överkikaren 34 med adresserna Hornsgatan 2-4 samt Södermalmstorg 8. Fastigheten består av ett flerbostadshus och föreningen har 14 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler upplåtna med hyresrätt. Den totala boytan är 1 580 kvm.
Mark
Föreningen innehar marken med tomträtt som löper t o m 2029-01-31.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Urval renoveringar
2019 renovering av innergård, 2018 ommålning av nedre delen av fasaden, 1998 stambyte, fasadrenovering, renovering av tak.
Kommande renoveringar
Det fanns planer på att bygga om soprummet på innergården men det blev uppskjutet under pandemin.
Ekonomi
Föreningen har stabil ekonomi tack vare läget och goda lokalintäkter, de långfristiga skulderna är ca 21,5 mkr vilket ger en belåning på ca 13 607 kr/kvm boyta. Föreningen har under pandemin beviljat viss hyresreducering för lokalhyresgästerna, trots detta har de under 2020 nått ett resultat på drygt 200 tkr. Avgiften betalas månadsvis i förskott, det finns inga beslutade avgiftshöjningar.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med planteringar, soprum, tvättstuga utrustad med en tvättmaskin, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV
Värme, v/a, grundutbud för kabel-tv via Tele2
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Köpare betalar överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet (f n 1 190 kr) samt en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Juridisk person, delat ägande
Juridisk person godkänns ej i föreningen, delat ägande godkänns från fall till fall med minsta ägarandel om 10%.
Kontroll
Ovanstående grundas på information föreningens stadgar, senaste årsredovisning och kontakt med styrelsen i november 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
På denna adress gör sig historiens vingslag alltid påminda, precis som nuet och Stockholm i förändring. Det är en häftig plats att bo på och uttrycket ”att ha staden för sina fötter” passar aldrig så bra som här. Här befinner man sig mitt i stan och promenerar med fördel dit man vill gå. Det mesta i stan går att nå till fots inom 30 minuter. Annars finns såklart slussens tunnelbana, bussar och båtar tillgängliga alldeles runt knuten.